物件概要 |
所在地 |
愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
623戸(133戸(イーストウイング)/135戸(ガーデンウイング)/120戸(セントラルウイング)/88戸(ウエストウイング)/147戸(ブライトウイング)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(イーストウイング) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]住友林業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンゲートレジデンス(IDEA MARK)口コミ掲示板・評判
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906
匿名さん
販売担当者が検討者のフリして
何気に「何故売れないか」尋ねたら
いきなり的確な分析の大きなブーメランが返ってきて
面喰ってしまった感じですね。
もっと分析を聞きたい気もするけれど…。
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907
匿名さん
906さん
いやいやいや
質問したのは私ですよ、普通の素人ですよ。
分析結果の感じ方は人それぞれなんで上記
の方々みたく私もは?って感じだったんで
ブーメラン全然戻ってきませんでしたよ!
この掲示板が全てではないし全く不満が無い訳では
ないと思いますが長〜い分析をした方や住民の方々の
マンションへの不満があまり無いのは良いことですね。
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908
マンコミュファンさん
迂闊な質問をしてしまって、思いっ切り言い返されるなんて、ちょっと怖いですね。
質問の回答が恐ろしい程、的確に言っているようです。
長文での回答をされた方は凄いなぁ。
それでここは、皆さんどんなマンションだと思われますか?
周の意見は参考にして、自分の考えで良いと思います。
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909
匿名さん
「門構え」が立派!
東側の道路沿いの大きな間口で植栽が広がっているところが素敵!
夜の雰囲気はいいですよ。
でも奥行きがないのが何ともアンバランス。
すべての建物が並んでそびえ立ったら
「威風堂々」ってな感じになるんじゃないでしょうか。
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910
匿名さん
松坂屋跡地の〇ジケンのマンションは完売したようですね。
先日前を通ったら「来春完成にもかかわらず〇〇〇人の来場があって…完売しました」
って看板が立っていました。
「マンション建設反対!」ののぼり旗が印象的だった竜美丘のはずれのマンションも
随分長いことやっていましたが完売したようです。
岡崎の人口増加のペースから考えるとここは事業規模が大きすぎたのかもしれませんね。
今後も岡崎市の人口増加は今まで通り続くでしょうから、少しづつ確実に売れていくでしょう。
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911
買いたいけど買えない人
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912
匿名さん
A棟B棟合わせて39戸ですか?
どこからの情報ですか?
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
購入検討中さん
こないだマンションギャラリー行ってきました
壁に貼ってある表ではたしか20くらいでした。
あっ商談中も含めて。
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916
匿名さん
ホントにそこまで売れているのなら
次の棟に取り掛っていいようなものなのに…。
もう建てないの?
間を空けてしまうの?
それとも残数が…。
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917
匿名さん
長谷工としても資材高騰や職人不足の中、この物件への優先順位は低いでしょう。
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918
匿名さん
中古でてこないかなー。
110㎡が3000万以下なら
長距離通勤我慢できるかも。
駅までの往復2080mかぁ。。。。
やっぱりムリかも
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919
入居済み住民さん
入居して3ヶ月ほどになります。
購入するときはここのサイトを見て、購入することに悩みましたが、今は住んでいて快適です。
確かに色々な人が集まるので、少し賑やかなママさんグループもいますが、ほとんどの人が常識のある方ばかりです。
お子さんもしっかり挨拶をしてくれるし、地元では愛教大付属小学校を視野に入れている子が多く通うと言われている「ふたば幼稚園」のバスもお迎えに来ているようなので、教育熱心な方が多いように思います。
東岡崎駅が一番近く、住宅街を抜ければ徒歩10分~15分程度で着くし、バス通りまで行けばバス停もすぐです。
お隣さんからの音もほとんどありませんし、ゴミがとっても楽です。
ペットOKで、目の前に親切な動物病院があるので、とてもありがたいです。
前は豊田市に住んでいたので、どこに行くにも車がないと不便でしたが、岡崎はバスも網羅しているし、名鉄・愛環・JRが走っているので、正直自転車があれば車は1台で十分かな?って感じです。
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920
入居済み住民さん
その通りですね‼︎
ただパンの電話予約を出来るようにして欲しい…
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921
匿名さん
>愛教大付属小学校を視野に入れている子が多く通うと言われている「ふたば幼稚園」
地元に45年住んでいるけど初めて聞いた。
最近は火がなくても煙がたつんだね。
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922
匿名
幼稚園は自分とあまり縁がないのでよくわかりませんが私も岡崎生まれの岡崎育ちですがふたば幼稚園や付属小は昔からちょっといいとこの子が行く所というイメージがあるのは事実だと思います。しかし都心と違って私学より公立の学校の方が進学率が高かったりするので選ぶ学校でどうのこうのという話はあまり聞かない地域だと思います。あと焼きたてパンのサービスですが私はよく利用しますが残るのを恐れて各種1個ずつぐらいしかなくあまり品揃えはよくなく他の店屋で選んだ方がいい感じです。あくまでちょっとあったら便利だなと思う程度のサービスだと思います。ただ知人がきた時は飲み物もつけてその場で喫茶店がわりにできるのであるとやはり便利だとは思います。
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923
購入検討中さん
今になってもなかなか完売しない理由の一つは大幅値引きしないことだと思います。。。
硬いですね!!!でも頑張って値切ります!
