期待に応えて、とりあえず新スレ立てました。
建設計画が消えれば本スレも消えます。
早くこいこい～亀の井２～♪
正式な物件名が決定致しましたので、追記させていただきます。
プラウド名東亀の井アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井２丁目１５９番
交通：名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩7分
間取：3LDK-4LDK
面積：70.05平米-91.19平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド名東亀の井アベニュー
[スレ作成日時]2010-09-08 22:23:17
モデルルーム行きました。とても良かったのですが、駅徒歩7分でさすがに坪単価200万近くというのは…。ガーデンが好評だったせいで、ものすごく強気の価格設定ですが、震災の影響による景気悪化が深刻化していない今ならぎりぎりセーフという感じで、戸数が少ないこともあり結局はさばけるんでしょうねぇ。
私の担当の人は近隣の新築マンションの文句を並べていました
近隣って星ヶ丘や藤ヶ丘（長久手）の方のこと？
「潰し込み」と言う話術だそうです。
別に不動産に限った話ではないと思いますけどねぇ
うちもそこも検討しているなどとひと言も言っていないのに星が丘のことぼろくそでしたよ。
レベルの低い営業マンはあからさまに他社マンションの悪口をある事ない事言いますよね。
他のプラウドを購入した方も 営業マンの対応はよかったと聞いてますよ。
まぁ 不満なら購入しないで他のマンション見に行けばいい話。
ここは営業マンのクレームを語るスレではありませんよ。
物件の話に戻しますね。
間取りを見ているときは収納の数はあるので 気がつかなかったんですが、
一つ一つの収納がびっくりするくらい小さい・・・
分譲マンションとは思えないくらい収納に困りそう・・・
と 感じましたが いかがでしょう。
モデルルームの収納 検討するとき よく見てくださいね。
天井高も低いですよね
確か2400…
どうしてこうコンパクト過ぎるんでしょう
まぁ、見方を変えれば
よそのマンションをぼろ糞に言わなければならないほど
この物件にはデメリットが多いんでしょうね。
他のプラウドを購入した方が
自分を担当した営業マンの対応が悪かったなんて言うわけ無いじゃないの。
そこのプラウドを気に入っていて
第一候補だったりすれば
いやな印象を受けることもほとんどないわけだし。
野村つーのは良くも悪くも都会型って感じだな
モノを持つな、車を持つな、転売の価値で考えろ、と言われてるような、まあそんな印象だ
無駄を好まない、これがしっくり来る奴には悪くないが
ゆとりとか余裕とか、そんなのが好きな奴にはあわないね
１３３さんごもっとも。
後で売るときのことばっか言われた。
そのためには狭いの我慢しろみたいな。。。
プラウド一社がそんな感じで売られてましたね
ま、営業にとっちゃ、ぶっちゃけ
自分の担当しているマンションが売れればあとはどうでもいいわけで、
その営業マンが金払って住むわけじゃないし、
実際に中古でいくらで売れるかなんて分からなくても
”プラウドは狭さを我慢しても十分おつりが来るくらい高く売れます”
って客に言って信じさせればいいわけだしな。
ここ検討してる人いるんですね
売るとき高く売れるかもしれないけど、そのために自分が窮屈な思いして生活するのって、なんだか本末転倒じゃないですか
１３３さん 確かに・・・
ここは地域的には
人気学区だし 小さな子供も安心して遊べる公園も近いけど
建物、部屋の仕様としては
共働き夫婦で子供無しの方の住まいかも。
５年住んで 住み替えて みたいな
お金にも余裕のある
軽く住まいを買い換えられる
そんな立場の人に 向いている物件だと 感じました。
プラウドブランドの上に
少し値段吊り上げすぎかも とは 思いますが・・・。
窮屈かどうかは人それぞれ
転売しやすいかどうかは一般論
転売うんぬんかんぬん言ってるけどプラウドの営業は分譲マンションから買い替えで考えたいって言ったとたんに態度が変わって相手してくんなかったぞ。さも自分で売ってから来てくださいみたいな態度でがっかりした。
プラウドのよさって何ですか？
すごくブランドマンションみたいですが。。。
内装がリッチな感じって事？
施工会社は大手じゃないですしね。。。
なんで人気なの？
立地がまあ駅近で便利なとこばかりですが。。。
あと学区もね。
１３７のおっしゃるとおり、高く売れるのも大事だけど
自分が住む時に我慢するんじゃ何のために買うのかって
なっちゃいますね。
ここか本郷アベニューかどちらかでいいから、せめてもう少し４LDK増やして欲しかった。。。
安く作る技術はないの？
元々株屋の売るマンションなんだぞ
今が底です買い時ですとか、丁度上がりはじめです上値追いしましょうとか
駅前じゃないと売る時困るでしょ？とか
今はスーパーやコンビニが充実してることで価値が上がります、ってな
そういう売り方に決まってんじゃんか
生活？環境？そんなもの配当取りで株買うようなもんだ
あいつらにとっちゃ優先順位は高くはないだろう
将来高く売れるトークはいいけどさ・・・
ところで野村のプラウドは将来売るときどうすんの？
転売手伝ってくれんの？ まさか地元の業者任せ？
株とおんなじ感覚で資産価値だなんだって言ってんの？
プラウドって、イメージ戦略うまいですよね。
施工主は普通でも、ブランド化してしまう。
やはり、定期的に届く光沢のある雑誌や広告結果ですね。
あの雑誌の費用が高いマンション販売代金になっているとしても、素敵なブランドですよね。
どいつもこいつも何言ってんだぁ！！
天下のプラウド様は高級マンションの代名詞なんだぞ！！
だから高いのは当たり前なのだ。
プラウド様に住めないからってひがむのはやめさない！！
チラシ入ってきてたぞ
まだ売れてないんじゃないか？
完売とは言ってないよ
プラウド プライド
ブランド意識をきちんとつけて営業できているので、良いブランドだと思います。
物を良く見せること、品よく販売すること、大切です。
おととい電話かかってきました
苦戦してるみたいね
とても品が良いと言えない早口でまくしたてるような営業トークでした
がっかり
品のいい営業ねぇ・・・（苦笑）
聞いてもいない競合他社の悪口を決めつけてかぶせてきたけどな。
いろいろ見て比較していますとかは言わないほうがいいね、ここでは。
まあ営業マンによるんだろうけどね。
ここで営業マンのことや野村のこと悪く言ってる人達って 今の生活環境に不満なんでしょうね。
満足してる人は他社のマンションのことなんか気にしないし、野村の戦略を株に例えてる人も経済新聞をおそらく実際毎日見たりしてないでしょう。
比較しようと他社のマンションの口コミを覗いてみると同じような書き込みがあります。 暇な人達なんですね…
株も高級マンションも同じだろ！
プラウドといったら高級マンション！
天下の野村様のブランドは崩れない！
自分が少しくらい窮屈で狭苦しい生活をしても
将来高く売れればいいじゃないか！！
マンションとは快適に住めるかどうかではなく
将来高く売れるかどうかだ！
ちなみに将来の売却は自己責任で。
野村HDは自己売部門で6割減益って出てましたな
おとなしく手数料だけもらってればよいのに
