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23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

匿名さん [更新日時] 2012-02-14 23:38:31
【地域スレ】23区内のマンション価格はもう上がり始めている？｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

Part2を立てました。
前スレが立ったときは昨年10月、あれからしばらくたって景気も多少は上向いてきたかなという印象です。

新築の販売も上向きで推移してきているようです。
↓マンション市況に底入れの兆し（朝日新聞）
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201004230220.html

引き続き情報交換をお願いします。

参考）
野村不動産　nomu.com 土地価格動向（東京都区部）
http://www.nomu.com/knowledge/chika/
三井不動産　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/
前スレッド）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53538/

※タイトルが続編になっていませんでしたので修正しました　副管理人2010.5.15

[スレ作成日時]2010-05-14 17:58:53

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23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

  1. 154 匿名さん

    >住まいに詳しい人　さん

    >短期の値動きはあっても、中長期で値下がりなんてしないよ
    >下がりそーなら自分の資産を守るために日銀は買い支えるし
    >抱えすぎて通貨の信用が下落すれば、相対的に不動産価格は上がる

    素人の私が言うのもなんですが、
    日銀に過度の期待をされているように思えます。

    【政策】日銀が新基金で初のREIT購入、16日に22億円
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20101216/544755/

    を読むと、
    「REITに関しては、投資口の買い入れ規模を500億円程度と定めている。」と書かれてありますが、

    高々500億円程度で、

    >下がりそーなら自分の資産を守るために日銀は買い支えるし

    なんてできないと思いますし、

    >抱えすぎて通貨の信用が下落すれば、相対的に不動産価格は上がる

    なんてことには到底ならないと思われます。

    ですから、
    「>短期の値動きはあっても、中長期で値下がりなんてしないよ」
    なんて、断言できる状況ではないと思うのですが、どうでしょうか。

    もう一度質問させていただきます。仮に下がったとして、ご回答ください。
    >売れ残った分譲をREITに押し付けて、
    >その分譲が値下がりした場合に、損を被るのは誰になるのですか？
    >日銀ですか？REITですか？

    ご回答よろしくお願いします。

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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