グリーンマークス高槻はどうでしょう

契約内容以外は、ほんとに普通の物件なんですよね。
価格からみると、本当にお買い得物件なんですが。

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他にも、良い事あるのにパンフレットにすら載っていないこと
●さや管ヘッダー方式採用
●駅とマンション間で使えるレンタサイクル（無料）がある
●ごみは、はやりのごみドラムは採用していないものの、業者が毎日回収
など、営業担当者に聞くといろいろ出てきます。

電波障害について、説明会での話では
当然竣工前に10階まで立ち上がるので売主が地元も住宅を調査して不具合のあるところに
対応できる共同アンテナなどを設置。ここまでは売主負担（売価に含まれる?）
その後、ケーブルの劣化などに伴うメンテナンスなどが、管理組合負担との考え方だそうです。

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当然の対応をする考え方なんですね。
契約書の記載を、その考え方そのままに訂正してくれれば、
不安はないんですけど。。。
気にしているのは私だけなのでしょうか。
財布を握っている私としてはその辺が気になります。

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資料みました。リラクゼーションルームとは何を置くんでしょうか？
あとガスが見当たらないのですがここにはないのでしょうか？
どなたか教えてください。

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駅まで最短の道は歩道ないし狭い。ベビーカーでは通れないと思います。

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確かに歩道が無いので注意して通らないと心配ですよね.
私も、そのへんがちょっとネックになっているんですが。。
それにしても、このマンションは、なんと言っても価格がすごく魅力的ですよね。
特に、一階西側は専用庭付きであの価格、倍率もすごかったとか。
一階部分は湿気が多いことから、敬遠されることもありますが、
皆さんもマンションを購入するなら２階から上と考えていますか？
大体どの位の階層が一年を通して過ごしやすいんでしょうね。


ただ、このマンションは、物件価格がとても魅力的で、
その中でも、特に一階の西側なら専用庭が付いてあの価格なので、すごい倍率だったとか。
立地や環境面、構造や設備面からしてお買い得物件だったのでしょうか？キャンセル待ちをしている方もいるみたいですが。。

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たしかに駅までの道はベビーカーでは安心して通れませんよね。
ベビーカーで駅まで頻繁に出るかたには、ちょっと・・ですね。
子供が小さいうちは、買い物等は隣の平和堂で充分、という方には良い物件ですね。
うちはそれよりも、将来の小学校が近いことの方がメリットでした。
市の道路計画どおり、歩道が出来て歩きやすい道になると良いですね。

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>86さんへ
リラクゼーションルームについて、パンフレットではマッサージチェアーと簡単なマシンジムが1台づつ置かれています。
それ程期待するものでは無いように思います。また、ガスについては、キッチンのコンロと給湯器意外にガス器具を接続できる設備はありません。
最近のマンションは床暖があり、カセットコンロが普及しているので、追加のガス器具の必要性が低いと考えられているようで、無いものが多いように感じます。

歩道に関しては、皆さんおっしゃるとおりだと思います。まあ、ベビーカーでの移動範囲を考えると平和堂以外は、散歩がてら遠回りするか、バスを利用するほうが安全でしょうね！
市の計画道路は、周辺の住宅密集度合いなど考えると、多くを期待せずにのんびり待つしかないような気がします。

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平和堂ってもうオープンしているのですよね。
印象ってどんな感じでしょうか。
また、車による渋滞などは発生しているのでしょうか？

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平和堂ですが、予定通り7月7日にオープンしたようです。
私は現地を見に行くついでに２〜３回寄りましたが、普通のスーパーですね。日常の食材はここで揃いそうです。
平和堂に入る車の渋滞も、私が行ったときはしてませんでした。

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完成前は、小さそうな印象でしたが、実際の店内は必要十分で、毎日の買い物はここで充分と思います。私も現地を見に行ったついでに寄りましたが、渋滞もオープンの週末は駐車場が満車になったりで多少あったようですが、その後がそれ程ありませんでした。

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第一期購入者です。
魔法瓶浴槽についてです。抽選で限定１０戸無料という話がありましたが、
先日営業に聞いたところ一期抽選会で同時に抽選し既に終了しましたと言われました。
どなたか当たった方いらっしゃっいましたら当選までの経緯等を教えて頂けないでしょうか？
何も話がなくもう終わりましたというのはちょっと不親切な気がします。なんとなく購入済みの
物に対しては対応が冷たくなってきた気がしますが皆さんは如何でしょうか？

