マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-11 21:11:06
レーベン南大高 THE ONEについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-minamiodaka/
所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
交通:JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.50平米~82.28平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-16 12:39:42
レーベン南大高 THE ONE
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:50.50m2~82.28m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 111戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区南大高2-501(地番) |
交通 |
JR東海道本線「南大高」駅徒歩2分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
50.5m2〜82.28m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万1160円〜1万8180円/月 |
修繕積立金(月額) |
5050円〜8230円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年3月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン南大高 THE ONE口コミ掲示板・評判
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1326
マンション検討中さん
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1327
名無しさん
過去の大震災を振り返って。
阪神淡路、東日本、能登、中越、熊本。
震災以外にも、豪雨に洪水と様々な災害が起きて。
日本のどこに住めば絶対安心、とかあるのかな?
愛知県内で言えば、この辺りは比較的安心出来るエリアなのでは?
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1328
eマンションさん
寝室の窓から聞こえる夜中の貨物列車の音。激烈な風流が有りそうですね!さぞや熟睡が出来そうですね!
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1329
通りがかりさん
このマンションは制震や免震なのですか?
名古屋の他の新築マンションと比べてどのようですか?
基本的には耐震のみなのでしょうか。
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1330
マンション掲示板さん
>>1323 口コミ知りたいさん
めっちゃ赤ですよ。このマンション。
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1331
マンション掲示板さん
>>1328 eマンションさん
意外に貨物は気にならず、新幹線の音がヤバいです。
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1332
eマンションさん
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1333
評判気になるさん
埋立地でもないでしょうに、近くに河川があるワケでもないのに、液状化の懸念が高い地域なの?
見た目、堅牢な丘陵地だと思ったのですが。
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1334
検討中さん
まえにイオン潰れるってスレに書いてあったけどソレは本当なのカネ?
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1335
通りがかりさん
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1336
マンション検討中さん
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1337
名無しさん
>>1336
南大高駅からすれば、現世か死後のどちらを選ぶのか死者択一(二者択一)なんでしょうか?
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1338
通りがかりさん
ほんと、イオンがあればマンションを購入する理由になったり満足出来ますかね?
テナントが200店あるとは言え、個々人に興味のあるのはせいぜい5店とか。
それも毎日毎日、行くほど何か買うものがありますか?
生鮮食品や日用品のあるスーパーマーケットだけが近くにあれば十分だと思うのですが。
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1339
マンション検討中さん
トイレやゴミ捨てはイオン
周囲を利用しろ
イオン株を急上昇
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1340
評判気になるさん
イオンモールが隣にある、ってことは、
食品売り場は我が家の食品庫でもあり、
映画館は我が家のリビングでもあり、
飲食店は我が家の食卓でもあり、
お酒売り場は我が家のワインセラーでもあり、
なんて感じで、間違いなく便利ではあるな。
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1341
マンション掲示板さん
>>1338 通りがかりさん
生鮮食品や日用品があるイオンが徒歩1分で行ける。十分でしょ?
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1342
名無しさん
>>1305 eマンションさん
語るに堕ちたな若輩のレーベン社員達。名古屋には名だたるディベの上層部の会が有って土足で踏み込む者には容赦無く排除する姿勢が有る。
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1343
口コミ知りたいさん
>>1305 さん
>>1305 eマンションさん
語るに堕ちたな若輩のレーベン社員達。名古屋には名だたるディベの上層部の会が有って土足で踏み込む者には容赦無く排除する姿勢が有る。
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1344
検討板ユーザーさん
>>1343 口コミ知りたいさん
どういうこと?意味が分からん。
名だたるディベってどこ?
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1345
マンコミュファンさん
>>1342 名無しさん
なんだ、その秘密結社みたいのは?
あたま大丈夫か?
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1346
名無しさん
南大高と鳴海だったらどちらに軍配上がりますか?
鳴海かなぁと思ってるんですが。
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1347
マンション検討中さん
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1348
評判気になるさん
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1349
匿名さん
>>1346 名無しさん
聞くまでもなく鳴海でしょ?
南大高なんて昭和の頃は密林だったしね。
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1350
eマンションさん
>>1349 匿名さん
今令和ですよ?いつの話してるんですか?
