ザ・パークハウス 覚王山ってどうですか？

玄関前ポーチの利用料がかかるのならば、モノを置いても大丈夫ということ？
ポーチも消防法的に避難路に含まれるんだったら、置けないけれど
何もできないスペースのところに160円払うのは変だなとも感じる。
ここも専有部の一部、みたいな感じの取り扱いになって、三輪車とかベビーカー置ければいいのですが。

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ここは近隣からの建築クレームがあると聞いてます。竣工までに解決しているといいですね。

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ポーチにも使用料がかかるとは知りませんでした。
ということで物件概要でその他の項目も見てみたんですけど、
なにかと全部高いなと感じました。

そもそも物件価格が一般の検討者が買える価格とは異なる感じなんですね。
管理費、修繕積立金にせよ、インターネットや駐車場にせよ、
ゆいいつ自転車置き場だけは普通のマンション並みの使用料。

1LDK、2LDKの広さとは考えられない平米数がとても贅沢に思えます。

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このマンションは探してもなさそうな贅沢さがいいと思います。
2戸でエレベーター1基。コンシェルジュ。ホテルみたい。

公開されているHrタイプは2LDKで102.24㎡でした。普通、100㎡あったら4LDKにしてしまいそうなものを、2LDKというのがとにかく贅沢です。素敵。

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現地、なんとなくですがわかります。

日泰寺の参道からすぐ裏の場所。参道が混む日もあると思うので、車を出したい時は時間に余裕を持ってがいいのかな。
覚王山駅からも近くて、徒歩圏内にいろんなお店があるのもよさそう。

お買物はフランテかなと思います。ちょっと高いかもしれませんが、このマンションに住むならフランテを普段使いする人が多そう。

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価格がもう高級マンションを表しています。
ホテルライクのようなものなのでしょうね。
周辺を見ても、落ち着いた街並みなのでこのマンションはマッチしているなと思います。
どんな方が住まれるのかしら。

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2住戸につき1基のエレベーターを設置って、１６さまも書かれていますが
本当に素敵だな～と思います。安心して住めますよね。
かなり広い間取りですが、ファミリーでも良し、一人で広々と住むのも良しという感じなのかな。
優雅な暮らしが待っている・・そんな感じのマンションですね。

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贅沢の極みを尽くした感じがしますね

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残すはあと１邸なのでしょうか。
価格が価格だけに、誰でもが購入できるわけではないと思います。
どんな方が購入されるのでしようか。
全てにおいて高級で素敵。憧れますね。

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調べると結構出てきますね。相当な問題となっているのか？

https://note.com/koujitrouble/n/na0a12f197f58

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高額なマンションですが、デザインは華美にならずどちらかというとシンプルな感じに思えます。

2住戸につき1基のエレベーターってことは、地上6階地下1階だから少なくとも3基あることになるでしょうか。
エレベーターの通る場所が3ヶ所あることになると思うのですが、居住空間には影響が無いのでしょうか。
共用廊下もあるようですけど、エレベーターが各回１機なので、廊下も要らないのでは？
非常口に通じる廊下でしょうか？

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かなり高級志向のマンション物件ですね。素敵です。
完成前にも関わらず、残りあと1件とは凄いですよね。
書き込み情報はあまりのようにも感じますが、これだけ売れているというのが答えでしょうね。
なかなか自分では手が届きませんが、どんな職の方が購入されるのかしら。

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近隣の池下のライオンズマンションでも建築トラブルが起きていた時期があり、建築反対や道幅が狭いという幟が立っていました。住民トラブルが起きていた事がわかれば重大な告知義務違反になるかもしれませんよね。ライオンズマンションの方は解決したと聞いてますが、このパークハウス覚王山は今も未解決のようです。

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周辺住民と何かあるんでしょうか？
ちょっと気になります。

昨日、覚王山、おまつりでしたね。

これかな。
https://kakuozan.keyproject.info/booth/

すごく人が多かったです。行かれた方いますか？

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周辺住民との問題の件は全く存じ上げませんでした。
例えばこちらのトラブルを全く知らずにマンションを購入したとして、
入居後にどのような影響があると考えられますでしょうか？

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白い目でみられるくらい

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最終1邸の間取りは100㎡超えで2LDKは贅沢ですね。
間取りを見ると洗面室、トイレ、浴室など居室以外の
スペースがゆったりと作られていて快適そうです。

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エレベーターを使う世帯が少ないので、朝のイライラなどなさそうですね。マンションで、朝の通勤や通学時間にエレベーターの時間が重なるとイライラするといった声も聞きます。
管理費は自然と高くなってしまいそうですが、お金をかけただけ、心地よさをえられるのかと思いました。

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販売中の部屋は、2億でした。これ売れたら完売ですか？

販売戸数 1戸(5階/503)号室
駐車場 （総戸数に対して）57台（地下平面駐車場・1階平面屋根付駐車場）※専用使用権付き駐車場7台含む
販売価格 235,000,000円

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>>31 匿名さん
これずっと売ってる？

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