プラウド伊丹郷町レジデンス

どんぐりの何とかですよ。
このあたりは思いのほか便利で住みやすいし
飛行機騒音も思ったほど酷くない。
住みたい街の一つには違いないが出来れば
現在のある(計画中も含め）同等ファミリーマンションも良いけど
差別化された高級マンションの建設を熱望します。
但しエリア的には高級マンションの需要が少ないのかもしれませんが？

最上階は何とか眺望も確保でき別格だね。

やはり同じマンションでも、方角・眺望の有無

日照時間・間取りにより優劣は違うね。

基本的にマンションは最上階が一番価値あります。
地権者がいる場合、最上階をおさえるのがその証拠です。

たしかに、どのマンションも地権者は最上階ですね…
隣のジオも地権者は、最上階2つ分を一戸にして住みますよね。

最上階・南向き・眺望あり・駅近・人気通りなら、羨望の的です。

ここは、人気なのでだいぶ前に入居した過去のマンションなのに、書き込みが９００を超えてますね。

よく似た名前の３丁目のマンションなんて、まさに今売り出し中の検討版なのに、３００の書き込みしかない。
やっぱり酒蔵通りブランドはすごいです。

「酒蔵通り」より「産業道路沿いで総連さんの隣り」というイメージが強いです。

>>915
書き込み900の内、かなりの数が自画自賛だからね。

といっても
伊丹唯一の野村ブランドじゃないですか？

野村でも、産業道路沿いで価格も安い物件じゃね。

3丁目のマンションよりは高いですよ

産業道路沿いのマンションが高いわけないだろ。
2丁目も3丁目も価格帯は同じじゃん。伊丹の普通のマンション同士で優劣つけて変なの。

ここは、伊丹では一番資産価値が高いマンションですよ。

ここに限った話じゃなくても、どこも同じだなんて（笑）、不動産にはありえない話です。

ここが伊丹で１番？

じゃあどこが一番のマンションでしょうか？具体的に答えてください。

伊丹ならフジヤマフラッツがダントツ1番だろうね。
某監督も最上階の100平米超える部屋に住んでるし。
価格帯がこの辺りのマンションとは違うもんね。

２番目は？

あとはどこも同じじゃない？フジヤマフラッツ以外は、普通の3～4千万中心のファミリーマンション。

もう監督ちゃうやろ、他どこも同じって・・・物件のこと分かってないあんたの言ってることは
無茶苦茶として、
結局、1丁目・２丁目酒蔵通りのマンションが価値あるって言いたいんやろ。

隣りが朝鮮総連伊丹支部ですね、北朝鮮がテポドン発射したとき右翼の街宣車が連日ここの前あたりで講義集会していました。
排気ガスもスゴイし…伊丹に古くから住んでいる者にとっては考えられない立地です。
ここが伊丹で一番とか二番とかアリエナイです。

野村不動産はいい場所に建てるよな。プラウドシリーズが全国区で人気な理由がわかります。

実際に全戸即日完売という事実が物語ってます。根拠の無い嫉妬意見は無視していきましょう。

将来的に車数減少、電気自動車の普及により俳ガス問題は解消されつつあるでしょう。

>室内でも騒音問題が多いし、完全にコストダウン仕様のプラウドでしょう。

具体的に言わないと伝わらないよ。完全にとまでのなら、他のプラウドと比較して
コストダウン仕様を１０点あげれるか？

何の意図があって誹謗中傷しているのか知らないけど、ここは住人版ですよ。

産業道路沿いのこの辺は伊丹市議会でも排ガス・騒音公害を問題視されている場所です。

住環境に適さない土地を分譲マンション用地に転用している時点で充分コストダウン仕様と言えるでしょう。

それで、№934さんは何が言いたいのかな？

商業用地予定地を安く買い取って造った産業道路沿いマンションなので、
高級仕様とはほど遠いと思います。住民の質見てたらわかるよね。

ここは大企業勤務の立派な人が多いですよ。

立派かどうかはともかくとして

ここは安かったので

伊丹・尼崎市内の大工場労働者は確かに多いです。

ブルーカラーの街ですからね、

せっかく社宅を脱出したのに、ここは主人と同じ工場の人ばかりです。

想像で書いているのがわかりますが、工場勤務者っているの？
聞いたことないけど

マヨネーズ会社の食品工場や家電メーカーの工場労働者さん多いですよ、ウチも旦那が塚口までミニバイクで通勤出来るからガンバって買いました。

近くにある企業を想像して書いてる可哀想な奴・・・

相変わらずスレ伸びてますね〜

工場地帯で安く売りすぎると住民さんの質が、ね・・・

上階の騒音で苦しんでいます。やんわり配慮をお願いしたら、気に障ったのでしょうか余計にヒドクなったように思えます。
産業道路やバス道路の排ガス・騒音を指摘する投稿ありましたが住民内部の人為的な騒音や構造的な欠陥に比べたら可愛いものだと思いますよ。

