契約済みさん
[更新日時] 2014-04-20 22:36:15
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
検討板が荒れてきましたので、契約された方やご近所の方専用板を作りたいと思います。
皆さんで情報交換しましょう。
所在地:神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3(地番)
交通:
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.85平米~91.35平米
売主・販売代理:積和不動産
売主:東京建物
売主:陽栄
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:株式会社 淺沼組/株式会社 植木組
管理会社:積和管理株式会社
【検討板から住民板に移動しました。2011.06.30 管理人】
【物件URL、施工会社、管理会社情報を追加しました。 2011.11.27 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-29 08:21:59
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181番3(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積和不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]株式会社陽栄 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園口コミ掲示板・評判
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601
マンション住民さん
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602
マンション住民さん
我が家は両隣キチンと挨拶できました。
しかし留守のおたくもあったりとタイミングが合わないままの方もいるのでしょうね。
物の受け渡しだけではなく、会った時にキチンと挨拶をしていただければそれでよいかな?とも思います。
知人のマンションでは目と目が合っても無視したり逃げる様な人もいる様です。
今のところ私はその様な方にはお会いしてません。
皆さん気持ちよく挨拶してくれますよ。
恥ずかしい年頃の中学生くらいの子もキチンと挨拶をしてくれます。
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603
マンション住民さん
近隣挨拶うちも無かったです。結構びっくりでした。
あと、マンション内で会ったときは挨拶してくれたのに、近所で会ったときは、顔がわからなかったのか、
スルーでした。
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604
マンション住民さん
挨拶がない。とおっしゃってる方々は、ご自分は粗品を持って挨拶にいったのに相手からは粗品がなかった。
と言う事でしょうか?
どういう状況での判断か知りたく書き込みさせていただきました。
しかし実際、マンションの中で会えばお隣さんかな?って思うかたも近所のスーパーなどであっても分からない場合も有りますよね?逆に分かっていながら挨拶しないよりご自身が気づいているのなら挨拶してみたら相手も、あっ‼と思って挨拶してくれたのではないでしょうか?
なかなか接点がないと名前と顔を覚えるのは大変ですものね。
ここに住んでいて他の話を聞いた所によると、ウチの方が先に越して来てたので後から来た人が挨拶にくるのが普通と思っている人もいました。私の考えではそれぞれのご家庭で時期の都合もあるのだからそうではなく、先に住んでいようがそうでなかろうが伺うのがスジなのでは?と思うのですが?
新築マンションで入居にそれ程ズレがないのだから皆同時期入居と考えてます。
よって先に住んでいたと自身が思っている方はお隣が後から来たので先方が挨拶に来たらそれでおしまい。と思っている人もいるのかな?
人それぞれ考えの違いはあると思いますので解決にはなりませんが。
私は同じマンション住民同士できるだけ交流を深めて良い環境を作りたいと思っています。今度の日曜日は子供のいる家庭での顔あわせみたいな物もある様です。とても良い事だと思います。
逆に全くそういうのをしたくない方ももちろんいるのでしょうね・・・
世帯が多いので難しい所です。
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605
マンション住民さん
私は両隣りと上階には粗品を持ってご挨拶に伺いましたが、一番大事な下階の方とはタイミングが合わないのかなかなかお会い出来ないままです。
生活パターンは皆さん異なりますからすれ違いもあるかとおもいますが、長いお付き合いになるので同じマンション住民同士、仲良くさせていただきたいと思っています。
小さい子どもがいる家庭の交流会、大変興味深いです。
私はこの辺りからの引っ越しではないので、同じマンションの同じくらいの子どもたちとうちの子が仲良くなれればこんなにいいことはありません。
郵便受けにお知らせが入っているのでしょうか?
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606
マンション住民さん
うちのお隣さんは、あきらかに家にいるのに
出てきませんでした。 そういう方なのかな?と思い
そのままにしています。(念の為、2度行きました)
下の方は、何度時間をずらして
行っても、いらっしゃらないようで挨拶できていません。
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607
マンション住民さん
挨拶の話、もう終わりにしませんか?子供のいる家庭での顔合わせ、どこでやるのでしょうか?
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608
マンション住民さん
我が家は浜見小に通う子供がおりますが、今回の顔合わせは小学生の子供達のみなのかしら?
次期の学校の役員等をテラスとオーシャンレジデンスで選出していかなくてはならないので、その前にご近所さんとの顔合わせをした方が良いのでは?という事で計画してくれた様です。
マンションの掲示板なども有効に使えるといいですね。
小さいお子さんをお持ちの方達も集まったりできるとよいですね。
マンションの理事長さんに相談して見たら良いのでしょうかね?理事長さんが誰かもわかりませんが・・・
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609
マンション住民さん
住んで5カ月弱ですが、部屋や設備の不満などありますか?