何もなかった南大高に駅ができてイオンができて、総合病院ができて少なからず成功していると思いますが結構な方が昔は、、、って言われますよねー。で?って感じです。
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1351
マンション掲示板さん
>>1350 eマンションさん
人は昔から好立地から順に切り拓いて棲みついていきました。
鳴海の国道1号線や名鉄は、歴史上の東海道の名残。
逆に人は劣悪な環境の土地には手を出さずに距離を保ってきました。
だから賢明な方々は異口同音に言われるのですよ。
「昔は...」と。
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1352
マンション検討中さん
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1353
マンコミュファンさん
>>1351 マンション掲示板さん
今を見ないことを賢明とは言わないでしょ。
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1354
評判気になるさん
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1355
通りがかりさん
当時、私は名古屋や東海圏にはいませんでしたが。
大高、と言えばこれですよね。
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1356
残念…
見学予約していましたが、会社都合(人手不足)で日程変更の連絡がきました。「予約がいっぱいで…」ってこちらも前々から予約していたのになぁ…。
これじゃ入居後も色々我慢しなきゃいけないことがありそうだと思ってやめました。
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1357
マンション掲示板さん
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1358
マンション検討中さん
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1359
マンション掲示板さん
多分最近の若い人のほとんどがそんな昔のこと
しらないでしょ。現に私も初めて聞きましたよ
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1360
マンション検討中さん
>>1359 マンション掲示板さん
初めて聞いた、とか恥ずかしいことを言わない方がいいですよ。
少年法改正の議論の発端となった有名な事案で、義務教育レベルで知っておくべきです。
794年の「泣くよウグイス平安京」は知ってるけれど、大高の名古屋アベック殺人事件を知らない、とか社会人としては失格。
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1361
マンション掲示板さん
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1362
通りがかりさん
地図を見れば誰でも分かることを平然と質問するとか、見ているだけで恥ずかしい。
恥の上塗り。
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1363
匿名さん
ゲストルームって一泊いくらくらいなんですかね?
また人数によって変わるのか否か・・
ご存じの方いましたら教えていただきたいです!
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1364
マンション掲示板さん
そんなことで社会人失格言ってる方が恥ずかしいですよ。
知ってる方がレア。誰も興味ない
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1369
eマンションさん
>>987 匿名さん
競合としてライバル視していたプラウド大府はずいぶん前に早々と完売しましたよ。
こちらもめげずに頑張って欲しいです。
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1370
口コミ知りたいさん
プラウド大府って確か施工後に完売でしたよね?
施工前完売ではないので比較の対象としては
どうなんでしょうか
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1371
名無しさん
プラウドとレーベンではブランド力が天と地の差、比較の対象にならないですね
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1374
マンション検討中さん
ブランド力があるのに名駅南の物件が
いつまでも売れ残ってるのはなぜなんでしょうかね
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1375
口コミ知りたいさん
>>1374 マンション検討中さん
立地じゃないですか?
その点、こちらはイオンと駅が近いので有望。
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1376
マンション検討中さん
>>1371 名無しさん
ブランド名に踊らされる低脳な人ですね。プラウドといっても大府は最低限の仕様、都内の高級スペックのプラウドとは全然造りが違いますよ。プラウドだからどうのこうの言う前に一度都内の仕様を見学してみたらいいですよ。むしろ不動産は立地が全てと言っても過言ではない、とくに地方は…。
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1377
名無しさん
>>1369 eマンションさん
販売開始時期が違う物件で比較しても意味ないのでは?
規模も違うしね。
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1378
マンコミュファンさん
>>1377 名無しさん
確かにここの比較はオプレジ名古屋ドーム前になって来るかないい勝負出来そうだ!
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1379
マンション検討中さん
自分の場合は
職場までクルマで8分で渋滞ほぼなし
ゴミ捨て、トイレはイオン
風呂はジム
完璧やな
屋内駐車場ゲットできれば
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1380
マンション検討中さん
床スラブ薄くない?
やはり250~275ぐらいは欲しいよな。
厚くても聞こえるけど
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1381
マンション検討中さん
>>1380 マンション検討中さん
ここは床スラブ150くらい?レーベンでは標準の仕様?
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1382
通りがかりさん
こちらのマンションにご入居ですね。
田舎のイオンとジム通いで
有象無象の人生を送ってくださいませ
応援しております。
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1383
名無しさん
>>1381 マンション検討中さん
最近のマンションでは200ミリは必要と言われています。230ミリ以上あれば遮音性の高いマンションと考えていいでしょう。ただ使用している床面材によっても変わってきますので、確認が必要です。
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1384
マンション検討中さん
今のマンション
二重床でボイド275あるけど
上の階の椅子引きずり?が聞こえるし
子供の跳ねも聞こえる。
300あればよいのかな?
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1385
マンション検討中さん
南大高、スーパーも近く病院も近いので検討中です。
大高地区は小学校、中学校のいい噂を聞かないんですが、最近はどうなのでしょうか?ご教示いただけると幸いです。
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1386
eマンションさん
>>1385 マンション検討中さん
学区的には中の中といった感じです。小学校は教育熱心で優しい先生達が多いですよ。都心部に比べると道幅も広く交通量も少ないので、安心して通わせられます。
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1387
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1389
名無しさん
イオンモール大高は規模が大きくテナント数も多いけれど、特にアパレル系は魅力のあるテナントが少ない。
逆に飲食店は人気のテナントを厳選されていて繁盛してるけど。
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1390
評判気になるさん
[NO.1388と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1391
口コミ知りたいさん
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1392
マンション掲示板さん
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1394
口コミ知りたいさん
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1395
評判気になるさん
>>1394 口コミ知りたいさん
大高は古くからある街ですが南大高は最近出来た街なので元々の地元の人とかは少ないのでは?
