アルス西宮ルシーディアについて

ただいま台風23号通過中です。ルシーディア付近は台風や大雨の際は
どういう状態になるんでしょう。冠水しやすいとかあるんでしょうか。
街灯の件は私のトコにも同様の返事がきてました。

市から、返信がきたのですね。すごいですね。いい方向にむかっていけばいいですね。
台風全国で凄い被害ですね。アルス付近は、南海地震時には、津波の影響が多少はあるみたいですが、台風はあまりなさそうですね。
でも、安心していても、今回の台風のようにあっとゆうまに水びたし・・・になってしまう事もあるのでどこに住んでも警戒心はもたないといけませんね。
今でも風が凄いです。明日は、晴れるみたいですね。よかった
主人がアルスで塩害の対策は・・・と聞いたら、「ちゃんとしてる。」と答えらしいですが、どんな対策なのでしょうね・・・
全部水で洗っているのでしょうか・謎です。

西宮市のＨＰからメール投稿すると、担当課へ転送したことを知らせるメールが来ますが、速いのはそこだけです。
実際の担当課からの返事は数日〜数週間遅れます。
私も以前に子供の検診の待ち時間や並ばせ方に不満があり投稿しましたが、返事は
「なにとぞご理解いただきますようお願いします」でした。何の進展もありませんでした。
街灯の件も、何か少しでも改善してくれる努力は欲しいですね。

街灯の件ですが、行政の対応は大抵隣人さんがおっしゃるような通り一辺倒な対応かもしれませんとね。
何か事件等が起こってからでないと取り扱ってもらえないものなのかな？
いづれにせよ地域の住民が「必要だ」と言っているのだから真剣に検討をしてほしいものです。

防犯灯は防犯協会の管轄ですよ。設置や電気代は市から補助金が
出ていますが、基本的に自治会の管理です。ほかの地域でもそう
しているはずですよ。だいたい、マンション建設で新たに必要になった
ものなら、業者が作るのが筋じゃないですか。何でもかんでも税金を
使わないでほしいものです。

マンションの周りではなく、マンションに至るまでの途中の道に
設置してほしいという話ではないの？
マンションの周りの街灯を行政に要望しているのであれば
１６６さんの指摘もうなずけるが・・・・・。

マンション周りではないですよ。
１６７さんがおっしゃているように、一般公道沿いの街灯です。

１６６は少しヒステリックだね！
使いもしない大型プロジェクトへの税金投入と比べると健全だと思うがね！

※ちなみに通りすがりなので、レス不要です。
　　それでは、失礼！！

少々雑音が入りましたが、実際どうなんでしょうね？
とりあえず、担当課へ転送したお知らせメールが来ているし、
様子を見るしかないですね。

交通安全を確保するために交差点や横断歩道などの主に車道側を照らすのが
街路灯で、夜間における安全と犯罪の発生を防ぐために設置するのが防犯灯
です。街路灯は自治体、防犯灯は自治会が設置するのがふつうです。でも
設置費や維持管理は補助金がでます。うちの周りは戸建て住宅街ですが、自
治会の人が市役所から電気代をもらって管理しているそうです。とにかく、どう
いう場所に設置したいのかによるのでしょうね。

＞１７１様
情報ありがとうございます。
難しいですね。。。。。
住宅街だと自治会の管理という面では、しっくりくるのですが、
少し離れた別町内の一般道ということになると？？？？ですね。

確かに、○○公倫のところの角には街灯がありますね。交差点を照らしている
ということでしょうが、街路樹のために、真下だけが明るいです。
街路樹が無ければ、周辺はもう少し明るくなると思いますが、街路樹を切ること
もできないでしょうから、もう一灯を反対側に設置してもらうと、交差点の視認性
も上がるのではないでしょうか？あくまでも、車道を照らすので、市が設置して
くれるかな？

問題の区間は臨港線からルシーディアまでの南北の道でしょ。
だったら別町内ではなく、同じ東町一丁目ですよ。自治会の人に
確認してみたらいかがですか。いずれにしても、今までは問題に
ならなかった区間で（工場だったので夜間の照明は必要なかった）
ルシーディアが建つことによって新たに照明をつける必要ができた
わけだから、開発者負担というのもあながち不当でもない気が
するんですが・・。

１７４さんへ
なぜ、いままで問題にならなかったか？
東町一丁目で問題の道路を利用するのは、一番南の「アーバン」と
○○公倫前のマンションだけ、ほとんどは臨港線より北側の住民な
ので、自治会予算では難しかったのでしょう。しかも、「アーバン」は
東町一丁目自治会には属していないと聞いています。

５年前まで、「トヨタＴｕｐ」は川崎製鉄（ＪＦＥ）の社宅でした。ので、
社宅内の街灯や、住居灯などで、バス停前などは明るかったと
記憶しております。本来なら、トヨタやミドリができる時、南側の住人
が「夜間照明を設置すること」を要求していれば良かったのかも。
いずれにせよ、中古車屋さんに意見書を出すのも一つの手ですね。

オプション申し込みも済ませ、最近MRにも行くことがないのですが・・・。
HPを見ると「第２期　３LDK　７１．９３平米　２４６０万円より」と変わってましたけど、
オーソドックスな間取りのEタイプやFタイプもまだ残りがあるのでしょうか？
残り戸数あと何戸ぐらいなんでしょうかねー？順調であってほしいですね。