この前、駐車場に無人の車が止められていて車庫入れができませんでした。地方ナンバーだったので住民の親類が来てたのでしょうが、なぜすぐ近くのコインパーキングに止めるように言わなかったのか理解に苦しみます。ほんと非常識な人がいるものです。

入居者さんでもクルマ出しっぱなしにされて、私のクルマが出せないことたまにありました、１０分くらいですが、急いでいる時は困ります。同じ方でしたけどね。

皆さん、内覧会は専門業者に立ち会ってもらいましたか？

私は知識があまりないので、今業者を探してますが、５～７万円が相場のようです。
良い業者があれば教えてください。

とにかく住民の質、マナーが悪いと感じる。

通りすがりですが、

伊丹のマンションは、どこも住民の質　マナー悪いと思う。

住民同士挨拶しないし　子供を廊下で遊ばせても平気

夜２０時頃まで子供だけで、オートロック内の中庭だから安全と思って遊ばせてる

し。窓開けてピアノ弾いたり　ベランダでビニールプールを開催したり

他の住人たちの迷惑なんて考えたりしない人達が多い。

それにくらべると、まだこのマンションは、ましですよ。


　

>944さん
管理人さんにお願いをして、カメラの映像を元に注意をしてもらった方がいいと思いますよ。

信じられないことですが年末にカラオケされていた住戸があります。
ご家族の忘年会でしょうか、来客でしょうか、一応気を遣っていたのか夜８時頃にやめられましたし、ボリューム少し落としておられたようですが…
住戸内でカラオケは規約違反と思うのですが？

カラオケ、有りでしょう。

中層階の子供連れ親子がよく自転車で乗り降りしてる。
ありえない・・・。総会の話は聞かなかったのか！！！

マンションでカラオケは非常識でしょう。

ここは大企業勤務の所得の高い人が多いです。
ちなみに、うちは夫婦で年収約１６００万円ですが、少ないほうです。

＞ここは大企業勤務の所得の高い人が多いです。
＞ちなみに、うちは夫婦で年収約１６００万円ですが、少ないほうです。



どうして、このマンション内で所得が高いとか、

低いとか判るんですか？

もしかして我が家の所得も見透かされてるのでしょうか？


まぁ伊丹・尼崎市内の大工場労働者も大企業勤務に違いはないですからね。

我が家も主人は電気工場の工員、

私は自動車工場のラインにパートで勤めています！

夫婦そろって「大企業勤務」です！

だいたい分かりますよ。
９５５さんとうちも同じですよ。夫婦で１０００万円程度ですよね。

大企業勤務だと、工場でも３０代で、年収６００～９００万円の範囲でしょ。

パートは、時間によりけりですが、夫婦揃って大企業工場勤務なら×２なので結構な収入のはずですよ。

ハイ、私も工場労働者ですが、いちおう大企業の工場ですので「大企業勤務」ってプライドもってモノ造りに励んでいます。念願のマンション買えましたし、感謝、感謝！

何このアホみたいな会話…
まぁそれは放っておいて、騒音は自分も住んでいて気になります。
やはりこのマンションは響きやすいんでしょうか？子供さんのドタバタ走る音とエレベーターでのマナーが気になります。

以前住んでた社宅より防音性能低いみたいに感じます。
それと９５８さんがおっしゃるように住民マナーが・・・

№954さん
多分、世帯年収１６００万円は多いほうだと思いますよ。
２人とも大企業正社員は少ないのでは？

うちは、夫が大企業、私が零細の正社員で、あわせて年収約１２００万円ですが、
このマンション住民の平均年収位だと思ってます。

マンション買うときに、営業さんに聞いた時にも、はっきりとは言って貰えませんでしたが
そんなもんですと言ってました。

恐らく、それ位の年収の人が会社の紹介制度を使って割引購入しているパターンが多いのではないでしょうか。
抽選で細工したかどうかはわかりませんが、結果的に住民収入レベルを感じないような住人構成になっている気がします。

久しぶりに、ここを見に来ました。
ふっ！本当の住民が、この掲示板みたら笑うね。

そんな年収なら、産業道路沿いの3000万ほどのマンション買わないでしょう。
住宅ローン4～5年ほどで完済しちゃうよね(笑)

手取じゃなく税込だったらそんなもんでしょ。たいした収入じゃないし、普通じゃない。

たしかに普通かもしれないけど、年収で1200～1600万あれば、わざわざ産業道路沿いの3000万ぐらいのマンション選ばないね。

一理ありますね…
どう考えても庶民的な立地の庶民的な価格のファミリーマンションなんですから虚勢をはらずに自然体で行きましょう。

多分、１０００万円～１２００万円の年収世帯が多いと思います。
我が家もそれくらいです。

大企業じゃなくても、夫婦正社員共働きなら年収１０００万円位あるので、
夫が大企業ならもっとあると思いますが、全世帯が大企業勤務じゃないので。

また、収入が多いから４０００万円に住まない、高級車に乗るというのも間違いかと思います。
子供の教育・趣味・旅行・老後の為の貯金等お金をかけたい所は家庭によって違いますから。

