【契約者専用】ウエリス八千代村上

>>2455 契約者さん4さん
申し訳ないのですが、管理組合が落ち着くまでの暫定措置等々はコンシェルジュが言っていたのでしょうか？
生協に関してはここのマンションと提携してたくらいなんで、そこらへんの暫定措置が本当になされているなら本来周知があってもいいと思いますね～

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>>2460 契約者さん6さん
生協の契約担当の方が言われていました。

あいにく、コンシェルジュがいる時間にはほとんど外出してまして台車2回借りたくらいしかやり取りしたことありません。

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え、生協担当者…
外部の人ですか…

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生協とっていないのでよく分かっておらず
何言ってんの？な質問になってしまうかもなのですが、宅配ボックスではダメな理由が何かあるのですか？生協商品は宅配ボックス使用禁止とかです？

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…おじさん、正直脱帽だよ。
あまり頭皮をいじめないでおくれ。

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>>2463 契約者さん3さん

宅配ボックスが食品を保管することに適していないからでは？
しかも本人以外は開けられないので中で腐ったりした後の後始末やその後に使いたいのかというのもあります

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>>2465 契約者さん2さん

置き配も夏場なんかは変わらないような気もするんですが
取ってる方々はそういう気持ちなのですね！
教えてくださってありがとうございますー！

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たまにここのスレを見ていて、ちょうど総会でも
自転車が家の前に置かれていることについて、質問された方がいたので、書き込みます。
マンションの管理会社からの回答は、
「入居前に駐輪場の申し込みして、申し込んだ方が1台は確保できるようにした。以降、2台目の申し込みはいましてない。2台目申し込みが開始されたら、順次駐輪場へ移動していただく」（のようなこと）
を言ってました。
玄関に置いている方が、駐輪場申し込み待ちをしているのか、はたまたずっと廊下に置いておくつもりなのかは分かりませんが、
管理会社側は「自転車を廊下に置いておくのはよろしくはないが、駐輪場追加申し込みを止めているから今のところあまり強く言えない」
みたいな印象を受けました。
なかには、自転車置き場が1台しか取れなかったから、なくなく自転車の数減らしたなんてご家庭もあると思いますが。。

生協の置き配のことも管理会社に直接聞くのがいいと思いますよ。

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>>2464 入居済みさん

やーん！とりあえずもう一回帽子かぶってください

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>>2468 契約者さん3さん
君は優しい人だ。
今度フルルで買った人参の葉っぱをあげよう。

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>>2469 入居済みさん
はっぱつき、わくわく広場にありますもんねwww

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>>2461 契約者さん4さん
ありがとうございます。やっぱり外部の方が仰ってたんですね。あくまでも売りたい生協側の苦肉の策にしか聞こえなかったので。。。
実際不便なので、そのうち理事会で生協ボックスや置き配を可能にする案もでるでしょうが、今それ認めたら置き配も当日中ならOK、管理規約は無視OKみたいになっちゃうので、今のところは規則違反(グレー)でやられること前提で、まずは管理会社に確認した上でやられた方がよいと思います。
ちなみにコンシェルジュも相談はできますが規約等の把握はそれほどしてないのをこれまでの経験で感じてるため、管理人や管理会社への橋渡し程度と考えた方がよいです。

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自転車関連で失礼します。
簡潔に言うと契約した駐輪場に知らない自転車が停められていました。
コンシェルジュに相談して注意喚起をしていただきましたが、ナンバーが付いていないので住人のものか、住人の知人のものかもわからず…
皆様もお気をつけください。

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すみません、もうすっかり旬を過ぎた話題なのですが、インターネットについてどなたかご教示いただきたいです。

Wi-Fi途切れに悩まされていまして、もしかして2重ルーター状態なのか？と疑い始めています。

ホームゲートウェイにルーター機能があることを知らず、ルーターを自前で用意してしまったので使用しているのですが…
プロバイダはSo-netで開通済み、ルーターをリビング側のLANポートに挿してAPモードで作動→スマホなどはルーターに書いてあるSSIDに接続。