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契約者です。幼稚園の選択で悩んでいます。
ここでは公立は阿武野、私立は桜ヶ丘、わかば、平安、のびてゆく等がありますが、高槻に住んで間もないので
どの幼稚園が人気があるのか、それぞれどういった特色があるのかがいまいち分かりません。
高槻、摂津富田あたりに詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
また、小学校は公立阿武野、中学校は公立阿武野ですが、評判はいかがでしょうか？

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こちらのマンションの契約者ではないのですが、同時開発のマンション前の一戸建購入予定のものです。
ご近所のことなので興味があり、いつもこちらを拝見させて頂いてます。宜しくお願いします。
我が家には、現在わかば幼稚園に通っている娘がおります。
制服はコシノヒロコの紺ブレ×黄色のチェックのスカートで私は可愛いので気に入っています。
特色はとくに何に力を入れている、と言うわけではありませんが平均的にのびのびしているイメージでしょうか。
1学年２５×５クラスあるのでマンモス幼稚園で、預かり保育も充実してるので、お仕事をされてたり用事があるときなど
預けるかたもわりと多いとです。
園のバス停は現在は３〜５分ほどの距離にあるのですが、年度始めにバスルートを決める際に
近所の方が３人ほどおられたら、バス停を増設してくれるようなことを園を説明されていたので
うちの娘を含め３人以上は、通ってくださればいいなと思っていますが。。
他の幼稚園のことはよくわからないのですが、こちらの幼稚園に通わせていて良かったと思います。

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私も既に終了って言われました！！契約後の対応は丁寧だけど冷たい・・・て感じです。
どこもそうなのかなぁ？

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>94 匿名はんさんへ
私も、第一期購入者ですが、そんな話は初耳です。
うちは魔法瓶浴槽を有料オプションでセレクトしましたが、事前にそんなサービス案内などは一切受けていません。無料の案内っていつ頃あったのでしょうか？皆さんご存知だったのでしょうか？

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魔法瓶浴槽の抽選会を見学した者です。
抽選会は７／１０の住戸抽選会のややあとに続けて行われ、
抽選方法は住戸用と全く同じで、当選数は１０戸程度でした。
うちは外れました（笑）

この特典は６／５までに要望書を提出した方への特典で、１.２階にはもれなくつき、３階以上が抽選というものでした。
私がこの特典を知ったのは、ダイレクトメールを見てだったとおもいます。
その後、担当さんに抽選日を確認していたので気軽な気持ちで抽選に参加しました。
参加されたのは３家族程だったので、あまり知られていなかったのでしょうね。
知らずに当選された方はラッキーなお気持ちかと。
うらやましいです（笑）

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魔法瓶抽選の件は、５月下旬か６月上旬に担当から聞きました。
その後９９さんがおっしゃるように、ダイレクトメールでもお知らせがありましたね。
抽選のときもモデルルームにいたのですが、カラーセレクトで迷って２階と３階をうろうろしているうちに終わってました。
壁に１０個ほどの部屋番号が書いてありましたね。残念ながらうちも外れました。

私の担当の方は、契約後もモデルルームに行けば挨拶に出てきてくれるし、いっぱい質問しても熱く丁寧に答えてくれます。
冷たい感じはしないので、担当によって違うのかな？

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この辺りからよく通われている私立幼稚園は
安威、わかば、敬愛、サニー、桜ヶ丘、浪商でしょか？
茨木の幼稚園に通われている方も多いです。
安威、わかば、敬愛、浪商はどれも人気で入るのが大変です。

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第２期の申し込み状況はどうなんでしょう！

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第一期の抽選に当たった後、担当の応答に納得がいかず
結局、契約しなかった者ですが、うちの住戸は
魔法瓶浴槽の抽選は一切無く、担当には元々付いていますよ！良かったですね。
と言われました。

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第一期の販売終了して３戸空きが出ているようですが、差し支えなければ、キャンセルされた理由をお聞かせください。

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友達にこの辺りは、治安が良くないと言われたこと、
主要道路が狭くて危ないこと、
マンション構造について、担当に色々と聞いてはみたものの
納得いく回答をもらえない上に、
最後には、うちは大企業なので変なものを作るはずが無い！
有名な会社だから信用してマンションを買ったらいいと言われたこと。。等々
ですかね。

