オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

>>602 評判気になるさん

販売戸数は物件概要にある。

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まだ未販売住戸がかなりある上に、販売中のところも空きがたくさん
もうじき新築で売れなくなるから、大バーゲンセール始めると思う

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>>603 匿名さん
64/252戸となるとざそれだけで1/4は余っている事になりますね。
新築扱い出来なくなる直前は、仰る通りかなりのディスカウントが入りそう…

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思い切って坪200くらいまで値切って売りさばいてしまったほうがいいように思うけど、ブランド価値とか色々あってそうもいかないんだろうなぁ

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外から見ると、半分も入居していないように見えます。

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ここが完売になることがあるのか謎ですね

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ここどうなんでしょう。価格帯的に西千葉アベニューとぶつかっちゃった感じ？まあ向こうの高い部屋はここよりうんと高いみたいですが

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>>611 マンション検討中さん
引渡しが2年以上ずれてるので西千葉との競合はあまりないのでは
どちらかと言うとデュオヒルズ
フラットアプローチで駅距離も近く有利な要素もあるのに、住戸の仕様と現地でデュオヒルズから見下ろされている感じが残念でした

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今から検討したらどっちも買えるんで、入居してデュオヒルズから見下ろされてたらちょっとモヤっとしちゃうかもですね、、、

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というか西千葉と大した価格差がないってのがどう考えてもおかしいんだよね、高杉

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>>614 匿名さん
あっちは大規模だから安いだけですよ。

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そういえばここも西千葉もどっちも野村がやってますね

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野村としてはオハナのここまでの苦戦は予想外でしょうね
だからこそ西千葉があの価格で出てきたとも言えますが
しかし、勤務地や子供の学校が京葉線沿いの実需層にとっては、条件の悪くない住戸を割引交渉しながら買えるので悪い事ばかりでもないと思います

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>>615 マンション検討中さん
そう思って納得できるならオハナ買えばいいんじゃない？
もう買ったんなら、目の毒だからこんなところ来ない方がいいよ

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西千葉はJVだから野村だけの意向ではないでしょ。まあ、ここに限らず郊外物件の販売はスローダウン。

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>>615 マンション検討中さん
西千葉は物件は安いですが、管理費、修繕積立費の固定費は高いのがデメリットです。定額の修繕費のココとは違い、あっちは高い管理費に加えて年々上がる修繕積立。

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西千葉で危ういのは第三者管理。管理会社と施工会社が組んで大規模修繕でボッタなんてこともされかれない危うい仕組み。そして足らないから更なる値上げを提案なんてされても、管理会社任せの住民は従うしかない。現代の蟹工船。

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野村ってここの定額積み立てとかまっとうなことする会社だと思ってたんだけど。最近何かおかしい。

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>>622 マンション掲示板さん

何でタワマン。botってまだ人工無能のなごりが。

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