これは正しい使い方で合っているのでしょうか…？

みなさまはどの部屋でもWi-Fiを安定して使えていますか…？
通信速度や安定性の面で、こういう配置にしたらよいなどアドバイスいただけるとありがたいです。

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>>2473 契約者さん4さん
WIFIが途切れるとのことですが、接続については問題ないように見えます。
2重ルーターでもWIFIが切れる事は無いです。
WIFIは、ルータと端末の接続なので、インターネットへの接続とは別と考えてください。
混同される方が多いですが、WIFIが途切れるという方で、まれにインターネットが遅いという意味で言っている方が居ますが、事象としては全く別となります。
下記は端末（スマホ？）で、WIFIが切れていることがたびたび確認できるという状況を想定して書いております。

被疑箇所としては、ルータのWIFI関連の部分となるかと思います。

・電波が弱くたびたび切れているのが確認できる（ルータの出力不足？場所が悪い？アンテナの方向がわるい？）
・電波は普通だが、急にWIFIが切れる（ルータの不具合？）
・途切れるタイミングはいつも一緒（使用しているWIFIの周波数の問題？）
・途切れた時、ルータ近くの電子レンジを使っているか？（電波障害的な問題？）
・HGWのWIFI機能を止めてない（不要な電波干渉の排除）

複数要因があるので、一つ一つ確認して潰していく必要があるかと思います。
状況が不明瞭だったので、上記にいくつか状況を想定してみました。
確認してみてください。

うちも自前のルータですが全部屋電波が弱いとなることは無いです。
流石に風呂場は少し落ちますが、使用上気になるほどじゃないですね。
鉄筋なので他の部屋の電波も入りずらいですし（多分2.4G帯が幾つか見えるくらい？）、電波干渉はあまりない方かと思います。

可能であれば落ちたタイミングの時間を確認し、ルータ側のログから妙な動きをしていないか確認するのが良いかと思います。

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>>2474 契約済みさん
ざっくりした質問だったにも関わらず、とても丁寧にご回答いただきありがとうございます。
途切れるというのは、文字通りWi-Fiマークが消え、接続が途切れてしまうという意味でした。

挙げていただいた被疑箇所の中で、

・HGWのWi-Fi機能を止めていない

これが1番引っかかりました。
HGW自体のWi-Fiはオンのままにしており、SSIDの1から3番まで全て電波が出ている状態です。

これをオフにするにはHGWの上に刺さっているUSBのモジュール？を引っこ抜けばよいのでしょうか…？
無知で申し訳ありません…

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>>2475 契約者さん2さん
googole で『ホームゲートウェイの無線LAN機能を停止する方法』で調べるとトップに出てくるかと思います。また、おっしゃっているようにPCIカードを抜く方法でも大丈夫かと思います。一旦電源を抜いた後にカードを抜いて、またHGWの電源を入れてください。

ただ、急にWI-FIマークが消えるタイプですと、ルータ側の問題の可能性が大きいように感じます。
効果のある対策としては
・５Ghzのチャンネル周波数を固定にする（36～48のどれかがお勧め、自衛隊基地も近いですし、DFSが動いてる可能性があります。）
・ルータのファームアップを行う
が、現実的でしょうか。
可能であればやはりログを確認し、切れたタイミングで再起動等が起きていない事も確認したほうが良いかと思います。

物によって、ファームによっては、勝手に再起動繰り返すなんて代物も結構あったりするので。。。

また、切り分けとして、逆にHGWのWIFIに接続して、途切れないか確認することも悪くないかもしれません。端末側の障害かどうかを切り分ける事が出来ます。

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エレベーター点検後、
エレベーターがアップグレードしましたね！
音楽流れるようになってて、
初めて乗った時、自分のスマホから音楽鳴り出したのかと思って焦りました(笑)

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>>2477 匿名希望ですさん
同じく鳴っちゃった！と思ってスマホ確認しました(笑)
決まった時間に流れているのでしょうか？ずっと流れてる訳では無さそうですね！

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>>2478 契約者さん7さん

おそらく人が乗るときのみ流れてると思いますよ。
モニターに時事ニュースも映されるようになりましたね。

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>>2476 契約済みさん
貴方は優しい！
おじさん、貴方には大根の葉っぱあげるよ！

