エクセレントシティ千葉 THE RISE

>120

どれくらいの遮音が必要かを決めるためのデータとしてデベが測定してるかもしれないから確認してみたら。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>120 匿名さん
真下を歩いても気にならない。
このエリアでうるさいのは珍走族と選挙の時の右翼左翼。

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最近モデルルームに行った方いらっしゃいますか？ビュンビュン売れているのでしょうか？

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> ビュンビュン

昭和の形容詞

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>124　これは衝撃を受けますね...

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間違えた >125

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全ての住戸が住宅ローン控除対象、とあります。
専有部の面積の条件とかって特にないんですっけ？
単身者向け物件だと住宅ローン減税って不利になる広さのことが多い。
ここの場合は減税じゃなくて控除なので
意味あい異なってくるのでしょうか。

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>>129 匿名さん
単身、年収が1000万以下なら43平米の住戸でも年末残3500万まで0.7%の住宅ローン控除が適応されます。

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中古だと50m2未満の物件は条件を満たしても住宅ローン減税の対象にならないので、売却時は注意が必要だと認識しています。

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モノレールの騒音は気になりますね。
公式HPの構造面で遮音性能を見てみると戸境壁は約180～300mmで外部からの騒音を防ぐとなっています。
サッシについてはLow-E複層ガラスが採用されていますがZEH-M Orientedということで遮音性よりも断熱性を重視したのでしょうか。

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>>120 匿名さん
モノレールの音って静か～に感じますよ。近くに住んでますが。気にしたことないです。他の方も仰っていますが、たまーにバイクの暴走があってあれが一番ヤバいかもです…

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分かる気がする＞バイクの音
普通にすーっとモノレールは走っていると思う。
外にいるときもそうですし、
実は乗っているときにも揺れは少なくかなり静か
たぶん、電車に乗っている時よりも静かに感じるんじゃないかなぁ。

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売れ行きはどんな感じなんでしょうか。
スーモでは、南側に窓のあるEとDタイプ（15F）が残っているようです。

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ブリリア千葉を考えていたけど、こちらは角住戸が割と安いからこちらを買うことにしました。
なんだかバルコニーもめっちゃ広いのいいですね。形が少々ヘンテコですけど角だし子供も自由に遊ばせれていいね！
ブリリアのが資産性高い言うけど、もとの値段や諸経費・ランニングコスト考えたらブリリアのが良いとも限らんしな。ブリリア千葉が駅直結でも都内近いわけでもないしさ。

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ブリリアンは焼肉屋の煙が正面入口で充満していますので気になる方は気になってきますよね。こっちは、中央公園でのイベントが気になってしまうのかと思いますが、窓も二重？ですので音の心配はないのでしょうか。

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週末はイベントやってますけど、周囲マンションや住宅あるので夜間や早朝は比較的静かかと！
日常生活には支障ないレベルですよ。実際に行ってみるといいかもです～
ブリリア近くの焼肉屋さんのにおいはエントランス通る人たちに焼肉を食べたくさせちゃいますね
きっと集客アップに繋がりそうー！

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焼肉屋さんの建物はそのうち撤去されますよ。それにブリリアは2階エスカレーター西側からベストリアンデッキを通じて駅直結になるような図面になっています。
管理費高くても出口戦略考えたらブリリアかな。

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ブリリアが駅と直結になることはないですよ。隣の現塚本ビルの再生地とは直結しますが駅まではだいぶ距離あるので駅直結にはなりません。素人が見ても2階で結べる建物ない。マインズ千葉まではいけても、その先のシーワンは一階建ですからどう考えてもあり得ません。
駅直結は南口のJR支社跡地に建つタワマンですね。今まで公共施設メインで再開発予定となっていましたが、採算合わなくて延期中。今後は分譲マンションも入れることで採算合わせして2032年に35階建で低層階は商業施設と公共施設、6階以上が分譲マンションが計画されていますよ。まだディベは公開されていません。待てるなら待った方がいいとは思いますがだいぶ先の話なので将来設計を慎重にした方がよいかもですね。

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