【契約者専用】ウエリス八千代村上

本日、アポ無しで「換気扇の使い方をご説明に～」という訪問がありました！
ここで情報を見ていたので丁重にお断りしましたが…他の方のところにも来ているんですかね？

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時折挨拶の話題が出ておりますが、色々調べていると新築マンション一斉入居の場合、粗品はもちろん挨拶周りもないのもよくあるそうですね。
落ち着いたら上下左右には挨拶周りはしようと思いますが、粗品は大した額ではないのでこちらとしては用意しといて損はないものの、逆に気を遣わせるのも悪いので悩みどころです･･･

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>>1701 入居予定さんZさん

えー…来たんですか…
エントランスならともかく玄関前ならこれって不法侵入で捕まえられないのですかね？
ここでネット回線の話題が尽きませんのでネット環境についてとかで営業に来そうですね
もし来ても最終的な判断は自分になりますがそういうところはオススメしませんよー

>>1700 マンション住民さん

私は千葉にあります株式会社アクラスさんってところですね！
エコカラットやフロアコーティングをお願いしたときに相談してみました！
素人意見になりますがタオル掛け設置だけならかなり割高になりそうな気もします。。。
材料費と工事で1人工、あちらの経費やらを乗せると数万はいきそうな気も…汗
タオル掛け設置は１期販売時のアイセルコにも入っていたのでモデルルームの時の営業さんを通して長谷工インテックに施工可能か聞くのもありかもしれません
あとは分野的にリフォーム業者(リフォームというレベルでもないですが)を評判や施工実績、見積金額や話したときの雰囲気で見つけるしかないかなと。。。

立体駐車場にかなりの台数が止まる様になりましたね
続々引越しをされている様で、どんどん賑やかになりますね

そこで気になったのが、
どう見ても総重量2tを超えているワンボックスカーを見かけます
申請は通っているのでしょうか？

我が家では立体駐車場を断念した同型の車なので、総重量は2tを超えているのは間違いないのですが…

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>>1706 契約者さん46さん
我が家も2t超え車両のため自走式から平置きに変更しました。
自走式に2t以上の車両を申請したら間違いなく通りません。今後のマンションコミュニティの為にもそのような車両はしっかりと管理会社に報告していきましょう。

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>>1706 契約者さん46さん
まさかとは思いますが別の車両でマンションには申請して停めてるとか…？
重量オーバー車を停めさせるのは不公平ですし、何より駐車場の故障や劣化に繋がりますので念の為管理会社に確認しても良いかもしれないですね。

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自走式駐車場の中もカーブのところにミラーは付いていますが何か頼りないというか…今は台数少ないので見通し良いのですがスピードを出して降りてくる車がいて怖いです。制限速度は特に決まってなかったでしたっけ…

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>>1616 契約者さん4さん
ゴールデンウィークに引っ越し予定です！一点お伺いしたいのですが我が家も浴室はマグネットタイプにしようと思うのですが、くっつきますでしょうか？

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>>1710 契約者さん4さん
くっつきますよ！！

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>>1711 契約者さん2さん
教えていただきありがとうございます！

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>>1701 入居予定さんZさん

来てます。
家族が対応しましたが在宅勤務中で、対応できなかったのでさらっとお断りしたとのことでした。
エントランスは突破して直接玄関インターホンなので質悪いです。

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テレビを大型にしたのでせっかくなのでサウンドバーとサブウーファーの導入を検討しています
重低音がハッキリと聞こえるようになるとのことですがもしかして上下左右の部屋に響いたりしますか？

>>1709 契約者さん
結構スピード出す方いらっしゃる印象です。
カーブミラーも見えにくいですし、昼間でも薄暗い感じもします。あと線と番号が薄すぎて…隣の車を目印にしてるくらいなので、うっかりしてると自分の駐車スペースを通り過ぎそうです（笑）

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>>1715 さん

>>1715 契約者さん5さん
同じように思っている方がいらっしゃって良かったです…！
本当、番号薄すぎるし暗いですよね(笑) 私も何台かの車を目印に停めさせていただいているのですが、その車が居ないと通過しそうです。なにかいい方法はないものか…。見つけ次第コンシェルジュに相談ですね！