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＞最後には、うちは大企業なので変なものを作るはずが無い！
＞有名な会社だから信用してマンションを買ったらいいと言われたこと。。等々
＞ですかね。

大企業であることを信用して買うのは止めるべきです。
特に、コラボですからどっちが何か決めるにしてもなかなか対応してくれないと思います。
それに全ては契約書しだいですから。ハンコ押した時点で決まりますしね。
今回の契約書は、大企業であることを信用するに値しないと思いますよ。
（大企業の信用ってなんだという主観的なところはありますが。期待しすぎです。）

特に、電波傷害や都市計画道路に関する内容は、私はビックリしました。
少なくとも良心的ではないですね

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１０３＞匿名さんへ
＞第一期の抽選に当たった後、担当の応答に納得がいかず
＞結局、契約しなかった者ですが、うちの住戸は
＞魔法瓶浴槽の抽選は一切無く、担当には元々付いていますよ！良かったですね。
＞と言われました。
担当の応答のどういった所が納得いかなかったのでしょうか？
魔法瓶浴槽は１、２階は無条件に付いていました。

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１０５＞匿名さんへ
＞友達にこの辺りは、治安が良くないと言われたこと、
＞主要道路が狭くて危ないこと、
＞マンション構造について、担当に色々と聞いてはみたものの
＞納得いく回答をもらえない上に、
具体的にどう治安が良くないのでしょうか？
マンション構造について担当から納得いく回答がなかったということですが
具体的にどういった質問をされたのでしょうか？
ｊ

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私も１０６さんの言う通りだと思います。
担当からの納得いく回答・・についてのコメントは控えさせてもらいます。
購入階数や部屋のタイプによっても質問の内容は違って来ると思うし
各個人が納得してマンション購入を進めて行くものだと思うので。
では失礼します。

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>109匿名はんさんへ
コメントは控えさせてもらうだの、タイプ等によって違ってくると思うだの
「各個人が納得してマンション購入を進めて行くものだと思うので。」というの
ならば、こういった掲示板は不要でしょう！ここに投稿している方々は具体的に
まじめにいろいろと知りたいのです。
曖昧な回答ならばわざわざ投稿しなくてもいいのではないでしょうか。

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第一期購入者です。
初書き込みです。
かっとなるのはわかりますが、
今まで、他のスレと違ってよい感じで進んで来たのですから、
荒れる可能性のある発言はやめませんか？
もし荒れたらせっかくの有意義な情報交換もできなくなってしまいますし。
落ち着くことを祈っております。

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コメントを差し控えるとのことですが、キャンセルの理由について、105さんの意見を大別すると
・付近の治安が悪い
・主要道路が狭く危険
・担当者の態度が悪い
ということになるかと思いますが、確かに「主要道路が狭く危険」は誰が見ても明らかで、納得できるのですが
残りの理由二つとあわせて、その順位だけでも教えていただけませんでしょうか？

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初めまして。
私は第一期の抽選が終った後にモデルルームに行き、キャンセル住戸を案内されました。
営業の方にキャンセル理由を聞くと「資金面で折り合いがつかなくなったので、
もう少し価格の安い部屋を検討されるため」とおっしゃっていました。
私はそのお部屋がとても気に入ったのと、第二期の抽選を待って外れる事が恐かったので
申し込みを済ませました。
キャンセルといってもあまり心配される内容ではない場合もあるかと思うのですが。
私は全くマンションに関する知識もなく不安がいっぱいですが、
これからもよろしくお願いします。

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＞113さん
申し込みおめでとうございます。購入者同士で良い情報交換の掲示板にしていきましょう。
キャンセル理由については、いろいろあるでしょうが、治安の善し悪しは、個人個人の相対評価に
なると思いますので、一概にはいえないでしょうね。私は治安がよさそうと思いここを選んだので。
担当者に関しては、基本的な会社の教育の問題はあるものの、合うあわないの問題もあるし、これも
難しいところですね。
ところで、現住所が遠いのでなかなか現場に行けないのですが、工事の進捗はどんな感じでしょうか？
ご存知のかた是非レポートしてください。

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＞114さんへ
現地が近いため、週末時間があれば見に行ってます。
シートで覆われているので詳しくはわかりませんが、３〜４階部分を建築してるところだと思います。
一戸建てゾーンも結構建ってきてますよ。