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924
入居済み住民さん
私も大幅値引き期待してました
しかし硬かった…
しかも好みの間取り、階数が無くなりそうで購入してしまいました
たぶんc棟以降もあり現在の2棟で完結ではないから
値下げしないんだろうなと自分に言い聞かせました。
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925
匿名
当マンションの住民ですが本日ポストに第2・3工区の工事説明の案内が事業主より入っていました。再来年の春にC棟D棟と2つできるみたいです。現在のA棟の西側に横並びで2つ建つとなるとまるで城壁みたいで相当目立つマンションになりそうです。販売予定はまだ未定だしA棟B棟も未だに完売できていないなどまだまだ問題山積ですがなんとか計画が進みだして住民としてはまずは一安心しています。次の工区でキッズガーデンもできるみたいです。マンション内で子供の遊び場所の問題もでてきているので早く完成を待っている住民も多いと思います。駐車場が当初の計画より更に増設するみたいです。一家に2台の家庭も多いしこれは妥当だと思います。まだ工事説明だけなので全容ははっきりしませんが今から出来上がるのが楽しみです。また既に購入した住民としては自分たちのマンションがどのように建てられていくのかを間近で見れるのは貴重な体験です。次の工事開始が延びに延びていてこのサイトでもさんざん悪口を書き込みされていたのでとりあえず報告しておきます。
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926
匿名さん
GWイベントのためか販売所はにぎわってますね。第二工区着工前のスパートでしょうかね。資材高騰のなか、C棟、D棟の販売価格が気になります。
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927
入居済み住民さん
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928
入居済み住民さん
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929
匿名
パビリオンの裏側の所の駐車場は現在はまだ売り主側に権利のある部分じゃなかったでしたっけ?パビリオンが解体する時に駐車場にしてマンションの共用部分になると最初に説明があった記憶があります。だからその場所の使用に関しては長谷工さんにまかしておけばいいのでは?私は引っ越し時に業者の車の一時置き場にお願いして止めさせてもらったことがあります。もしも無断でとめている人がいるなら長谷工さんが対応する問題かと思います。
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930
入居済み住民さん
日中の来客に勝手に使っている住民もいますよね。それにサイクルポートの使い方が酷い人もいる。
民度が低くて悲しくなります。
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931
匿名
民度が低いか… なかなか普通の人が使わない表現ですね。このサイトでよく見かける言葉ですね。外側の駐車場が気になったりして何が言いたいのかなと思ったら民度が低いということを書き込みしたかったのかな?本当に入居済み住民ならこんなとこに書き込みしていないで直接管理会社に意見を言えばいいのに…
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932
匿名さん
本日、共用施設の代行予約をしてもらおうとフロントに行ったら断られ驚きました。今迄して貰っていて急な来客の時などとても助かっていたのですが、管理会社の方針でミスやトラブル防止の為出来なくなった、と。住人に何の説明もなく急に出来なくなったと言われても納得できないのでこれから管理会社に意見しようと考えています。これじゃあ何の為のコンシェルジュさんなんですかねぇ?
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933
匿名
↑何か意味がわからないんだけど。一生懸命書き込みしても明らかに変なので誰も相手しませんよ。
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934
入居済み住民さん
932さん
どういうことですか?共用施設を予約したことないんで
詳しくは分かりませんが
フロントには住民用のPCがありそれを一緒にしてくれるんじゃないですか?
それとも今までは口頭で伝えるだけで良かったのができなくなったということですか?
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935
匿名さん
だいぶ前から気になってたけど『匿名さん』さん ではなく『匿名』さんは肯定に必死ですね。
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936
購入検討中さん
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937
匿名
『匿名』で書き込みしましたが私はただのこのマンションの住民ですよ。やれやれまた始まった。マンションに肯定的な書き込みするとすぐ業者と間違われる。マンションを批判するのは検討サイトなので自由ですが事実と違う書き込みはよくないですよ。それにしても長いこと続く物件ですよね。はやく完売して終わりにしてほしい。自分のマンションに対する批判はやはり気になるし中傷されるような書き込みには腹が立ちます。第2工区分は別サイトが立ち上がるのでしょうか?ぜひそうして欲しい。そろそろネタも尽きた頃では?