今日現地見たけど街路樹邪魔じゃない？あれでさらに暗くなる。

うーん、でも、やっぱり、緑は欲しいかな。
住む家がふえれば、それなりの対処は必要ですね。
年内完売とは、いかないのかなー。いって欲しいですね。

スーパーについて
私の個人的な意見ですが、嫁も妹も同意見なので書き込みしますが、
マルナカは①レイアウトが悪い②数は多いが品種が少ない③従業員
教育ができていない
ということで、本屋とか靴屋に買い物に行くときが多いです。食料品は
関スパで買い物することが多いです。
でも、何が腹が立つって、入り口に買い物かごを置いていて、入り口
に人が集中してしまい、邪魔になることとか、出入り口入ってすぐに
エスカレータがありますが、その正面に売り出しの果物やギフト商品
などを山積みされ、これまた通行の邪魔。開店以来、なおりません。
レジ担当も関スパは良く教育されていてハキハキしていますね。

１７６さんへ
少し前にモデルルーム行きましたがFタイプは完売していたと思います。
Eタイプは１．２件上層階でありました。他のタイプも順調だと良いですね。

先日、「お住まい探検隊」(ケーブルテレビ）で近隣のIHマンションが出ていました。
お花満開?であとわずかって感じでした。ルシーディアも完売しますように・・・。

前に抽選にはずれたものですがうちにはおとといで３回目の
郵便が来ました。残ってるタイプとかどうですか？って内容ですが
ちょっと気になります。けっこう残ってるのかな？欲しいタイプには
キャンセルは出てないみたいなんですが。

街灯（防犯灯）については、私の勘違いもあったようですね。
そういえば、管理に関する説明会の時に、地域の自治会に入るかどうかは
マンションの管理組合が発足してから決めるようなことを言っていましたね。
ということで、街灯の件は、とりあえず、西宮市の回答待ちということで
いいのかな？

＞隣人様，近所の人様
有用な情報ありがとうございます。
実際に住まれている方の生の情報は、ためになります。
私は、阪神電車通勤組なので、バス，自転車の情報はかなり有用です。

他にお得な情報などありましたら、お手透きの時に「カキコミ」をお願いします。

隣人さん・近所の人さんへ
いつも大変ありがたい情報ありがとうございます！
バス便はいろいろ使い分けできそうですね。入居前にいちど実際に乗車してみようと思います。
通勤には自転車で阪神　西宮になるかと思うのですが、駐輪場がちょっと心配です。家を出る
のが少し遅いので空きがあるのかどうか・・・。

街灯の件ですが、市の担当係りからの返答がきました。街灯に関しては１７１さんがおっしゃるように
防犯協会の管轄なので、そちらに話しをして欲しいとの内容でした。
以下、回答の文面です。

市民の声　№３２２
件名：街灯について
提案の内容：福祉センター筋に街灯を設置してほしい。

（回答）街灯には、道路交通の安全を図るための道路照明灯と、防犯を目的として設置される防犯灯があります。
　　　　 道路照明灯は国道、県道、市道それぞれの道路管理者が設置や維持管理を行い、防犯灯は防犯協会の
　　　　 地域支部・分会（自治会や町内会など）が設置や維持管理を行っています。臨港線以南の福祉センター筋は、
　　　　 主に西宮防犯協会用海支部の管内になります。防犯灯の設置要望につきましては、用海支部（東町１丁目や
　　　　 浜松原町など）にご相談ください。

とのことです・・・。
入居後の管理組合の議題に挙げてからの話になりそうですね。改善できたらいいですね。

ルシーディアの近辺でおすすめのお店などありますか？
おいしい焼肉屋さんとか・・・・。
それと、当方には子どもがいるのですが、近くに小児科などはあるのでしょうか？

この近辺で焼肉屋さんは、臨港線を西へ行ったところにある「一番カルビ」ぐらい
しか知らないですねー。味はとびきりおいしいってことはないですけど、靴を脱いで
店内に入る形式ですし店内も非常に綺麗な店なのでとっても落ち着いて食事が
出来ます。ファミリー向けって感じかな。それとよく割引券などくれるしね。

今津駅へ向かう４３号線の交差点のところに焼肉屋があります。
４３号線を渡って、らーめんたろうの隣くらいに焼鳥屋があったかな。
臨港線を札場筋で左折して右手にも焼肉屋があります。
個人的には、市役所から少し東にある２号線沿いの「牛角」が好き
です。ただ、駐車場が無いです。

１８８様，隣人様＞
情報ありがとうございます。いつもすみません。m(..)m
ＭＲに行くときは、いつも車なので、あまり周辺を細かく見ていないという
実にお粗末な１５１です。(-_-;)
一度、ゆっくり周辺を探索したいと思います。

購入者各位様＞
昨日、「インテリア・オープション販売会のご案内」が郵送されてきました。
みなさんは、どうされますか？
内容と価格表を見ると、かなり高いという印象ですが・・・・・。

「住宅情報ナビ」では、第３期　販売戸数５戸となっています。
ホームページの情報と少し違うようですが、完売までもう少しと言うところなのでしょうかね？

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?BSC=10&SE=010&AR=...

今日の新聞折込広告では最終分譲となっていました。販売戸数は５個でした。

１５１さんへ
焼肉屋さんではないですが、ルシーディアより臨港線を東（甲子園方向）に
向かい右手（反対車線沿い）にあるファミリー居酒屋の「さんぺいた」お勧めです。
私も２度程しか行った事ないのですが・・・。たぶんチェーン店ではなく個人でされて
いるお店だと思うのですが、値段も安く、握り寿司などもメニューにあったと思います。

＞１９３様
我家には、うれしい情報です。
今のマンションのとなりに、ファミリー居酒屋（こちらはチェーン店ですが・・）があって、
良く利用しています。（大酒飲みではありませんが・・・(^^)）
来年が楽しみです！

