くじ引きに限らず、釣った魚はエサやらん! 的な雰囲気は最初からですな。 契約したとたん、MRに行ってもお茶も出してくれなくなったし。 将来的な印象や知り合いに紹介してもらって広げていくという発想はない企業なんだな。
そうですか。私には出してくれましたが。お茶やジュース等数種類の中から一つ選ぶように言われました。
釣った魚に餌はやらない、という話がありましたが、何をして欲しいのでしょうか?行けば丁寧にもてなしてくれますし、飲み物も普通にいただけます。今回の相談会のように何か用事がないとMRにも行きませんが、特に不満はありませんけど?不満がある方が何を期待してるかが理解できません。
インテリア相談会行って来ました。
相談会と言うより、関連業者の即売会でしたね・・・
テーブルと椅子の材質、色目だけでアドバイスなんて・・・
あの雰囲気に飲み込まれて、嫁さんはあれやこれや契約していましたが解約するつもりです。
一度に様々な申込みが出来るので、手間は省けますがちょっと高いですね・・・
時間の無い方には便利な相談会でしたね。
花はだいぶ増えていました。
不満はいっぱいありますけど 期待はしないですね。
不満があるから期待しない でしょうか?(笑)
それでも入居までは彼らを通して進めていくわけですから
お互い良い関係でありたいですね。
それより住み始めたら居住者との関係のほうが大事です。
ほんとにそうですね。 一気にいろんな方が集まるので不安もありますが、お互い楽しいタワーライフになるように仲良くできれば嬉しいです。
どんな年齢層の方が多いのでしょうか?
先日のオプション相談会なんかで来場者を見てますと、駅近ということもあり、中高年層が多いように思います。本当にこの人達が買ったの?と疑うほど若い世代もいましたけど。
花もたくさんついてましたね。 南側も順調に売れてるようで安心しました。
値引きはなさそうですね。よかった。
オプション相談会に行きました。例えばコーティング関係なんか、どれもこれも 注文すると、あっという間に100万円を超しちゃいますよね?皆さんどうされます?
あの場にいると、感覚がマヒしちゃってなんでもかんでも必要に感じてしまって、蓋をあけると気を失いそうな金額になっちゃってますよね。 契約者の方はほとんど行かれたのでしょうか?
冷静に分析していくと、あまり必要ないものや店頭で購入したほうが安いものとかあるんでしょうね。
フローリングのコーティングは、確かに10年間ワックス要らずが魅力的だけど、どうせ生活していれば傷ついちゃうし、費用対効果はどうかなと思ってしまいます。
フロアーコーティングは、フローリング自体には傷が付きにくいですが、コーティング自体には当然傷が付きます。
光沢があるコーティング剤を選んだ場合、コーティングに付いた傷は結構目立ってしまいますので、
フローリングは保護するが、視覚的に良し悪しといったところかと思います。
ダーク系の床は得に小傷が目立ちます。
話は変わりますが、オプション会でみた、キッチンのソープディスペンサーは良いと感じました。
洗剤のは私も薦められましたが、特別便利だとは思いませんし、贅沢品の部類かなと思います。余裕があれば付けたいですね。
引越のことですが、引き渡し後の休日は、これだけの規模のマンションなら一日に何組、下手したら十何組かそれ以上集中すると思うんですが、搬入作業ってどうなるかな?最近できた20戸くらいのマンションでも毎週土日搬入しています。入口は一カ所だし、集中すれば混乱しますよね?その辺のことってどこかが整理してくれるんでしょうか?
担当さんによれば(まだ不確かですが)12月の入居説明会辺りで、引越しの整理の説明をしてくれるような話をしてましたよ。4月第1週の土日は特に集中する可能性があるので、制限をしないと大変なようです。
うちは子どもの保育所のことがあるので3/31にも引越しをしないと間に合わないような状態なのですが、配慮してもらえるのかとても心配しています。
やっぱり抽選とかじゃないですか?3月中には入居できるようなことを聞きましたけど、どうなのか?私は平日にしますけど。
うちは実住戸を見てから、インテリア等を徐々に準備しつつ5月の連休ぐらいまでに引っ越せたら良いかな位に考えています。
うちも3月初めに入居できたらありがたいのですが。
順番はおのおのの事情を考慮して組んでくれるのでしょうか?
