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突然、大阪への転勤でまったく土地勘がなく、先輩からは阪神間か北摂を勧められ
タイガースファンでもある事から、阪神間で物件を検討しています。
夫婦二人で、勤めは大阪駅のオフィスビルです。
通勤、生活面で最も便利な地をご紹介ください。
[スレ作成日時]2010-10-31 08:43:01
突然、大阪への転勤でまったく土地勘がなく、先輩からは阪神間か北摂を勧められ
タイガースファンでもある事から、阪神間で物件を検討しています。
夫婦二人で、勤めは大阪駅のオフィスビルです。
通勤、生活面で最も便利な地をご紹介ください。
[スレ作成日時]2010-10-31 08:43:01
スレ主です。
わがままな問いかけに、貴重なご意見を頂きありがとうございます。
正直、候補地が多く絞りきれない状態です。
ただ、この板をたててわかったことは、たった一日の間に50件もの書き込みを頂けたことで
皆さんの暖かい人柄に触れられた事です。
関西は、初めてなのでどうなることか心配していましたが、皆さんのご意見を見るたびに安心感
が増してきました。
私の本意は、先にも書きましたように、子供はいませんし、家内と二人暮しですのでやはり『利便性』
が第一です。
具体的に、大阪のオフィスまで20~30分の通勤時間、買い物・病院・できればフィットネスが
隣接していてるところを探しております。
お金さえあれば、北ヤードがずばり的中なのでしょうが・・・
また、土地柄、環境はあまり気にしていません。それは、転勤するたびにどこでも同じようなことは
ありましたが、その土地の問題ではなく自分自身がきちんとしていれば、なんら不都合なことはあり
ませんでした。
ということで、終了
51さんの、全てを満たす場所は無いですね。西北は大きな病院がない。阪神間ではなくて、千里中央のパークハウスが良いです。一度、百聞は一見にしかずで行ってみてください。駅前のマンションに目の前が病院、フィットネス、買い物、全てが整います。
千中なんて微妙。 過去の栄光をひきづってるだけじゃん。
しかもパークなんて・・・。
あの規模感と地権者と戦い続けるなんて、私には無理です。
利便性だけなら西北、駅近5分とか最高なんじゃないですか?
でも物件、なかなかないし、しかも高い。
西北も直ぐに、過去になりますよ。そして、土地柄の歴史だけが残るかもね。
すぐってどれくらい?
西北が過去のモノになった時には、他のたいがいの場所は終わってるんじゃないですかね~
西宮北口はガーデンズできる前は200億程度だった。
800億といってもガーデンズが600億なので、実際は街はショボくて不便。
過去や仮想で比較しても意味なし。
現在で比較してね。
↑ ここは阪神間のスレなので、阪神間の情報をお願いします。
ガーデンズってはっきりいって駅から遠いし使い勝手悪いし不便だよ。
阪神間で病気になった時に脳神経外科心臓血管外科に救急で受け入れ病院が近い場所ありませんか?
最も便利ならJ尼しかない。
大阪までのラッシュ時本数7~9時で150本以上。ホームの電車待ちはない。
西北なら同時刻帯では、J尼の1/3の本数。
北口に大型SC・病院・フィットネス隣接。
なんら問題なく、ここで決まりでしょう。
この辺で大きな病院となると、県立西宮病院、県立尼崎病院、兵庫医大、関西労災病院あたりではないでしょうか。
西宮は勘弁
J尼 病院;尼崎中央病院+昭和病院(駅徒歩1分)
J尼 ハブ駅 京都30分、神戸15分 宝塚(20分)北新地(12分)乗り換えなし
尼崎中央病院+昭和病院(駅徒歩1分)
足し算?関連病院?友達関係?
尼崎は充実してますね。いいかも、
出張が多い人は、新大阪へのアクセスが重要ですね。
J尼→新大阪 10分乗り換えなし。
J尼のココエ 阪神百貨店あり 阪神ファンにグッズ多数あり
J尼 阪神尼と違って、風俗なし。
この質問事態愚問であほちゃうかと。一番いいのは駅近 賃貸5千円の西宮やろ。知っててなめんなよ。お前名乗れ!このスレこれでおわるべし
>71さん
東京出張の多い方であればそのとおり。
ただ、大阪(たとえば西日本支社)を起点として地方をカバーする
出張であれば、「出張セット」なる航空券サービスがあったりします。
関空へのアクセスが重要かも。
日本で一番便利なとこきいてるもんよ やめなさい もうつかれるよ
JR尼崎は、皆さんが仰るとおりに、交通の便は最高です。多分、関西で一番良いのでは?と感じています。JRは、阪神、阪急とでは比較にならないほど便利です。
運行本数が多い。(阪神、阪急の急行は 10〜15分毎の運行です) JRなら、普通電車で大阪駅まで10分程度です。 阪神、阪急なら、急行で10分程度です。
大阪、神戸、京都、伊丹、三田が全て乗り換えなしで行けます。本町周辺の勤務ならドアツードアで30分以内で行けます。また、阪神高速、 名神の入り口も近く、不便は感じません。空港にも、伊丹空港、関空への直通バスが運行されています。
なにも考えずに家を出て10分後に梅田に着いてるってのはJR尼崎 の魅力だと思う。三宮、京橋、新大阪に乗り換え無し20分以内で行けるってのはかなりいいんじゃない?