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商業施設の駐車場みたいに、今何階かわかるように数字書いてもらえるとありがたいです笑

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数は少ないなと分かっていましたが改めて駐輪場の契約出来る台数が少なくて困ってます。子供の小さい自転車などは皆さんどう部屋に置いているのでしょうか？いいアイディアがあれば参考にさせていただきたいです！

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>>1717 契約者さん5さん

あと駐車場エレベーターの階数がややこしくて、はじめは「？？？」となりました

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>>1720 契約者さん5さん
それは完全に管理規約違反ですよね
個人的には数時間程度のちょい置きであれば許容範囲かなと思う部分もありますが

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>>1721 契約者さん9さん

置き配を除いて結構玄関前に私物を置いている人はチラホラいますよね
数時間が良いなら半日、1日でも良いだろうになるから難しいところですよねー

土曜日に初めてピーターパンに行ってきました。午前10時頃には既に入場制限がかかっており、15分ほど待つと入ることができました。どのパンもとても美味しかったです。常連になりそうです。ポイントを貯めたい方は、行く前にピーターパンのアプリをダウンロードして登録することをお勧めします。

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>>1714 契約者さん1さん
もしかしなくても、かなり響きますよ。集合住宅ではちょっとお勧めできません。。。
低音なので、対策してもほとんど効果なく響くかと思います。

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ゴミ出しについて、いつでもゴミ出し可能というのは可燃ごみだけでなくほかのカンやペットボトル・ダンボールなども可能なのでしょうか？
内覧の時にゴミ置き場の中は見せていただけなかったため教えていただけますと幸いです

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>>1725 契約済みさん
全て可能ですよ～。粗大ゴミは自身で自治体と回収の調整したりする必要はありますが！
いつでもよいためタイミングによっては可燃ゴミで溢れかえってます。
ドアを開けたら可燃ゴミの山に圧倒されるんで、可燃ゴミの位置をゴミ捨て場左側にしてほしいです･･･

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>>1726 契約者さん1さん

教えていただきありがとうございます！
まだ入居しきっていないのにその状態だと今後が少し不安ですね。。。

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>>1727 契約済みさん

現時点でも不足な気がしますが、さらに2工区まで埋まったら、今のゴミステーションでだけで足りるのか不安です。

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>>1724 契約済みさん

やはりそうなんですね…
迷惑をかけるのは本意ではないなで購入は見送ります
ご回答ありがとうございました！

ネット回線、この時間にかもめで計測したら380でした
昼とそんな大きく変わらないですね

こんばんは。引っ越しはまだ先ですがいつも皆さまの投稿でワクワクさせて貰っています。ありがとうございます！
もしご存知の方いらっしゃいましたら。。資金計画に不動産取得税の見込み額の記載があったかと思います。こちらの金額は軽減措置を考慮したあとの金額か否かご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？？また個別で事前に試算された方がいらっしゃいましたらご共有いただけますと幸いです。

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>>1730 契約者さん4さん
GMO相変わらず一桁（泣）

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>>1732 マンション住民さん
ASAHIも安定して380くらいです。
5GHzの接続ですか？

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>>1732 マンション住民さん

v6プラス接続で使用されてますか？

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>>1660 契約済みさん

凄く参考になります。ありがとうございます。
引き戸のソフトクローズも教えて欲しいです。
洗面台、寝室の引き戸が気になっております

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>>1732 マンション住民さん
私もGMO(IPv4)で最初は1桁台だったのですが、泣きながらChatGPTに聞いて色々設定したら少し早くなった気がします。
今計測したら260Mbpsでした。昼間はこんなに出なくてdownload50とかですが。。。
具体的にはDNSを変えたりMTUサイズを変えて再起動とかそんなことをした気がします。あまり詳しくないので私からはこれくらいしか言えませんが、ChatGPTに自分の持ってるルーターとかの情報与えて聞けば教えてくれると思います！

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>>1732 マンション住民さん

私はＯＣＮですが、常に500前後でます
参考までに

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>>1721 契約者さん9さん
>> 1722 契約者さん6さん

もうすでに玄関前に置いてあったりするのですね、、遠方からこれから引越しの為まだ見た事なかったので。なるべく規則を乱さず部屋置きでなんとかしていきたいので解決策模索してみます、、、！ありがとうございます。

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>>1733 契約者さん5さん
5GHz接続です！
>>1734 契約者さん45さん
IPv4です！
>>1736 マンション住民さん
なるほど、今日帰宅したらいろいろ試してみます！
>>1737 契約者さん4さん
やはりGMOだけでしょうか...