今の時代、マンションが全てで、収入ぎりぎりのローン組んでい人って、少数派だと思います。

ここでいう「大企業」は伊丹・尼崎市内の工場・製作所勤務のことですから誤解を招くんでしょうね。

うちの旦那は近隣の大企業勤務ですが、確かに割引がありましたが、たかだか１％でしたよ。
それに、うちは子供が小さく、旦那だけしか働いてないので、８００万円位しかないです。

大企業の工場勤務ですよね(^^)

夫が近隣の１部上場企業に勤めてたら、賃金テーブル表が分かるので、他人年収もだいたい推測できちゃいますよね。
お金持ちじゃなくても、普通で十分だと思います。このマンションも気に入ってます。

住民、普通の庶民的な人ばかりやぞ。年収がそんなにあるような人、見かけたことない。

＞971

「近隣の１部上場企業の工場に勤めてたら」と、正確に言わないと誤解をうみます。

大きな工場にお勤めの方が大企業勤務と胸を張りたい気持ちは分からないでもないですが、

工場労働者が大企業勤務というなら大手スーパーやコンビニの店員さん、宅配便の配達員さん

に至るまで大企業勤務には違いないわけですからキリが有りません。

そのような見栄を張った虚勢が他者の反感を買い、

スレが荒れるのですから何卒自重していただくようお願い致します。

大企業勤務で、収入が平均以上の人が多いと書けば誤解を生まないと思います。

働き盛りで、世帯年収１２００万円だったらどう考えても普通だろ。
恥ずかしいから自慢するな！！

大企業の工場で働いてる人が大企業勤務なんて自慢するから、レベル低いって叩かれるんでしょ

そうそう、大企業に入れない、マンション買えない人をおちょくるのは辞めなさい。

ここには大企業のエリートは居ないフツーのマンションなんだから関係ないでしょう？

工業地帯のファミリーマンションなんだから背伸びせず自然体でいきましょうよ！

ここは工業地域ではありません。近隣商業地域です。
産業道路沿いの3000万程度の普通のファミリーマンションですけどね。

西側エントランスに枯れ葉が入り込みやすいのはどうにかならないのかな。正月で清掃がないからエントランス内が枯れ葉だらけになってる。

ここは、大企業勤務の高給取りが多いんだなぁ。

高給取りが、産業道路沿いの3000万のマンション買わんでしょ。

大きい工場や製作所で働いていたら「大企業勤務」だと勘違いしてる住民さんと同じ穴のムジナだと思われたくないです。

我が家は所謂大企業勤務３０直前の共働きですが、年収は夫婦合わせて１１００万円です。
決して高収入ではありません。

このマンションは、年収800万円～1500万円未満の中流の方がほとんどだと思います。
上流とは、2000万円～、最低でも1500万円以上を指すのだと思いますが、少ないと思います。
確かに、下流の方も少ないと思いますが。

安い物件だから、それはないでしょう。

ここは、安定感抜群の一部上場大企業勤務の人が多いのは事実です。

工業都市　伊丹のファミリーマンションなんだから、そんな背伸びせず自然体でいきましょうよ！

実際、住民には低所得者は居ないと思います。

3000万ぐらいの普通のファミリーマンションだから、低所得者もいるでしょう。
住民も、普通の庶民的な感じの人ばかりですよ。

たしかにクルマは普通車ばかりですね…

でも、さすがに世帯年収500万円未満のロウアーはいないのでは？

勤務先が云々って、住民のスレなんすかねー
だとしたら相当、民　　度が低いように思います。はい。

↑
梅田やったら大阪駅まで乗り換えはなしでいけますが…。適当なこと言わないようにね部外者さん。

関電・東電最高！！！

№９９３

不景気で、クルマ離れと言われているこの時代、新築マンションを買ったばかりで、
クルマを必要としないこの立地に住んでいるのに、普通車ばかりですよと言っている
ことに住民の余裕と、謙虚さを感じます。

実は、クルマはほとんど乗らないので、優先順位が低いのですが、それでも
普通レベルなのです。
優先順位が高い、教育等にはもっとお金をかけてます。

中流なので、全て高級とはいかず、メリハリが必要なのです。

私は勤務先も収入も住まいも何も不満無いですよ。

同じ階で自転車をエレベーターで自宅住戸まで持ち込まれる方いるのですが、どうなのでしょう？
大人用です。

周囲の建物が建ち上がって来て風景が変わってきましたね・・・

大企業工場に勤め、年収は約１２００万円ですが、ここで頭打ちです。
４０歳位でピークを迎え、一部の出世組でもない限り、これ以上貰えることはありませんし、
逆に定年までに１０００万円位に下がるでしょう。
給料よりも良い点は、休みが多いことです。
ＧＷ、年末年始、夏休み全て１週間あります。他に有給休暇は年間２０日位取れます。
でも、毎日８時頃まで残業だし、良いことばかりじゃないですよ。