うちの感想は収納が多くて前の家に居た頃より格段に片付きすっきりしました。収納が多いって良いですね。
設備にこれといった不満もなく満足しております。
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610
マンション住民さん
設備とかは問題ないと思います。
しかし・・・外構というか・・木がことごとくみすぼらしくて古~いマンションに見えてきます。
反面、テラスは活気付いてて、金持ちエリアと貧乏エリアのような差を感じてしまうのは私だけでしょうか。
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611
マンション住民さん
エントランスの木は20日ごろから植え替えるといってましたよ?
確かこの掲示板に書いてあります。
今度こそ青々と育って欲しいですね。本数はあんなになくてもいいから。
我が家はなんとなくトイレと流しの排水が悪いような感じです。5階だからでしょうか?
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612
マンション住民さん
台風、すごい雨風ですね。リビングの大きな窓の下から換気のための風が入るようになっていると思いますが、そこから雨が入ってきませんか?
そんなにひどくはないのですが濡れるので、我が家では新聞紙を挟んで水を吸わせています。
海側から雨風が叩きつけています。海近ってこんなものでしょうか。
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613
入居済みさん
月末に枯れたやしの木等を植え替えると管理会社から組合理事に連絡済みとのことです。(売主に確認済み)
いずれにしても、住民への連絡が遅すぎです!!
ちなみに、メインエントランスのマンションネームプレート前に枯れたやしの木があると思いますが、見事にネームプレートにかぶってますよね?
常識的に考えてネームプレートの前に木を植えるなんて、考えられません。ホント、このマンションの建築主はアホです!!
一応、売主には植木の入れ替えをする際にネームプレートには掛からないようにつたえましたが、アホの建築主がすることですから、多くの方からの指摘が必要です。
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614
マンション住民さん
上層階だと南面に何もないため吹き付けている雨風も激しいかと。
窓の雨水は多少湿っているように見える程度ですね。
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615
マンション住民さん
>612さん
>リビングの大きな窓の下から換気のための風が入るようになっている
これってどこですかね?
どちらにせよ、閉まらないって場所はないはずなので
閉められませんか?
窓の左側(外を見て)の換気口の事ではないですよね?
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616
入居済みさん
>612さん
>615さんがおっしゃるように換気口なら一時的に閉じてしまっても良いと思います。
設備の不満
住居としては風呂の排水が遅く感じるくらいですが
共用部についてはちょっと気になるレベルですが、感じるところがあります。
ここでよく挙がる使い方やマナーの問題ではなく
設備そのものの問題なので、
入居者以外も見られるここでは詳しく書くのは差し控えますが
アンケートとか管理組合の集まり等あれば話題にしてみたいと思っています。
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617
マンション住民さん
アンケートや意見箱などその他にも住人同士の意見交換の場があるといいですね。
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618
マンション住民さん
612です。
キッチンの換気扇を運転させると分かりますが、リビングの開閉しない窓の下部から空気が室内に入ってくる構造になっていると思います。マンションは気密性が高いため、換気扇を運転させるなどして大量の空気を排出させると、室内が酸素不足になるからです。
換気扇を「中」以上で運転させてみてください。リビングの窓の下から「シュー」という音とともに、外気が入ってきます。5階ということもあり、昨日の雨は南面に叩きつける降り方だったので、この下部の空気が通る個所から雨水が入り込んだということなんです。
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619
入居済みさん
>618(612) さん
換気扇まわして試してみました。
確かに、はめ殺し窓の下部にあるストッパー部分からシューっという音がしているのがわかりました。
なるほど、こんなところから吸気しているのですね。
もしここから水が入っててくるのだとしたら、相当な量だったということですよね。
うちは4階ですがそのような事がなかったので
雨の入り方に、階による差、または位置による差があったのかも知れません。
あまり気になるようでしたら、やはり管理会社に相談してみると良いかもしれませんね。
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620
マンション住民さん
619さん、ありがとうございます。
今回は、横殴りの雨が窓全面に叩きつけていましたから、水が入りこんだのかと思います。4月3日の嵐のときは、今回のようなことはなかったので、台風4号が凄まじかったということでしょう。
今日、窓を拭きましたが、前面に細かい砂が付着しており、スロップシンク、エアコン室外機も砂で覆われていました。海岸から運ばれてきたのでしょう。明日は天気がいいようなので、ベランダ掃除です。海近ですから仕方ないですね。
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621
住民主婦さん
7月8日の案内がきましたね。
このような会は主人のみの参加で良いのでしょうか?ご夫婦でいかれる方はいますか?
