グリーンゲートレジデンス（旧称：NIPPON未来構想プロジェクト）ってどうですか？

売れない理由を聞いた者です
私の意見への補足説明的な反論はいらないですよ
それと長すぎて全然明確に伝わりません
でもぼんやりとは伝わりました、ありがとうございます！
もうぼんやり理解したんで補足説明はしないで下さいね。

長谷工アーベストの販売力がいまいちだから早期完売にならなかったのかもしれません。ウィングタウンのTステージもアーベストで苦戦したと聞きます。
住不や野村は物件の魅力以上に販売力で早期完売させてる気がします。名古屋市内で探した時、 そう思いました。
この三河では大手デペはめったに建てないので買う側も解らないと思いますが。

確かに
この2年間で販売力もしくは販売方法の工夫等で
現在の残り戸数が違ったかもしれませんね

マンションは全然悪くないと思いますよ。

販売担当者が検討者のフリして
何気に「何故売れないか」尋ねたら
いきなり的確な分析の大きなブーメランが返ってきて
面喰ってしまった感じですね。
もっと分析を聞きたい気もするけれど…。

906さん
いやいやいや
質問したのは私ですよ、普通の素人ですよ。
分析結果の感じ方は人それぞれなんで上記
の方々みたく私もは？って感じだったんで
ブーメラン全然戻ってきませんでしたよ！
この掲示板が全てではないし全く不満が無い訳では
ないと思いますが長〜い分析をした方や住民の方々の
マンションへの不満があまり無いのは良いことですね。

迂闊な質問をしてしまって、思いっ切り言い返されるなんて、ちょっと怖いですね。
質問の回答が恐ろしい程、的確に言っているようです。
長文での回答をされた方は凄いなぁ。
それでここは、皆さんどんなマンションだと思われますか？
周の意見は参考にして、自分の考えで良いと思います。

「門構え」が立派！
東側の道路沿いの大きな間口で植栽が広がっているところが素敵！
夜の雰囲気はいいですよ。
でも奥行きがないのが何ともアンバランス。
すべての建物が並んでそびえ立ったら
「威風堂々」ってな感じになるんじゃないでしょうか。

松坂屋跡地の〇ジケンのマンションは完売したようですね。
先日前を通ったら「来春完成にもかかわらず〇〇〇人の来場があって…完売しました」
って看板が立っていました。
「マンション建設反対！」ののぼり旗が印象的だった竜美丘のはずれのマンションも
随分長いことやっていましたが完売したようです。
岡崎の人口増加のペースから考えるとここは事業規模が大きすぎたのかもしれませんね。
今後も岡崎市の人口増加は今まで通り続くでしょうから、少しづつ確実に売れていくでしょう。

まだ３９戸も売り出しているようで。

A棟B棟合わせて39戸ですか？
どこからの情報ですか？

最新のHPでは27戸になってます

で、本当はいくつ残っているのかな？

こないだマンションギャラリー行ってきました
壁に貼ってある表ではたしか20くらいでした。
あっ商談中も含めて。

ホントにそこまで売れているのなら
次の棟に取り掛っていいようなものなのに…。

もう建てないの？
間を空けてしまうの？
それとも残数が…。

長谷工としても資材高騰や職人不足の中、この物件への優先順位は低いでしょう。

中古でてこないかなー。

110㎡が3000万以下なら

長距離通勤我慢できるかも。

駅までの往復２０８０ｍかぁ。。。。
やっぱりムリかも

入居して３ヶ月ほどになります。
購入するときはここのサイトを見て、購入することに悩みましたが、今は住んでいて快適です。
確かに色々な人が集まるので、少し賑やかなママさんグループもいますが、ほとんどの人が常識のある方ばかりです。
お子さんもしっかり挨拶をしてくれるし、地元では愛教大付属小学校を視野に入れている子が多く通うと言われている「ふたば幼稚園」のバスもお迎えに来ているようなので、教育熱心な方が多いように思います。
東岡崎駅が一番近く、住宅街を抜ければ徒歩１０分～１５分程度で着くし、バス通りまで行けばバス停もすぐです。
お隣さんからの音もほとんどありませんし、ゴミがとっても楽です。
ペットＯＫで、目の前に親切な動物病院があるので、とてもありがたいです。

