物件概要 |
所在地 |
愛知県岡崎市上六名3丁目9-1、9-57(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
623戸(133戸(イーストウイング)/135戸(ガーデンウイング)/120戸(セントラルウイング)/88戸(ウエストウイング)/147戸(ブライトウイング)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(イーストウイング) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]三交不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]住友林業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グリーンゲートレジデンス(IDEA MARK)口コミ掲示板・評判
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866
入居済み住民さん
このマンションと契約するきっかけになった理由の一つなんですが。
実際に購入した価格よりももう少し高めのものを検討してました。無理をすれば買える範囲内ではあったのですが、営業(男性)の方が下ったアドバイス⇩
「理想の生活を手に入れたくてマイホームを買ったはいいけれど、金銭的に大変になって追われるような生活になるのだったら買うことはオススメしません。一つ金額を下げた物件にして、生活を楽しんで欲しい。」
私たちも足るを知るというか、ちょうど良いと思う物件に決めました。
ここに住み始めてから、車も新車に乗り換えましたし、国内ですが旅行にいったり、それなりに充実してます。
他家の所得に興味はありますが、そのな内容に関してああだこうだというのも下品な感じしますし。
住民としての素直な意見としては、ここに決めて良かったということです。
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867
匿名さん
>ホワイトカラーでもなくブルーカラーでもなくサービス業
死ぬまで働けのワタミですか?w
頭が悪そうと感じていましたが、やはり日本の底辺、サービス業でしたか
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868
入居済み住民さん
No.867さん、仰っている意味がわかりません。何故ここで?
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869
匿名
みんな身の丈に合った物件選んでますよ。
無理してなんかいませんよ。
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870
匿名
前の書き込みで職業の話題で一時盛り上がったのでまた同じ話題で釣糸をたらして誰か反論して書き込みしてくるのを楽しんでいるのでしょう。スルーしましょう。
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871
匿名さん
日本の底辺=サービス業は常識だろw
チップもないのにこき使われてな
まじで経営者以外は、低所得だからなw
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872
匿名さん
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873
匿名さん
具体的に現在のリタイア組の現状
・公務員、信金、トヨタ系、三菱←誰でも厚生年金で年20万前後もらって悠々自適
・サービス業←国民年金(笑)で年6万円(笑)くらい、ナマポ予備軍(笑)、70過ぎてもバイト(笑)
サービス業従事者は大概頭が悪くて世間知らずだよなw
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874
匿名さん
サービス従事者は、三菱は工場だけでなく頭脳部隊の乗用車技術センターがあることすら知らないんだろうな
世間知らずの馬鹿だからw
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875
入居済み住民さん
古臭い車をのっている現業系の方がいるのは事実ですね!このマンションの住民の格差が大きいですよ!
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876
匿名
古臭い車に乗っている現業系?
それで格差?
どうゆーこと?
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877
匿名さん
三菱でも開発は40代役職者で1000万いくよ
まわりのパナホーム戸建やプラウドシーズン、春先の丘など5000万クラスをみんな購入してる
家よりも教育や他の楽しみにお金をかけたい人はマンションを選ぶのでしょうね
ちなみにトヨタの開発は30歳で700万あるよ
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878
匿名
トヨタは現業系だって30歳で年収700万ぐらいはあるよ。
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879
匿名さん
でもあそこからトヨタに通勤するとなると帰りは何時間かかるんだ?
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880
匿名
本社なら車で1時間もかかりませんよ。
六名から愛環で電車通勤でも30分ぐらいですよ。
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881
匿名さん
康生のタワーなんて最上階の部屋1億超えてるんだか
格差のレベルが違うわ
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882
購入検討中さん
こうやって見下す人間が住んでると思うと住みたくても躊躇しますね。
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883
匿名さん
882さん
ただの荒らしですよ
マンションの雰囲気は良いです 見学にこればわかりますよ
A棟西角部屋 最終1部屋が3400万でHPにアップされてますが何階なんだろう
かなりお買い得ですね
もーちょっと待ってこの値段だったら欲しかったです
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884
匿名
A棟西角部屋
ゲート近くだから、うるさいのかも。
それにしてもお買い得。
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885
購入検討中さん
真上や左右の部屋からの足音等の生活音はどのくらい聞こえてきますか?気にならない程度ですか?
住民の方お手数ですが教えて下さい。
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886
匿名さん
隣からは生活音は全く聞こえてきませんが、上階からは子供のパタパタ足音は聞こえてきます。
二重天井のマンションでも響いてくるので やもなしですね。ファミリーマンションなので上階に小さい子供がいる確立は高いです。
希望する部屋の上階にどんな家族がいるのか こればかりは住んでみないと解らないです。
個人的には戸建てのなどの道路からの騒音に比べたら 遥かに過ごしやすいです。
そもそも、あまりに神経質な方はマンションに住むことは難しいと思います。
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887
購入検討中さん
返答ありがとうございます!
