クオーレブラン武庫之荘 その２【住民専用】

誰もなりたがらない、役員、役員会自体、やめたら

ちゃんと仕事していないとのことかな

そうは思わないが。

それと、ここで書き込みを書いている人が
いろいろ意見があるらしいから、
男らしく　役員になったらええんとちゃう。

アドレス調べ上げて、輪番でまわしたら。

　困っていることや審議して欲しいことは、匿名でなく、名前をちゃんと伝えて、
管理人に話をすれば、理事会で取り上げると
管理人が言っていたよ。
匿名の、ネット掲示板の書き込みは、とりあげないらしい。

　エントランスにソファは理事会が出したことではないですよ。
住民の方の意見です。それを理事会が、
一住民の、大切な意見だということで、総会にかけたまでです。

しかし、購入前にある、長椅子ソファはOKで、少しでもよくなるようにと、
一、住民の方の意見が、そんなにダメなのか
個人的には、このマンションの管理費破格値で、そのままで同じ管理費を払いつづけて
マンションが便利かつ、ゴージャスになるのは、
良いことに思うが。

障害者の方々が作っている、作業している、作業所、
そこに併設している、レストランがある。
すごく美味。家庭のバランスのとれた料理。
値段は安い。
あまりのおいしさに、バランスに、値段設定に
感動した。素晴らしい施設だ。
そこのケーキも素晴らしい。障害者の方々がつくったらしい。
近くにあり。

　昨日夜、廊下に、おおきなゴキブリがいた。

755に賛成。

　共同住宅、重箱のすみをつつきあうのではなく、協調性をもって（協調性って言葉はきらいだが）
温和な優しい気持ちで、住んだら。

自分のしたことは、必ず帰ってくる、辛辣になると、職場でも、取引先でも同じようにされる。
あれだめ、これだめ、あれした、これした、○○はなにをしている、どうしている、
と、いうと、自分もいわれるで。

前に住んでいた分譲マンションでは、毎月の役員会でのお茶代、１５０円×人数分、
年末に簡単な忘年会３０００円×人数分

毎回のお茶代、１５０円×１０人は１５００円×１２か月
計１８０００円、

３０００円×１０人で３００００円で、４８０００円。

それと、簡単な親睦会、

予算があまれば、年末に、洗剤を各住戸に配られていました。

そして、予算を次の回にまわしていた。

予算１０万は妥当だと思う。
ほかのマンションもそのあたり。

長谷工の管理会社が誘導しており、
ごく一般的な、常識的な数字をだしていると思う。

誰もなりたがらない、面倒な理事に、理事長はえらいと思う。

　毎回お茶もでない、理事会に、批判される矢面にたたされて、
誰がなりたいか、

毎回、お茶もでていないのを気の毒に思う。

773です。理事じゃないのでわかりません。管理人や、長谷工管理会社に聞けば詳しく教えてくださると思います。
親切な方がたで、当方も質問すると、納得のいく答えをくれ、

また、管理人あてに、部屋番号記載して、質問内容を投函すればちゃんと調べて
回答していただけます。

お力になれずに残念。

管理費と修繕積立金は違うのだが、以前住んでいたマンションは、
巨大マンションで格安管理費だったが、
それでも、月８３００円だった。周りのごく一般的なマンション管理費は、
修繕積立金と合わせて、月３００００円ぐらい。３万ぐらい。だった。
（西宮から神戸中央区ぐらいまでのデータで）

こちらは、月５０００円ぐらいだったかな？
いろいろ、管理費のことで審議をかもしだしているので、
改めて、今期の、収支決算書をみてみた。
この、激安、破格値管理費なのに、次期繰越金が5097650円　
５１０万以上残っているのは、
すごい。

マンション計画自体がちゃんとしている。
ええマンション買ったなあ。

管理人さんは、空き缶や、ペットボトルを、ごみの中から素手で
仕分けして、それを、売却してくれている。

そこからも、利益を出している。

それと、電気代が年間５１４０００円（マンション全体で）
安くなるよう、全くの先行投資なく、工面して、審議して、
総会に審議をかけている。スマートマンションという名前です。

有料粗大ごみを、利用券を購入せず、出している誰のものか
不明のごみも、
管理人さんが素手で切り裂いて、無料ですててくれている。
普通は出先につきかえしそうなものなのだが。


さらに、有益な金利があがるような安全性の高い貯蓄
（詳しくは資料参照してくださいね。）
で、少しでも多く、金利があり、修繕積立金にあてれるように、
工面されている。