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622
マンション住民さん
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623
マンション住民さん
下の階からの音が気になります。特に夜中、静かになったとき。何かをコンコンするような音や、音楽が下から伝わってきます。寝つけないときもあります。
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624
住民主婦さん
音はほとんど聞こえない気がしてますが、朝方の静かな時にお隣の音が少し聞こえてくる程度でしょうか?気にならないレベルです。
最近は窓も開けていたりと窓からの声は普通にありますが、そこから音楽か聞こえてくるのでしょうか?
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626
マンション住民さん
気になりません。
うちは、上の方の音が少し聞こえる程度で
「聞こえる」ってだけ。 全然うるさくありません。
お隣の声も音も、全く聞こえません。
ベランダをあけていると、外で楽しそうに遊んでいる
子供の声などは聞こえて来ますが
微笑ましいですよ。
ベランダで、タバコ吸ってる方は
まだいるみたいで、嫌ですね
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628
マンション住民さん
527さん>
ベランダでの喫煙は禁止されていますよ
規約にも書いてありますし、この前も注意の紙が
入ってましたよね?
辛いって。。。
換気扇の下で、吸ってくださいよ
潮風に吹かれながら吸いたいのであれば
灰皿持参で海岸へどうぞ
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629
マンション住民さん
海を見ながらいっぷくできればいいんですけど、テラス戸建の屋根見ながらいっぷくしてもいまいちですしね。我慢してますよ。
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631
匿名さん
チョイっと前まではタバコってマンションのベランダで吸うものだったのにね、急に禁煙というより、嫌煙派が増えちゃったね。
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632
匿名さん
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634
マンション住民さん
ベランダで吸ってた人のマナーが
悪かったのもあるんでしょうね。
灰皿そのままだったり、灰を落としたり
四六時中吸ってたり。。。
家で思う存分、吸えばいいですよ
もしくは628さんの言う通り
海岸に行ったり、公園で吸ったり
633さん本当に聞いたんですか?
ビックリ
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635
入居済みさん
私は元喫煙者なので、ベランダで煙草吸いたいという気持ちはものすごくわかりますが、
規約に記載されているからベランダでの喫煙もNGだという意見は筋が通ってます。
禁煙とか嫌煙とか男が弱いとか草食系とか酒も害だとかガンの原因と断定できないとか、
それは論点ではないでしょう。
また、営業がそう言ったなら、規約を読んだ時点で
その営業に改めて確認を取ってみてはいかがでしょうか。
いい大人が自分の理屈のみで好き勝手振舞うのは、非常に見苦しいです。
これくらいの理屈は普通に社会出て働いていればわかると思いますが…。
まあ。631も633も住人ではなく、荒らしっぽいのでいいんですが(まさか住人の方ではないですよね?)、
ここはネットや個人情報に関するリテラシーが低すぎる人が多すぎるように感じます。
明らかに荒らしっぽい人に反応してレスしたり、
個人情報が特定できるような発言をしそうになっていたり…。
こんな匿名の掲示板を作れば、集合住宅みたいな狭いコミュニティの中で陰口をたたきあうだけの場になり、
百害あって一利なしなんで削除してほしいんですが、運用側がスレッドの削除はしない方針らしいので、困ったものです…・
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636
入居済みさん
ちなみに、夏場は網戸を開けることが多いと思いますが、
ベランダで煙草を吸えば、その煙は他の部屋の網戸を通して室内に煙が入ってきます。
煙草を辞めるとわかりますが、煙草を吸わない人にとっては煙草の匂いにすごく敏感です。
それをわかれ、とは言いませんが、他の方から意見が出てるのに無視するのは
思慮が足りてないと思いませんか?
逆に、室内で網戸を空けて煙草を吸う場合、
外に煙が出て、それが別の部屋に入った場合は
規約上何も言えないから、もうしょうがないですね…。
ベランダでの喫煙に関しては、逐一管理人に言うか、
今度の総会で議題に挙げて規約を変更するようにするとか、
地道にやるしかないですね。
ベランダでの喫煙が発覚した場合、規約違反になるんですが、
こういう場合の罰則規定とかってつけられるんですかねえ。
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637
住民
色んな意味でなかなか住み心地良い。
短期で売りに出そうかと思ってたけど、その気持ちなくなりました。
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638
住民
住んで5ヶ月経ちましたが、このマンションは規約が厳し過ぎると思います。
辻堂のしかも海近の、海浜公園隣接の開放的な雰囲気に反して、このマンションだけが刑務所かお役所のように規約、規約、規約で居心地悪い感じがしますね。
いままで7ヶ所のマンションに住んできましたが、規約の厳しさは都内以上と思います。
いずれにせよ8日の総会を手初めに、デベロッパーが勝手に決めたルールを、今後は住民投票で変えることができるよう動いていきたいですね。
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639
入居者住みさん
規定に違和感無し。自転車持ち込む時点で、ゆるゆるマンション。
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640
匿名
新築で今どき廊下に私物置けるマンションはないでしょうから厳しくはないのでは?
