【契約者専用】ウエリス八千代村上

共有部、専有部、分かり辛い物はちょいちょいあるので都度確認ですね。
私が確認したところで、微妙そうなところでは、

・玄関扉、基本共有部で、特に外側には基本何もできない、何かを張る事すらNG
鍵の交換等も許可が必要。OKなのは内側に何か張り付ける事くらい。後なんか細かく、専有と共有が同居するものなので注意。
・ベランダ、結構周知が進んでるものですが共有部です。ただ、例外的に色々置くことは可能。何をおいて良いかは要確認。
・各部屋のLANケーブルは、専有物。スイッチングハブも専有物。ルータはレンタル物で、NTTの持ち物。ＨＧＷのルータ部分だけ使わないからって、分解してそこだけ電源ケーブル抜いたりしちゃダメゼッタイ(笑)　年間600円位でんきだいさくｇ。。。
・カーテンボックスは、専有物。私は電動ハニカムスクリーンの導入でネジぶっ差してます。
・窓、および窓枠は、たしか専有物だけど、外側には何も張ってはいけない等ルール有り。
・ベランダの物干しも、たしか専有物だけど、手すりを超える高さの物は設置禁止。
下に何か落としたら危険が危ないので
・床も専有物だけど、張替は、同レベル以上のものが必要で、さらに下の居住者の許可が必要。

要は景観を変えるようなものは一律禁止なんですよね。
外からの見た目が良くないとマンションの魅力下がっちゃいますしね。
あと、専有、共有関係なく、別途マンションルールに縛られているものがありますので、今一度、マンションルール等読み返して欲しいですね。
全部覚えるのではなく、確かこんな項目有ったよなという事さえ覚えていれば、後から読み返せるのでお勧めです。

また、来年12月ＥＦ棟ができあがるまで大規模リフォーム禁止です。窓とも関係しますが、リフォームしてＺＥＨと言えなくなるとまずいので、間取り変更や各部屋の扉についても制限があるかと思います。

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既出でしたら申し訳ありません。
ウエリス入居者限定で、ヨーカドーの買い物かごもらえるそうです。
なくなってたらすいません

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>>1901 契約済みさん
大変分かりやすくまとめてくださり、ありがとうございます！

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>>1902 契約済みさん
ヨーカドーの買い物かごは何処できけばもらえるのでしょうか？

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>>1904 契約済み住みさん
1階のインフォメーションセンター近くにチラシが貼ってあるところがあるのですが、そこの1枚に詳細が貼ってあると思います。
写真撮ればよかたです、申し訳ありません

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>>1904 契約済み住みさん
ヨーカドーの中のインフォメーションセンターです、説明不足ですいません
たしか、120個ぐらい用意があるそうです。

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>>1906 契約済みさん

それについてのチラシが配布されているはずなのでそれとイトーヨーカ堂で3000円以上買ったレシートが必要です
どちらも必須なので行かれる方はお忘れなくです

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>>1907 契約者さん7さん
書き忘れておりました、補足ありがとうございます

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>>1907 契約者さん7さん
すみません、わかれば教えていただきたいのですが、3000円以上は何回かの合算ではなく、一度に3000円以上購入したレシートなんでしょうか。

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>>1909 契約者さん5さん

いえ、合算ですね
注意しないといけないのはフルル全体ではなく、フルルガーデンのヨーカドーレシートということですね

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>>1906 契約済みさん
なんかなくなったら世帯分用意しろとか文句付ける人いそう…

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>>1910 契約者さん7さん
御回答ありがとうございます！

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>>1912 契約者さん7さん

先着順ということなので早めに行かれるのが良いかと！

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>>1913 契約者さん7さん
先日ちょうどレシート処分したばっかなんですよね・・・笑
家にまだあったと思うので探してみて行ってみます！

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>>1914 契約者さん7さん

探すのファイトです！笑
あ！場所は2階のサービスカウンター？みたいな名前のヨーカドーエリアの場所にありますので！

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>>1905 契約済みさん

こちらの企画の紙は、マンション内のカフェコーナーにも置いてありますよ。
EF棟寄りの窓際です。

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>>1915 契約者さん5さん
結局額が足りなかったので明日買い物ついでに貰おうと思います笑
まだ量は沢山あるとのことです！
引き替えにはマンション一階に配架してあるチラシが必要なので皆さんお忘れなく