はじめまして。ルシーディアの契約者です。
フローリングのカラーセレクトですが、みなさんどのタイプにされましたか？
参考までにお聞かせいただけませんでしょうか？

＞１９５様
うちは、コージーナチュラルです。
明るい雰囲気が良いと思いまして・・・・。

＞契約した者です　様
下方の掲示板でフローリングの色と家具，インテリアなどとのコーディネートについて
情報交換がされていますよ。
参考まで！

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/15447/

インテリア・オプション販売会の案内はDＭですか?うちはまだ来ていません・・・。
前回のオプション申し込みの時かなり連絡が遅れヒヤヒヤしました。
今回は余裕をもって考えたいので何事も迅速、確実に連絡頂きたいですね。
契約された方にお聞きしたいのですが
ローンの申し込み、もうされた方いらっしゃいますか?
オプションの申し込み後〜現在までしばらく何のアクションも無いので
心配になってきました。契約までが忙しく期間が短かったので
そう思ってしまうのかも知れませんが・・・。みなさんはどんなものでｓｈ

１９８です。文章が途中で切れてしまいごめんなさい。
続きです。
皆さんはどんなものでしょうか?
久しぶりにＭＤに問い合わせてみようと思っています。

キリン堂の横がまだ空店舗になっていますが、今日前を通ってみたら
ミニストップ経営者募集の看板がありました。てことはミニストップ誕生?
マンションの近くにコンビニがなかったのでチョット嬉しいかな。
ローソンやファミリーマートはよくあるけれどミニストップは遠かったので
個人的には大歓迎です。
福祉センター筋にもセブンがあうようですがミニのほうが近い？駅からの帰り道
ではないにしてもあると便利ですよね。
出来るとしたらいつ頃になるのかなー?

ミニストップは先に店舗を作り、後で経営者を募集するというやり方を
やっていますが、田舎の道路沿いで、同様に店舗だけを作り、募集
看板を立てていたところを知っていますが、半年近くたっても、未だ
経営者は現れず、新築だった店舗が閉店した店舗に見えるようにな
りました。
普通は経営者を勧誘してから店舗を作るのに、「ここで商売する人
いませんか？」って、すぐに見つかるわけないと思いますが・・・・

↑
ここは、そうならないようにお願いしたい！
ミニストップは、結構好きなので。。。。。

１５１さんへ
私も遅ればせながら近隣の飲食店おすすめスポット紹介します。（どこも車要りますが・・）
まずはラーメン屋さんです。ルシーディアより東へ向かい中津浜線を北上すると２国の手前に
ある「らぁめん力丸」です。豚骨醤油です。特にお昼のランチがお勧め。
次はバイキング形式の食べ放題です。臨港線を西へ向かい夙川を渡ってすぐ左手にある
テニスコートの一角にある「ポモドール」です。ノボテル甲子園内に入っているレストランの同系
らしいです。昼は１２００円ぐらい、夜は１３００円ぐらいでおいしくおなか一杯です。デザートも豊富です。
昼より夜、平日より休日のほうがちょっと豪華になるらしいです（平日の昼しか行ったことないです・・・）
一度しか行ったことないですが私も「さんぺいた」はおすすめです。ここもちょっと徒歩では無理ですが。
飲酒運転にはお気をつけを！

＞私も購入者です　様
うれしい情報ありがとうございます。
結構、近隣にも色々とあるのですね！！

＞飲酒運転にはお気をつけを！
はい、そうします！(^^)
飲酒するときは、チャリで行こうかな！

入居後は、よろしくお願いしますね。

ところで、入居時は混乱を避けるために、各部屋または各階毎などで
日程を区切ってやるんでしょうかね？
以前、別の新築マンションを購入した友人から聞いた話では、引越業者と
日にちを指定されたようなことを言っていましたが・・・・。

実際のところは、どうなるんでしょうかね？

引越し業者が管理会社と連絡をとりあってたくさん重ならないようにする事もあるみたいですね。
引越し業者の広告に書いてましたよ。
うちは、３月末引越しは高いので４月の春休みが終わってから入居します。
そのほうが、だいぶ値段が違うみたいですよ。

近所においしいパン屋さん、ケーキ屋さんご存知の方いらっしゃいますか？

ケーキならアンリ・シャンパンティエ。（梅田阪急店のケーキはうまかった）
パンは、「シーコートヤード西宮・香櫨園はどうでしょう」の板に以下の情報が
ありましたよ。
距離的には、少しありますが・・・。

＞東鶴はスーパーでなく酒屋さんです。あそこのパンは美味しいですよ！
＞パンは、閉店前に行くとオール半額になります。
＞あと、やはり少し離れますが、建石筋の香風高校の向かいにある
＞「ベルエキップ」というパン屋さんもgoodですよ。

＞２０５様
亀レスで申し訳ない。
実際の入居は、春休み明けがベストのようですね。
でも、当方は子どもの転校などがあるので、スケジュール的に厳しいです。
割高は覚悟するしかないようです。

ルシーディアのＨＰに掲載されていた「間取り」のタイプ変わってますね。
それと、昨日ＭＲに電話をしたところ販売担当さんが移動になりましたとの事でした。
ルシーディアもいよいよ残り戸数僅かという感じなのでしょうか？
「完売御礼！」となってほしいですよね。

ＨＲにＴＥＬしたのはローンの本申し込みの件でしたのですが、１２月になるそうです。
１２月にデベから契約者に案内を掛けていくとの事でした。

訂正です。

　５行目の「ＨＲ」＞「ＭＲ」の間違いでした。
　いつもの事ながらお恥ずかしい・・・（笑）

１日も早く、「完売御礼」が出ることを祈るばかりです。
ところで、このところＭＲに行けていないのですが、建設状況はどうなんでしょうかね？
順調だといいのですが・・・。

