オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

>>646 eマンションさん

すでに供給を絞って価格高騰を演出。ただ、一定数販売上げないと固定費を賄えないから、これ以上絞るのは無理でしょ。

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>>647 口コミ知りたいさん
現地見てみればわかるよ、眺望日当たり悪いし大病院と向い合せ
中古相場みれば買った瞬間に千万レベルの含み損
都心部の投機熱にあやかろうとして失敗したいい例

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>>648 匿名さん

郵政は自前の土地を自前で不動産開発する方針だしたね。都内中心で供給だからどう影響するか。

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第三者管理のマンションというところがかなり意見が分かれるところかもしれない。
きちんと住民側で監査するシステムがないとなあと思うし、
そんなことができる人がどれだけいるのか。
せめてハンコと通帳を分けて保管するとか、何かしら対応が必要に感じられる。

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>>652 匿名さん

デフォルトだと監査は管理会社が依頼したところ。そういう監査会社から見てお客様はだれと考えたらどんな対応するかは自明。

誰かがやってくれると考えて集まった住民が自分たちで監査を仕様なんて動きになるなんて期待薄。

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まあ確かに。
まだ住民が若いうちなら、やる気のある人が何かしらする可能性もあるけれど、
住民が高齢になった時がまた困るカモしれない…？
持続可能性という観点から行けば
これでいいのかもしれませんね。

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＞持続可能性

ボッタされても耐えられる資金力が前提

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>>656 匿名さん
コンプライアンスに厳しい大企業が運営する管理会社に任せるか、怪しい中小のスパイが大規模修繕会社の手先となって管理組合に入り込んでも気付かないでいるか、どっちが良いんだろう？

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そういう意味では、きちんと住民側も管理に関わっていかなきゃならないんだなぁと思います。
大きな買い物ですし、
当事者意識をもってやっていかないと…。

今、床暖房体験会やっているとか。
毎日こう寒いと、床暖房がよさそうに感じられる。
エアコンと併用しないとならないって聞いたことがあるけれど
少なくとも足元がヒヤッとしないのはいいなー

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>>657 検討板ユーザーさん

千三つ屋と揶揄される業界。信用するなんておめでたい。

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>>658 匿名さん

理事やらないで済むと説明されて購入した人たちがそういった意識を持てるか。賭けだね。

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>エアコンと併用

床暖は立ち上がるのに時間がかかるので、すぐに温まりたいのなら併用が必要だけど、朝とか時間が決まっているのならタイマー使って温めておくって手もある。

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>>659 匿名さん

当事者である管理会社を第三者と称していること自体、詐欺まがい。

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床暖体験会、今現地モデルルームで開催中らしい。
確かにこの時期、床が温かいのはかなりの魅力に感じられるからなぁ。
床暖あればエアコンつけなくてもいいもんだと思っていたけど、
よくよく考えたら、エアコンつけなくてもいいほど床を温めたら
普通に座っていられない温度になっちゃいますな。

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>>663 匿名さん

床暖は最高っす。
これを使うと冬場はエアコンが使わなくなりますね。部屋全体が温まりますよ。
ただ、ガス代だけがコワイ。

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>>663 匿名さん

661でコメントしたけど立ち上がりが遅いから、タイマー使ってあらかじめ温めて置くってことやらないとエアコン稼働も必要。体験会だと温まってる状態だからその辺を体感できないって点も要注意。

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デュオヒルズとの差別化要素の一つが床暖なので今更体験会なんてやるなら青田売りの段階でモデルルームで効果わかるように工夫しておけばいいものを。

まあ、床暖だけでなモデルルームではわからないってのって結構あるけど。

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>>666 匿名さん
床暖ありなしってホントに冬の暖かさ変わりますよね。
ファンヒーターでも使えたら話は別ですけど、マンションは規約で火気NGが多いから本当にあるとありがたい。
エアコンだけで頑張ると電気代ものすごくなるし。

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猫と一緒に暮らしたい、と考えているので床が暖かいのは良いと思う。
下から暖かいと猫ものんびり冬でも過ごしてくれるでしょう。
あと赤ちゃんがいる家庭も床があったかいの、いいんじゃないかな。
低い位置って冷たい空気が溜まりがちですから。

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ここは外断熱なんですよね？
夏は涼しくて冬は暖かいんでしょうか？

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