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すみません。来客用の駐車場ってあると思っていたのですが、、勘違いだったのか。
ありませんよね、、、？

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>>1918 契約者さん1さん

私もあると思ってコンシェルジュに聞いたことがありますがないとのことです
ただ、この規模でないというのもちょっと懐疑的なところもあります…

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>>1919 契約者さん2さん

え、無いんですか？無くなったなんて変更聞いてないですが。。。

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>>1920 契約者さん5さん

んー、やっぱりあるって認識ですよね
私だけじゃなかった…
コンシェルジュがいい加減な回答をしたのかそれとも引っ越しのため確保している区画が来客用なのか…

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>>1921 契約者さん2さん

たしかゲストルーム宿泊者のみ使える駐車場があって、来客はそこのみです。
EF棟完成後に利用可能です。

来客用駐車場ほしいですよね…
フルルに駐めてもらうしかないですね。

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え！じゃぁ、ゲストルームに泊まる人しか止められないのですね、、涙。
わたしもコンシェルジュがいい加減だったのかと思ってしまいました汗
ありがとうございました！

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>>1893 入居前さん2さん
「ある程度」はそうですね。
ただ騒音を起こしている側が足音や衝撃音、振動が伝わりやすいと理解して住んでくれていれば…ですが。
自分さえ楽に暮らせればよいと思っている人がこういうトラブルを起こしやすいんですよね。
検討板を荒らしてたような人とか。

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>>1918 契約者さん1さん

わたしも記憶では来客用2台分あると口頭では説明受けたと思います…宿泊者用との話は聞いてません…規約などまだしっかり目を通してないのですがどこかに書いてあるんですかね～

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>>1922 契約者さん2さん

コンシェルジュがいい加減とか自分がいい加減な発言をしてしまったので私なりに規約集やらを調べてみました！
仰られてる通り、来客用の｢駐車場｣はないというのが結論です。
規約集案ならp22、鍵引渡し後にいただいた決定版ならp23にどんな施設があるか記載がありました。
そこにゲスト用駐車場、来客用駐輪場と記載をしていました。
（自転車と車の違いはあれどゲスト用、来客用とわざわざ記載しているので用途が違うのかなと。また、来客用駐車場はありませんでした。）
あとやはり現状はそもそもの駐車場がないので使用は出来ないですね。。。

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>>1926 契約者さん2さん
お調べいただきありがとうございます。確かに来客用の駐輪場って言っていたかも。あったら便利ですが仮に駐車があったとしたらそれはそれで燃えそうだなと。。使用時間や頻度が云々とか遅れたとかそれこそ一時的に何かを置く方も出てくるかも？ゴミ問題、子供の自転車問題、カメラの件、騒音問題、事実に対して捉え方が様々なことをこちらの掲示板で学ばせていただいた結果来客用の駐車場はなくてよかったかもしれないなと思います笑

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皆様に質問です。
トイレの収納どうしてます？
トイレットペーパー1パック買うと入らなくないですか？掃除用品とか！
なにか良い物あれば教えていただきたいです！

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以前住んでいた賃貸マンションよりも、部屋の中がとても涼しく感じるのですが皆さんはどうでしょうか？

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入居して1週間です。教えて頂きたいのですが、シャワーの水圧、弱くないですか？

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>>1929 入居者さん
涼しいです、そしてシャワーも弱いです。

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>>1930 契約者さん1さん
シャワーヘッドは備え付けですか？
我が家はリファに変えているのですが…弱いです。

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>>1928 契約者さん7さん
スコッティ フラワーパック 3倍長持ち ダブル 4ロール
これ丁度1パック4ロール入りますね。
3倍持ちなので普通の12ロール分なので、昔から重宝してます

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ポストに、部屋のメンテナンス（手入れ）方法教えますみたいなチラシが入っていたんですが、これも詐欺ですか？
あたかもデベの関係者みたいなチラシだったんですが…

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騒音問題、自走式駐車場に子供の自転車、ここの購買層のボリュームゾーンは世帯年収600万ってところなんでしょうが（最多価格帯が3,000万台として）、やっぱり安いと治安も悪くなりますね…