２１１さん＞
先週現地を見た時には、外装は南・東棟ともに７階か８階まで上がっていたと思います。
夕方の５時半ぐらいでしたので、日が落ちていたのですが一部の部屋については明かりが
点いており、内部で作業をしているようでした。残り５ヶ月弱ですので概ね順調なのではないでしょうか。
駐車場については、まったく影も形もなくトラックの待機所になっていました。
でも、平面駐車場なのでアスファルトを貼って鉄骨を組み合わせするだけなので１ヶ月もかからず完成する
のでしょうね。しかし、「ここに３階建ての駐車場が建つの？」と思うぐらい敷地は狭いですね。
まだまだ外側のシートが取れておらず全貌は見えていませんが、完成するのが楽しみですね！

＞２１２様
建設は順調そうですね。
安心しました。
来週は、久しぶりにＭＲに行く予定なので、現地を見学に行って
自分の目でも確認してみます。
なにやら、少し楽しみです。

今日モデルルームにいきました。マジックの方がきていましたが、お客さんが、いなく
て、とっても暇そうでした。
以前手紙にレゴがもらえるとあり、忘れていたのですが、今日あったのでもらってきました。
残戸数は、２０でした。次期分譲もいれてですが。ペースてきには、いいのかな。
みなさんは、担当者がかわれば、連絡はありましたか。
うちは、買い物先で担当者に会い、変わりました・・・とゆわれたのですが、大きな買い物をしたわけですから、変われば
後の事は、だれだれが責任をもって対応します・・・の電話一本は必要かと思いました。
来週は、また違うオプションについて行く予定です。２１２さんもオプションについてですかね。
エコカラットは、高いですが、マンションには、必要ですね。標準であればいいのに・・・

何がどれくらい残ってるのでしょうか？
最近、手紙で残ってるタイプはどうですか？とよくきます。
留守番電話にもモデルルームの方にきてくださいと入って
ありました。気にはなるのですがもうプレミアムオプションも
つけれないだろうしと行ってません。

ＨＰに掲載されていた「間取り」のタイプ変わっているところを見ると、
そのあたりじゃないでしょうか？

それにしても、残戸数２０をどう見るかですね。
最終分譲戸数が９戸だったと思ういので、２期分譲残が11戸・・・・・。
微妙なような気がする。
「完売御礼」の日は、来年になりそう・・・・。

↑
５行目タイプミスです。
・・・思ういので、→　・・・思いますので、

引っ越し料金は業者にもよりますが、２〜３ヶ月以上前に予約しておくと
料金は時期による割高は無いようです。３月末の引っ越しでも、年内に
予約しておけばよいのではないでしょうか。ちなみに、業者のカレンダー
で、平日は基本料金の３０％ＯＦＦとかありますが、実際に見積もると、
基本料金も何もありません。総額いくら！値引きいくら！という感じで、
最初から広告表示の料金などありませんでした。私は金曜日に引っ越し
したことがありますが、「ちなみに土日だと高くなりますか？」と質問した
ら、トラックの空きを電話で確認して、「同じでいけます」とのことでした。
つまり、営業所のトラックに空きがあれば料金に変化は無く、混む時期
は他の営業所や本社に応援トラックを要請するので、料金が高くなるちと
言うことらしいです。（早くに予約してしまえば、混雑時でも料金は同じ）

２０戸も残っているのですか・・・。総戸数が８９なので確かに微妙ですね。
３月までに完売は難しいかも？
エコカラット・・確かに良いですね。でも、値段も良いお値段ですのでうちは無理かな。

うちは、二度引越しすることになるのですが、引越し業者にアルスへの引越しも、お願いするので・・・
と値段交渉をしたのですが、３月末は値段が違うので・・・と交渉はできませんでしたよ。
大手の引越し社は、宣伝分価格が高めでした。a社は、トラック１台で作業員４名で荷造りいれて１７万。荷物が多いので往復でです・
ｓ社はトラック２台で１７万・・・それを荷造りを自分でしたら、１６万です・・・っておかしな値段をだしてきたのでことわりました。
結局宣伝していない業者に頼み、自分で荷造りをして１０万になりました。
土曜の引越しです。
見積もりは、いろんな業者に依頼するのをお勧めいたします。

訂正「a社作業員２名」です

有名引っ越し業者と、小さな業者との違い
１．見積もり精度が違う
　　大手は正確、トラック２台といったら２台でOKだった。
　　料金の安い業者は見積もりが甘く、トラックを当日追加した。
２．養生が違う
　　新築のマンションや家に引っ越すときの養生のレベルが違う
３．スピードが違う
　　やはり、大手は安全確実に運んでいる、安い業者はアルバイト
　　などで、運ぶのは早そうだが、けっこう、ぶつけながら運ぶ
４．楽するなら大手
　　引っ越しで不要になる電化製品やタンスなど、不要品処分まで
　引き受けてくれるのは大手だけ。楽々引っ越しで、ゴミも出ない。

など、安くても、トラブル無しだと良いのですが、大手でも、けっこう
トラブルの話を耳にします。
以前、安い業者で引っ越ししたとき、エアコン取り付けは契約業者
が来ましたが、フィルターをゴミに捨てるなど、いい加減な業者でし
た。今年引っ越した時は大手のSに依頼しましたが、エアコン取り
付けも正確で、安心できるものでした。
私の場合、数万円の差で安心が買えるならと、大手を選択しました。
ちなみに、冷蔵庫やTVなどが壊れた場合、現品の査定額が保証
されますが、その金額では新品が買えるはずがなく、結局、出費
が数万円になるようです。冷蔵庫などは修理が待てませんから、
このあたりの保証は業者に確認しておいたほうが良いでしょう。

引越し：うちが使った○○ネコ・○マトの場合（参考程度にみてください。）

前日出し→翌朝入れ・荷造り込み・ダンボールいるだけ・2点ほど不要品処分あり・県外（となり）よりという条件
で16.5万円くらいだったとおもいます。（3月末の日→月：一年で一番高い時期）