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オプション会参考のために行って見ようと思います。

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値段は高めのインテリアかもしれませんね。

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治安が悪いのは、高槻・氷室に限ったことでは無いと思いますよ。
大阪市内は、もっときついですし、どこに住んでも狙われます。
近所の住宅地に住んでますが、やはり車上荒らしに会いました。
セキュリティーはマンションの方が高いので、現状よりは良く
なるのかな？と思ってます。
道路については、前の道以外に抜け道が沢山あるんで、近所に
住んでいる者としては全く気にしてません。
不安に思われる方は、一度来られたらどうでしょう。
昼も夜も一戸建てゾーンの方からマンションの横まで行けるんで
良くわかりますよ。静かで裏に畑もあり良いところですよ。
私は楽しみでしょっちゅう行ってます。

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第２期の申込み状況ってどうなんでしょうか？
最近ＭＲに行った方でお分かりになる方がいらっしゃったら教えて下さい。

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先日提携の○○○銀行から住宅ローンの書類と火災保険の見積もりが着ました。
見積もりの内容が本当に分かりづらかったですが皆さんはどうでしょうか？
これってそのまま放置しておいてもよいのでしょうか？
また、これらの書類は個人情報になると思いますが、普通郵便で郵送されて
きました。これってかなりリスクがあり対策が甘いと思います。
○○○銀行って何考えているんでしょうかね！

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今日グリ−ンマ−クスの前（フレンドマ−トの前）で市営バスの事故がありましたね。雨の日に歩道のないこ辺りはとても危険ですよね。早急にちゃんとした歩道整備をお願いしたいもんです！

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土日はオプション会ですね。
今日現地に行ってみると風が強かったので
少し壁が見えました。思っていたより色が薄く少し残念でした。
５，６階あたりまで出来てきてる様子でした。

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>129
色が薄いと言うことはタイル張りが始まっていると言うことでしょうか？

9月4日現在で私が見た感じでは、3〜4階と言う感じでした。
平和堂の駐車場から見たのですが、1階の地面が（平和堂の地面と比べて）
マンション前から坂道がややキツクなり始めている関係で、結構高い位置に
ありましたので、外の囲いから見るともう少し高く見えたのでしょうか？
下記URLに画像アップしましたので、お楽しみください。
http://photos.yahoo.co.jp/bc/greenmarkstakatsuki/lst?.dir=/2005%c7%af9...

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>130
私は近所に住んでいますので、よくここを通ります。
タイル張りかどうかはわかりませんが、タイルの模様になっていて
その色がパンフレットなどより薄く感じました。
外の囲いの中は地面が高いのですね、でも久々にゆっくりみてみると
前より高くなってきたな〜と感じでした。
１３０さんは大阪市内の方なんですね、私も数年前大阪市内から
高槻に引っ越してきて最初はとても不便で田舎と感じましたが、
ここ数年でぐっと便利になったのもありますが車中心生活の
私にとっては今では高槻の方が住みやすく感じています。

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今日も現地へ行ってきました。南側部分は６階を建設中のようでした。
マンションを囲っているシートがどんどん高くなってワクワクします。

みなさんインテリアオプション会で何か注文されましたか？
私はとりあえず見積りだけにしました。やっぱり割高なんですよね。

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私もオプション会は見積もりだけにして、
他で所での値段などと比較していきたいです。

＞１３２
土曜日に主人と行って数えてみると、南側はやはり
５階まで出来ていて、６階の建設中でした。

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私も本日行きました。皆さんがおっしゃるように数えてみると６階建設中でした。
現場横でやっていたお祭り（？）でヨーヨー釣りなどさせていただき子供は大喜びでした。
新しい自分の家ができていくのはワクワクしますね。

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インテリアオプション会行って来ましたがやっぱりお高いですね！
照明等は電気店の方がずいぶん安いし家具関係も家具屋とかの方が
安いと思いました。
どなたか高槻市内でインテリア関係(特にカーテン)のお店知っている
方がいらっしゃったら教えて下さい！

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>137
見ました。（偶然に）10日ぐらい前かなあ？テレビ大阪で夜の11時ぐらいだったと思います。
たまたまチャンネルをパチパチしているときだったので最初の方は見過ごしましたが、
そんなに派手なものではなく、ＭＲでみたプロモーション映像に広告としてのナレーションを
入れたようなもので、最後にＭＲにいらっしゃる方が「ご来場をおまちしております。」的な
コメントをされていました。
その後は、一度もみていませんが・・・