前は豊田市に住んでいたので、どこに行くにも車がないと不便でしたが、岡崎はバスも網羅しているし、名鉄・愛環・ＪＲが走っているので、正直自転車があれば車は１台で十分かな？って感じです。

その通りですね‼︎
ただパンの電話予約を出来るようにして欲しい…

＞愛教大付属小学校を視野に入れている子が多く通うと言われている「ふたば幼稚園」

地元に45年住んでいるけど初めて聞いた。
最近は火がなくても煙がたつんだね。

幼稚園は自分とあまり縁がないのでよくわかりませんが私も岡崎生まれの岡崎育ちですがふたば幼稚園や付属小は昔からちょっといいとこの子が行く所というイメージがあるのは事実だと思います。しかし都心と違って私学より公立の学校の方が進学率が高かったりするので選ぶ学校でどうのこうのという話はあまり聞かない地域だと思います。あと焼きたてパンのサービスですが私はよく利用しますが残るのを恐れて各種1個ずつぐらいしかなくあまり品揃えはよくなく他の店屋で選んだ方がいい感じです。あくまでちょっとあったら便利だなと思う程度のサービスだと思います。ただ知人がきた時は飲み物もつけてその場で喫茶店がわりにできるのであるとやはり便利だとは思います。

今になってもなかなか完売しない理由の一つは大幅値引きしないことだと思います。。。
硬いですね！！！でも頑張って値切ります！

私も大幅値引き期待してました
しかし硬かった…
しかも好みの間取り、階数が無くなりそうで購入してしまいました
たぶんc棟以降もあり現在の2棟で完結ではないから
値下げしないんだろうなと自分に言い聞かせました。

当マンションの住民ですが本日ポストに第２・3工区の工事説明の案内が事業主より入っていました。再来年の春にC棟D棟と2つできるみたいです。現在のA棟の西側に横並びで2つ建つとなるとまるで城壁みたいで相当目立つマンションになりそうです。販売予定はまだ未定だしA棟B棟も未だに完売できていないなどまだまだ問題山積ですがなんとか計画が進みだして住民としてはまずは一安心しています。次の工区でキッズガーデンもできるみたいです。マンション内で子供の遊び場所の問題もでてきているので早く完成を待っている住民も多いと思います。駐車場が当初の計画より更に増設するみたいです。一家に2台の家庭も多いしこれは妥当だと思います。まだ工事説明だけなので全容ははっきりしませんが今から出来上がるのが楽しみです。また既に購入した住民としては自分たちのマンションがどのように建てられていくのかを間近で見れるのは貴重な体験です。次の工事開始が延びに延びていてこのサイトでもさんざん悪口を書き込みされていたのでとりあえず報告しておきます。

GWイベントのためか販売所はにぎわってますね。第二工区着工前のスパートでしょうかね。資材高騰のなか、C棟、D棟の販売価格が気になります。

販売パビリオン東の駐車場に常習的に違反駐車している住民がいます。
車種とナンバーは特定できているので以下の事例に習って管理組合と消防に相談してみようと思います。

公道ではないので警察は難しいので
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/8216106.html

パビリオン裏側の3台停められるとこのことですか？

パビリオンの裏側の所の駐車場は現在はまだ売り主側に権利のある部分じゃなかったでしたっけ？パビリオンが解体する時に駐車場にしてマンションの共用部分になると最初に説明があった記憶があります。だからその場所の使用に関しては長谷工さんにまかしておけばいいのでは？私は引っ越し時に業者の車の一時置き場にお願いして止めさせてもらったことがあります。もしも無断でとめている人がいるなら長谷工さんが対応する問題かと思います。

日中の来客に勝手に使っている住民もいますよね。それにサイクルポートの使い方が酷い人もいる。
民度が低くて悲しくなります。

民度が低いか… なかなか普通の人が使わない表現ですね。このサイトでよく見かける言葉ですね。外側の駐車場が気になったりして何が言いたいのかなと思ったら民度が低いということを書き込みしたかったのかな？本当に入居済み住民ならこんなとこに書き込みしていないで直接管理会社に意見を言えばいいのに…

↑何か意味がわからないんだけど。一生懸命書き込みしても明らかに変なので誰も相手しませんよ。

932さん
どういうことですか？共用施設を予約したことないんで
詳しくは分かりませんが
フロントには住民用のPCがありそれを一緒にしてくれるんじゃないですか？
それとも今までは口頭で伝えるだけで良かったのができなくなったということですか？