荷造り込みにしたのはダンボールが足りないときに増額なしに追加してもらうためです。
（引越し屋ダンボールって有料なんですよ）　
翌朝入れにしたのはエレベーター待ちがいやだったからです。（朝8時から荷入れ開始）
（引越しが集中する日はエレベーター待ちで真夜中までかかる場合もあるそうです。）

○○ネコ・○マトも基本的に作業員は社員+バイトでした。　作業はかかりましたがとくに問題もなかったです。
見積もり方法が他とは違って1部屋あたりでいくらみたいな計算らしいのと運送屋で普段からトラックがあまってるのと1台に積み替え
ということもあり、トラックが追加になっても増額になりませんでした。
（2.0tショートｘ 2のはずが2.0ｔ ショート ｘ 3.5台くらいになりました。　荷いれの時は10ｔ に積み替えてました。）
荷出しのときは延べ7人、荷入れのときは4人でした。
（荷出しにはあいている配達員も応援にきてくれました。）

この時期にこれだけのトラックと延べ人数を動員した割には安いほうだと自分ではおもっています。

みなさんも、来年がんばってください。

＞隣人様，２２０様，○ティオ・○ーデンの住人様
ご呈示頂いた引越しの情報を参考にさせて頂きますね！！
他の掲示板でも引越しに関する情報が最近増えているようです。
やはり、同時期の引越しになるからでしょうね！

甲子園に建設中の大規模マンションの○○ーン○○ーナや近隣の○ー○ートヤ○ドも
同時期の入居になるので、引越し業者の取り合いになるのではないかと
心配しています。

とりあえず、近日中に押さえておこうと思っています。

「できるだけ安く」とは、思っていますが、○ティオ・○ーデンの住人さんの
おっしゃるとおり、「安心と利便性を買う」というのも視野に入れたいと思います。

151さんのいうとおり、引越し業者の取り合いになるの可能性はあるかもしれませんね。

うちは見積もりをお願いするのが遅かったのかもしれませんが、2ヶ月前でM本引越しセンターと
S引越しセンターからは「希望引越し日はあいてません」と業者から断られてしまいました。
デベロッパーの引越し推奨業者としてH越社がはいっていたからかも？
（仲が悪いのか、H越社の縄張りなのか？）

追伸：（223のレスで）
荷造り込みは楽ですが業者（作業員かな？）次第では無理せずダンボールに少なめにつめる場合があるので
結果、ダンボールが増量・トラック増便となるケースもあるようです。
また、いらないものはきちんと指示しておかないとすべて積み込まれてしまいます。
（ほんとに、その辺においてあった新聞や雑誌などもきっちり梱包してくれてましたよ。　（T_T ）　）

引越しのサイトをよんでいると、大手でも、ひどい事をしているみたいですね。
その日のグループにもよるのでしょうが・・・
引越しが重なる時期は、バイトが多くなるでしょうね。新築に傷・・・ありうる事にたいなので、いいグループにしてもらえばいいですね。
らくらくパックは、やめて今荷造りを頑張っているのですが、業者にたのむより、自分でやる方が、どこに何が入っているのかわかるので、
大変ですが、よかったです。
ダンボールに番号を書いて、ノートに何が入っているかを記入しているとわかりやすいですよ。

引越しのサイトをよんでいると、大手でも、ひどい事をしているみたいですね。
その日のグループにもよるのでしょうが・・・
引越しが重なる時期は、バイトが多くなるでしょうね。新築に傷なんて・・・いいグループになるといいですね・
らくらくパックは、やめて今荷造りを頑張っているのですが、業者にたのむより、自分でやる方が、どこに何が入っているのかわかるので、
大変ですが、よかったです。
ダンボールに番号を書いて、ノートに何が入っているかを記入しているとわかりやすいですよ。

私が引っ越したのは４月に入ってからだったので、他の業者と重なることは
ありませんでした。
ちなみに、Ｓ社で引っ越し、楽々パックにしました。
エアコン処分（リサイクル代）費用と、ゴミ処分（トラック１台分）含め、２０万
位でした。特に、ゴミ処分については、最初、１万５千円するので、「高いな」
と思いましたが、実際に引っ越し当日、不要となるカーテンや絨毯、ガスコン
ロなど、不要品の山となり、ゴミ処分を頼んで良かったと思っています。
西宮ではゴミ規制が厳しく、オーブントースターなどの小物でも、有料になり
ますし、布団、絨毯ももちろん有料になります。ＴＶラック、カラーボックスも
有料で、たいていの不要品は有料となるので、引っ越し時にまとめてお願い
すると、自分で運ぶ手間もいらず楽ちんでした。
Ｓ社はバイトではなく、良く訓練された人で、タンスも入れたまま運びますね。
バイトではタンスの中身を入れたまま運ぶのは無理なようです。
マンションと提携しているＳ越社は、以前、友人が頼んで、トラブルがあった
ので、見積もりもしませんでした。

引越しの話題の中、割り込みレス失礼します。
ひさびさですが、街灯の件　西宮市より追加報告がありましたのでご報告しておきます。

西宮市道路管理者
西宮市長　山田　知

日頃西宮市道路行政にご協力いただきありがとうございます。
ご要望をいただきました、福祉センター筋の街灯の件でございますが、
街灯には、道路照明灯と防犯灯があり、本市では道路管理者が道路照明灯の
設置管理を行っております。福祉センター筋のご要望区間につきましては、
道路照明灯を２基設置しておりますが、今年度新たに２基増設を考えております。
なお、防犯灯につきましては地元防犯協会にご要望くださいますようお願いします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　担当課　西宮市道路補修課

あら、増えるんだ。よかったね。

歩道も真っ暗で、防犯というより、懐中電灯なしで、歩くのも危険だと
思うので、照明の増設はうれしいですね。
このたび、再選されました山田市長は、道路照明、防犯灯の増設に
ついても公約の一つにあげられていました。