伊丹か大阪駅でし
↑失せろ
もう十分でしょ。終了!!
あまがさき緑遊新都心
もっとも、便利なのはプーちゃんです
タヌキがいる北町は?
西宮は休日どこも交通渋滞…。車好きにはつらいです。特に北口周辺は半端じゃない。
駅前で電車利用なら便利だと思います。
住環境のよさを求めるなら西北や尼崎は劣る。阪急夙川やJR芦屋周辺は環境も良い上に、優等列車停車駅で大阪梅田までの通勤も便利です。もちろんこれら周辺は物件価格が跳ね上がりますが・・・。
前田一家杉本一家羨ましい
もしもし竹内まりやです。
こんばんは。
電話番号教えます
阪神甲子園ちゃうかな?
違うな
というわけで、答えはJ尼でした。
皆さん、ご苦労様です。
びっしり。
というわけで、答えは阪神尼でした。
タイガース商店街があります。
自転車移動を厭わなければ、JR甲子園口でどうでしょう?
甲子園にも、西宮北口のガーデンズや甲子園のららぽーとにも
自転車数分でアクセス可能です。
もちろん、新幹線出張にもアクセスは悪くありません。
JR尼崎がいい。駅北側は譲れない。
駅まで徒歩5分以内の中古マンションが良い。
その中でもプラストが便利、駅と2階レベルで完全に繋がってるし。
次いでルネマスターズ、ラヴェール。
その辺が無ければローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラスでもいい、新しいし。
なるほど。関西以外から来るような土地柄を気にしない人なら。
関西人である程度お金のある人にとってはJ尼という選択はないが。環境を気にしないなら梅田に住めばいい気もする。。
結局どこでもええやん。
スレ主です。
いまのところ、JR尼崎OR西宮北口が有力候補
ついで、阪神甲子園というところでしょうか。
野球観戦は、月に一回ほどで充分満足です。
やはり、通勤と生活の利便性が第一です。
皆様のご意見を拝見し、関西の方は合理的な考えを最優先すると
思っていましたが、意外と土地柄・環境・にこだわりを持たれて
いますね。
もちろん、繁華街のど真ん中に暮らすつもりはございませんが、
時間を掛けずに生活できるならそれがいいと思っていました。
それと、ブランド意識?これは友人から聞きましたが
阪急>JR>阪神という順序があって、山の手にいくほど高級だという事。
年齢を重ねると、山の手の坂道は辛いと思うのですが、そのあたりが、
よそ者が偉そうに言いますが、理解できません。
ただ、関西の方々が、あたたかい事だけは今回良くわかりました。
申し訳ないが、みんな、スレ主さんに乗せられてるのに気がつかないのかな(笑)。このスレ、最初から意図と結論ありありでしょ。
関西の事知らないとか書きながら、どこかのスレで書き込まれたのと、同じ内容だし。
もちろん知っててサル芝居を楽しんでいるのだが。 なにか?
関西人の親切さ教えたれや。
歴史を紐解け。
地名の由来から地歴を分析しろや。
関西は、関東と違った別邸、別荘文化があんまり根付かん
関西は笑い、長屋の文化やで。
大多数の長屋の住民がいるんや。
あとは、地主や。
それょりスレ主、予算教えたらんかい?
補足
関西商人の挨拶について。
こんにちゎ~儲かってますか?
まあ、ぼちぼちです。
これほんまやで。
(笑)
スレ主です。
予算は、5,000万前後がベスト。物件によってですが、、7,000万までが限界です。
それと、意図と結論ですが、最も便利なところをお聞きしたいだけですよ。
上町台地は千年に一回くらい大地震がある。
動いたら阪神大震災の数倍の被害が予想される。
それだけ予算あるんやったら、完成まで待って北ヤードにしなはれ。中途半端に尼崎とか住んだら後悔間違いなしや。
ジオグランデ梅田だ良いですよ。
塚口の、森永工場が閉鎖されるそうです
さて、跡地はどうなるのか???