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>>2480 契約者さん5さん
ありがとう御座います。手渡しでお願いします。
スチュワーデスがファースト・クラスの客に酒とキャビアをサービスするようにお願いします。

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ベランダの物干しが低くて、高さ可動式へ変更できないかを検討しています。同メーカーのAPL型は50センチ弱高く出来るので、それがいいなと思いました。
皆さまは何かいい方法はあればご教示お願い致します。
ただこれは規程上変更可能か否かも気になっているところです。

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高級ホテルのようなエントランスとエレベーターが最高です。

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>>2482 契約者さん11さん

規定ではベランダの高さ以上はダメなはずです

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>>2484 契約者さん4さん
規定でダメなのは物干し金具以外で干す場合なので、物干し金具を使って手すりを超えるのは大丈夫かと
物干し金具を変更するということがどうなんでしょって感じですかね？

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>>2485 契約者さん3さん
何でこの規定があるか考えてますか？
落下物防止は当然ですし、他の規定から想定するに外観、見た目を物凄く気にしてます。なので、外から見えるものを変更するのは基本NOのはずです。もしも１Ｆならまぁ、それら関係ないだろと言いたくなるのはわからんでも無いですが。。。。

あと、ベランダは共用部ですが、物干し金具って、専有物か共有物か確認できていますか？　私も分かりませんｗ　そういえば、どっちなんだろ。。。

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>>2486 契約済みさん
なお、物干金物以外を利用して洗濯物等を干す場合は、手摺の高さを超えてはならない。

が規約に書かれている内容ですので、それ以上のルールを押し付けるのは不適切かと。
もちろん安全、景観に配慮するのは当然ですが、規約に書かれていない範疇のことは個人の裁量だと思います。

物干し金具は共用物ですので、交換するには管理組合との協議が必要ですね

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やっぱりこれもダメなんでしょうか

https://www.amazon.co.jp/dp/B00OUDUB4S/?coliid=I1F7MWD96I9ZNO&coli...

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>>2488 契約者さんAさん
規約の読み方として解釈が分かれるグレーなものですよね…
個人的には過度に高さをあげないなど、安全に配慮した使い方をすれば問題はないかと思いますが

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>>2488 契約者さんAさん
寧ろ規約上ダメじゃないとする根拠はなんですか？
まずは面倒くさがらずに読みなよ、規約。
色々皆さん規約について親切に触れてくれているのにガン無視ってのはどうかと思うよ。

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サオアップを付けるのは問題ないかと
手摺の高さを超えたり物干し金具を損傷させなれば良いと思いますし
あとはサオアップというのがすごく長くて有事の際の避難経路を邪魔をするということをしなければですかね

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>>2489 契約者さん3さん
私も同意見です。
ただ、個々人の安全配慮の基準が不明確なので、そこを個人の裁量でやってしまうと規約の意味がなくなってしまうので、やはり現時点では規約の文言以上でも以下でもないって話で終わっちゃいますよね笑
グレーな読み方が出来る部分は管理会社に聞いて趣旨を確認するしか現状難しいですね

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>>2488 契約者さんAさん
手摺の高さ超えますよね。

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しかしながら最初から備え付けてある物干し金具も、角度をつければ手摺の高さ超えてますよね～
上層階で手摺にお布団？かけてるのをみた時は「えっっ！」と思いましたが、外から厳密に手摺を数センチ越えてるかどうかをバードウォッチ並みに見る人もそうそういないと思うので、常識の範囲内&もしもの避難時の妨げにならないならいいのではないかと思いますが…常識の範囲も人それぞれだから規約があるんですよね～難しい

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付設物干し金物を選定・施工したのは法人(プロ)
増設しようとしているのは個人(素人)

知識も技術力も賠償責任履行力も何もかもが違う。
前提がまるで違うのに、なぜ横並びで語ろうとするのか。

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景観もさることながら、手摺より上に増設しててポリプロピレンが紫外線劣化して
風で折れて落下させて怪我させました、賠償額は一億近くです。
ってなったら増設者責任で破綻するし、どうせ支払いきれんし、怪我させられた方もたまったもんじゃない。
手摺以下ならそうはなりづらいだろうし、管理規約通りにしておくのが無難だと思うけどね。

