南大高ディアクオーレってどうですか？

あれ？スレは終了していないけどどうしたの？

本当にあと3戸かなあ？

＞４０２
本当は残り２戸のようです。

へぇ凄いじゃん。ライオンズ南大高。
完成までまだ、半年残ってるんでしょ？

実際この物件は良いと思うよ。
半年前に新築買っちゃったからどうしようも無いけど
正直折り込みチラシ見るたびに、この物件羨ましくなるもんなぁ・・・

南大高で3000万は安いよね、俺なんか新築用の土地代金だけで3000万オーバーだよ

ライオンにしては安いけど、その分設備がはぶかれてる。
最近のライオンズは品質落としすぎだろ。

設備が省かれてる。とは、以前のライオンズの設備はどのような状態でしたか？　参考の為教えて下さい。

残ってるのが３LDK。子供１人までがちょうどいいのかな～。ずっと賃貸よりは売ることもできるのでいいとおもう。
そういう私もマンションではなく戸建てですが。土地代だけで５０００万オーバーでした。

土地だけ5千万はすごいですね！
やっぱり病院側で建てたんですか？

100〜120坪だね。

これくらいあると高級な家も欲しくなるしね

みなさん土地においくら払っているんだろ？
上を建てると億超えちゃいません？

この辺は坪あたり３０万〜４０万くらい。
７０坪ぐらいの土地でも３千万以下

私は南大高の保留地ですが、土地（５０坪）と建物であわせて５０００万円くらいでした。

病院側ですが坪単価わすれましたが確か５０万～５５万の間でしたよ。

坊主山側ですが南大高駅から徒歩3分で坪28万でした。

坊主山側は区画整理地外だから、確かに安そう。

南大高、23号南側の保留地ですが、49万円/坪でした。

高値つかみはいやだよね。

高値だろうと、それなりの価値があるから売ってるんだよ！
文句を言わずに買え！

来週抽選を行う保留地は坪単価42万～ですが、価格以前に抽選に当たる運も必要になります。
病院側なら50万～はするでしょうが、そもそも最近物件が出回っていません。出たら出たで、凄い競争になりそうな……。

>>408
大高や大府で価格が高い割りに設備がイマイチと言われたので、改善したそうです。
具体的にどうしたのかは分かりませんが、批判のあった単板ガラス、来客用駐車場の有無、機械式駐車場、スロップシンクの有無などは改善されていますね。

24時間ゴミ置き場、ディスポーザー、シャッターゲートはありませんが、専有部分含めて省かれているというよりは、普通の設備な感じがします。

病院側ですが坪56万円でした。立地の割に安かった

坪単価50万以上の人が多いんですね。
建物合わせて5000万くらい目安の人が多いのかな。

5000万で建てられれば、安いほうかも。
有名なハウスメーカーで建てたら、家だけで3000万以上かかるし、外構に擁壁したら500万以上かかるよ。

高値つかみ嫌ですね

60万オーバーは確かに高値だと思うけど、噂ではちらほらあるみたいだよ。
いい土地だけは建物みたいに変えれませんから…
ここのマンションは病院側の好立地で将来の資産価値はあると思うよ

坊主山の３０万が適正で魅力的だね

坊主山の道幅2ﾒｰﾄﾙの車道あるの知ってる？

やっぱり病院側の土地のほうがいいのかな？
どこがいいのか　具体的に知りたい。

駅に近い病院側で低層住宅地が一番かな

大高南保留地の話題は専用スレがあるのでこちらでどうぞ。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/56508/

分譲マンションが病院側にしかないのもプロから見て資産価値が高いからだと思うよ。

次の予定地？の病院西裏の分譲マンション？はかなり狙い目だね。

(あくまで個人的な予測です。

>>408
1年程前に売り出されてた刈谷のライオンズを検討していた時に聞いた話で、
床材やキッチンの天板のグレード等、パッと見わかりにくい部分から
コスト削減をしたようです。
現に名城公園のライオンズはかなり設備レベルが下がっていた気がする。