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>>1857 契約者さん
前々から言われているけどここの住人はなんでもネットにアップしすぎ
何の為に管理会社が存在していると思っているのか
ネットリテラシーなさ過ぎ
治安といい、買ったこと後悔してます

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>>1935 契約済みさん

ここは購入者や住民専用なので関係ない人は巣にお帰り下さい

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そういえばランドリーを使用されている方はいらっしゃいますか？衣替えの時期に羽毛布団、それ以外の掛け布団、毛布などをコインランドリーで洗ったり宅配クリーニングに出していたのでスーパー便利になるじゃないって密かに楽しみにしていて笑　順番待ちの状態が多いです？今月の下旬に引っ越すので冬から使用していた羽毛布団を宅配クリーニングに出すかランドリーで回すか悩んでいます。

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>>1934 入居済みさん

詐偽かどうかはわからないですね
ただ、本当かウソかわからないようなことを並べ立ててあの手この手で契約をさせようとはさせるかと
あと本当に関係者ならしっかり名乗るかチラシなんかではなくちゃんとした封筒だとは思いますけどね

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>>1938 契約者さん5さん

同じ建物に大型ランドリーあるの便利ですよね！
ご質問からちょっとずれるかもしれませんが、オンラインで稼働状況確認できますよ。
今のところ私は全部稼働中なのは見たことがないです。

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>>1936 契約済みさん

前々から言われてる？初めて聞きましたね
どこか別のところと勘違いされているみたいなので自分のところへ帰りな

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>>1933 マンション住民さん
なるほど！その手がありましたか！
ありがとうございます！

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今日、イトーヨーカドーで買い物かごをもらってきました。
既存のものと色が違うので、特別感があります。

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>>1938 契約者さん5さん
受付で宅配クリーニングの受付もやっていたような…

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>>1930 契約者さん1さん

弱いですが、慣れましたねー
手軽に水圧アップできる方法知ってる方
教えて頂きたいですね。

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明日まで図書館そばのゆらゆら橋で鯉のぼりが見れるそうなので、お子さんがいらっしゃる方は散歩がてら行かれてみてはいかがでしょうか！https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/eae228ec97dafd43707dfef5bfc24...

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>>1941 契約者さん1さん
横からですみません。
度々ネットに出しすぎではってコメントはあったかと思います。私も同意見で、ゴミ捨て場の写真やセキュリティの話などネットに書くのは控えてほしいと思ってました。

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>>1947 契約者さん6さん
私も同意見です。
また、部屋の写真も危ないと思います。
窓からの景色・家具・壁紙、ちょっとした小物でも、ご近所付き合い等で誰だか特定される事もあるのではと思います。

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みなさまいつも有益な情報をありがとうございます！
カーテンのタッセルをかけるフックがない家が初めてで、
どう対応されてますでしょうか？
色々売ってるみたいですが迷っています。

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>>1945 契約者さん8さん
給湯温度を高めにして蛇口の方で温度調整をすると水圧が少しだけ上がりますよ。
ちなみに私は低層階だからなのか水圧が弱いと感じたことはありません…

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>>1948 入居者さん
マンコミュに部屋画像載せて知り合いに特定されたところで変な事書いてなければ問題ないのでは？
その人の勝手だしなぁ。

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ジョイフル本田となりにあるジャパンミート、安いですね
目利きが得意ではないので見た目では物の良し悪しがハッキリとわからないのですが逆を言えば見た目で絶対に悪いだろうっていうのはなさそうでした

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ジャパンミート安いですよね。
しかも閉店時間が19時30分と早いので18時頃にはもう生鮮食品の割引が始まって更に安いです。
ひとパック千円の牛タン切り落としみたいなのはびっくりするくらい美味しくなかったのでおすすめしません。笑

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>>1949 契約者さん1さん
うちは大塚家具でカーテンオーダーしたのでその時フックの色を選んでカーテン設置の時業者に付けてもらいました(ネジ留め)

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>>1949 契約者さん1さん

ウチはインテリアオプションでカーテンを注文したのでその時にですね

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>>1953 通りがかりさん

！！！！！
ほうほう、その時間なら更に安くなると（メモメモ
ミートとついているのに美味しくないとは…笑
自己責任とかくと大袈裟ですが牛タンが好きなのでチャレンジしたい気持ちもあります笑