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部屋干しで万事解決！

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>>2494 契約者さん5さん
だから規約に「物干金物以外を利用して洗濯物等を干す場合は、手摺の高さを超えてはならない。」と書いてあるんじゃないんですか。読みましょう。

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>>2497 契約者さん6さん

みなさん部屋干しどのようにされてますか？
いいアイテムとかあったら教えてほしいです！

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>>2498 契約者さん2さん
規約では、サオアップのように物干金物を延長する器具を使ってはいけないといった旨の記載はありません。

また、物干金物を延長して利用する場合は、物干金物を利用するという行為に包含されるという解釈ができるため、
一概に手摺の高さを超えてはいけないとはいえないと思います。

つまり、これまでの議論は、規約がサオアップのようなものを想定していないことから生じるすれ違いだと思います。

想定されていないということは禁止されていないということなので、この方のおっしゃる常識の範囲内で使用するということを妨げることはできないですよね？

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>>2499 契約者さん1さん
ホスクリーンがオススメです！
リビングの隣の洋室に設置して愛用してます～

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>>2500 契約者さん1さん
規約の趣旨としては前提として「手摺を越えてはならない」という点があると思います。設置されている物干金物が手摺をあまり超えない仕様で作られていることから、明記されていなくとも「物干金物以外を利用して洗濯物等を干す場合は、手摺の高さを超えてはならない。」から十分読み取れる範疇かなと。
また、その観点からいうと、物干金物を延長して利用する場合は、物干金物を利用するという行為に含まれず、それは物干金物以外を利用しているという解釈になろうかと思います。想定されていないため使用することは妨げられないのはそうですが、それ認め始めるとその常識の範囲は誰も規定出来ないため、何でもありになってしまいますよ。と上でも既に言われているじゃないですか。
まあこれも1解釈に過ぎないので、早いところ管理会社に確認すればよいだけでしたね。

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>>2502 契約者さん4さん
現状、サオアップを使いたい人とサオアップを使わせたくない人が各々の解釈で衝突する規約になっており、その場合に悪いのは使う人ではなく規約です。

個人的には、サオアップは便利で基本は安全なものなので、常識的な範囲を定める方向で規約の読み方を定めるというのが皆がハッピーになるのかなと思います

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規約が悪いとか言い出したか。
規約には手摺を超えるなと書いてあるんだからそれで十分じゃないの？
竣工時から設置してある物以外を使用して手摺の高さを超えたらアウトって事でしょ。

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あとベランダって一応共有部なので加工がOKかもありますよね。
それにプラスして消防法などの各種法令にそれぞれが本当に遵守して使えるのかっていう観点などもあるかと思うので、便利なのはわかりますが、確かめないといけない点も多いのでは。

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話割ってすみません。
洗車場使った事ある方いたら教えて欲しいのですが、洗車場予約してコンシェルジュから借りられるのはホースだけですか？

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NHKの受信料について
団体割引のようなものはなかったですよね？
以前住んでいた賃貸でJCOMが入っており、割引があったので気になりました。

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>>2506 契約者さん2さん
バケツとスポンジ、ホイールブラシもありますよ！
ですので、最低限洗剤は準備してください

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都合良く解釈するのは共用部では避けて欲しいですね。部屋内でやっていただきたい。
既存金物に勝手に取りつけたものを既存の物干し金物に含まれるって言い出したら、もう金物にくっついてれば何やってもいいと言ってるのと一緒だと思いますよ。
解釈の仕方。とかじゃなくて書いてある通りにしないなら規約なんて何の意味もなくなりますよ。
子供じゃないんですから常識の範囲で、規約の意図を読み取りましょう。

「規約では、サオアップのように物干金物を延長する器具を使ってはいけないといった旨の記載はありません。」
と言っている方がいましたが、こんなの言い出したらキリ無いのわからないんですかね。NGな製品名を全て記載して、これから先似たようなものが出る毎に規約改定しないと気が済まないのか。全部NGと言われないとわからないものでしょうか。

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