デベが数社あると鍵わたし日などの調整もややこしいと担当から聞いたのですが、契約者の声が上がれば上がるほど入居日を早める検討材料になるという話も聞きます。
私も早めて欲しいので担当には話をするだけしてます。
あと、情報紙?でしたか、前回の予定表は4月以降入居予定だったのに今回は3月の終わりから入居予定に早まっていましたね。期待したいです。
昨日レポートが届きました。工事の内部や19階からの眺望など興味深い内容でした。ただ気になったことは、完成したLDの写真で、中間色のフローリングに白い扉が写ってましたけど、そういう設定はできなかったのでは?光の加減で中間色に見えたのでしょうか?
レポートまだ届いてないなぁ。駐車場の抽選案内は届きましたが。駐車場の利用率はどれくらいになるんでしょうね。
以前営業マンに聞いたら、6~7割くらいの利用率と言われました。しかし、高いと思いませんか?どこでもこんなものなのかな?
↑高いのは稼動率ですか、それとも利用料金でしょうか?
稼働率は少しでも高くないと、タワーの修繕積立金でパーキングの保守がまかないきれなくなりますから、良い事のように思います。
ちなみに、どこのマンションでも平面駐車でもない限り、この程度の稼働率位は必要だと思いますよ。
利用料金もパーキングの自体保守、全体の大規模修繕を前提に話をするなら、もっと高い設定でも良いとも思います。ただ、利用者が減れば元も子もないですが。
ゴメンなさい。高いと思ったのは、月額料金のことです。わざわざ近隣で借りる人はいないと思いますが、この辺りの相場なんでしょうか?
もし扉が白で、フローリングが中間色の組み合わせが可能だったのであれば、酷い話ですよね?絶対に3パターン以外の組み合わせはダメと言われてましたから。
ただ、万人受けする一番の組み合わせで設定しているはずなので、敢えて変えるのはどうなんでしょう。
もし写真写りの問題でなければ、セレクトの時点で未販売だった住戸に対する在庫の調整のための組み合わせで、中間色のフローリングに白い扉となったのかもしれません。ただ、マンションミュージアムに組み合わせの展示はあるわけですから考えにくいとは思います。
契約住戸を写真をにしているのだったら、関係者分の住戸で、余った在庫の処理に使われたんだろうなとでも考えれば腹も立ちません。
↑営業マンのなりすまし?
↑邪推はやめましょう、同じ住人になるかもしれない同士、気持ちよく話しましょう。
68さんの関係者分の住戸とは具体的にはどんな住戸を指すのでしょうか?
在庫を使ったから値引きとかあるんでしょうか?
まさかそんな住戸、通信にのせませんよね。
どんな理由で特別仕様であるにしろ(あったとして、ですが)、71さんのおっしゃるとおりそんな住戸を通信に載せることは考えられないですね。
・・・ということで、私は光の加減だろうと思っています。
ところで、入居前リフォームを検討されてる方って、いらっしゃいますか?
うちは間仕切りの変更をしたいのですが、デベに依頼すると高くなりそうだし、自分で業者を探すのも何を基準にすればいいのかよくわからないので煮詰まっています・・・
誤解されるようなものを載せているのもどうかと。
次回は通信にふさわしい、写りのよい写真を期待しましょう。
駐車場の抽選用紙はもう出されましたか?私は最後まで迷いました。車の大きさや高さが変わったら、その時駐車場の変更が自由にできるのかどうかが心配です。
>車の大きさや高さが変わったら、その時駐車場の変更が自由にできるのか
そのときに空きがあれば大丈夫だと思いますよ。
駐車場っていっぱいになりそうなんでしょうか?
駅前物件だけに、車を持たない方が意外と多いらしいです。保有は6~7割といったところでしょうか。
自転車は逆に多いような気がします。 1家族二台までなんでしょうか? はいれなかったらどうしますか?
