ベルジェンド横濱いずみ野ってどうですか？

グレーシアや同じいずみ野のブランズより魅力的な点があるんでしょうか？ホームページを見た限り豪華そうで素敵な感じはしますがリセールを考えると迷っています

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価格設定、ゆめが丘効果狙っての価格転嫁と思ってもバグってるとしか思えないな
それほど上物に底上げできる力でもあるのだろうか

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いずみ野グレーシアに比べて価格帯は高いですが、公園が隣接しているのでファミリー層には魅力的です。また、いずみの駅周辺に暮らしていると畜産系の臭い問題が話題になりますが、ベルジェンド側の方面は臭いが来ることは少なく、年に数回感じるかどうかです。一方で、グレーシア側は結構臭いを感じることも多いので、その点もベルジェンド購入の決め手になると思いました。ベルジェンドも残り部屋数は少ないみたいです

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>>12 匿名さん
ゆめが丘よりいずみ野の方が畜産拠点近いはずなので、臭いの問題は偏重した感想に思えてまったく信用出来ないです。
立地と価格面では圧倒的にゆめが丘の方が良いですので、こちらは建築家のデザインに納得した人向けという理解です。

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やっぱりベルジェンドはゆめが丘に比べて低層住宅っていうのも良い。ゆめが丘の夜は架線下でヤンキーがいることが多く騒がしい

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ベルジェンドとグレーシア両方検討しましたが、お互いの目強みはこんな感じかと。ベルジェンドは3LDKはほぼ完売、4LDKも残り少しらしい。
ベルジェンド強み
デザイン性、公園隣接、保育園や小中学校が近い、低層住宅、平置き駐車場
グレーシア強み
駅目の前の立地、価格、小児向けの病院が近い、共有スペースが充実？

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このご時世なら坪350切ってるだけで良心的では。
相鉄も新価格の波来てますねぇ…

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>>14 匿名さん
他比較してネガキャンするの民度疑うからやめた方が良いかと思います。

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グレーシアに近い産業道路沿いに住んでいますが養鶏、養豚場の臭いは今はほぼしませんよ。10年前くらいまでは結構しましたがここ数年感じたことはありません。不動産屋もひどいのはいずみ野だけでこちらまではきていないと言っていました。ベルジェンドも臭わないのかもしれませんがグレーシアの方が臭うというのは違うと思います。

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いずみ野駅最寄りのベルジェンドは特急停車すること、真南であることも売りにしている。一方でグレーシアは相鉄線とブルーラインの2線が徒歩圏内で利用可であることを売りにしているね

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より駅に近く名が通っていてさらに価格も安いブランズではなくこちらを選ぶ利点はなんでしょうか？中学校と公園が目の前ってところでしょうか？変電所が近く鉄塔が間近にあることは気にならないものですか？ブランズがかなり苦戦している中ベルジェンドは順調なようなので単純に不思議で質問いたしました

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>>20 通りがかりさん
価格ならブランズ、立地や資産性は圧倒的にグレーシアウエリス派の意見ですが、低層+デザイン性で選ばれたのかと。しかも39戸という小規模ですしね。
人の最終的な判断基準って、ここに住みたいかどうかだと思います。いいマンションですよね。

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ブランズが苦戦していることは、近隣の不動産を扱う担当者からも聞きました。いずみ野駅の広告にも掲載されたり、チラシが投函されていますが伸び悩んでいるみたいですね。他の方もコメントされてますが、やはりデザイン性は近隣のマンションと一線を画すような仕上がりになっていると思いますね

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普通気にしないのかもしれませんがアルコーブ大好きで絶対あってほしいのでこちらのデザイン本当にかっこいいと思ってます。でも高くて手が出そうにないです。近隣の新築も全部検討したんですがアルコーブのある物件って最近少ないんですね。需要ないのかな。こちらを購入された方が羨ましいです。

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少しでも資産性や利便性を重視するなら、ここよりゆめが丘の方が間違いなくいいでしょうね。

駅、ソラトスまで徒歩1分の魅力やっぱり強いです。

ただ、マンションの規模的にも比較するのは違うかなと。

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アルコーブ、アウトフレーム、キッチン周りのこだわり、あと浴室がリビングインしていないのが非常に好感持てます。

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グレーシアを検討していたが戸数のわりにエレベーターが少なく、駅近なのはいいがエレベーター待ちが発生しそうだなと思ったのと、駐車場も機械式なのでそこでも待ちが発生するのは確実だと思った。ここは平面駐車場だし、戸数は少ないのでそういった懸念はなさそう。

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駅徒歩6分と徒歩1分を比べてもね。

それにこの物件に限らずだけど、いずみ野の最大のデメリットは臭い(養豚場が近い)だからそこは注意。

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ここの比較対象ってどちらかと言うと戸建てかどうかだと思う
求めるものが違いすぎて比較しようがない

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>>27 マンション検討中さん
臭いが気になるなら南万騎が原、緑園都市とかならどうでしょう？

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