そうなんですか、多少は想定内ですが他物件の掲示板ではめちゃくちゃ響いてくる等目にしたもので
でもその程度なら全然問題ないですね。
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888
匿名さん
MR画像を見ると思うことがあるのですがインテリアを増やすとどうしても空間が狭くなりますよね。できるだけ背の低いもので揃えて、無駄に増やさないこと、これが広く住む為に大事だと思いました。リビングとダイニングを区切るような配置にするかどうかは好みですが私ならソファを壁に付けたいところです。境目は不要で部屋の中央あたりのゴチャゴチャ感をなくしたいです。
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889
匿名さん
空間を広く保つってけっこう難しそうですね。
リビングとダイニングと両方にテーブルと椅子を置いて、
棚を置くとなるとどうしても空間が狭くなりますよね。
家具を減らすために作り付けの棚がいいかなと思うんですけど、
モデルルームのように空間が狭く感じられるかもしれませんね。
角部屋がいいなとも思うんですけど、
壁があったほうが家具の配置がしやすかったりしますよね。
壁にソファを付けるのはいいと思うのですけど、
テレビの置き場所が問題なんです。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
いくらスレッド上げたって売れるものは売れる、売れないものは売れない。
何故売れないのか早く気付かないと…。いったいいつまでやるんだい?
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892
物件比較中さん
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893
匿名さん
マンションってのは…、住む家でありそれ以上でも以下でもない。業者は販売を成功させる為にその家の集合体に対していろんな付加価値を訴えて良さをPRする。例えば、駅から徒歩〇分で通勤に便利!、大型スーパー徒歩〇分で買物便利!、文教地区地区です!充実した共用スペース!などなどいろいろ付加価値をPRする訳です。で、そのPR内容がそのエリアで住まいを構えようと考えている人達つまり市場にマッチしているかどうか…?まずこの反省が必要!簡単に言えばダーウィンのオッチャン云々は市場が求めていたものなのかどうか?キープコンセプトで訴える程先進的な設備がこのマンションにある?って今更言ってもしょうがないけれど、このキープコンセプトのズレが本来拡販すべき時になかなか成果が上がらなかった大きな原因だね。でも、再度言うが今更言ってもしょうがない。
完成していない時にお客さん側に良いメージを持ってもらうためにいろいろ抽象的な言葉を並べるのはアリだと思うけれど、今建物が完成していて部屋を見る事が出来るのにユメ・街?とか語ったって…?って思ってしまう。夢はものが無い時に語るべきコトで、街は岡崎市のことを言っているのならこのマンションに限った事ではないから訴える意味をなさないし、この大型マンションを街として語るならこの街がいつ完成するのかちゃんとはっきりさせるべき!大きな大きな買物だから誰も後悔はしたくない。でもいつ出来るか(街として完成するのか)ハッキリしない街の一角(マンション)を購入決断するのはなかなか勇気がいるものだと思う。販売する側の思惑は分かるけれど全体計画をはっきりさせる事は購入する客側にとってとても大きな事項じゃないでしょうか…。
戸建思考の強い三河のエリアでわざわざマンションを考えようとする場合、どんな理由があるのでしょう…、って考えてみる。例えば、土地建物両方買うには予算的に難しいけど快適性を犠牲にしたくない、とか、近所付き合いが煩わしい、とか、転勤族だから処分しやすいマンションで…、とか、いろいろマンションを検討する理由があると思うけれどその検討する理由にこの物件が合致しているかどうか…考えてみる。少なくともこれから販売するにあたって客側に訴えるべき内容がその客側が求めている具体的な要件に合わせる事が出来るか…。
大変失礼な言い方だけれど…、いろいろある共用設備がマンションを提供する側の独りよがりになっていませんか?どなたかが書いていましたがミニコンビニの営業時間はその最たるモノだと思う。
長くなっってしまいましたが、このマンションを卑下するつもりは全くありません。ただ外から見ていて思う事が販売する側の現状認識を再考するっかけになれば…と思います。乱文失礼!