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サルがバク転するやつね。

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オプ会に行きました。今回行けなかった方も２回目があるみたいなんで、行くとおもしろいかも。
ポストの名前だけで、¥５０００−は少し引いてしまいましたが．．．
ヤマギワの方も商品の説明より売り込みが激しく少し見づらい所がありました。意志を持って商品観察した方が良いですね。
カーテンの説明は良かったです。高槻市内では、松坂屋・西武にありますが高いと思います。
現在探し中なんで、わかったら載せます。
余談ですが、下にスーパーがあるのは本当に便利かも。期待してしまってます。惣菜美味しいし。

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＞１４０
確かに売り込み激しかったですね。説明もちょっとダラダラ気味でした。
要求していない商品も説明しだしたので、速攻で「それはいりません」と営業トークを遮ってしまいました。
営業マンも多いし、お客さんも多いし、人の多さで疲れました。
私はエコカラットを説明してくれた方が、ハキハキしてて良かったです。

カーテンは高槻市内ではないのですが、安くて品揃えのあるお店があります。
車じゃないと行きにくい場所ですが、ほんとにたくさんのカーテンサンプルがあります。私はここで購入しようかと思ってます。
http://www.curtain-do.com/
http://www.interix.co.jp/justcurtain/index_2.html

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資料請求して今日送られてきたチラシを見たのですが、Ｕタイプの部屋を主人が気に入ったようです。
もう2戸しか残ってないようなのですが、この部屋は倍率高そうですよね〜？

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いよいよ明日（もう今日になってしまいましたが）から第２期登録開始ですね。１期購入組みにとっても２期の売れ行きがきになるところですね。
今回は、エステムコート高槻グラジオスなどもライバルになるんでしょうか？

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上げておきます

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安芸

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まだ売れ残ってますか？安いらしいので買いたいんですが。

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2期の売れ行きはどうだったんでしょうか？

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２期の売れ行きはまぁまぁであと数件残ってましたよ！申し込みのない物件は５〜６件あったかな。

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マンションから隣のフレンドマートはマンション敷地内を通って行けますか？
それとも前の道路に出ないとダメですか？

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前の道路に出ないとダメですよ。

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フレンドマートへは、前の歩道に出ないと行けないと思います。マンションとフレンドマートの間に公園もありますし・・・。

最近現地へ行ってませんが、何階を建設中かご存知の方おられますか？

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＞149
150さんの言うようにいったん外に出る必要はあります。まあ、マンションなの共用施設ではないのでやむを得ないと思います。
ただし、マンション前からフレンドマークまでは歩道がきちんと整備されるはずですので、通行上の安全は従来の道路状況よりは確実に改善されるはずです。

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ここは基本的に電車通勤する人が買うマンションじゃないね。
電車通勤の人は自転車か原付で高槻駅まで行った方がいいと思う。

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>153
そんなこともないと思うけど。

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＞１５３
確かに摂津富田からは徒歩２０分程度かかりますが、わざわざ自転車や原付で高槻まで行くのも
どうかと思います。そこまでするならここではなく高槻駅周辺のマンションを購入するのが普通
でしょう！高槻周辺のマンションは１７１沿いだったり、ゴミゴミしてたりで、そういった環境
が嫌な人がここを購入しているのではないでしょうか。要するに自分の生活で何が優先されるか
でしょう！１７１沿いが絶対に嫌な人や電車通勤しない人や金銭的な面などで人によって違う
と思います。まあ、人それぞれいろいろな理由もありますし価値観も違いますから別にどこを
購入してもいいんじゃないでしょうか！

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ただ単に高槻駅周辺が高くて買えなかっただけだと思うけどなぁ・・・同じ
値段なら高槻で買うでしょ！だからここは値段を安くしてるんですからね。
もともとかなり土地が安い地域ですけど、ここが人気のある地域ならもっと
いい値段してますしね。人気があるところはどこで見ても高いよ。安いとこ
ろは人気がない。自分がよくても世間的にはよくないってことです。

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そう決めつけるのはどうかと思います。人それぞれホント価値観も違うので、本当に一概には言えなのでは！
なんだか、そういう考え方しか出来ないって寂しいですね。