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>>1951 住民さん2さん
そうですね、その人の勝手でしたね。
余計な心配してしまいました

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ジャパンミート、うちは肉ほとんど買いません笑
大容量のパックを買えば安いと思いますがそうでなければヨーカドーの特売の方が値段も質も満足度高いです…
卵、野菜、加工品は安くておすすめですが、野菜に関しては物や時期によってはヨーカドーの方が安い時もあります
あとは村上団地商店街にある八百屋？が安いのですが…興味のある人は行ってみてください

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>>1958 契約者さん2さん

！！！！！
ミートとついているのにここでもオススメされない…笑
ヨーカドーとの使い分け、村上団地にある八百屋がオススメと（メモメモ

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>>1957 入居者さん
全世界に向けてインターフォンの脆弱性を発信して、このマンションのセキュリティの低さを露呈されたら普通の人は危機感を覚えて当然です
管理組合に内部のことをなんでもネットに書いたり写真を載せたりするひとがいるって訴えたいです
悪徳業者や闇バイトなど危険はいくらでもあるのに

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>>1951 住民さん2さん
セキュリティの脆弱性をネットな載せるのは危険だと思います
闇バイトとかご存じないですか？

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カーテンのことを質問したものです。
みなさまオーダーされた際につけられているのですね！
我が家は既製品注文でしたので別途考えることにします。
サイズがなかなかジャストがなかったので、ケチらずオーダーにすればよかったです笑

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ジャパンミートの牛タンは確かに微妙でした笑
逆に豚こまは美味しくて驚きました！

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>>1960 契約者さん1さん
凄く極端ですね…
マンションの設備なんて部外者でもデベ経由で把握出来るしそこまで目くじら立てる事なんでしょうか
私は載せてはいませんが「こうだったら良かったのに」と苦言を呈す事さえ制されているような感じがしますね

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ジャパンミートはピルクルとピルクルfeが頻繁に特価になるので嬉しいです(200円ちょい)
個人的にはお寿司とか海鮮はイトーヨーカ堂よりジャパンミートの方が好きです。
肉を買うなら勝田台駅前の精肉店とみたやさんに一度足を運んでみてはいかがでしょうか。店長さんも優しくてカットの大きさも柔軟に対応もしてくれます！

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>>1964 契約者さん6さん
ウエリスライフに住人の掲示板があればいいんですけどね。それこそ不満のスレやお店の情報のスレとか住人の中だけで共有できていいのに。
1960さんの言い方は少し極端な気もしなくもないですが、あくまでも今回の件で言っているだけで、苦言を呈す事さえ云々は少し飛躍してるかなあと外から見て思いました。
住人スレではあるものの、住人以外の不特定多数が見れるところに、今回のインターフォンの欠点を書き込んじゃうと、、、ということを書き込む前に思い至らない方がいることが残念ということを単に言いたいだけだと思いますしその気持ちはわかります。

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"全世界に向けてインターフォンの脆弱性を発信した"というご意見や、ゴミ捨て場の写真を問題視する投稿を見かけましたが、少し過剰な反応なのではと感じました。

一戸建てなんて、玄関もインターフォンも表札もゴミもすべて外から丸見えで、誰でも目にできる環境が当たり前ですからね。

もちろん、最近は闇バイトに関するニュースも多く、不安に感じる気持ちもよくわかります。
ただ、ここはオートロック付きの大規模マンションですし、不特定多数の人の目がある環境です。（あまり詳しく書くとまたご指摘がありそうなので控えますが、他にもさまざまなセキュリティ対策がされていますよね。）

ですので、もし一連の投稿を見て不安に感じている方がいらっしゃったとしても、
必要以上に心配することはないと思います。

とはいえ、何でも自由に投稿していいということではありませんし、
書き込みの際には「この内容、大丈夫かな？」と一呼吸おいてみるのも、良いかもしれませんね。

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>>1966 契約者さん7さん
インターホンの機能についてこの掲示板に書かれたのがそんなに気になる人がいるんですね
マンションのインターホンってエントランスと玄関の両方の来訪者を映せるか、片方だけしか映せない機能かの二択になるので、ここは後者だったから残念だと感想を言ったまでなんじゃないんですかね？

