埼玉県戸田市は東京都北区、板橋区と荒川を隔てて隣接し東京のベッドタウンとして発展を続けています。そのためマンションも多数建設され、人口も比較的若い世代を中心に増加している地域です。
鉄道路線はJR埼京線が乗り入れており戸田公園駅、戸田駅、北戸田駅があります。中心となる戸田公園駅からは池袋まで約15分、新宿まで約20分、渋谷まで約25分と東京西部の主要駅へは概ね30分以内いけるなど、東京へのアクセスがよい場所といえます。路線バスは国際興業、市が運営する戸田市コミュニティバスがあります。
公共施設では戸田市立図書館と4つの分室、戸田市文化会館、戸田市こどもの国などがあり、地域の交流を支えています。また毎年8月に行われている戸田橋花火大会は真夏を彩る風物詩の一つとして市民に親しまれているイベントの一つです。

1 2 3 4 5 6 7 8

[PR] 周辺の物件

検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

グランシエロ戸田公園ルクシアってどうですか？

[更新日時] 2026-01-20 09:14:36

全画像最新の検討スレ関連スレまとめ

グランシエロ戸田公園ルクシアについての情報を希望しています。

所在地：埼玉県戸田市下前一丁目138番1（地番）
住居表示：埼玉県戸田市下前一丁目8番以下未定
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩12分
間取：1LDK+2S＋3WIC～3LDK＋3WIC
面積：60.00㎡～66.21㎡
売主：川口土木建築工業株式会社
売主・販売提携(代理)：株式会社トリニティ・イデア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
設計・管理：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランシエロ戸田公園ルクシア

総戸数：53戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域：近隣商業地域
地域地区：準防火地域、第3種高度地区
地目：宅地
駐車場：16台（平置駐車場16台）
駐輪場：106台（スライドラック式65台、二段ラック式41台）
ミニバイク置場：2台

建物完成予定：2025年8月下旬
入居予定時期：2025年9月下旬
販売開始予定：2024年8月中旬予定

建ぺい率：80%
容積率：300%
敷地面積：1,142.56㎡
建築面積：467.77㎡
延床面積：3,811.39㎡

輝く未来が集まる場所へ
STYLE BASE

都心ダイレクトのアクセスも、毎日の買い物も便利なこの街で
ゆったりと寛ぎながら、心地良い時を過ごす。
二人の時はショッピングやカフェを巡り、
家族が増えれば、子どもを連れてバーベキューをしたりなど、
選択肢がたくさんあるから、気分に合わせて行動できる。
いまも、そしてこれからも、自分達らしくのびやかに暮らす。
未来を紡ぐ全53邸の「グランシエロ戸田公園ルクシア」が
誕生します。

- 住みやすい街「戸田市」
　2022年財政健全度ランキング県内1位
　2023年住みよさランキング県内2位
　※戸田市情報ポータルサイト「戸田市ってどんな街？？」より
- JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅最寄り
　「池袋」駅へ直通17分（日中時14分）
　「新宿」駅へ直通23分（日中時19分）※1
- 生活利便の中心地に誕生
　小中一貫教育校通学区、スーパー近接
- 全邸南向き
　開放感あるポジショニング
- 60.00㎡～66.21㎡
　多彩なライフスタイルに対応できる空間設計

※1:「池袋」駅直通17～20分（直通14～18分）／JR埼京線利用（日中時はJR埼京線快速利用）、
　　「新宿」駅直通23～25分（直通19～26分）／JR埼京線利用（日中時はJR埼京線快速利用）、
　　電車所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。
　　時間帯、運行状況によって異なります。乗り換えに要する時間を加えています。

第1期1次/予告広告/販売概要
販売戸数：8戸
販売価格：4,800万円台～5,800万円台 (100万円単位)（予定）
間取り：1LDK+2S＋3WIC～3LDK＋3WIC
専有面積：60.00㎡～66.21㎡
バルコニー面積：9.90㎡・10.80㎡
サービスバルコニー面積：2.0㎡
テラス面積：14.40㎡

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/xBgDeem9mQbRRDy7A

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-05-15 08:05:08

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	埼玉県戸田市下前一丁目138番1（地番）
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	53戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上11階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年08月下旬予定入居可能時期：2025年09月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]川口土木建築工業株式会社 [売主・販売代理]株式会社トリニティ・イデア
施工会社	川口土木建築工業株式会社
管理会社	株式会社大京アステージ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

お知らせ

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

	埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか
	未定
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	55.26m²～68.04m²
	総戸数 52戸

ルネ川口ユトリエ

	埼玉県川口市朝日６-303-8の一部
	4900万円台～7900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	73.11m²～100.64m²
	総戸数 68戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,100万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	6,390万円～9,590万円
	1LDK・2LDK
	38.36m²～55.19m²
	総戸数 82戸

ユニハイム朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町２丁目
	4048万円～7478万円
	1LDK～3LDK
	35.67m²～70.31m²
	総戸数 193戸

ドルフィーノ朝霞本町

	埼玉県朝霞市本町１丁目
	2900万円台～6900万円台（予定）
	1LDK～4LDK
	48.8m²～85.43m²
	総戸数 96戸

アネシア練馬中村南

	東京都練馬区中村南２-7-15
	6330万円～1億1890万円
	2LDK～4LDK
	55m²～85.19m²
	総戸数 124戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	8590万円～1億3390万円
	2LDK・3LDK
	44.1m²～64.45m²
	総戸数 133戸

レジデンシャル中野鷺宮

	東京都中野区鷺宮３-157-2
	未定
	2LDK～4LDK
	54.33m²～80.11m²
	総戸数 41戸

リビオ中野レジデンス

	東京都中野区新井二丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.00m²～84.74m²
	総戸数 23戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	43.04m²～63.42m²
	総戸数 42戸

アネシア志木本町

	埼玉県志木市本町４-1111-1他
	未定
	1LDK～4LDK
	45.44m²～87.94m²
	総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	6190万円～1億6390万円※権利金含む
	1LDK～3LDK
	35.89m²～72.53m²
	総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

レジデンシャル高円寺

	東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	33.37m²～60.55m²
	総戸数 23戸

イニシア町屋ステーションサイト

	東京都荒川区町屋２-662-7他7筆
	8398万円～8998万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	60m²～60.2m²
	総戸数 83戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	1億6900万円
	1LDK+S（納戸）
	56.86m²
	総戸数 280戸

サンウッド荻窪

	東京都杉並区荻窪４-12-2
	1億1990万円・1億3190万円
	2LDK・3LDK
	54.32m²・66.51m²
	総戸数 19戸

[PR] 埼玉県の物件

ブランズ大宮日進ビアレ

	埼玉県さいたま市北区日進町二丁目
	未定
	2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	66.33m²～80.49m²
	総戸数 155戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

	埼玉県所沢市西所沢１-2-10
	4300万円台～5400万円台（予定）
	3LDK
	62.06m²～68.48m²
	総戸数 81戸

プレイズ大宮日進町

	埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20
	3400万円台～6400万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.74m²～85.63m²
	総戸数 111戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１-867の一部ほか
	4900万円台～5800万円台（予定）
	3LDK
	66.02m²～70.42m²
	総戸数 48戸

バウス新狭山

	埼玉県狭山市新狭山２丁目
	3300万円台～5000万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	62.67m²～72.39m²
	総戸数 206戸

ユニハイム所沢

	埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか
	5,490万円～6,890万円
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.48m²～70.11m²
	総戸数 40戸