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894
匿名さん
なかなか的を得たコメントでよいと思う。入居者だけど、戸建て信仰が強い三河であえてマンションを買ったのは処分しやすいからです。ある時期で買い換える前提です。
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895
匿名さん
一戸建て信仰は東京でも同じ
東京で一戸建て持ち家の奴は、上京民にとって神だし、所有者(親所有)当人も優越感を感じるものだ
俺が東京の大学にいたころ、同じクラスに松田聖子の実家の隣の家の奴がいてな、そりゃ羨ましかったな
東京では都心集合住宅、車が要らない生活とか言っているのは、上京民に集合住宅を買わせる方便
田舎者名古屋人は馬鹿だから、真に受けて、都心集合住宅、車が要らない生活とか言ってやがるがなw
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896
入居済み住民さん
マンションは管理を買えと言いますが私は
いろいろなマンションを見て管理が一番いいと感じたこのマンションを買いました。
住んでもうすぐ1年になりますが管理は申し分ないです。
私はこのマンションを購入してよかったと思っています。
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897
物件比較中さん
893さん
売れない理由を質問した者です
確かにダーウィン&ユメ街は良く分からないですね
しかし893さんがそこまで言うほど購入者や検討中の方はダーウィン&ユメ街なんて気にしてないと私は思います
まあ要するに共用施設(使用時間等を含め)が購入に値する価値がない
=売れない理由って事が言いたいんですね
良く分かりました、ありがとうございます!
まあ魅力の感じ方は人それぞれですからね
共用施設を含め魅力に感じない人は購入しないし
逆に魅力に感じた200世帯ぐらいの人は購入したわけだし
人それぞれですね。
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898
匿名さん
897さん
893です。ちなみに***ではありません。
貴殿が本当に善意の物件購入検討者と言う前提でお話しさせていただきます。
>購入者や検討中の方はダーウィン&ユメ街なんて気にしてないと私は思います 。
残念ながらその通りでしょう。「検討者が気にしていない」つまり「気にならない」様なコンセプトが前面に出てきてしまっていることが多きな誤りなんです。おおもとのコンセプトがぶれている(ぼんやりしている)から他に訴えたいところ、つまりこのマンションの具体的なウリの部分を訴えようにもストレートに伝わらない…。感覚に訴えるイメージの部分から視覚的に訴えるところ、具体的に数値をもって訴える部分に至るまですべてがぼんやりしてしまうのです。おおもとのコンセプトってとってもとっても大事なんですよ。今のままユメ街云々でこのまま販売するつもりだと…ホントに大変だと思います。
>まあ要するに共用施設(使用時間等を含め)が購入に値する価値がない =売れない理由って事が言いたいんですね
貴殿は共用部分の魅力について、物件購入を検討する時に最初に考える程優先項目になりますか?そんな事はないですよね。
共有部分の魅力は検討項目の一つだけれど最優先ではないでしょ?どなたかがおっしゃっていますが「マンションの購入は立地と管理を買え!」って言いますよね。業者の方なら勿論分かっているし、真剣に検討している方は行き着くところはそこ(立地と管理)だと気付くはずです。どなたかがおっしゃっていましたが「このマンションの管理は申し分ない…」これこそが大きなウリじゃないですか。玄関前にゴミを置いておけば係の方が回収してくれる…こんなサービスなかなかありませんよ。でも、例えばこのマンションの折込広告やネット広告でこのサービスを写真でPRしていますか?言葉だけでしょ!視覚に訴える折込広告や検討者が能動的に検索するネット広告でで購入者に評判のいいサービスについて何故もっと大々的に取り上げないのか…、不思議でしょうがないです。購入決定の権限は主人よりも奥様、つまり女性ですよね。女性にとっていかにこのマンションの管理サービスが魅力的なものなのか、もっとPRするべきなんですよ。でもね、最初の話じゃないですけど、おおもとのコンセプトがぼんやりしているから売る側として各々主張したいこの物件の魅力をストレートに伝えきれていない、真剣に検討する方々にストレートに伝わっていないのです。
>まあ魅力の感じ方は人それぞれですからね
その通りですね。ただし誰でも考えるのがこの物件の価格と物件の仕様設備のバランスがどうか、と言うところですよね。つまりコスパがどうかっていうところ。貴殿もそうでしょ?細かい話ですが…、玄関ドアののぞき穴?の仕様、ドアストッパーの仕様、バルコニーの戸境パネルに至るまで、詳細な部分で女性の視点で見て…、検討する側は他物件と比較検討することでその物件のグレードというか程度と言うものを推し量り立地を踏まえてコスパを感じます。物件を提供する側は事業予算から詳細をはじき出していきます。この物件のコスパは如何なものでしょうか…。明言はしません。これだけの事業規模ならお値打ちさを最優先に考える層の客も拾っていかないと進んでいきません。
再度申し上げますがこの物件を卑下するつもりは全くありません。早くすべての事業が完了していい街が出来ればいいなあと思います。約200世帯の方々が納得して購入したその実績をどうとらえるのか、これだけでもとても大事なことですよ。正直言って売り方が雑です。ごめんなさい。 乱文失礼!