先日オプション説明会もありましたが、みなさん「表札」はどうされますか？
購入前のデベの担当さんからは集合ポストは統一した形ものにするといった話があったような無かったような・・・。
オプションカタログでは集合ポストと玄関先の物がセットで載ってますが、別に他のところで購入してもよいものなのでしょうか？
また、表札を付けなくてもよいものなのでしょうか？

最初から、ついていると我が家ってかんじでうれしいですよね。
でも、ちょっと高いですよねー。ホームセンターとかで、安く売ってそうですが・・・
っといいながら、見積もりの中に入っていますが。でも、集合ポストの表札の形がばらばらって変ですよね。
なんだか、分譲マンションっぽくないですよね・・・
集合ポストは、そろえたいですね。みんなで意見すれば、そろうかな。
でも、表札を頼んだ方は、いいきしないかも・・・
エコカラットについてですが、ちょっと高いですが、マンションの結露はすごいので
リビングと寝室につけようと思うのですが、ホームセンターの広告にレンガ調のエコカラットが掲載せれていました。
自分たちでは、つけられないのでしょうかね・
担当者の話では、クロスをはがしてから、とりつけるとおっしゃていました。
洗濯機裏のパネルを注文された方は、おられますか。あったらいいですが、排除されるランクにも入ります。
トイレ周りのパネルもどうかと・・・小さい男の子がいるので、なにかとよごすかと・・・
でも、汚すのは、小さいうちだけなのかな・・・あの場にいると何でもつけたくなってしまいますよね・・・

表札くらいしか独自性を出せないので、みなさん、自分でつけている人
がいます。オプションは高いですが、うちのマンションはサイズが特殊
だったので、コーナンとかでも特注サイズになります。
でも、コーナンの方が安いと思います。
集合ポストは、けっこう名無しのままです。私もつけていません。
パネルについては、洗濯機置き場が、実は気になります。
掃除もできないのと、浴室からの湿気がたまり、クロスも湿っている
ようです。ここだけは手も届かない場所なので、入居前に自分で
パネルを付ければ良かったかなと思っています。（コーナンでも
売っています）
やはりオプションだと高いですし、クロスを剥がされるのもいやですね。
トイレ周りくらいは、自分でパネルを買ってきて、床上６０ｃｍくらいまで
貼り付ければいいんじゃないかと思います。

232さん・233さん＞
集合ポストの表札
①集合ポストはつけていないと、「名前を確認できないので不在通知がいれられない」
　　と宅急便屋（郵便だったかも？）にいわれる場合があります。
　　（うちはいわれたので、つけました。　紙ですけど）　　　
　
②とりあえずなんでもOK？。
　　知り合いのマンションでは集合ポストの表札が半数以上がテプラでオプションでつけた人のほうが少なかったそうです。
　　テプラが多数派なのでそろえようにもどちらにそろえるか困っているそうです。
　　（オプションの表札をはずすわけにもいかず。）


　　

２３３−２３５さんへ
いろいろご意見有難うございます。やっぱりオプションのは高いですか・・・。
一度コーナン等にでも行って価格をリサーチしようと思います。

今日ロイヤルホームセンターにパネルを見に行ってきたのですが、キッチンパネルとしてしかなくて、みてみると、自分でとりつけるには、まわりが、ベニヤ板のようで綺麗には、とりつけなれないような気がしました。
値段も一枚一万していたので、オプションよりかは安いですが、綺麗にしてもらうのは、オプションだと思いました。
エコカラットもあったのでみてみましたが、自分でとりつけるのはちょっと・・・
クロスをはがしてからの取り付けのようで、難しいですね・・・
表札は、ホームセンターなどの方が、やすいですね。

ちなみに、最後に出てくるオプションの案内で、クロスに消臭、抗菌処理
をするのがあったような。
オプションは、後から後から出してくるので腹が立ちました。

238さん、その最後の案内は、いつ頃くるのでしょうか。
今回のオプションは、すぐに注文の形ではないので、大丈夫です。
でも、なぜ一度に案内がこないのですかね。作戦なのでしょうね・・・

オプションの最終案内は２月だったかと思います。
ちなみに私は照明器具は、オプションのカタログを見て、ここで買いました。
http://www.rakuten.co.jp/koshinaka/

昨日、ららぽーと甲子園オープンしましたね。
徒歩圏内ではないけれど、ここも自転車で１０分強で行けるので入居が非常に楽しみです。
近くにマルナカ、関西スーパーもあるので買い物には不自由しそうにないですね。

そうですね。
近くなく、遠くなく適度な距離ではないでしょうか？
あまり近いと、便利だけどその分、ざわざわしていそうで。。。。
駐車場も夜１１時半まで営業しているようだし。。。。

久々のカキコミです。
少々忙しかったもので(T_T)

街灯の件は、GOODなニュースですね！！
感謝感謝！！

表札の件ですが、実は私も「いるの？」派でしたが、山の神に押し切られて
オプションで購入しました。（未だにいらんだろう・・と思っていますが・・）
表札は、インターネットなんかで価格調査しましたが、ピンキリですね。
でも、気に入ったデザインになると、オプションの価格とあまり変わらないように
感じました。
オプションでは、バルコニーのタイルもいいなぁ〜とは思いましたが、価格を見て
速攻であきらめました。（エコカラットも断念・・・）
ベランダは、入居後に毎月数枚単位で購入し、自力で張っていきます。
５年くらいかかったりして(T_T)

ららぽーとについては、２４２さんと同意見です。
適当な距離ではないかと思います。

余談ですが、久しぶりにこの掲示板を見た感想ですが、近隣の方々の助けで
成り立っているなぁ〜とすごく感じます。
本当にありがたいことです。
欲を言えば、実購入者，購入予定者のカキコミがもう少し増えればいいと
思う次第です。

昨日、嫁がひさびさに現地に行ったところ、共用廊下側の一部外壁を覆っているシートが外されており
丁度我が家が購入したタイプのところだったのでよく見たところ、主寝室（パンフでは洋室１のところ）の
共用廊下に面している窓が思っていたよりかなり大きいとの事でした。
てっきりマンションでよくあるような胸から上ぐらいからある小さな窓と勝手に思っていたのですが、実際に
写真を見ると確かに縦にかなり長い大きな窓でした。嬉しい誤算でしたが、こういう平面図で分からないところは
キチンと事前に確かめておかないといけないなと思いました。
カーテンはオーダーになってしまうのかな?