うちは三人家族で、一人一台ありますよ。年配の方はともかく、そういう家は多いと思います。逆に、バイクは少ないのではないでしょうか?
自転車は一家族二台の割り当てでしたね。入れなかったら手放すか、他の駐輪場を借りるかですかね。利用率が少なければ三台以上借りれるんじゃないですか?マンション内に自転車を素で持ち込む、または路駐するのはご勘弁願います。
利用率が自転車に限っては少ないとは考えにくくないですか? バイクもうちは二台あってこちらもはいれなかったらどうしよいか対策を考えています。
駐車場、駐輪場ともに、未入居枠っていうのは残しておくんでしょうかね。
そういうのがないのなら、既契約者にはある程度余裕ありで割り当てがあるかなー、
なんて思いますけど。
駐車場は第一希望通りでした。販売進捗が75%として、駐車場の必要な世帯が、その内の60%くらいとすると、抽選申込は全戸の半分くらいでしょうか?今回は全員当選でしょうが、これから買う人が駐車場がない可能性が出て来るんですね。
バイクと自転車の駐輪場は抽選とかないのでしょうか? 場所とかあると思うのですが。
自転車の利用率ってそんなに高いもんなんですか?神戸は基本坂が多い、かつ、このマンションは中高年層が多いと以前に伺っていたので利用者はそんなに多くないと思ってました。
今、自転車ありませんが数年後に購入すると思います。数年後に、駐輪場の空きなしという事態は起こるんですかね?多少の余裕はありますように。
神戸は坂は多いですがこのあたりは東西移動することが多くて、自転車はわりと利用しますね。 ちょっと行くにも車だと駐車場がないし、自転車の方が便利だと感じてます。
最初は少なくてもじきに増えそうです。
確か各家庭、2台までは優先的に入れられると聞きましたが。
例えば3台入庫している方が居て、1台または2台目を入れられる別の方が入れない場合、3台入れている方に出てもらうという話です。
ただ、追い出される側も追い出される側も気分の悪い話です。また3台の入庫者が複数のときは、追い出し抽選とかになるんでしようか。本当に追い出すことができればですが。
できれば、必要性を見直して皆さんが2台までを心がけていただければと思います。
また、どうしても3台以上必要な場合、折りたたみの自転車をきちんと専用の袋(規約で裸での棟内持ち込みは禁止になっています)に入れて自宅へ持ち帰るといった工夫が必要でしょうね。
原付程度の小型も足りなくなるのは必至でしょうが、大型は4台しか置けないというのも何とかならないものでしょうか。
抽選なりなんなりで、早く決めないと、処分仕切れなかった入庫不可の二輪車両の不法駐車がマンションの周りに増えるのが目に見えるようです。
同感です。バイクも自転車も早めに抽選なり対策必要ですよね。
今、別の街の駅徒歩一分の賃貸マンションに住んでますが、駅に来る人たちの違法駐輪の多いこと!
マンション住民が路上駐輪をし始めると駅利用者もどさくさに紛れて置き出すかもしれません。
路上駐輪って見た目にも生活する上にも非常に気分の悪いものです。今の街は目と鼻の先の我が家に帰るのも、ベビーカーがあるのもあり、ぐるっと迂回しなければならずマナーの悪さに、うんざりしてます。マンション周辺がそうならないよう祈ります。
どなたかご存知の方にお伺いしたいのですが、皆さんはもう住宅ローンを組む銀行は検討されていますか?
中には一括で買える方もいらっしゃるようですが、私はとても無理なのでローンになります。
現在、2行のうち1行は仮審査を通りました。1行は断られました。金利などは結局、実行月に決まってくるのだとは思いますが、選択肢が1行しかないのは心もとない気がします。
できれば、残りの3行も(提携銀行)選択肢になるようにしたいのですが、既に1行断られているため現時点で3つとも選択肢に入るのか怪しいです。
仮審査をお願いするならば、現時点でお願いしていた方がよいのでしょうか?それとも、1月のローン相談会の時点で間に合うものなのでしょうか?または、他に別のやり方があるものなのでしょうか?
何かご存知の方、教えていただけたら幸いです。