欲かくとろくなことない
まあ、ここのトレード見立てはこんなレベルという事でご注意を
プラウドのマンション、モデルルームも建築後の実物も、けっこう多く見ましたが、やはりしっかりしている造りだと思います。
「施工は大手じゃない」と言う方もいますが、大手が中規模マンションを造ることなんて、ほとんど無いと思います。タワーマンションならともかく。
ただここは、正直に言って敷地が狭いのではないですか。例外のGgを除けば全て90m2以下です。
東南角住戸がマンションの顔だという意見がありますが、Fタイプは87m2を無理に4LDKにしたので、LDが13.1畳しかありません。
他のタイプのほうがLDが大きいんです（最小のEタイプよりは大きいですが）。HPでモデルルームのリビングの写真を見ましたが、和室とぶちぬきにしているのではないでしょうか。90m2無ければやっぱり3LDK以下の広さなんです。
収納も狭いし、エレベーターが食い込んできてます。
こうでもしなければ、商売上に必要な住戸数を稼げないんでしょう。
最近の野村は土地選びに節操が無いと思います。
利便性さえよければ、ちょっとくらい環境が悪くても、とかちょっとくらい狭くてもという感じ。
プラウドは立派なブランドだと個人的には思うので、そのブランドを大事にしたマンション造りをしてほしいなぁと思います。
名古屋も地価が下がって土地の確保がなかなか難しいよね。
でも 震災を考えて 一戸建てからマンションに変える人もいるようで 野村に限らず他社もマンション販売には一層力を入れてくるだろう。
暇な業者の＊＊スレだな。
仕事しろよ（笑）
うちの野村の証券担当が、うちはみんなあそこは避けてますよと言ってた
不動産を格下に見下してるみたいだな
じゃあどこのにするんだって聞いてやったら、私は不動産は持たない主義ですって言われた
なるほどなあ・・・・・さすが証券会社だぜ
>>165
あほか。支店に電話して横柄な態度をとる業者がいるわけないだろ。世間知らずにもほどがある。
野村のモデルルームに見学に行って、ほかのマンションも比較してますって言ってみろ。怒涛の
ごとく聞いてもいない悪口トークでかぶせてくるから。
さすがにそれはない
愛知県名古屋市千種区星が丘元町1528-2 |
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4390万円～6560万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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46.46m2～60.53m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1 |
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4400万円台～8100万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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65.26m2～85.54m2 |
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総戸数 146戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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4,290万円・4,490万円 |
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3LDK・4LDK |
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77.00m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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7,900万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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75.63m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市千種区高見１丁目 |
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6898万円～1億3498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.53m2～100.48m2 |
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総戸数 52戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
|
2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
|
3490万円～5590万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.51m2～61.1m2 |
|
総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
4198万円～2億7888万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.17m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
|
3890万円～7720万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
72.02m2～105.42m2 |
|
総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,330万円～4,160万円 |
|
3LDK・3LDK＋2WIC |
|
73.97m²～80.56m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県豊橋市花田一番町118 |
|
3790万円～7780万円 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.42m2～96.13m2 |
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総戸数 183戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
|
2790万円～6570万円 |
|
1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
|
30.17m2～73.56m2 |
|
総戸数 111戸 |