ららぽーとですが、ｍａｐａの掲示板にも書き込みがありますが、駐車場の料金が野球開催日（タイガースと高校野球）は
３時間を越えると６千円の別途料金を取られるみたいです。この料金はいくら買い物をしても割引なしみたいなので
来年の春以降にららぽーとに行く際は気を付けないといけませんね。野球の日は頑張って自転車で行くとか・・・。
ルシーディアからららぽーとまでは約２ｋｍ〜２．５ｋｍぐらいでほぼ平坦な道（マルナカ超えたところとツタヤのところに
小さな坂があります）ですので自転車では１０〜１５分といったところだと思います。

１５１さん＞
そうですね。もっともっと情報交換していきたいですね。入居後も近隣の方々とのコミュニケーションの場として
活用していけるようになればと私も思っています。

ららぽーとの駐車場については、昨日の夕刊（○日新聞）にでていましたね。
不法駐車が増えそうですね。。。。

＞２４４様
カーテンはオーダーになるかもしれませんね。
図面を持って行けば、あつらえてくれる店もありますよ。
最近はオーダーカーテンも手頃な価格まで落ちてきていますよ。
上を見ればきりがありませんが・・・・

近所のダイエーやららぽーとのヨーカ堂でもオーダーカーテンありました。
私はインテリアにまったく興味がなく完全に嫁任せです。（非協力的な旦那です）
しかし、１点だけ照明にファンが付いているのをリビングにつけたいのですが、
嫁からは天井が低いのでNGが出ています。どなたかファンの付いた照明を使用
されている方おられますか?私は見た目だけで付けたいのですがどうなんでしょうか?

けっこう重量があるそうなので、私もほしかったですが、結局怖くてやめました。
地震を経験してますのでね、照明は全部ガラス製のものは避けたくらいですから。
ただ、ファン付きは使い勝手は大変良いらしいですよ。今でも少し未練あります。

＞247さん
本当ですか、もしよかったらファンつき照明のメリットなんかを教えてもらえないでしょうか。
246さんと同じく、うちも嫁から天井が低いのでNGが出ているので・・・。

あと別のスレにあったのですがバルコニーのタイルやウッドデッキはごみが溜まったり
虫の棲家になったりらしいのですが本当でしょうか。
これまた、嫁からNGが出だされているので・・・。
（あんな重いものいちいちめくって掃除できないそうな。）

＞２４６様

ファン付照明について参考に！

http://www.seya.org/mt/archives/2003/11/29_fun_light.html

ものにもよりますが、重量には５〜１０ｋｇくらいの幅がありそうですね。

＞１５１様
リンク貼りありがとうございます。リンク先に載っていた写真を見たらますます
欲しくなってしまいました。
重量があるみたいですが、電気屋さんにキッチリ取り付け工事をしてもらったら
問題はないのでは?と思っています。
見た目はサイコーにGOODなのに嫁には理解してもらえません（悲）
男のロマンを分かって欲しいです（嫁曰く「どこが男のロマンや」との事（笑））
ガラス製の照明ですが、１０月の地震があった次の日に南港の大塚家具に
行ったのですが、吊り下げ型のガラス照明は多数割れてしまったみたいでした。
こちらも見た目を取るか安全性を取るかになるみたいですね。

＞２４６様
”男のロマン”！わかりますよ！(^_^)
ファン付照明は床暖とセットで使用すれば、室内の対流が出来て満遍なく
暖まりそうですね。夏もエアコンとセットで！
奥様には、省エネの点で再度プッシュしてみてはどうでしょう？(^_^)b

我家は、２４７さんと同じ理由で断念しました。
消耗品という位置づけで、切り替えが比較的簡単なものを選ぼうと思います。

それから、バルコニーのタイルおよびウッドデッキの件ですが、立地にもよると
思いますが、ごみは、そんなに溜まらないようなことを、どこかのカキコミでみま
したよ。見た目的には、ウッドの方が溜まりそうですが・・・。
虫についても、立地によると思いますよ。
日中は、バルコニーはかなりあつくなるので、虫にとっても決して住み心地は
いいほうではないとおもいますし、適度な湿気も無いと思いますので・・・・。

＞１５１さま
”男のロマン”ご理解頂き非常に心強く思っております（笑）
防犯灯の件にて西宮市に熱い気持ちで申し入れのメールを送ったときのように
今一度、嫁を説き伏せてみようと思います！（非常に強敵でありますが・・・）

バルコニーのタイルですが、見た目・デザイン重視の私としては非常に心引かれ
ますが、値段が・・・。うちはしばらく無理です。

ららぽーと甲子園　オープン日に行ってきました。
甲子園九番町の交差点を中心に臨港線だけでなく、南北の甲子園筋も渋滞に
なってました。また、日頃阪神甲子園まで自転車で通勤しているのですが、
２１時〜２２時ぐらいに甲子園駅に向かう人の数も確実に増えてますね。自転車通りづらいです。
野球の日は今でもすごい事になっているのに、重なった日などはどうなってしまうのかと今から
心配になってしまいます。そのころはルシーディアに行っているので直接関係はなくなりますが・・・。
お店の方は、雑貨やアパレルの店が多いので女性にとっては楽しいのではないでしょうか。
おいしい店情報などは、また逐一報告しようと思います。

