パークコート渋谷大山町 ザ プラネのその3です。
引き続きよろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1307/
所在地：東京都渋谷区大山町1067-200他（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取：4LDK
面積：160.69平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大林新星和不動産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-13 23:42:28
なんだかんだでこの雑誌の記事は正しいかな。
ほい来た^ - ^
ほい来た。
こんなのもある。
まあ西原や大山町に住む人は、みんな上原度に惹かれて来るのでしょう。
代々木上原のセレブな生活でしょー！
売り出し中の物件拝見しました。
坪単価400万円台前半からいくつか出ていますね。
翠邸の最上階ですら坪400万円台で売り出し中です。
坪600で売れると仰る方は一体何を考えていらっしゃるのやら。
翠邸の最上階71.99平米が1億800万円、坪単価495万円で買い手付かず残っています。
成約価格は480くらいになるでしょうか。
ご参考まで。
この部屋、坪419万円で絶賛販売中です。
700の価値があるというのなら、是非買ってください。
他にも坪単価400台でいくつも売りに出ていますので、あわせてご検討を。
値下げ交渉も何も，坪単価400万円台の売出しばかりですよ。
たとえば，これ，最上階ですが，坪495万円です。
25%上がったと連呼している方がいらっしゃいますが，上がった結果がこの価格ですか？
どのように自分を納得させていらっしゃるのですか？
坪600と必死に連投されている方がいらっしゃいますが、これはどうなんですか？
坪419で販売中、しかも「築後未入居の為、室内大変きれいです」とあります。
パークコート渋谷大山町ザ・プラネ 翠邸
7790万円（2LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_89443696/
検討者向けに情報共有です。
パークコート渋谷大山町ザ・プラネ悠邸
３階の3LDK、88.61平米が13000万円（坪単価484万円）
https://www.nomu.com/mansion/id/R5753381/
大手経済誌、東洋経済の情報です。
代々木上原と言うと富裕層が住む大人の街と言う印象でしたが、東京カレンダーで特集されているところを見ると、ハイクラスの若い世代にも人気が出てきてるんですね。
代々木上原近辺で、新し目の中古2LDKをとにかく安く買いたいという人にはこのあたり。
suumoに掲載中。
パークコート渋谷大山町ザ・プラネ 翠邸
代々木上原駅徒歩9分
専有面積：61.46平米 (2LDK)
販売価格：7,790万円
坪単価 ：419万円
築年月 ：2015年7月
※築後未入居物件
オーベル代々木上原
代々木上原駅徒歩6分
専有面積：54.7平米 (2LDK)
販売価格：7,980万円
坪単価 ：482万円
築年月 ：2013年10月
>>562
【価格更新】
翠邸の最上階、当初の価格設定（坪単価495万円）ではやはり売れなかったようで、早速坪477万円（71.99㎡で1億400万円）まで値下げしている。
翠邸だと最上階でも坪500で売るのは厳しいか。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_90108588/