スレ主です。
阪神間へのこだわりを持つつもりはないのですが、大阪市内は都心すぎて
田舎者にはすこし眩しすぎないか心配なのです。
ネオン街(変な意味ではなく)での暮らしは、もう少し若ければ刺激的で
楽しいと思いますが、ステーキよりもお新香が恋しい年頃です。
そういいながら、便利なところを望んでいるのもすこし変ですがね。
追伸
関西の相場がよくわかりません。
東京近郊だと、私の予算ではとても求めるような物件はありませんでした。
当然ながら、一般人なので安い方がいいです。
スレ主は便利な所がいいんでしょ?
だったらやっぱり市内がいいと思う。駅近なんか探せば出てくるし、深夜にタクシーに乗っても家まで千円かからないよ。その予算なら北ヤードで物件も見つかるでしょ。便利で言うならあれほど便利な所はないと思う。 尼崎は中途半端で、北ヤードが出来たら一気に需要がしぼむ気がする。尼崎には住環境に閑静や土地柄を求める人は住みたがらないし、便利では市内にかなわない。良好な住環境を求めるなら、西宮や甲子園口、芦屋など阪神間はいい選択だとも思うけど、便利第一ならどうなのかな。
大阪に住んでたけどよそものに冷たかったよ。大阪弁にうるさいし。
阪神間はよそものにも優しいよ。
スレ主さん言ってる事が曖昧な気がします。便利優先だけど街中はイヤとか…。尼崎なんか、行ったらわかるけど元々ネオンギラギラの下町だし、市内でも通りから一本入ればネオン街ではない便利な住環境が見つかります。便利と言うことでは、北摂方面、江坂や緑地公園、あたりでもいいだろうし、知らないからかもしれないけど、阪神にこだわる理由がよくわかりませんが。
阪神タイガースに拘るなら甲子園口か阪神甲子園。西宮北口でも今津線で2駅で阪神に乗り換えられる。オススメは市内の野田や福島。新築のタワマンがまだまだ建ってるし、大阪駅から電車で3~5分と至便。市内なのにいわゆるネオン街ではなく、地元商店街もあって親しみやすく住みやすい街。しかも阪神沿線でもあるから甲子園球場に直結。
伊丹の「エステムコート伊丹郷町」などはいかがですか。
JR、阪急それぞれの駅から徒歩5~6分程度。
大きなショッピングモールも近くです。
最上階95平米程度でスカイルーフ付きです。価格は5500万円前後。
各地の花火大会や大阪の夜景がきれいなはずです。
近くのマンションに住んでいる者で、お金があればいいなと思っている物件です。
そろそろ結婚しなきゃな。若造でお金持ちだから結婚の必要性を感じなかったが~
スレ主の悩みで実感したよ。
不動産運用で詳しくなって、結婚しないで兄妹に遺すのもな~
名谷
六甲アイランド
>142様ありがとうございます。
関西の相場観が、なんとなくわかってきました。
今回の転勤で我が家を持とうと考えたわけですが、もう一方で定年後
そのまま関西に永住するかも悩んでいます。
仮に関東に帰ったとして、購入した物件は賃貸に出そうと思います。
年金補充を考えてます。
岡本。
岡本
追伸
関東といっても、北関東のとか田舎ですが・・・
関西の賃貸需要は弱いよ。
大阪市市内上町台地以外で個人オーナーの客付は難しいよ。遠方のオーナー様は丸投げだからほとんど利が乗らないし。
年金になんてならないよ。
中古でセントポリアのマンションを買いなさい。
レス主さんへ。
大阪の都心は、東京都心と違います。極端に言えば、大阪都心に山の手エリアはありません。大阪都心はどちらかと言うと、東京の中央区日本橋、月島、勝鬨橋、江東区の豊洲、墨田区の錦糸町?って感じで、結構住みやすいです。東京のような山の手エリアは都心ではありませんが、芦屋市、神戸市東灘区って感じになるのではないでしょうか?一度、マンションモデルルーム見学や、そのマンションの周辺を散策されても良いと思います。ちなみに、大阪都心のタワーマンションは東京都心と違って、全然安いので驚かれると思います。大阪駅まで時間が掛かってもいいなら、神戸市の三宮駅、県庁前、周辺のマンションは如何でしょうか?このあたりは、ダイエーや大丸その周辺の旧居留地にはおしゃれな、お店があり、吉祥寺駅の商業地域を少し、大きくしたような感じの街です。病院や公共施設、美術館もあり、東京と比べてもマンションは安いのに、便利、住みやすい、楽しいが詰まった街です。東京近郊にもなかなか無いですよ。山にも近く、海にも近く、新神戸駅にも近く、空港にも近いです。