ゲーテットコミュニティにシャッターゲート、タンクレストイレ、床材等
いま思えば刈谷のライオンズは豪華だったなぁ・・・買っとけばよかった。

ライオンズ南大高フォレストスクエア
ライオンズ南大高ディアクオーレ

さて、３つ目のライオンズ南大高の名前はなんでしょう？

ライオンズ南大高デラスゲーゼ

>>433
ライオンズ黒川・加木屋のキッチンは引手がアルミじゃなくなっています。
こんな感じでグレードダウンされているんですね……。

駐車場が平面なのは良いのですがセキュリティが防犯カメラしかありませんね。
この辺りは車上荒しが多いので心配ですね。

大府のライオンズは共用廊下側が可動ルーバー面格子じゃなかったり
共用廊下の雨樋を見てると、賃貸マンションみたいで
外見からして安っぽいなぁって感じたのですが
ここはどなうなんでしょうか？
完成するまで待ってたら売れてしまいそうですよね…

床材も安いの使うと、やっぱり違いますよね。

一見してわからなくても見る人が見たらわかりそう。
とはいっても、フローリング→ビニールとかにはしていないです･･･よね？

共用廊下側は可動ルーパーです。ビニールかどうかは分かりませんが、床はLL45等級のフローリングだそうです。
一応大高・大府の悪いとこ直した物件らしいです。

あと２戸のみなのですか。
後のほうで買えば値引きが望めると思ったのですが、こりゃ値引きしなくても半年以内には売れますね。

3200万円ぐらいで買えるのは、正直安いですね。
ここで土地買って、メーカーで建てたら倍はかかります。
だから人気なんですね。

もう病院側には、病院の北側しかマンション用地はないから、これで病院側のマンションは最後なんだろうか？？？

イオン前側、高速や23号近くは、マンションできる可能性もありますよね。（第一種低層ではない所）

やはり病院側は、人気ですか？

病院側は小中学校、駅　病院が近いのと何となく雰囲気がいいから人気はあるんじゃないでしょうか。
保留地は果たして今後出てくるのでしょうか？ってくらいもうしばらく見てません。
もしかしたらスギ薬局の東側の土地がでるかと思ったが出てこなかった。

まだスギ薬局～新しいサークルKの間の大通り沿いに販売の土地があったけど数年前坪６５万～っといわれたよ。
http://www.kk-honest.co.jp/shousai005.html
今も坪６２万円で分譲してますね。角地の場合は１０％UPだそうです。
私の知る限り一番高い値段です。中央分離帯があるから住みにくい。商業地向けだとおもいます。

保留地を全部販売終了後に地主は一気に値段を釣り上げてプラチナ価格でいい土地を販売すると思うよ。

今のうちだね

坪単価６２万でも高いけれど、それ以上になりますか？

スギ薬局並びだとお店やさん用ですね、家を建てても駐車しにくそうです。

こんな不便なところよりもっと都心に住むべきですよ。

>>445さん

坪60万だともっと都心に住めるということでしょうか？
おすすめの地域はありますか。

ただし徳重以外でお願いします（笑）。

ここから１キロの坊主山　３０万で買えます

名ばかりの不便な都心に不満をいだいている人がこの地を選んでると思います。

でも、金があれば名ばかりでも便利と呼ばれる場所を買いたかった。

金があれば都心の便利な場所に住むって。
ここ、地下鉄使わないのであれば、住みやすそう。

ダメダメな名ばかりの街で買わなくてよかったぁ

予算7千万ぐらいだと、狭くてちゃっちい素材の家になっちゃうけど名古屋東部の一戸建てにするかちょっとゆったりしたいい家で緑区で我慢するか正直迷うわ

予算7000万で狭い家なら南大高と変わらないよ、1億だしてゆったりかなー

えっ７０００万で狭い家･･･。
スミマセン。そんなに持ってないです。坊主山あたってみるかな。

もう残り１戸になりましたね。

あと一戸。流石ライオンズですね。早い。　値引き無くても売れる。

裏のフロンティア・ファインフォートのチラシが入ってきた。
あと９戸。限定１邸現金３００万キャッシュバックだそうです。
完成から半年経って９戸残、もっと下がるのでしょうかね・・・。

