オープンレジデンシア調布ってどうですか？

3LDK 72.56m2のお部屋だと9,000万円ほどでしょうか。

元白百合女子大の寮だった場所ですかね？
キレイな建物でしたが壊されました。
旧道沿いはウナギの寝床みたいな土地ばかりです。
布田はスーパーマーケット空白地帯で小さな商店しかないから、
国領や調布で下りて買い物して歩いて帰るのかな？

主な開口部は西向きのようですね。
7階の前建てがあるうえに、目の前の駐車場にも何か建つ可能性はあります。

調布駅が徒歩圏内は良いですね
間取りも今出ているAタイプは良いなと思いました
オープンハウスのマンションはブランドとしてはどうでしょうか？戸建てはニュースなど見てると良くないのかなという感じですが

ここは立地がいいですね。
間取りも割と部屋の配置が良くて使い勝手がいいなという感じです。
価格はどれくらいになるかですが。
坪単価５００はいきますかね。詳しい情報待ちですね。

>>4 検討板ユーザーさん
オプレジのマンションは、狭小になりがちなこと、柱の食い込む間取りや開口部（窓やサッシ）の幅が狭いことで有名です。
間取りは、今出てるものはどれも微妙だなあ、と私は思います。
もしよければ、モモレジさんという方が更新されてるブログを見ると色々参考になると思いますよ。

>>6 通りがかりさん
教えてくださりありがとうございます。大変参考になりました。
モモレジさんのブログ見てみます。

オープンハウス系はマンションも戸建ても、立地の割に安いけど設備は最低限度(それでも賃貸よりはグレード上)で狭めのプランが中心という感じですね。

特徴としては営業が強烈です。
この時代でも駅前で看板を持ってチラシを配るようなスタイルを貫いています。
営業が強すぎて他の不動産仲介業に物件を回すことが少ないので、物件数の割には仲介業者や個人ブログなどに名前が出ることが少ないですね。

立地の割に値段は安いので、実需でマンションブランドは気にしない。ある程度の土地勘と不動産知識があって営業とやりあえるという人なら良いと思います。

立地は非常に良いですね。
懸念は調布までの道はバス通りになっていて、交通量があるのに狭いことです。

一方で間取りは残念すぎると感じます。
72m2のプランを見ると、
・柱の食い込みが激しく部屋の形がガタガタ
・主寝室がエレベーターと隣接していて駆動音が不安
・アルコーブ無しなうえ、玄関がエレベーターからの動線上になっていそう
・洗面室にリネン用の収納がない
・3LDKならお風呂は1418が欲しい
・LD西(図面右)側の窓が小さく、角部屋L字バルコニーの開放感が活かせていない

正直褒められる点が無いです。

ここまでの書き込みでは立地の良さが一番の好条件なのかなと感じました。
あとはお値段次第といった感じでしょうか。
駐車場は1台で身障者用なのでほぼ無しと思った方が良さそうです。
1LDK以外の間取りはたしかに皆さんのご指摘の通りの特徴があるなと思いました。
ただオーダーシステムがあるとのことなのである程度は改善できるのではとも思います。
収納が少なめなのも気になる点ではあります。

これは坪単価、いくらぐらいになるんだろう。
全然想像がつかないなぁ。
駅に近いことをかなりデベ側がプッシュしているので、高くなる可能性が高いなと思っています・
駅まで近いのってある意味マンションにとっては大正義ですからね。。。

たしかに、何よりのポイントは立地なんだろうなと思います。
その場合は間取りとかは二の次だったり、狭めだったり、
それでも価格が高めだったりするパターンが多い気がします。
交通利便性、生活利便性は文句無しな感じなんだろうなと思うので、
こちらを検討する皆さんはそういった点が優先順位の上位にあるってことになるでしょうか。
Webサイトでは資産性についても触れてるので、その点でも期待できるかな？

マンションは立地と間取りですね！

立地＝駅距離ｘ駅力、なんですよね。
いくら駅距離が近くても、
各停しか止まらず買い物できない駅ではしょうがない。
２割高くても調布の物件の方が良さそう。
そのあたりは価格でカバーするしかないけど、
どうなるのか？期待は薄い。

Aタイプは広大な墓地の眺望、その他タイプは隣の部屋とバルコニー同士が向かい合ってたり、窓同士が向かい合ってたり。
隣の部屋を見ながら生活するのは嫌だな。

ここまで駅に近いと、通勤がすごく楽そうだなと思います。
あと、夏の暑い日も駅にさっと入ることができるからいいなとか。駅前も便利そうだし。

ただ、隣家との近さは悩みどころです。眺望などはあまり気にならないなら＋高層階ならOKなのかと。

>>隣の部屋を見ながら生活するのは嫌だな。
何階まで隣の家が気になりますかね？

>>>16 匿名さん
同じマンションの隣の部屋同士のベランダや窓が向かい合っているんです。
何度見ても図面も模型もそうなっています。