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899
匿名
なんだか突然すごい分析で書き込みされていてうかつなこと書き込みするととっちめられそうで恐いですがこのマンションの住民の立場で書き込みさせてもらいます。販売期間が長期に渡っているのは様々な要因があるかとは思います。おそらく前の方の書き込みも要因の一つだと思います。しかしこのマンションは完売こそしてないものの(だからこそ大きなことは言えませんが…)大多数売れてそんなに売れない理由を分析する程でもないというのが住民の感覚です。残りの棟は増税や他物件の様子や長谷工や三交の手掛けている他物件との兼ね合いなど様々なことを考慮して近いうちに発表があると思います。もうすでにたくさんの住民が生活しています。皆さんそのことお忘れなき様お願いします。
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900
匿名さん
893
何この人?
検討中でもなくただ外から見てるだけで
こんな熱くなれるん?
どう考えても怪しいやろ
それかよっぽど変わり者か
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901
匿名さん
初期に購入した入居者です。
いろいろ言われていますけれど家族みんな気に入っています。
仲良しの住人もマンションのことを悪くいう人はいません。
買ってよかったと思います。
上の長々と分析?コメントする人は殆どマンションの売り方を批判していて
マンションそのものの批判は殆どしていないのでちょっと安心してしまいました(笑)。
私達が購入した担当者は随分前にいなくなりました。
担当者以外の人で?と感じる人もいましたがその人もいなくなりました。
完成したころは悪意に満ちた心無いコメントがたくさんあって嫌な思いもしましたが
最近はそうでもなくなった気がします。わざとらしいコメントの方が何かいやです。
上の長いコメントが正しいかどうかはともかく、
販売会社の人達には頑張って早く売ってほしいと思います。
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902
匿名さん
売れない理由を聞いた者です
私の意見への補足説明的な反論はいらないですよ
それと長すぎて全然明確に伝わりません
でもぼんやりとは伝わりました、ありがとうございます!
もうぼんやり理解したんで補足説明はしないで下さいね。
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903
匿名さん
長谷工アーベストの販売力がいまいちだから早期完売にならなかったのかもしれません。ウィングタウンのTステージもアーベストで苦戦したと聞きます。
住不や野村は物件の魅力以上に販売力で早期完売させてる気がします。名古屋市内で探した時、 そう思いました。
この三河では大手デペはめったに建てないので買う側も解らないと思いますが。
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904
匿名さん
確かに
この2年間で販売力もしくは販売方法の工夫等で
現在の残り戸数が違ったかもしれませんね
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905
匿名さん
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906
匿名さん
販売担当者が検討者のフリして
何気に「何故売れないか」尋ねたら
いきなり的確な分析の大きなブーメランが返ってきて
面喰ってしまった感じですね。
もっと分析を聞きたい気もするけれど…。
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907
匿名さん
906さん
いやいやいや
質問したのは私ですよ、普通の素人ですよ。
分析結果の感じ方は人それぞれなんで上記
の方々みたく私もは?って感じだったんで
ブーメラン全然戻ってきませんでしたよ!
この掲示板が全てではないし全く不満が無い訳では
ないと思いますが長〜い分析をした方や住民の方々の
マンションへの不満があまり無いのは良いことですね。
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908
マンコミュファンさん
迂闊な質問をしてしまって、思いっ切り言い返されるなんて、ちょっと怖いですね。
質問の回答が恐ろしい程、的確に言っているようです。
長文での回答をされた方は凄いなぁ。
それでここは、皆さんどんなマンションだと思われますか?
周の意見は参考にして、自分の考えで良いと思います。
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909
匿名さん
「門構え」が立派!
東側の道路沿いの大きな間口で植栽が広がっているところが素敵!
夜の雰囲気はいいですよ。
でも奥行きがないのが何ともアンバランス。
すべての建物が並んでそびえ立ったら
「威風堂々」ってな感じになるんじゃないでしょうか。
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910
匿名さん
松坂屋跡地の〇ジケンのマンションは完売したようですね。
先日前を通ったら「来春完成にもかかわらず〇〇〇人の来場があって…完売しました」
って看板が立っていました。
「マンション建設反対!」ののぼり旗が印象的だった竜美丘のはずれのマンションも
随分長いことやっていましたが完売したようです。
岡崎の人口増加のペースから考えるとここは事業規模が大きすぎたのかもしれませんね。
今後も岡崎市の人口増加は今まで通り続くでしょうから、少しづつ確実に売れていくでしょう。
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911
買いたいけど買えない人
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912
匿名さん
A棟B棟合わせて39戸ですか?
どこからの情報ですか?
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
購入検討中さん
こないだマンションギャラリー行ってきました
壁に貼ってある表ではたしか20くらいでした。
あっ商談中も含めて。
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