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＞154,155,157
153,156はこの方の価値基準で話されているので、ものの考え方はいろいろあるなー程度で、
あまり気になさらない方が良いと思いますが。
私も155さんの価値基準に同感で、確かに価格が安いのも魅力ですが、高槻は駅前が大きすぎて、
なにやら落ち着かないし、乗降客数の割には駅のホームや階段が以外と狭かったりで、日常の
通勤駅としても私は摂津富田の方が好きです。駅までの距離についても、運動不足解消に丁度
いい距離かなあーと
また、物件についても同様で、駅などは便利な反面、幹線道路沿いであったり、駐車場が機械
式だったりと我が家の条件に合いませんでした。（もちろん価格面もありますが・・・）

そんなことより、工事は順調に進んでいるのでしょうか？第2期の販売状況はどうだったんで
しょうか？第2期の販売も終わりそろそろ駐車場や駐輪場に関する抽選なども始まるのでしょう
か？いよいよ入居まで半年を切りましたね。楽しみです！

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あなた方のほうが何だか強がりに感じます。私は本当のことを言ってるだけですから。
人にって価値基準がちがうというのは私も同感ですよ。ただ値段がやすいということ
はそれだけの価値しかないということは理解されたほうがよいのでは？不動産という
のは結局価値の高いところが需要があるということなんです。購入された方がここを
気に入るのは自由です。ただ、一般的にみるとなぜ安いかはわかりますよね？？高槻
や茨木と同じ値段じゃ誰も買わないからです。誤解しないでくださいね。べつに悪く
言うつもりじゃないので。富田のなかではいい物件だと思いますよ！

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＞１５６、１５９へ
言われなくても当然値段が安いので高いのよりは価値が低いのは誰でもわかっています。
だから、わざわざその事を強調しなくてもよいのでは？
結局人それぞれ価値観がありますから！で止めておけばよいのではないでしょうか？
金があれば大阪の一等地を買いますよ！金がなければそれ相応の物件を買います。
当たり前の事なので金のない人の強がりでは！といった言い方はやめたほうがいいですね！

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車やバイク通勤で駅近じゃなくてもいい人にとってはいいマンションだと思う。
この価格で野村・伊藤忠のブランドは付くし、
マンション前の地獄道を通らなくても171には出れる。

電車通勤の人はどうだろう？
地獄道をわざわざ20分近くかけてたどり着く駅は鈍行しか止まらない富田・・・

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地獄道！確かにそうですよね、でもそれもあってのこの価格と割り切っていますので。
電車も朝は茨木で快速に接続してるし、本数だっけいっぱいあるし、そのまま各停でも
1時間とかかかる訳ではないので全然OKです。

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あ＞１６２
同感です！最寄り駅のJR摂津富田と阪急富田は、確かに各停しかとまりませんが電車の本数も多く
本当に便利な駅です！　私は、摂津富田を10年以上利用する高槻市民ですけど、本当にそう思いますよ。

いろんなメリットとデメリットを頭にいれてグリーンマークス購入しました。確かにちょっとあの道は
不便ですが（偵察済み）、まあー私はメリットのほうをとりました。がんばります。

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あんまり必死にならないほうがいいんじゃないかい？
みんな釣られすぎ

マイナス面はどの物件にでもあるし、わざわざ無理やり納得する理由を探して書き込んでるのは恥ずかしい
本人が一番気にしているのが丸見えで・・・

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＞１６４へ
１００％満足、納得してる奴なんている訳ないだろ！
肯定的に考えている人に対してその言い方はねーだろ！レスに否定的な意見しか書けない奴は
うぜーからうせろ！＊＊！

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↑
下品な言葉を使うあんたが消えてください。私たちまでレベルが低いと勘違い
されたくないので・・・

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>165
別に100%満足してるとかしてないとか、この物件の評価とかを否定したつもりじゃないけどね。
掲示板の流れとして、153,156,159のあたりにあまりにも素直に釣られすぎなことを指摘しただけ

ま、「うせろ」と言われたので素直にうせるけど

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あら〜、荒れてきましたね。

今日、雨でしたが現地に行ってきました。現在７階まで建築されてました。
ベランダのタイルがちらっと見えてワクワクしました。楽しみですね。

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＞１６７
デベの人間なら素直に釣られすぎかどうかわかるけど、あんたがそんな事わかるのは不思議ですね。
何を根拠に釣られすぎと断言しているのかぜひ知りたいね。ぜひ教えてちょうーだい。
どこかのデベの営業か何かでしょうか？

