その2です。
引き続きフォートレスゲート新札幌レジデンスについての情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【前スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45234/
所在地：北海道札幌市厚別区厚別東3条2-3-56(地番)
交通：
地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分
間取：3LDK-4LDK
面積：80.12平米-106.17平米
[スレ作成日時]2010-07-09 15:13:20
＞ビバホーム跡地の建築
大いに納得できる理由。むしろもっと値下げもあり。
＞最近のゲオさんの意向
非常識ともいえる値引きの理由としては不十分。
ゲオで100円50円でも売れない本が大量にあるライブラリｗ
それなら近所の古本屋にセレクトしてもらったほうが遥かに良い本そろうよね。
理事会でゲオ外しやればいいのに。
ブックオフのほうが本はずっとキレイ。
厚別区 交通 地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩9分
間取り 3LDK-4LDK 専有面積 80.12平米-106.17平米
価格帯 2598万円-3996万円
この厚別という地区、交通環境、この広さ、で、3996万円はないしょ！
厚別で4000万円は吹っかけすぎで、適正価格はせいぜい2700から2800万円でしょ！
だから800万円値引きしてもまだ高いね！
先に買った人は欲しい階が買えたりしたから、いいんじゃないの？
昔から残り物に福あり、ってゆうじゃん！
うちは絶対に値引きはしません！！！！！！！！！
と営業が行った言葉を信じて買ったのにだまされました。
日本グランデは信用できません。
定価で買った人はみんなそう思っています。
８００万引き物件ってモデルルームなんだよね？
モデルルームが格安＋家具付きで販売されるなんて普通じゃない？
いろんな人が出入りしてる部屋なんだからさ。
電化製品だって展示品はアウトレット扱いで値引きして販売するんだから
モデルルームだって値引きされて当たり前。
東京だと値引きしないと住民と約束してしまったために
まったく買い手がみつからなくなってしまった物件がたくさんある。
そういった場合、空き部屋分の管理費・修繕費を住人が
負担することになって、結果住人が損してるんだよ。
ここもそうなればいいと思ってるの？
良い解説ですね↑
空き部屋の経費は普通、デベ側の負担でしよう。
800万くらいでごちゃごちゃいうなよ。
利息入れてもメルセデスベンツＥクラスくらいしか買えない金額だぞ。
↑メルセデスを引き会いに出すあたりが田舎者。
あ、引き合いか。失礼。
なんだ田舎者って。
国産車乗ってるお前に言われたくねーよ。
800万くらいするものって、そのくらいしか思いつかなかったんだろw
だから田舎者なんだよ。
ばか。おれが最近Ｅクラスを買い換えたから
引き合いに会いだしただけ。
わかったか共同住宅住まいの貧乏人。
管理費＆修繕積立金の月割り部分は、引渡し後からは、持ち主（売主）が払うんだよ。
固定資産税だって発生するし、売主が払っている。
未販売分の固定資産税＆管理費＆修繕積立金が購入済みのほかの入居者が負担しているなんて、
聞いたこと無いよ！
相場は、２年待ってモデルルーム落ちでも、せいぜい１．５割引きだよ。
3.500万定価だったら、500万＋家具だよ。
素人が、焦ってつけた価格としか思えない。
＞うちは絶対に値引きはしません！！！！！！！！！
これは、後々問題になるから、絶対に言ってはいけない言葉。
と、普通、営業に配属された初めの研修で、関係法令の次くらいに教育うけましたが・・・。
グランデさんの営業って、正社員じゃなくって契約社員かなにか（教育をうけてない社員）ですか？
Ｅクラス程度で自慢する奴がいるとは思わなかった。
やっぱり田舎者は違うね。
確かに。
やっぱり田舎のデベは違うね。
そもそも「値引きをしない」というのは社長が明言してたんだから・・・。
それを簡単に反故にして住民にも説明しないようなら、この会社の信頼は損なわれてしまうね。