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938
匿名さん
ハーベストでもなんでも良いですが早くハーベストした方が良いっすね。
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939
匿名さん
まだ27戸も残ってるのか。他の3棟まじで建てるつもりなの?
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940
匿名さん
あと27戸。600戸超のマンションなのでこの数字が多いのかどうなのかは判りませんが。
文教エリアだしこのような大規模なマンションだから
子どもがいる家庭が多いのでしょうか
学校に行くと同じマンションの子がいたりとかあるのでしょうね
登下校の時も同じ方向の子が多いとなんとなく安心感は出てくるのではないかと思います。
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941
匿名
まだ学校に行く前の小さな子も多く目の前の新しい戸建ての地区とマンションで相当数の子供さんがいるかと思います。2年後の第2・3工区完成後はマンション西側の小学校側にゲートができるので隣の公園を横切るだけで小学校に行くことができるのでセキュリティ上安心できるのではないでしょうか。
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942
匿名さん
ホームページの残り間取り更新されましたね。4LDKはA棟の東角部屋1戸と中4LDK2戸だけのようです。
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943
匿名さん
まだ物件概要が27戸のままになっていますけれど現状がわからないですね
販売中という事はたしかだと思われます。
まだ間取りはチョイスできる段階なのかどうか。
カフェラウンジは運用されていると思われますが
実際はどうなのでしょうか。
賑わっているのですか?
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944
入居済み住民さん
カフェラウンジ、まあまあ利用されてると思います。
賑わっているほどではないかな。
私も時々利用してますが、テイクアウトでも利用してます。
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945
匿名さん
いつの間にか商品券¥1000に減ってるね。
前行ったときはドーナツやら卵やら色々配ってたのに
最終処分ならケチケチしないほうがいいのに
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946
親同居さん
最終処分と言ってもまだ27戸ありますからね・・・。
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947
匿名さん
マンションパビリオンが一時閉館するみたいです。
新棟販売に向けた準備でしょうか?
楽しみです。
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948
物件比較中さん
今の棟と内装大きく変わるんですかね。
確か次建つ棟は消費税アップと建材高騰でコスト低減されて
キッチントイレ若干安いものに変えるかもとか
営業の人が言ってましたね。
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949
匿名さん
948様情報ありがとうございます。
物件価格自体をいきなりあげていくわけにはいかないですものね。
となるとある程度の帳尻合わせが必要になってくるので、これは仕方がないですよね。
同じクオリティにしておいても「値段上げた!」と思われてしまう可能性が高いですから。
とはいえ、あまりに明らかなグレードダウンができないからほんのソコソコかしら?
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950
匿名さん
これから、オリンピックなどに向けて建築業界も人出不足になるそうです。
コスト低減される前に検討して決めるのが賢いかもしれませんね。
同じ販売価格でも室内設備のグレードが違うのは、損してますよね。
しかし、ここ駅から遠いけど値段は安いですね。
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951
匿名
駅から遠いとか近いとかは岡崎市の場合あまり気にしない人が多いです。もちろん物件を選ぶ際の検討材料の1つではありますが町全体が自動車関連企業も多いことから駅近かどうかよりは駐車場が確保できるかとかの方が重要視する人が多いと思います。近くに戸建ての分譲住宅が割と似たような金額で手に入ります。このような地域であえてマンションを選ぶ住民は商業施設に近いなどの立地の良さや戸建てで自分でつけると高額になる設備が標準で装備されていたりマンションならではのサービスがあったりといったメリットを重要視して選ぶはずです。消費税増税で価格を上げるか設備のグレードを落とすかの選択にせまられているかとは思いますが設備のグレードを下げれば戸建て物件に売り負けてしまうと思います。あまり大幅なグレードダウンはないと思います。したら余計に売れなくなってしまうと思います。
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952
入居済み住民さん
いやいや周りの戸建ての方が断然高いです。4000万超えます。
あと、このマンションの仕様は決してよくはないです。床暖房なし食洗機なし あるのはディスポーザーぐらい
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953
匿名さん
床暖房は欲しい設備No1であるけど
同時に使わなくなる設備No1でもある
暖房費がクソ高いから
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954
匿名さん
グレード下げるって、
これ以上下げたら公団住宅と変わらなくなってしまう。
都心の公団はもっといいぞ!
マンション検討で予算がある人がじゃあ戸建ってことはない。
予算にあった所謂ハイグレードのマンションを購入する。
反対に戸建希望の人は立地を犠牲にしてでも戸建を買う。
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955
入居済み住民さん
2年間住んでみてですが、床暖房ついてなかったけれど別に必要ない感じでした。
帰宅して玄関開けて、部屋の中がとても温かく感じました。
食洗機もオプションにはなるけれど着けれますし、我が家の場合は卓上型のものを利用してます。(最初から着いているのが良いにこしたことはないんですけれど)
金額に応じたそれなりにちょうど良い物件だと思いますよ。
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