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>169
んー、根拠とかじゃなくてさー、
興味ある、又は購入を考えてる、又は購入を決めた人に対して
大概の人が知ってるような欠点をあえて指摘して、不安を煽おる様な悪意ある書き込みに対して、
必死になってるから釣られていると表現したまで。
156,159なんてどう見てもここにいる人の反応を見て楽しんでるだけ
別に、書き込みの内容が真実だとか嘘だとかは言ってないけどな・・・
なんでデベの営業になるんだろう

あれ？結局私も。。。

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はじめて書き込みます。今度の土日が契約日で手付けも振り込んだんですが、まだ悩んでます。
駅前のパークスクエアも見たんですが、やはり価格も高く部屋もやや狭いです。
駐車場も機械式で面倒くさそうです。ただ、資産価値という面を考えてしまいます。
グリーンマークスは非常に気に入っています。
私は現在、これからも恐らく車通勤なので駅までの距離は問題ではありません。
また、現地の近くに住んでますが、治安は特に悪くなく普通だと思います。
住みたいと思うのも駅前ではなく、少し離れた静かな所。
ただ、将来、マンションを売ったり貸したりする事になった場合、駅前と比べると
かなりの差が出ると思うので非常に悩んでおります。
皆さんはこんな事で悩んだりしませんでしたでしょうか？

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＞１７１さんへ
私も契約者です。電車通勤ですので私が悩んだのは駅徒歩20分程度で、あの狭くて歩道のない171Rまでの道です。
でも他のマンションのように171R沿いは嫌でしたし(排気ガスがどうも・・・)、騒音も嫌でした。価格も他より
当然安いので、出来ればJRより北側に住みたかったのでここに決めました。あと、機械式も嫌です。
資産価値としては現時点では期待出来ないと思いますが(でも借り手はいると思いますよ。ファミリー層とかが)、
私は何を優先するかで決めました。自分のライフプランを第一に考えたらどうでしょうか。

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＞１７２さんへ
レス有難うございます。私も駅までの道のりの辛さはよく知っています。
車で走っていても自転車や歩行者がすぐ横を通るので気を使います。
未だに悩んでますが、よく考えて決めようと思います。
利便性、資産価値では駅前にはかないませんが、住環境面はいいと思いますし
結局は自分が気に入ってるかどうか、あとは相性みたいなものもあるかなとも思ってます。
また、結果報告書き込みますね。

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>>173
車通勤ならここいいと思うけど。
駅近マンションは将来の値下がりが小さいかもしれないけど、まず最初の価格が高い。
ローン組むと金利分で総支払額の差はさらに広がる。

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エステムコートは賃貸する時に家賃保証があるらしいですが、
ここはそんなのはないんでしょうか？

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「荒らし」が来てしまいましたね。
良い書き込みが多かったので、重宝していたんですが。
しばらく去ります。

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ここマンションはペット可でしょうか？

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う〜む、資産価値・・・・難しい問題ですね。
現時点よりも将来的に条件悪化するのが、駅遠マンションの特徴です。
何故なら「当該物件よりも良い条件の物件の出る可能性」が駅近と比べて高くなるから。
たぶん、それが少しでも気になる人は買わない方が無難な物件だと思います。
ぶっちゃけ私今は賃貸業者ですが、購入価格によりますが賃貸にするには利回りが悪すぎます。
でも・・・私の給料じゃ駅近の購入は厳しいっ・・・。と、いう事で仕方なく駅近中古で検討中です。

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>177
ペット可です。でもペット施設は充実していません。
確か、ペットサイズはJRの持ち込み規定に準拠するサイズの
小型犬（猫）までで、2匹までOKで届け出制になっています。
もちろん共有スペース（ベランダ含む）での飼育は不可で
移動は抱いてするように、暫定の管理規約では規定されています。
私の覚えている範囲ですので、間違いがあればご了承ください。

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ペット可ってことをあんまりアピールしてないね。
チラシ見てもHP見ても載ってなかった。
ペット飼うつもりのない人からしたら、
ペット可は大きなマイナス要因でトラブルの元でしかないから
大きく宣伝しない方が正解だけど。

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本日、契約しました。
本当に、いろいろ悩んだ結果に出した結論は、駅から少し離れているけど
自分たちが住みたいと思った所に決めようということでした。
駐車場の抽選、ドキドキします。
私は０円狙いですが、やはり人気集中するのかな？

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