だいぶ前から気になってたけど『匿名さん』さん ではなく『匿名』さんは肯定に必死ですね。

するどい 匿名はズバリ、アーベストですね

『匿名』で書き込みしましたが私はただのこのマンションの住民ですよ。やれやれまた始まった。マンションに肯定的な書き込みするとすぐ業者と間違われる。マンションを批判するのは検討サイトなので自由ですが事実と違う書き込みはよくないですよ。それにしても長いこと続く物件ですよね。はやく完売して終わりにしてほしい。自分のマンションに対する批判はやはり気になるし中傷されるような書き込みには腹が立ちます。第２工区分は別サイトが立ち上がるのでしょうか？ぜひそうして欲しい。そろそろネタも尽きた頃では？

ハーベストでもなんでも良いですが早くハーベストした方が良いっすね。

まだ27戸も残ってるのか。他の3棟まじで建てるつもりなの？

あと２７戸。６００戸超のマンションなのでこの数字が多いのかどうなのかは判りませんが。

文教エリアだしこのような大規模なマンションだから
子どもがいる家庭が多いのでしょうか
学校に行くと同じマンションの子がいたりとかあるのでしょうね
登下校の時も同じ方向の子が多いとなんとなく安心感は出てくるのではないかと思います。

まだ学校に行く前の小さな子も多く目の前の新しい戸建ての地区とマンションで相当数の子供さんがいるかと思います。2年後の第２・3工区完成後はマンション西側の小学校側にゲートができるので隣の公園を横切るだけで小学校に行くことができるのでセキュリティ上安心できるのではないでしょうか。

ホームページの残り間取り更新されましたね。4LDKはA棟の東角部屋1戸と中4LDK2戸だけのようです。

まだ物件概要が27戸のままになっていますけれど現状がわからないですね
販売中という事はたしかだと思われます。
まだ間取りはチョイスできる段階なのかどうか。

カフェラウンジは運用されていると思われますが
実際はどうなのでしょうか。
賑わっているのですか？

カフェラウンジ、まあまあ利用されてると思います。
賑わっているほどではないかな。
私も時々利用してますが、テイクアウトでも利用してます。

いつの間にか商品券￥1000に減ってるね。
前行ったときはドーナツやら卵やら色々配ってたのに
最終処分ならケチケチしないほうがいいのに

最終処分と言ってもまだ２７戸ありますからね・・・。

マンションパビリオンが一時閉館するみたいです。
新棟販売に向けた準備でしょうか？
楽しみです。

今の棟と内装大きく変わるんですかね。
確か次建つ棟は消費税アップと建材高騰でコスト低減されて
キッチントイレ若干安いものに変えるかもとか
営業の人が言ってましたね。

948様情報ありがとうございます。
物件価格自体をいきなりあげていくわけにはいかないですものね。
となるとある程度の帳尻合わせが必要になってくるので、これは仕方がないですよね。
同じクオリティにしておいても「値段上げた！」と思われてしまう可能性が高いですから。
とはいえ、あまりに明らかなグレードダウンができないからほんのソコソコかしら？

これから、オリンピックなどに向けて建築業界も人出不足になるそうです。
コスト低減される前に検討して決めるのが賢いかもしれませんね。
同じ販売価格でも室内設備のグレードが違うのは、損してますよね。
しかし、ここ駅から遠いけど値段は安いですね。

駅から遠いとか近いとかは岡崎市の場合あまり気にしない人が多いです。もちろん物件を選ぶ際の検討材料の1つではありますが町全体が自動車関連企業も多いことから駅近かどうかよりは駐車場が確保できるかとかの方が重要視する人が多いと思います。近くに戸建ての分譲住宅が割と似たような金額で手に入ります。このような地域であえてマンションを選ぶ住民は商業施設に近いなどの立地の良さや戸建てで自分でつけると高額になる設備が標準で装備されていたりマンションならではのサービスがあったりといったメリットを重要視して選ぶはずです。消費税増税で価格を上げるか設備のグレードを落とすかの選択にせまられているかとは思いますが設備のグレードを下げれば戸建て物件に売り負けてしまうと思います。あまり大幅なグレードダウンはないと思います。したら余計に売れなくなってしまうと思います。