他のマンションスレでもよく書かれる内容なので、そこまでマンコミュに書くのは危機感ガーみたいに言うのがよくわかりません

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>>1968 契約者さん8さん
今回問題とされていた件は映せるか否かの機能ではなく、録画機能なので、それが危機管理上気になる方がいるのは気持ちはわかりますということです。。。うちも前のアパートには付いていた機能なのでびっくりした口です。

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>>1969 契約者さん7さん

いや、録画機能の話もされてましたが玄関前モニターについても話されていましたよ。
ともかく、インターホンの機能については「こうだったら良かったのに、スペックが低い」と掲示板で書かれたくらいで闇バイトだのなんだの、過剰反応し過ぎる人がいてビックリです。

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>>1970 契約者さん4さん
あ、すみませんそこは読めてませんでした！
何れにせよ住人自らがひょんな発言でそれをセキュリティの穴を開示してしまって、危険の可能性を生んでしまったことが残念でならないんでしょう。これに限らず今後もどんどん知らず知らず開示されてしまったら、よからぬ人たちからしたらマンションのセキュリティがあってないようなものになってしまうと。
1960さんは少し過剰とも思いますが、言いたいこと自体はわかるし、おかしな事は言ってないと思います。闇バイトは知りませんが、例えばストーカーが20回インターホン鳴らして録画機能があれば証拠も出せますし、玄関モニターがあればドア越しに恐怖を感じることなく通報もできるでしょうし。

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インターホンのコスト削らなければ起こらなかった論争なのにね
ほんと交換費用負担してほしいわ

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まぁ、ゴミ捨て場の写真を掲載されるまでの流れについてよくよく考えてみるとファミリー層はこんなにゴミを出すのかとかなんでこんなにゴミが多いんだっていう不満の思いからだった気がするので、ゴミ捨て場が大量のゴミで埋まることでお困りごとがあるならこんな掲示板で発散しても改善はされないのでコンシェルジュ然り管理会社に問い合わせるべきだったかなと。そもそも引越しシーズンにゴミが出るのは当たり前ですし。1963番さんの仰せの通り記載する前にこれは大丈夫かなとワンストップをかけることに加えて、起きている問題について当事者の立場に立って考える癖を付けられたらいいかもしれないですね。

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>>1972 契約者さん
本当ですよね。これって簡単に各々で交換できるものなんですか？と疑問に思い取扱説明書に記載の品番で検索したら生産終了って出てきました、、、笑
以前から出ていた長谷工の営業クオリティが著しく低い件について共感しており3回目ぐらいで担当者を変えていました。長谷工から購入するのを躊躇うぐらいでしたが物件はとても気になっていたので目を瞑ることに。今になって営業の教育がなっていないことは商品の仕上がりに表れてしまうのだなと痛感しております。

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>>1974 契約者さん8さん
長谷工の営業やスタッフのこのマンションに対する知識の低さはすこぶる同意ですが、長谷工の営業のクオリティとインターホンのグレードは別問題かと・・・単にウエリスのコスパの良さの代償として削られた部分の１つがインターホンのグレードだっただけだと思います。長谷工施主で価格帯が上のマンションは食洗機やフラット天板標準もあるくらいなので。

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教えてください！キッチンにみなさんタオルなどどう掛けていますか？

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>>1974 契約者さん8さん

生産終了って…壊れたらどう修理対応するつもりなのでしょうね
知り合いが長谷工からの購入は避けた方が良いとは言ってましたがまさかここまでとは思ってもいませんでした笑

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>>1976 契約者さん1さん
メーカーのオプションにタオル掛けあります。取っ手のレールに取り付けるタイプですので、買って付けたらぴったりでした。よければメーカーサイトをご確認したらいいかと！

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>>1928 契約者さん7さん
IKEAのトローネスを使ってます。
本来はシューズボックスですが、2段でちょうどいい高さなのと、奥行がうすめで邪魔にならないサイズ感なので使い勝手良いですよ。
1段分でトイレットペーパー12ロール分がしまえます。

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>>1975 契約者さん3さん
言葉足らずで恐れ入ります。内覧の時に担当者の方に録画機能ありますとご説明を受けておりました。。