立派な働きだと
総会で配られた資料を見て、思った。

　そこまで、いろいろ工面して、大きなお金を安全に動かし、采配して、
利益を生んで、
こせこせと、チリも積もれば山となりの努力をして、

頭の賢い理事たちだなあと思っているのですが、

ソファーにしろ、住民の何人かの意見で必要だという、備品も、
検討、検討、審議、審議で、

節約かの方が多く、
いらないと思う意見があり、
また、必要と発信されている方々に、再度事情を聴きこみ、

結局は、一年以上たっていても、何一つ購入していない。

ある面では、それがないと困るという苦情も数件あり、。

それぐらい、書き込みされている方々以上に、
お金を大事に大事に、検討されて、
いる。

工夫で利益を上げ、ためていった分は、
住民が必要なら、出しても、大きな痛手もなく、
住民の一切の負担もなく、住民に喜んでもらえるなら、いいと思う。

普通に、工夫をせずに、おいていたら、出てこないお金なのだからなあ、

今日テレビで、ほかのマンション理事の方が、スマートマンションの
ことを先行投資なく、利益があがると画期的だとかなり、喜んでいた。

まだまだ、知らない、マンションが多いと思う。
年間５０万円！！！
ほかのマンションは、その分の貯蓄がない。

２時間程度の会議にお弁当いる？
お茶くらいいいにしても、やっぱり１０万円は納得できないなー

No783・784・785さん

意見や異議があるなら、なぜ？
総会の場で堂々と名のって発言しないの？
名前のでないスレで文句ばかり書き込むな！
理事会はチョットでも住みやすいマンションに
しようと頑張ってくれてます。感謝すべきですよ。

別にここでは名前等を明かす必要はないと思いますが。

匿名だから、本音がいえることもあるし。

一個人を中傷したり、書き込みをしている人を恫喝しないかぎりはね。

今の世の中、堂々と総会とかで発言するといじめにあったり村八分に
されるしね。

786さん。
意見でも意義でもありませんよ。
お茶代に１０万円もかかる内訳の説明を求めているだけですが？

１０万円というキリの良い金額からしても、「この先、１年間、何があるか分からないから予備費として計上しておこう。」程度のことでないでしょうか。

どなたかも、書いておられましたが、お茶代のみの必要最低限の予算計上だと、何もできないからではないでしょうか。

項目としても、何があるか分からないので「お茶代」としているのではないでしょうか。（まあ、項目に「＋予備費」と記載しておけば問題なかったのかも）

「何があるか」とは、例えば、想像ですが「会議の記録を取るためにＩＣレコーダーを買おう」「不法駐車を記録するためにデジカメを買おう」「夜間パトロールをするために懐中電灯を買おう」など、もし予備費がなければ、１年後の総会まで待たなければならないのを、避けるために金額を積んでいるだけで、内訳などないのではと思います。来年の総会の時に、内容が分かるのではないでしょうか。

あと、懇親会や、忘年会に使っていたマンションの例がありましたが、個人的には、それも良いのではと思っています。
今の理事は、だれも手を挙げないので仕方なく自分達のマンションのことを思って引き受けて下さった方々ですし、輪番制が決まれば否応なくみんなに理事が廻ってくることを考えると、「私達の管理費を使って飲み食いして」「役得や」という発送は湧きません。（私は）

来年、理事になると想像してみて意見を言ってはどうでしょうか。
確かに、活動内容が見えない部分があるのでそこは、こまめに「活動報告」を掲示したり、各戸配布してもらえれば助かりますが．．．

今朝、引っ越しのトラックがエントランスにつけてありましたね。
もう引っ越されるのでしょうか？
もしかして、管理費滞納されてたお宅かな？？

滞納されてたお宅なんてあったんですか？！

総会時に配布された資料に、管理費滞納の件が載っていたので。
口座から落ちなかったのかもしれませんが、、、そんなことって？？
金額的に１軒分です。

794さん。
ご忠告、ご苦労様です。

スズメバチ怖いですね。

駐車場最上階に、爆音を鳴らしたボロボロの原チャリが止まっていることがあります。そのボロボロの爆音原チャリと車を交換していきます。昨日の早朝にも爆音を鳴らし３階まで上がってきてました。あれは何なんでしょうか？皆さんは見たことが無いでしょうか？

私も見たことがあります。若い兄ちゃんでした。確かに、ここにガレージ番号や車種を書いちゃダメだぞ。絶対に書いちゃダメだぞ。絶対だぞ。

原付を駐車場に止めてるの？
自転車を止めている人もいるけど、ダメだよね？？

南向き最上階が、売りにでているようですね。
早いなぁ～

チラシも入ってましたね。

入居中って、住んでいる部屋を見に来られるのかな？
駐車場が借りれないのは、キツイよね。。

2機のヘリコプターがずっと旋回してますが、何かありました？

今日も飛んでいる。同じ所をグルグルと。

今日の午前中も飛んでましたね。
通り過ぎるくらいなら気にならないですが、あのようにずっとグルグル飛ばれるとうるさくて気になります。

隣のお宅の声って、ベランダ越しに丸聞こえなものですか？
もちろんお互いに、窓をあけてるんでしょうけど・・
ベランダで話してる声ではなさそうなのに、丸聞こえなんです。
正直うるさいくらい。

