イーグルコート御池高瀬川ってどうですか？

最近は、どこのマンションも１年前から販売始めますが
ただ、契約してから仕上がって予想していた仕上がりと違うのが不安。

どのランキングサイトでも上位
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank_kansai.html

場所は非常に良いのですが、隣に葬儀場があるのが気になります。

葬儀場　確かに鴨川沿いにありますね。

葬儀場に関しては、それを気にする人と気にしない人と分かれますね。
「パークホームズ今出川」には、真横にマンションとほぼ同規模の
葬儀場(入り口も同方向）が有りますが、即完売ででしたね。

僕としては、火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、ご遺体が
一時的に有る場所というだけで、そういう意味では，病院が近くに
あっても同じような条件だと思っています。
（そう言えば病院が間近にあるのも嫌う人もいますね。）

実際、現在住んでいる近隣に２件葬儀所が出来ましたが，
計画が上がった当初は「嫌なものが来る」と考えていたのに、
出来上がってからは，別段汚いところでもなく、日常生活で
必要な施設の一つと受け入れられ、あまり気にならなくなりました。

「パークホームズ今出川」のスレ　参照しました

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151/

２５番で少し言葉足らずの所がありました。
訂正させていただきます。

＞火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、ご遺体が
＞一時的に有る場所というだけで、

火葬場が近くにあるのは何となく嫌ですが、葬儀場なら、ご遺体が
一時的に有る場所というだけで、


火葬場と葬儀場では全く違いますね。

葬儀場は、気にならないというと嘘になりますが
住んでから後で建つよりもいいんじゃないかなって思う。

新しく葬儀場を建設されることで
地域住民が反対運動しているのを見かけますしね。

木屋町通りも、飲み屋さんなども多く、夜など道端に吐いたものなどよく見かけます。

クリニックモールが入ったら嬉しいですね。

http://www.tenant-plus.com/detail/office576.html

葬儀場云々よりも、
このあたりは住む場所というよりも
出かけた際に来る場所というイメージないですね。

中京区で探していましたが
もう少し繁華街から離れた場所がいいなと思います。

確かに、この場所は、好き嫌いはっきりする所ですね。

子育てするには、少し繁華街に近すぎる。
これがファミリー層には最大のネックですね。

でもそれが、最大の利点と考える層もいると思います。
（僕もそのうちですが）

高瀬川を通して、適当な街路樹・緑が見え、鴨川河畔の散歩もすぐ出来る。
買い物も、四条河原町近隣および地下街、食料品は、
鴨川向かいのフレスコまたは錦市場。
地下鉄至近。
ホテルライフを真似たければ、京都ホテル一分。
歴史好きには、たまらない場所。
(この場所自体が、長州毛利藩京都屋敷あと。）

京都の歴史好きな者のセカンド使用・リタイヤ層には
格好の位置に有ると思います。

もっとも、僕も子供が小さければ、今後販売される
河原町通より西の阪急・近鉄のマンションを選ぶと思います。

いろいろとツッコミどころはあるマンションですが３２さんの意見に概ね賛成です。

でも高瀬川沿いの希少価値で平均坪単価278万円にも拘らず、残り2戸と略即完です。

近鉄、阪急の方が少し安いようなので期待しています。

　

家族層が少ない物件を求める人も多いようなので
そういう物件を探している方にはおすすめかもですね。
でも、歴史的なものを求めるなら、もっと他の土地かなとは思いますが。
どちらにしても、好き嫌いが明確な物件かもです。

歴史好きといっても、どの時代が好みかで気になる場所は変わってきますが、
この周辺は、幕末維新の頃の歴史に関してはすごく濃い地域ですね。

高瀬川対面には、桂小五郎ゆかりの「幾松」その他、維新の立役者の寓居跡、
そのまま南に下がると、池田屋・近江屋。

ちなみに、このマンションの敷地の東北角が敷地側に折れ込んでいますが
これは「大村益次郎遭難之碑」が有るためですね。
またその北には「佐久間象山遭難之碑」が並んで建っています。
（実際の遭難現場は高瀬川の東側の木屋町通ですが、
　　碑は往来の邪魔にならないように西側に建てられた様ですね）

完売したそうです。

キャンセル待ちだそうです。

もう完売ですか。
すごく早いですね。そんなに人気の物件だったとは。
わからないものですね。

僕の知っている中で最近一番は完売が早かったのは「エスリード四条室町」の２週間ですね。

「ライオンズ御所南ロイヤルグレイド」は一ヶ月間の説明会の後の抽選会で完売。

ここは、８月２７日の事前説明会から４週間で完売。
エスリードより同じ様な部屋(東道路面・２０坪）で比べると１０００万高かったことを考慮すると
十分早かったと思います。

中京区の物件、先手必勝(というより躊躇したら購入不能）ですね。

タワーならまだしも、こんな騒々しいところ、住む人の神経がわからない。