JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅より徒歩4分。
ザ・パークハウス 谷中道灌山通りについて情報交換しましょう。
購入検討中の皆さん、よろしくお願いします。
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：未定
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/12972/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 谷中道灌山通り
[スレ作成日時]2011-04-02 10:49:13
No.42です。
たびたびすみません。関東地震の震度ですが、訂正します。
高台が5弱のところ、このあたりは5強か6弱となっていました。（ネットで震度分布を示した論文が見れます）
ここはあんまり人気ないのかなぁ。。
＞＞45
価格との兼ね合いで印象がかなり変わるけど、買い物、交通、環境と全部がバランスよく揃った立地だと思ってます、すべてが高水準とは思いませんが。
特に西日暮里駅が近いというのは大きいかな、山手線の駅まで徒歩4分ということですからね。京浜東北線や地下鉄の千代田線も使い勝手いいですからね。
ここを購入予定の方いらっしゃいませんか？
土地柄など、考えてかなり迷い中です。
48さん
私も検討していたのですが、今回こちらは見合わせしました。
あくまで私見なんですけど、
・価格が強気＆狭めなこと
・周辺環境＆所詮、西日暮里、日暮里エリアで地味？なこと
・周辺の住民性が昔からの街なので、新参者には不安なこと
などです。
（あくまで私見ですので見られた方、反論は無用です）
最上階が全部、事業協力者住居・・・
49さん
価格、なんとなくこんなもんかなあ・・どうなんだろう？と思いました。
確かに狭めですよね。
西日暮里は、再開発がかかると言われていますが、どうなのでしょうね？
周辺住民と関わることって、実際あるのかなあと思います。
お子さんがいらっしゃったりすると、そういう不安もありますよね。
確かに、周りには「反対ムード」が漂っていると聞きますが、実際どうなんでしょうね？
ここは、地下鉄のこともあり、どうなのかなと思って見ています。
都内の新しいマンション、ほとんど等価交換な気がしている今日この頃です。
等価交換のマンションって、やっぱり元々持っていた方が幅きかせたりしてるんでしょうか？
南側に広がるベランダにちょっと魅力感じるのですが、ここはそんなに魅力的な建物
ではないでしょうか？
迷うなあ、ここ
ここには子供を開成から東大に入れようと思っている人が狙っていることもあるのでは。開成の中学を狙ってそのまま高校進学して東大に入学できれば通学の心配をする必要がほとんど無いと思われる。山手線の外側の西日暮里付近のマンションは条件はほぼ同じだか、環境から考えるとある程度の金額を出せる人は躊躇すると思う。三菱レジデンスの担当者に話しを聞いたら、かなりの人が内覧に訪れているようだ。すぐ近くにあったセブンイレブンが廃業してしまって、その後が自転車屋になるようなので、それはマイナス要因である。
静かですね。
登録間近かですが、動向はどんな感じなんでしょうか？
ここは想像以上にお客さん来てるみたいですよ。 分割で販売せずに全戸一度に売るようです。
公式HPの地図に記載してあるセブンイレブンなくなって自転車屋さんになっちゃいましたね。周辺にあと3軒コンビニがあるんだけど最寄り店が無くなっちゃいましたね。
あと道灌山下方面に進んだ所にあるレンタルショップなんですが、あそこって営業してるのでしょうか？なんかいかがわしい雰囲気もあって入れなかったのですが普通のDVDなどもレンタルできるのかな？
ここのB・Cタイプは、一人暮らしの方が多いのでしょうか？
この広さで、二人は暮らせますか？
公式ホームページに完売とありますね。口コミは盛り上がっていませんでしたが、買いたい人は結構いらっしゃったようですね。
話題にのぼらないほうが売れるもんです。
つまり売れたら、安いんだね
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都荒川区荒川４-4-4ほか |
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8700万円台～1億2900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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58.18m2～66.63m2 |
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総戸数 53戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
以下のような状況が考えられます。
