ここ買う気まんまんだったんだけど、温泉ついてると聞いて微妙な気持ちに・・・。
いや別に普通に機能してくれるなら多少管理費が他より高くても、月額利用料とられてもいいんだけどさ。
途中で問題起きるのとか、かんべんだよね・・・。
温泉が枯れてしまうというのはあるらしい。特に、火山地帯ではなく平野部では、「温泉だまり」から汲み尽くしたら終わりみたい。それでも、無理やり動力ポンプで汲みつくし続けると、地盤沈下が起こることもあるようです。
将来的に、温泉を汲み上げたために地盤沈下がこのマンションの周辺地帯に起きたら、
このマンションの住民が被害を受けた周辺住民に対して賠償金を払うことになるのだろうな。
駅チカで買い物便利小中学校も近い、病院・歯医者も回りにいっぱい。いい物件で買いたい気持ちいっぱいだったんですが、温泉のことを考えると二の足を踏んでしまいます。毎日の風呂掃除は誰がやるんでしょうか、当然管理費に上乗せですよね、メンテナンスは?配管には温泉成分が蓄積していきますから、定期的に除去しなければならないですよね、配管も頻繁に替える必要があるかもしれない、設備的にも色々付随するものがあるでしょうし、温泉がなければ買いだと思うのですがどう思いますか?
温泉ではないですが、東京のマンションで共用施設としてミニ・ショップがあったけど、維持費に経費がかかるので2年で廃止されたというのが住民版に出ていました。
通常はないような共用施設は、維持費がかかるので要注意だと思います。
駅近といっても、線路沿いであることを考えないと。
ところでレクセルの住人が大騒ぎしていた葬儀場は営業しているのかな。
東口と西口がどうしてこれほど差がついたのか、購入希望の方はよく調べた方がいい。
なお、東武東上線は通勤用としてはあてにならないことを申し上げておきたい。
正直首都圏での温泉付き、というのはデメリットも結構大きいような気がします。
もちろん、好きな人にはたまらない物件だとは思うので、すべての人に共通はしないでしょうが・・・
自分にとってメリットがなければ、正直デメリットでしかないんですよね。当たり前ですが。
温泉付は魅力に感じますが温泉権等の権利関係はどうなっているのでしょうか。湯口権は管理組合に帰属するのでしょうか。引湯権だけだとアパのマンションみたいに事業者に莫大な引湯使用料を払う事になる上に管理は全て管理組合持ち。こんなんだったら絶対にいりません。権利関係をもっとハッキリして欲しいと思いました。
若葉から都内(新橋)への通勤は大変ですか?
概ねの価格表みました。ここ2400万円台〜3800万円台ですね。75m2の最上階はすべて3000万円でした。若葉駅徒歩2分の立地を考えればそれほど高くはないなと思いました。
ここってまだモデルルームオープンしてないですよねぇ?
なんで価格表がもうみれるんですか?
事前内覧の前に
近隣に住んでいる人で事前に資料請求した人の自宅に今回の温泉のサンプル入浴剤をもって訪問しているそうです。
その時に概ねの予定価格表と各階平面図等を見せて頂きました。タイプはA~Mの13タイプで80㎡越えのAと
Mタイプを除いては、間口6000~6150でどれも似たり寄ったりのプランでした。
資料請求しだけで、自宅を訪問されるなんて嫌ですね。