＞２４６様
西宮市を動かす熱いハートの持ち主なので、きっと成就すると思います。
心から応援しております！ハイ＼(^_^)／
亭主組合でも作りますか？（笑）

ところで、現在、甲子園周辺にお住まいのようですが、ｍａｐａは見送られた
のですね。
我家では、物件は魅力的でしたが、「大型」という点で見送りました。

＞１５１様
こちらこそ宜しくです(^_^)

ｍａｐａもルシーディアのＭＲに行く前に行きました。
ｍａｐａなら今と生活圏がまったく変わらないので良い面もあったのですが、１５１さんと同様に
私個人的に「大型」であることが嫌だったことと、大型ゆえに将来今の武○川団地みたいな
雰囲気になるのでは?という不安がありました。あそこの雰囲気あまり好きではないので・・・
設備などではルシーディアより充実している面もありますが（ディスポーザーや２４時間ゴミ出しは
羨ましいですが）、シアタールーム等たいそうな設備はうちには必要ないかなと・・
後、ＭＲの担当さんの対応がもう一つだった事と、なにより価格が・・・ネックでした。
ルシーディアを購入したのも、事故みたいなものでデベの担当さんに乗せられた面もありました。

今は早く３月にならないかと楽しみにしています！（その前に借金大王に無事なれるか心配ですが・・）
これからも亭主連合員として、ひとつ宜しくお願いします(^_^)

ところで、みなさんローンの正式申し込みの話、デベからありました?
うちはまだ来ないもので・・・１１月末から１２月に案内すると以前に聞いていたのですが、
仕事の休みの関係もあるので急に言われても都合が付くかどうか心配になってます。

当方もまだです。
多分、１２月に入ったらすぐに来るんじゃないでしょうか？
平日ですかね？
平日は辛いなぁ〜。

　横からすみませ〜ん
違うマンション購入で最近ローンの正式申し込みした者です。
三井住友でしたら、芦屋のローンプラザが土日も営業しています。きっと何処の銀行でも土日対応して
いると思いますよ。それと、駄目かもしれないけど、火災保険の申し込みもその時できれば、二度手間に
ならなくて良いと思いますので、ダメもとで銀行に聞いてみられたら良いともいます。

ベランダのタイルなどについて一言。
何もしていなくても、けっこう土埃で黒くなります。２ヶ月に１回くらいは
水をまいて、ブラシで掃除します。ですから、人工芝やタイルを置くと
その下は土埃が溜まります。ゴキブリのすみかになります。
ベランダは２ｍくらいあるので、夏場は直射日光があたらず、冬場は
あたって暖かいので、絶好のすみかです。私の友人は、掃除できない
のは分かっているが、見た目のかっこよさでウッドタイルをしいたそうで
す。（コーナンでそろえれば、５〜７万くらいでできるようです）
ローンや保険の案内は年末に来ました。年始までにｆａｘか郵送で返送
してくれ。という、とんでもない短期間の書類でした。（正式申し込みは
年明けになるので、実は、その時に、じっくり話を聞いて決めた方が良
い。

＞隣人様
いつもレス有難うございます。
ローンの正式申し込み、年明けでしたか・・・。
年が明けたら３月まであっという間だと思うので、こういうややこしい事は
年内の内に済ませたかったのですが・・・

ローン契約もまだだし、鍵渡し日なども連絡されていないので引越し業者等には
見積もり・予約なども行っていないのですが、このへんはいつぐらいに分かるもの
なのでしょうか?隣人さんところは引越し日の指定等はデベからあったのでしょうか?
　

＞２５７様，隣人様
情報ありがとうございます。

タイルは、虫がつくのですか。。。困りますね。
お金を出して、虫たち（ゴキちゃんなど）に奉仕するほど心は広くありません。
オプションは見送って正解だったということで納得！
（実際は手が出なかっただけですが・・・(^^)）

＞２４６様
私も年内に片付けたかったです。

少し前に引越しの予約をしようとしましたが、予約は３箇月前からだと
業者から言われました。
１２月中旬以降に業者に再打診しようと思っていますが、デベから情報が
ほしいですよね。

年末にどさっと書類が来ます。そして、年明けに手続きをします。
引っ越し業者（おそらくアリさん）とも見積もりの日を聞かれます。
私は近所に住んでいたので、引っ越しは４月の中旬にしました。
とくに他と重なりは無かったです。見積もりは２月下旬にしました。
３月引っ越しなら１月には決めておかないと取れないでしょう。
デベからは指定はありません。おなじ、アリさんの中で重ならない
ように振り分けるだけすから。アリさんからは指定されるかも知れ
ません。他の業者で引っ越す場合、予定日を言っておけばＯＫ．
引っ越しは先から順番なので、指定業者（アリ）が優先されること
もありません（だそうです）
私のところと同じ日程だとして、２月中旬に内覧会、下旬から３月
上旬に再内覧会、あとは鍵の引き渡し日（３／２０前後の日曜日）
となります。内覧会に専門業者を立ち会いさせる方は、予約は早め
にしないと、２、３月は物件が多くて、結局、平日にしなくてはいけなく
なります。気をつけなくてはいけないのが、内覧会で指摘した場所の
補修で、さらに悪化したり、別の場所にキズをつけられたりします。
時間の許す方は、補修も立ち会われた方が無難です。
オプションのエアコンも、入居前につけることはないです。高いし。
私は６月に取り付けしました。エアコンは５〜６月が値下がりします
ので買い時です。真夏日になる前くらいが最安値です。
入居してから取り付ければ、業者に操作方法も説明してもらえるし、
取り付け方も、周りをみて、分かりました。