うちの声もきこえてるのかなー？

聞こえてるよー！

廊下でJ ボードを乗り回している7階の女の子がいます。
やめていただきたいです。

その女の子は、この掲示板見ていないと思われますが・・・・

直接言うか、管理人さんに言うかした方が良いかと・・・。
にしても、保護者の方は何とも思わないのかな？

７階の子なんですか？
ボール遊びをしてるのも見かけたことあります。
あそこで遊んでることを、親は知ってるのかな？

声聞こえますよーーー！

夜も閉めないと。

廊下で大声で話すのもやめてもらいたいです。

特にエレベーター前ね…かなり聞こえてます…

823さん
もうそんな季節なんですね。
動物愛護センターの南で歩いても行ける距離ですよ。

ソファー。
台風の日は、だれがどこに片付けるんだろう？

自販機は理事会で却下になったみたいだけど、ソファーは決定だもんね。
総会で、「必要ですか？」って言える雰囲気ではないし。
理事会に任せてる以上、仕方ないのかな？

総会の多数決の取り方、意味なさそう。
これから出席者どんどん減るだろうな。

ソファより自販機の方が嬉しいけどなぁ。

空き缶のごみ箱に、アリちゃんとゴキちゃんが集まるよ！

あぁ～その理由で却下なんですね。
納得。

自販機設置検討を理事会でしていた話、ココを見るまで知りませんでした・・・。

基本、自販機を使用するのはマンション住人ですよね？
なら空き缶の処分は、各自家庭ですれば良いだけだと思うので空き缶入れは置かなくても良いのでは？

総会とかアンケートに参加した人だけの
人数で多数決すればいいのに。

委任にしてたら、理事会の意見で全部
マンションのことが決まっていく。

ちゃんと総会に出席していても意味が
ないし。

いまエントランスにあるソファー（椅子？）
はどうするの？捨てるの？
いまのが壊れるまで、あれでいいんじゃないの。

ほんとですよね。

総会の不参加戸数が圧倒的では、理事会の決定事項が全てな気がしますね。

西棟１０階が売り出しに出ていましたね。昨日チラシが入ってました。

え！
南棟の最上階は売れたのかな？

もう出ていくの？
早くない？？

エントランスにここんとこ置いている

鉢に入った大きな植木（ソファーの横や管理人室の前）

ってどう思いますか？

大きいから邪魔だし　和風だから合わない

ように思うんですが・・

現在、妊婦さんはいらっしゃいませんか？
コミュニケーションがとれる場がなかなかないので。。

私も現在妊娠してます☆
結構お腹の大きい方見かけたりしますよ^_^

私は働いているのでなかなかマンションのママさんとお友達になれる機会が少ないので、ぜひコミニュケーションが取れたらと思います！

チェーンゲートまた切れてんじゃねーか

今朝早くゴミ捨てに行った時は切れてなかったですが、主人が出勤する時間帯には切れていたそうです。
切った本人は気付かないものなんですか？

気付かないはずがないよ～
本人が弁償して欲しい！

毎度毎度思うんだが、チェーンが下りきるまで待てないとかどんだけ頭悪いんだよ

修理代って犯人持ち？
まさか管理費から出てたりしないよな？

昨日のチェーンを切たらしい人は
朝、電話でどこかに連絡していましたよ。

841さん。
チェーンは管理費から出ています。
納得いかないですよねー

毎日、毎日、毎日
ポストに不動産やらピザ屋やらパーマ屋やら
ゴミにしかならないチラシを入れさせるの何とかならないものですかね？

ポストインのアルバイトが夜な夜な自転車でやって来てチラシを勝手にポイポイ入れて。
チラシ投函は管理事務所の許可が要ると書いてなかった？

見つけたら阻止しても構わないのかな？皆さんの御意見を！

そりゃチラシうっとおしいよね。
ごみになるだけやもん。
できることなら、やめてほしい。

住民のモラルは、当然だけど。

南棟のエレベーター、二日前に点検があったのですが、その後「ギギッ、ギギッ」と音がなります。連絡した方が良いですかね？　

そんな言い方しなくても。。。

ほんと、ほんと、えらそーに。よっぽど偉いんでしょう！！！！

口だけ人間よりも有言実行が好まれるのはリアルでもネットでも同じ。

自分が逆の立場ならどう思う？
その場に居合わせた訳でもないし、エレベーターの専門家でもないのに
「～でしょうか？」
なんて聞かれても、
そんなん分からんがな、危ないと思うなら通報したらええんでない？

と思わない？

もし万が一事故が起きて怪我人が出てから、
「自分があの時通報していれば・・・」
と後悔したいなら話は別だが。

ヒステリックにやいのやいの言う前に、少しでも脳ミソ使ってみる事をおすすめする。

848さんが品性に欠けるような言い方してますけど大丈夫ですか？

品性に欠けるっていうのはここの掲示板の755みたいな方なんじゃないですかね？

誹謗も中傷もせず自分の意見を返している848さんに失礼じゃないですか？

えぇ！
848の言い方は失礼じゃないんだ。

これからは、ここの住民にものを言うときはあんなふうに
すればいいんだ。

はっきり言って、あれは人にケンカを売っている言い方ですけどね。

もうどうでもよくない？

つまらんわ！見てて呆れた^x^

オチてへんで。

「今日はこれくらいで勘弁しといたるわ！」くらい言えんのかと。

なるほど、なるほど、あなたのおっしゃるとおり。昨日、業者に来てもらいましたよーーーーだ！

　
>861

お疲れさまでした

業者は何か言ってました？