はたから見たら坊主山も南大高だからいいじゃん
世間一般的には土地値段も同じように安く思われてるんだろうし。

ここ最近のマンションで完成半年前に完売した建物って他にある？

>>458
ライオンズ桜山プレミアムテラスは即完売したかな。
あとは、半年か微妙なラインだけど、プラウドタワー覚王山。

この物件、検討したけど、既に希望の間取りが完売してました。
私は５人家族なので３LDKだとちょっときついかな。

ライオンズさんにもう一棟、南大高にたててほしいですね。

ここって何でこんなに異常な人気があるのか、
さっぱりわからん。
大高駅前のライオンズ物件でもこんなに人気なかったよ。

名古屋以外の人が名古屋市内に住みながら、三河や知多方面にも通勤できる場所で新しいからなんじゃない？

いままでの名古屋と言えば東部の閉鎖的、インドア的な場所が人気だったが、それに耐えきれない小さい子供を持つ家庭が選んでるのでは？
わずか30分で空港から世界へ、夏は海へ、冬は雪山へと都会の渋滞を避けて気軽に子連れで移動出来るし、市内の渋滞を理由に子供の貴重な経験を減らす事に気付いた人から移民してる。

そっか！
海外出張があっても、ここなら便利なんですね。

>>445さん
同意
名古屋東部の賃貸からそちらに引っ越す予定です。
市内の渋滞をいいわけに休日、子供にがまんばかりさせていました。

445？
まぁ南大高に住んでる人間にとっては当たり前のアクティブ環境だが市内の不便な所に住んでる移動難民にとっては未知の世界だから非難が集まるってもんだ

いや、興味無いだけだと…。

>>458
ライオンズ刈谷グラシアフォートも
販売スタートが半年前だったけど1ヶ月くらいで
残り1、2戸だったね

>>468
ライオンズ刈谷グラシアフォートは販売開始3ヶ月で残り10戸じゃなかった？
完売したのは入居直前だったような……。

刈谷の重原インターが変わらん限り刈谷に住むことはまず無い

まさか、半年前に売り切れるとは予想だにしていなかったな。

フロンティアファインフォート　残戸数９戸
メゾンヴェール大高南　残戸数１１戸

立地はメゾンヴェールの方がいいし、ファインフォートとはあまり変わらないが
やはり大京のブランドが勝ったということなんでしょうかね。

メゾンヴェール大高南は駐車場が機械式、尚且つ、出入り口が表側のみの為、イオン客で渋滞時その渋滞で出入りがスムーズに出来ない。それと、あまりにイオンに近すぎてプライバシーが、って言ってた人も・・・。

フロンティアファインフォートは、目の前に約３倍の戸数の大きな建物が建つから、微妙に目障りになるかも？ですね。よほど安くしないと無理でしょう。値引き始まってるようですが。

因みに、ライオンズの目の前の土地（駐車場）は今は個人の所有らしく、将来的には分かりませんがすぐには大きな建物は立たないとの事。

南大高ディアクオーレＭＲ見学時、メゾンヴェールがあまりに売れ残ってるので、同じ状況になってはいけないと、それを恐れ当初の予定価格より、かなり下げて売り出したとの事。