皆さんの優しさに心が洗われます...！ありがとうございます。
自分比較的に早めに引っ越してきて(3/31)、当時全く問題なかったですけどね...

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>>1731 契約者さん4さん

軽減措置は考慮されてなかったはずです

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>>1740 契約者さん5さん
>>1731 契約者さん4さん

調べたところ、下記の状況ではないでしょうか？
1.不動産取得税は建物と土地の評価額の3%
2.建物は住宅用のため1200万減軽され、評価額はそれより下回れば0円なります。
3.土地の評価額は専用、共用合わせて算出されるのでわかりませんが、恐らく見積に記載されている額は大半この土地分になるかと思います。

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>>1733 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
月末引越予定で,GMOと契約を考えていますが、やはりスピードが気になります。
ASAHIもいいですね。6／1までキャンペーン中で約1年間半額のようです。https://asahi-net.jp/service/campaign/withflets/
皆さまご参考まで！

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ネットに詳しくなくアホみたいな質問で恐縮です
GMOを使用している方がかなり遅いように見受けられますが一体何故なのでしょうか？
細かい差はあれどプロバイダーを除いて、ほぼほぼ皆が同じ条件ですし…
プロバイダーとしてもGMOって規模が小さいとか詐欺まがいなことをしているとかないと思うんですよね…
勝手なイメージですがv6契約で5ギガヘルツ帯に接続すればどこもだいたい速度でそうな気も、、、

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>>1742 契約者さん5さん
半額はかなり魅力的でした笑
IPv6も必要なら申請一つで使えるのもよかったです。
あとこれは人によりけりですが電話対応が凄いよかったです。
昨日やっとNTTからCAFが届いたのでIPv6にしてみたら500Mbpsはでるようになりましたよ！

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>>1743 契約者さん3さん
ipv4のpppoe接続だとプロバイダ経由でインターネットに繋ぐので、その終端装置がボトルネックになりやすいのでその所為だと思います。
この終端装置はプロバイダ自身で増設できないのでどうしようもないです。利用者が減らない限りスピードが上がることはないです。pppoe接続にする限りプロバイダをよく選定する必要があります。

V6 IPOE接続のつもりでも
http://v6v4.net/
こちらでV6プラスで接続しているか確認して、出来てないなら設定ミスってます。IPoEで接続しない（pppoe接続だと）と夜遅くなるのは通常動作です。最近は、IPoEでもある程度夜遅くなるっぽいですが。

HGWのpppのランプが意図せず点灯してるなら設定ミス。意図して点灯させて遅いのは当たり前。

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>>1735 契約者さん4さん
引き戸は和気産業(Waki Sangyo) 引戸用ソフトクローズ 後付けダンパー付けました。
これ着けると開く最初、ちょっと気になるレベルで重くなります。開けられないことはないし大した力が要るわけではないですが。。。例えると丸い３Ｋｇのダンベルを一瞬横に転がすくらいの力が要ります。取っ手がしっかりした所でないとお勧めできないです。寝室のでしたら大丈夫かと思いますが、洗面所は見た目と取っ手次第・・・でしょうか。

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来月頭に引越しを控えてるものです！
キッチンのスポンジや洗剤を置くものでおすすめがあれば伺いたいです！よろしくお願いします！

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後学のため、教えていただけないでしょうか。
バルコニーの床や窓をどう掃除しますか？
水を使わざるえないと思いますが排水が隣のお部屋にあるのでザブザブ使って良いものなのか…

今更ながら手ぶらキーを付けたいと思っています。当初は必要ないと思い資料を捨ててしまったようです。どなたか手ぶらキーの業者とその連絡先を教えていただけないでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。

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>>1749 契約済みさん
トリセツにあったと思いますよー。
あと連絡先についてはここではなく受付で聞かれたほうがよいかなと

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