オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

立地、駐車場など魅力的な点は確かに認めるのだが、なんせ値段が高すぎるだよね。それだけ。

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この価格で高いと感じるならもう茨城まで視野を広げなきゃ無理だと思いますよ

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隣の八幡宿にあります。w

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自走式の駐車場だと、それ自体に大規模修繕が必要になってくるんですよね。
ただ全部機械式と比べたら
普段の使用感、ランニングコスト、メンテナンスコストは圧倒的に優れているので
ここのマンションの場合は、自走式駐車場が最適解なんじゃないかと考えております。
総戸数も多いので、
そこまで１戸当たりは大きな負担にならないのでは。

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>>426 匿名さん
設置率100%ないですが、使えるかどうかは普通に抽選なんですよね？

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構造物である以上維持コストがかかる。平置きにしなかったのはデベにとっての最適解でしょ。

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2LDK+S～4LDKだとファミリーが中心になるでしょうから、
駐車場は100％でも良かったかもしれませんね。

ただ、2駅2路線利用可でどちらの駅も徒歩10分以内なので、
車は要らないというご家庭もあるかもしれません。

252世帯に189台分なので少なすぎる感じでもないように思えます。
商業施設も小学校も近くて立地としては恵まれているのではと思います。

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>>429 匿名さん
立地は良い、間取り設備は普通、価格は高い
でもどこも高いので結果それなりの売れ行き、って感じでしょうか

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ここでクルマなしって、子持ちだと特になかなか難しいように感じられる…
お出かけとかも、車の方がはかどる地域だし。
シニア世帯でクルマは卒業したい、とかだったらアリかもだけど。

いずれにしても、敷地内駐車場に停められるかどうかで
かなりQOLが変わってくるかと思われます。
希望される方が、皆さん停められますようにと願ってやみません。

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＞シニア世帯でクルマは卒業したい

近くに大病院ってのがネックかも。かかりつけ医推進の政策で大病院は紹介状が無いと、初診に加算が乗る。

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アンケートで駐車場の利用希望があるから、車必須の人はその結果を確認して判断かな。車不要の人も管理計画の想定稼働率と利用希望に差が無いかは確認かな。稼働率が想定と異なると管理組合の収支に影響する。

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>>425 マンション検討中さん
八幡宿は蘇我から2駅先ですね。
京葉線は蘇我止まりも多く、千葉駅方面から蘇我なら内房線、外房線の選択肢がありますが、八幡宿だと内房線のみです。
電車を使う方からすると八幡宿は不便かなと思います。

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大きな病院が一番近いですが、駅のこちら側には内科・整形外科・皮膚科とあと小規模の病院はあるので、
病気の際も特段困るようなこともないかと思われます。
小児科もあるので、子供さんがいる人にもいいのでは。
評判が良いドクターだといいですねぇ。

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1週間くらいでで売れた部屋は無し、商談中の部屋もほぼ外れてたから売れ行き良くないはずなのに、新築マンションは値下げ出来ませんって言われた。

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>>436 マンション検討中さん
3月に入居始まったら在庫だから値引するんじゃないですかね？
デュオヒルズはそれなりに売れてるらしいので、
取られないようにするためにも値引が始まる、となることを期待します。

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>>437 検討板ユーザーさん
メジャー7は値下げしないでしょ。
金無い人は中古が良いよ。

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完成在庫がだぶつくようになったら大手でも値下げあるかなと思ってたけど、竣工がだいぶ先の物件で新春キャンペーンでプレゼントなんてのが出てきた。利上げおそるべし。そしてきょう再利上げ決定。さて、どう動くか。

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>>439 匿名さん
売れてない物件は利上げとか関係ないでしょ
そういう問題ではない気が。

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今買うなら150万安くしてくれるって言われたのですが、まだ見に行くの1回目だしなんか不安になってきました。駐車場もつけると言われてます・・・

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>440

郊外物件の動きが悪くなったのはYCC修正から。

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