立地、価格、大京と言うブランドもあるかも？　なので人気なのでしょうかね。　　

↑値引きは1000万くらい引いてるってコトかな？

2000万位ならパタパタ売れるよね。
大通り沿いのスギからイオン方面は店舗はいいかもしれないけど住宅は不向きかもしれないね。
土日は家でカンズメになりそう

三重交通不動産のモデルルームが未だ、残っているけど
何かに使うのかな？

>>472さん

メゾンヴェール大高南かな。
イオンに入る立体駐車場から見えそうですよね。
あまりに近すぎるとプライバシーがなさそうです。

新しいマンションが建つといいのに、と思っているところです。

病院の西裏辺りが昔の山の頂上だから優越感あるね、そこにマンションが出来たらプライバシーも確保出来るし高級住宅街にも住める。後は価格だけ？

フロンティアファインフォートの値引きは、残り全戸では無いと思いますが、限定で－３００万とありました。
まだまだ下がるのでしょうか？　交渉すればもっと下がるかも？　新しいのが建つのを待つ？

475さん
使わないモデルルームは不気味ですね、なにかおしゃれな店に改装したらうれしいが。地主はだれなんだろうか？

＞三交不動産マンションギャラリー
実はもう一棟マンションを作る予定のなのでマンションギャラリーを使いまわす為
残しておいたのだが、ファインフォートの売れ行きが微妙な為、社内的にも使い道が・・・
って状態なんじゃないの？

頓挫しちゃったのね。
駅と映画館の間の青空駐車場もタワーマンションが立つか立たないか噂になった時期もありましたが…
あそこは分譲タワーマンションより低層は駅の連絡通路つなげて商業施設で高層は賃貸のが効率良いかも。

でも駅前はコンビニなりもう少し充実して欲しいですね。
イオンはありますが、ちょっと買い物するには大き過ぎるんですよね

キヨスクもないんでしょうか？

駐輪場も
駅ビルにしてキヨスク入れてほしいね

マンションギャラリー今日もお客さんが沢山来ていたね。
今日当たり、売り切れの予感。

私も前を通りがかったら人が来ていました。
訪れる人は結構多そう。

でも決まるかどうかは別の話かな。

みんなイオン商品券１０００円分がそんなにほしいんだな。

ＭＲは既に購入した方も、「あれ？　どんなだっけ？」と、気になる箇所を再度確認に訪れる人たちもいらっしゃるとの事ですよ。　

MRは設計変更の打ち合わせにも使ってますね。

>>487
まだイオンの1000円商品券を配っているの？

完売なのに商品券配って客集めは、次の病院裏の物件の顧客情報集めでは？

イオン商品券がもらえるの？大高に行くついでにMRにも寄ってみようかな。

ライオンズって管理費とか全体的に高いんですか？教えて下さい。

今HP見たら、もう完売したみたいですよ

ホントだ。大高南小学校前のフォレストスクエアもあっという間に売り切れたからなー
三重交通不動産（フロンティアファインフォート）王子不動産（メゾンヴェール大高南）もライバルがいなくなれば売れてくるのかなー

まだできていないものが売れるなんてよっぽど魅力があるのか？
しかしこの掲示板見てると今年はどこも売れゆきが良い傾向にあるな。
期限付きの優遇や増税の懸念に踊らされてなければよいが

個人的にはライオンズより、メゾンヴェールの方がセンスと質はいいと思うのだが。
価格も魅力的だし、駅近でどうしてライオンズの方が売れるのかわからん。

確かに駐車場は出にくいけどね。

大京よ。
もう一棟建ててくれよ。
本気で検討するから。

ＭＲ見学時、南大高はまだ空いてる土地が沢山あるから、またすぐにもう１棟建つのでしょうか？と質問したら、
今はまだ土地を買ってないので、建築予定が無いと言ってましたよ。

数ヶ月前の話なので、現在は既に買ったのかもしれませんが・・・。

建つと良いですね。

ライオンズまた建てて欲しいです。ぜひ。

南大高は価格と環境がハマルと凄い勢いだね。
病院側で、大通りでなく、駅まで5分以内、イオンや大通りの渋滞の視線からプライバシーが守れる、

販売価格が3000万円で半年前完売の方程式？