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トリセツ+HOMEを登録した方いらっしゃいますでしょうか？

登録しようとしたところ、認証コードを入力する欄があり、住宅事業主から入居者へ知らされている様なのですが、わからなくて…

ご存じの方いらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか？

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>>1981 契約者さん46さん

確か鍵引き渡し時の書類一式に入ってるかと！

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>>1978 契約者さん4さん
https://amzn.asia/d/hZbK4eb
これですかね？
タワーとかと違って扉の調整も要らないし純正ならではの安定感ありますね。デザインは好みが分かれるかなと思いますが。。。

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>>1982 契約者さん1さん

早々にありがとうございます
鍵の引き渡し書類に入っていた、
世代別承認番号の事でしょうか？

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>>1980 さん
担当者自体が分かっていないんじゃ商品の仕上がりに影響出るって購入者は思ってしまいますよね。もはや信じられるものは取説のみ笑

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>>1984 契約者さん46さん

お住まいの認証コードってやつですね
トリセツ+HomeのA4の1枚ものの下部に書いてあるかと！
トリセツアプリをQRコードで読み取れるようになってるやつですね

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>>1984 契約者さん46さん

追記です！
認証コードを紛失した場合は管理組合に問い合わせとあるのでコンシュルジュに聞いてみるのもありかもです

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>>1987 契約者さん1さん
ありました！
違うA4の案内を見ていた様です…
お手数をおかけしました
ありがとうございました！

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皆さま、キッチンの排水口カバーされてますでしょうか？
なかなか良いサイズが見当たらず。。。

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>>1973 契約者さん6さん
ゴミって個人情報の宝庫なんですよね
もしも、見知らぬ人に写真を保存されてしまったら？
拡大表示してみたら名前がわかるものが写っていたら？
何か起きてしまったら、写真を載せた人は責任を取れるのだろうかと心配になります
自宅のゴミ箱の中身をわざわざ写真に撮って全世界に向けて発信する人っていませんよね
それと同じことだと思います
ネットリテラシーがなってないのは怖いです

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>>1977 契約者さん4さん
そんなこと言うなら安いマンション買わなきゃいいのに
文句ばかりですね

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マンション価格の高低にネットリテラシーは関係ないような。。。
逆に全員をバカにしているような発言になってしまっていますよ。

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>>1983 契約者さん3さん
それです。確かに好みかどうか分かりかねるが、どの扉もレール範囲内スライドして位置調整できるので、気にいった点ですね。

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>>1991 契約者さん8さん

長谷工関係者？
ここは住民以外は来ないでくれる
安かろうが高かろうが生産終了品を使うのは企業としてレベルが低いよ

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まだゴミの話をしている…一区切りついたはずでは？
またわざわざ蒸し返すのは荒らしと変わらない人ですね

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>>1990 契約者さん7さん
ん？だからこんなとこで発散するのではなくコンシェルジュや管理会社に問い合わせましょうって話です。多分ご本人はここまで叩かれると思っていなかったでしょうし皆さんが仰るネットリテラシーを学べたいい機会になったんじゃないんですかね。もういいのでは？

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>>1989 契約者さん1さん
わたしもディスポーザーの大きさに合うゴミ受けとカバー探してました。。なかなか見つからなくて諦めていました、、、

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>>1994 契約者さん3さん
少なくとも仕様を決めてるのは設計施工の長谷工ではなく、NTT都市開発を筆頭とする売主一同でしょうね

自分の知らない範囲のことの決めつけで貶すのはやめたほうがいいです
製品の生産が終了してもすぐにアフターフォローが終わるわけではありませんしね

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>>1994 契約者さん3さん
そこが、自分にとって大事なポイントなら仕様を確認して買うべきだったのでは？あとから文句言ってもしょうがないですよ。設備仕様は各々気になるところは、自分で交換なりすれば良いだけと思います。

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>>1994 さん
建材メーカーに勤めてますが、生産終了発表から1年くらいで生産終了したりする場合が多いです。
大規模マンションだと仕様が決まってから竣工まで長いので変えるのは難しいと思います。
企業のレベルどうこうというよりは運が悪かったって感じですね。。。

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