匿名さん
[更新日時] 2013-02-06 00:10:35
ヴィークタワー名古屋東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:名古屋市中区大井町114番(地番)
交通: 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩1分、「金山総合駅」徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
構造:鉄筋コンクリート造、免震構造、地上29階建
総戸数:211戸
売主:清水建設株式会社、清水総合開発株式会社
施工会社:清水建設株式会社名古屋支店
管理会社:清水建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
こちらは過去スレです。
ヴィークタワー名古屋 東別院の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-29 21:00:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区大井町114番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩1分 名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
211戸(非分譲住戸6戸含む。他に非分譲店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月予定 入居可能時期:2013年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]清水建設株式会社 [売主・事業主]清水総合開発株式会社 開発事業本部 東海事業部 [販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークタワー名古屋 東別院口コミ掲示板・評判
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846
匿名さん
なんとなく理由は分かったのですが・・・
その税金投入でいちばん恩恵を受けているのって
販売業者の清水建設ってことですよね???
相場より多少値段が安いので、
購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・
まぁ何にせよ
ここが気に入った人にとっては、とてもいい話なんですね。
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847
匿名さん
>相場より多少値段が安いので、
>購入者も恩恵を受けているとは思いますが・・・
購入者一世帯あたり約500万の補助がでてるとの噂は事実とすれば
販売会社と購入者で半分づつだから、合理的じゃない。
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848
契約済みさん
高層マンションだから、ぶっとい柱は仕方ないとしても
それが室内にあることに不満を持ってる人も多いようだ。
でも、ぶっとい柱を外に出してしまうと、
ベランダの面一が出せなくなって、外観デザインが犠牲になる。
普通のマンションを積上げてるようなマンションでは
いくら高さが高くてもランドマークには見えない。
高層マンションに惚れるのは外観デザインだと思う。
外観に面一感があるこのデザインが私は好きだ。
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849
匿名さん 845
なんか勘違いしてるようだけど。
この土地は「収用」して購入しているのだと思います。広大な社宅や工場を取り壊して購入する土地とはわけが違います。
無理やり買ったわけだから、もしも同じ場所に工場が建っていたとして、その土地を購入するより激高です。
そこに補助金が出てるんです。
購入者から見れば、「トントン」ってこと。
それを管理費・修繕費の値段を上げて、いかにも補助金の恩恵を受けて取得価格がリーズナブルに見えるようにトリックしてあるだけだと思いますよ。
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850
匿名
さすがに土地収用で24億とんとんは常識的にありえないかと。
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851
匿名さん
>>849
建設と入居後の管理修繕は全く別会社だし、
そんな手の込んだ事はしない。
且つ、公金は投入されるのだから、
疑念を持たれるような事をすると担当者はクビが飛ぶ。
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852
匿名さん
二期申込みも終わり完売した間取りも増えたのではないでしょうか。
二期申込みの時は、倍率を見ながら駆け引きがあったと思います。
その時の情報が最も有用で掲示版に載せて欲しいですが誰も載せないですね。
このマンションの存在をこれ以上他人に知らせれたくない心理が見え隠れします。
悪意のある書き込みも少なくなりましたね。
書くほどにこのマンションの存在を多くの人に知られることになり
書き込み者の意図と逆になるのは面白いです。
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853
匿名さん
ホントに管理費・修繕もう少し安いといいのにね。。。
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854
匿名
セカンドハウスにと思い購入を考えましたが、ライフサイクルに合わずやむを得ず見送りました。
よい物件だと思いますし、あまりに安くていろいろな駆け引きがあるんだと思いますよ。
ゆっくり売るのも余裕の表れでしょう。
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856
契約済みさん
公式HPでは、何とZ3タイプが完売していました。
売れ残るならZ3かZ4タイプかな?って
個人的には思っていました。
Z4タイプは残っていますが、
悪い間取りではないので、
こちらも人気高そうです。
これで完売のメドがたちましたね。
このレスに、もっと契約済みさんや
購入検討中さんが多く参加し
有意義な情報交換したいです。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
徐々に減ってますね。
Z4タイプが似ているので、もしZ3を狙っていて買えなかった人はこちらに流れるのでしょうか。
バルコニーが広いのがやっぱりいいんでしょうね。
開放的な気がします。
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859
匿名さん
>>857
ヒント
入居まで1年と4ヶ月
小出し販売
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860
契約済みさん
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861
契約済みさん
No.860 by 契約済みさんへ、
こちらこそよろしくお願いします。
本日、販売担当者から転勤が決まりましたと
電話がありました。
購入済みなのでほとんど影響ないと思いますが、
インテリアオプションを決めなければならないので、
新担当者のお手並み拝見です。
でも入居まで1年4カ月は長いですね。
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862
匿名さん
>このレスに、もっと契約済みさんや
>購入検討中さんが多く参加し
>有意義な情報交換したいです。
このマンションを2戸買った人、買おうとしてる人いますか?
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863
匿名さん
853さんに同感。私もそう思っていました。資産価値が上がると固定資産税が多く徴収されます。
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864
匿名さん
>>863
余りにもトンチンカンなので.......
修繕費、管理費は現状復帰の費用であり固定資産は増えません。
3年毎に見直されますが、土地の価格に変化がなければ建物の原価償却で安くなります。
但し、新築の場合は当初に特別減税措置があるので、
途中から上がったように感じる人もいるかも知れません。
こんな素人ばかりだから不動産屋はやってるいけるのだろうな。
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865
匿名さん
864さんの発言も若干おかしいですよ。
原価償却→減価償却
まぁこれは良いとして、固定資産税の償却は簿記の償却とはまったく違います。
現状に関わらず、固定資産税の計算上マンションの資産価値はなかなか下がっていかないです。
そして、この土地は道路に面している部分も多くて土地の課税標準も高い。
修繕費についての考え方は間違ってないと思います。
みんな税金に対してうとすぎる。
前も書いたけど、この土地に補助金が出る理由を理解していない。
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866
匿名さん
>>865
>原価償却→減価償却
やっぱり見つかってしまいましたね。
お恥ずかしい。
>固定資産税の償却は簿記の償却とはまったく違います。
>固定資産税の計算上マンションの資産価値はなかなか下がっていかないです。
どちらも下がることはあっても上がることはありません。
修繕費が資本的支出と勘違いされている方が多いみたいです。
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