市内タワマンのお値打ち物件

786の煽りはOKで、それへの皮肉の787はNGって、どんだけ

むしろ788が幼稚に見えますよ…

ちょっと落ち着こうぜ。

>>791　同意
喧嘩両成敗ってことで、終了。

-----------------------------------------------------------------------------------------

気持ち新たにスタートしましょう。

↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓

市内で眺望が良くて、住環境が良いところってありますか？お値段おいくら？

住環境なら天王寺区がいいでしょうね。
都心のタワマンとして質・量ともに十事実しているのは北区、中央区、福島区、西区、天王寺区、
そして、その次に来るのが都島区、阿倍野区あたりでしょうね。

トップに天王寺区っていうと、また突っ込む人がいそう。。
中央区って大阪城の辺りでしょうか？？前にライオンズタワー大阪三の丸が売りに出てた当事、見に行ったけど、申し訳ないけどそんなに豪華には見えなくて、それでもお高くてびっくりしました。

あそこもあっという間に売れたみたいだけれど。住環境がいいのでしょうか？坂の上で通勤がしんどそうでしたが。住環境の良さと駅近の便利さの両方を求めると難しいですね。

天王寺区って言って突っ込む人なんて、あんまりいないでしょｗ

コスモスクエア周辺がいいと思います。

釣り針デカ過ぎです

確かに大阪城も中央区ですが
淀屋橋、本町、心斎橋、ギリでなんばも入りす

梅田もミナミも近いですが
夜はかなーり静かです

真ん中という位置を中途半端に感じるかメリットに感じるかは
色々自分の拘りで考えてみないと何とも

まあ住めば都で市内で駅からそんなに遠くないとこなら
意外とどこでも気に入るんでは！？

生活スタイルによっておすすめの区は変わってきますね〜

子育てメインの住環境でしたら、やはり天王寺区だと思います。病院も多いのでお年寄りにも便利ですね。地盤もいいですし。ただ、世間一般的にそうですが、交通の便が少し偏ってるのでそこは目をつぶらないといけないです…

ディンクスで夜遊びも楽しみたいわ〜という方には北区や福島区あたりがいいんじゃないでしょうか。終電過ぎても帰りが苦じゃないです。が、騒音や地盤のゆるみは少し気になります。

中央区も地盤がしっかりした立地ですし、地下鉄利用者には便利ですよね。

ただ、上記の区はやはり地価も高いですし、それなりのお値段です。ですから、お値打ちな物件となると、その近隣の区の方が買いやすいかもしれないですね。
自分の中で何が最優先か考えるといいのではないでしょうか？

お値打ちという点で、私の個人的な考えでは、少しでもお得に買いたいなら、既に分譲されてて(半年〜一年くらい)経過しているタワーマンションのモデルルームにぜひぜひ行ってみてください！かなり勉強してくれたので、私も去年タワーマンション購入しました。

売れ残りを大きく値引きしてもらっても、元が割高すぎて売れなかったのだとしたら
それってはたして得なんでしょうか？

私は安かろう悪かろうは嫌です。

>>801
本当に良い購入をするためには
値引き額や値引率や人の意見だけではなく、マンションの評価、相場、坪単価などを
自分自身で分析できる能力が必要になりますね。

確かに、お値打ちをみつけるためには自分の価値観を確立するのが最初だね。
人の意見に振り回されている限り、価値のあるものは見つからないよね。

あれこれあれこれ考えて損しないよう考えて買うのって疲れるし、結局つぎにでたタワーマンションに目移りしてしまうかも。

意外と直感で決めるのも大事やし幸せかも。

庶民でタワマン買いましたが便利で満足な反面、駐車場代３万前後なので結構負担大きいですね。

管理費修繕金と一緒の引落しが５万はわかってたこととはいえ毎月勿体ない感あります。クルマ保有の方は駐車場０円とかの郊外マンション比較検討してみることもおすすめします。
２万３万余分だと返済にして600〜1000万の予算アップ可能でしたし。

都心で主要な駅近のタワマンなら、車売っちゃうのもいいかも。
郊外と違い、その立地の便利さにもお金出すわけですし。電車の交通が便利な上に、車も持ちたいなら、駐車場代が高くつくのはしょうがないかな。

うちもタワマンに住みながら、806さんと同じように、車の便利さは手放せず、駐車場代もったいないなあと思いながらも、払っているのですが、他の住民はベンツやBMや外車率が高くて、駐車場代が高くても、気にもしない人達が車持ってるんだろうなあと思いました。

2LDKでこぢんまりと生活したいのですが。。。200平米超えで2億ってやめてくれ！もったいない！

どちらの物件に対して言われているのですか？