大阪市平野区は、市の南東部に位置しており、大阪府のほぼ中央部にあります。
鉄道網では、JR関西本線、大阪市営地下鉄各線が通っており、大阪中心部へ鉄道1本で訪れることができます。近畿自動車道の長原インターチェンジや阪神高速道路などの都市高速が通っており、車で県内外へのアクセスが可能です。また区内は市営バスの路線が豊富です。
大阪中心部へアクセスしやすい環境で区内全域に住宅街があり、ベッドタウンとして機能しています。特に谷町線の喜連瓜破駅周辺にはマンションを含めた新興住宅が広がっています。また都会にありながら緑豊かな環境であり、農地も広がっているほか、商業施設の本拠を同区に構えている企業も多く存在しています。

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プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエストってどうですか？

[更新日時] 2026-09-01 11:06:35

全画像最新の検討スレまとめ

プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエストについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.pressance-group.jp/pl-kgw105
資料請求／エントリー：https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約：https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト

関連スレ：
プレサンスロジェ喜連ミッドテラス（谷町線 W PROJECTの別物件）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/713582/

所在地：大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6、4-1（地番）
交通：OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.50m2～70.00m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2025-11-27 13:06:48

プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト 本物件

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総105邸（30㎡～70㎡）の大規模全邸南向き。天王寺・東梅田へ直通。

所在地：大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6ほか

交通：OsakaMetro谷町線喜連瓜破駅徒歩7分

価格：2,140万円～5,530万円

間取：1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：30.50m²～70.00m²

販売戸数/総戸数： 14戸 / 105戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目1-6ほか
交通	OsakaMetro谷町線喜連瓜破駅徒歩7分
間取り	1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	30.50m²～70.00m²
価格	2,140万円～5,530万円
管理費（月額）	4,330円～9,940円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
修繕積立金（月額）	3,050円～7,000円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 6.48平米～14.04平米 ●アルコーブ面積 : 2.17平米～5.99平米 ●サービスバルコニー面積 : 3.15平米 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年9月30日 ※ 地元町会活動に参加する場合の町会費は、町会としては一棟ごとの加入を想定しており、月額24,500円/棟（予定）と確認しております。（町会の規定等により変更となる場合があります）。各住戸が負担する町会費については、管理組合発足後、管理組合にて協議を行ってください。また、個別加入が可能かどうかに関しても、管理組合発足後に管理組合と町会とで協議を行ってください。
種別	新築マンション
総戸数	105戸
販売戸数	14戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2027年01月下旬予定入居可能時期：2027年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	株式会社プレサンス株式会社プレサンス住販株式会社プレサンスホームデザイン株式会社プロパティーズ
施工会社	スナダ建設株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ喜連瓜破グランドウエスト

	大阪府大阪市平野区瓜破西一丁目
	2,140万円～5,530万円
	1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	30.50m²～70.00m²
	14戸/総戸数 105戸

プレサンスロジェ喜連ミッドテラス

	大阪府大阪市平野区喜連２丁目
	2680万円～5100万円（第1期）
	1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)
	33.45m²～61.45m²
	総戸数 67戸

プレサンスロジェ長居公園リーフォリア

	大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目
	4,940万円
	3LDK
	57.30m²
	総戸数 36戸

ユニハイム御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田八丁目
	4,608万円～4,968万円
	3LDK
	64.02m²～67.89m²
	総戸数 50戸

ソルプレサンス阿倍野美章園

	大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目
	3,360万円～1億8,880万円
	1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	31.95m²～115.43m²
	総戸数 69戸

シーンズ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目
	4700万円台・4900万円台（予定）
	3LDK
	61.48m²・63.05m²
	総戸数 67戸

ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート

	大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17
	4,598万円～4,648万円
	1LDK
	37.77m²～38.28m²
	総戸数 42戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	6,290万円予定・8,790万円予定
	1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²・78.91m²
	総戸数 91戸

クレアホームズ三国ヶ丘駅前

	大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番
	7,170万円～8,690万円
	3LDK～4LDK
	76.09m²～86.64m²
	総戸数 48戸

シエリアタワー森ノ宮中央

	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
	未定
	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
	60.77m²～115.71m²
	総戸数 151戸

リビオ八戸ノ里駅前

	大阪府東大阪市小阪三丁目
	2,998万円予定～5,618万円予定
	1LDK～3LDK
	37.49m²～70.63m²
	総戸数 98戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	9,598万円～1億1,000万円
	3LDK
	67.02m²～70.24m²
	総戸数 56戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番
	4498万円～5998万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
	64.38m²～78.88m²
	総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	3,898万円～6,048万円
	2LDK～3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン

	大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番地2
	3,498万円～4,548万円
	1LDK～3LDK
	53.77m²～72.73m²
	総戸数 75戸

クレアホームズフラン大正駅前

	大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
	3,690万円～5,440万円
	1LDK・2LDK
	32.79m²～46.48m²
	総戸数 56戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	5,250万円
	2LDK
	55.52m²
	総戸数 99戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	5,950万円
	1LDK
	47.32m²
	総戸数 116戸

シエリアタワー北浜

	大阪府大阪市中央区平野町2丁目
	6,790万円～4億1,990万円
	1LDK～3LDK＋DEN
	43.53m²～131.42m²
	総戸数 197戸

ソルティア天満橋シーズンプレイス

	大阪府大阪市北区天満１丁目
	未定
	1LDK
	30.92m²～38.78m²
	総戸数 42戸

SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）

	大阪府大阪市西区立売堀四丁目
	4,898万円～8,198万円
	1LDK、2LDK
	33.21m²～55.80m²
	総戸数 70戸

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シエリアシティ吹田岸辺

	大阪府吹田市岸部南1丁目
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	60.00m²～91.51m²
	総戸数 492戸

ジオタワー大阪福島

	大阪府大阪市福島区鷺洲一丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	44.49m2～154.24m2
	総戸数 612戸

ウエリスタワー枚方樟葉

	大阪府枚方市楠葉花園町2920番90
	3990万円～1億9900万円
	1LDK～4LDK
	44.6m²～134.19m²
	総戸数 542戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4480万円～2億980万円
	1LDK～3LDK
	44.27m²～107.5m²
	総戸数 712戸

ジェイグランシティ淡路

	大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目
	5,800万円台予定～1億4,000万円台予定
	2LDK～4LDK
	60.30m²～108.93m²
	総戸数 261戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4898万円～5078万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	70.44m²～72.51m²
	総戸数 382戸

ジオ彩都セントラルコート

	大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目
	3,600万円台予定～5,200万円台予定
	2LDK・3LDK
	53.11m²～76.96m²
	総戸数 235戸

プレサンスロジェ城北公園

	大阪府大阪市旭区生江三丁目
	4,070万円～5,370万円
	2LDK・3LDK
	55.58m²～70.23m²
	総戸数 212戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	5230万円～1億7020万円
	1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK)
	54.37m²～125.89m²
	総戸数 728戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4490万円～6170万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～79.35m²
	総戸数 296戸

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