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641
マンション住民さん
私も特に規約が厳しいと感じたことはないんですが、
638さんはどの辺を厳しいと感じてるんでしょうか。
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642
住民
地元の方は少ないのかな。
浜須賀、浜見山、鵠沼、江の島あたりの海沿いマンションなら、ポーチに原付バイクや物置きも置けるし、正面玄関から自転車も出入り出来るし、ベランダでタバコも吸えます。
私は喫煙者じゃないですが、ベランダでも吸えないのは可哀相な気がしますね。玄関の外で吸ってるひとがよくいるのは規定のせいだったとは、この掲示板を見て知りました。吸わない私としては玄関よりベランダで吸って欲しいですね。
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643
住民
フトンもベランダに干していいかと。
回りのURもフトンだらけですしね。
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644
マンション住民さん
規約に文句言う人は何故ここを買ったのですか?事前に規約の案は確認したはずです。どうしても変えたいのなら総会で案を挙げたら?
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645
匿名さん
631ですが、
事実を言っただけで、荒らしって言われるんですか
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646
匿名さん
規約に書いてある
ってみなさん契約前にこのマンション、バルコニーでタバコ吸っちゃいけないってこと知っていました?
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647
入居済みさん
たしか、契約前に規則をみるチャンスはありましたよね。
知らなかったとしても、
いまどき常識に近いかと。
常識と感じてなかったとしても、先日お達しが出たわけですし
素直に従うか、規則を変えるか、出て行くかすればよろしいじゃないですか?
いい大人がわざわざ違反してまで吸う必要もないかと。
ところで
7日の藤沢市津波非難訓練についてですが
お知らせには避難ビルへの徒歩移動とかかれてましたが
イザ本番というときは、このマンションの屋上に行く
のでしょうけど
今回の訓練では工科大や小学校に行く
という考え方でいいのでしょうかね?
藤沢市のマップを見たけど、このマンションは新しくて載っていないようで・・・。
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648
匿名
URや一昔前のマンションと比べるのはどうかと。
ここの規定は普通かそれ以下。
犬や自転車に対しては甘い。しかも日常的なロングボード持ち込みは一般的にみたらハードル低すぎ。
これで苦しいならURかテラスがよろしいのでは
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649
住民
皆さん気を悪くされたらすいません。謝罪します。
同じ住民同士、他人を批判するような発言や、あまり攻撃的な書き込みはやめませんか。
私は地元出身で、ここが更地の頃から購入を決めていましたし、運よく抽選に当たってここに住める幸せを毎日実感してます。その幸せに比べたら、規約なんて何ともないです。
ただ、この開放的な土地柄に建つ自然に囲まれた気持ちの良いマンションだからこそ、都会のマンションと違って、もっと開放的な規定でもいいんじゃないかと思ったまでです。
規約に囲まれて住民同士が「あの人はルール違反だ!」と批判し合うのは寂しいです。辻堂に長く住んでるとわかりますが、住民のモラルは極めて高いと思います。
ゴミや騒音や譲り合いや挨拶など、皆さん常識的なモラルをきちんと守りつつ、海辺でバーベキュー楽しんだり(観光客向けに禁止は禁止になってますが)、開放的な生活を楽しんでると思います。
このマンションも実際に入居直後は、ベランダでタバコ吸うひとも多く、メインエントランスから皆さん自転車で出入りしてましたし、ポーチにバイクや物置や植木鉢を置いたり、ベランダにフトン干したりしてましたよね。
管理人から禁止だと言われるまでは、皆さんそれが一般常識として何の問題もないと思ってたので、やっていたのではないでしょうか。
タバコを吸うなら灰は絶対落とさない、風が弱く煙が隣家に滞留しそうな時は我慢する、フトンを干すときは落ちないよう固定する、エントランスを自転車で入るときはガラスに当たって傷つけないよう注意する、ポーチに物を置いたら定期的に自分で床を掃除する、等々。
なんでも禁止するのではなく、快適に住めるようモラルを守りながら、自由な暮らしをしていけたら理想ですね。
とはいえ、そんなことたいした問題ではないので、このマンションは最高だと思ってます!
-
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650
匿名
賃貸マンションと分譲マンションの違い
規約の質と入居者のモラルです。
ここは分譲マンション。
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