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1396
マンション検討中さん
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1398
eマンションさん
>>1384 マンション検討中さん
二重床は響きやすいですからね。
二重床でなければ275あればかなり静かだと思いますけど。。
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1400
通りがかりさん
近くに住んでた者でたまたまどうなったのか気になってこのスレに辿り着きました。
不思議な点が
マンションなのにディスポーザーないの?あったらあったで便利なんだけど。今時のマンションでディスポーザーないところが新しくできるとは思ってなかった。ディスポーザー未経験なら許せるのかな?
24時間のゴミステーション無しだと生ゴミも捨てられなくてちょっと嫌なんじゃないかと思う。ディスポーザーあれば流せるのに。後、段ボールとか溜まったゴミ捨てられないのは嫌だな。とくにオムツは臭うし。こちらも24時間ゴミステーション未経験なら許容範囲なのかな。けどそれだともう少し安くないとマンション買った気にならないと個人的には思ってしまう。
後、南側の部屋だと目の前にライオンズある。都会のマンションならまだ仕方ないと思うけど郊外ではちょっと気になる。というか自分なら嫌。
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1418
マンション掲示板さん
>>1398 eマンションさん
ボイドじゃ空洞だから意味ないでしょ?
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1428
マンション検討中さん
-
1429
匿名さん
>>1418 マンション掲示板さん
ボイドの方が、275あれば響きにくいと思いますけどね
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1431
管理担当
[No.1397~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1433
評判気になるさん
数日経過したにも関わらず、下記を思い出すとまだニヤけてくるw
・イライラして連続投稿
・イライラして寝付かれず、深夜1時過ぎに投稿
・自爆テロ
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1434
マンション検討中さん
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1436
検討板ユーザーさん
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1437
eマンションさん
>>1386 eマンシ
こちらの物件検討中です。学区が気になってます。できれば評判のよい学区で選びたいとおもってます。中の中とのことですが、緑区だとどの学区が学力や評判がよいのでしょうか。
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1438
マンション検討中さん
>>1392
家族構成にもよりますが、一般的な年収1,000万円の人で地方税(市民税+県民税)は年間50万円程度でしょう。
ざっくり言うと市民税40万円で県民税10万円程度になりますかね?
名古屋市の住民税が5%オフと言うことは、年間2万円程の負担減に相当。これが名古屋市に家を買うきっかけになる人がいるのでしょうね。
年間2万円のベネフィットの為に、南大高で6,000万円のマンションを購入する。実に素晴らしい決断です。
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1441
通りがかりさん
名古屋市は政令指定都市だから県と市の取り分が他の市町村と違う
政令指定都市8:2
一般の市町村6:4
(名古屋は5%の割引で7.7:2)
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1453
匿名さん
あと46戸。ここもイオン横駅近だからいいペース
名古屋はイオン帝国だな
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1458
マンション検討中さん
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1459
マンション掲示板さん
>>1457 管理担当さま
投稿内容をご確認の上、駄文を削除し有益な情報のみ残して頂きましてありがとうございました。
お陰様で短時間で必要な情報を入手出来ました。
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1461
匿名
>>1453 匿名さん
残り46戸なんですね!
人気のイオン横で、しかも住民税が5%オフの名古屋アドレスですから人気沸騰間違いなしですね!
素敵です!
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1464
匿名さん
インテリアコーディネーターに依頼する方ってあまりいないのでしょうか。まわりで頼んでいる事例がなく;
モデルルームよりはもっと落ち着きのある感じが良く、価格も抑えたいのですが、自分たちでは難しそうなので・・
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1467
管理担当
[No.1439~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1468
マンション検討中さん
数日経過したにも関わらず、下記を思い出すとまだニヤけてくるw
・イライラして連続投稿
・イライラして寝付かれず、深夜1時過ぎに投稿
・自爆テロ
・図表を張り付けるも改正前データ
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1469
職人さん
>>1468 マンション検討中さん
そいつアク禁で投稿出来ないと思われ
ところで、82平米の部屋はお幾ら?
6000万円超えの噂があるけどマジですか?
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1470
口コミ知りたいさん
>>1469 職人さん
アク禁なワケないでしょ?名古屋市だから住民税は5%オフでワクワクドキドキ!
82平米でも最上階なら6000万円超えなんじゃ?
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1471
マンション比較中さん
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1472
職人さん
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1473
評判気になるさん
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1474
評判気になるさん
今日見ると、すでに第4期の予告に切り替わってますね。
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1475
マンション検討中さん
我が家ははずれましたが、3期は抽選でした。
勝手に当たるかなと思い込んでいたので、かなりへこんでます…
価格も上がるでしょうし4期以降でも検討するか悩みます。
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1476
マンション検討中さん
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1477
マンコミュファンさん
なんちゃっての抽選があっても完売した訳でもなくまだまだ売れ残りがふんだんにあるのだからゆっくり検討すればいいんじゃ?
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1478
口コミ知りたいさん
>>1475 マンション検討中さん
抽選に外れて買えない人もいるのに、一方では完売せずに延々と販売を継続しています。
それなら初めから抽選などせずに希望者全員に売り渡してさっさと完売すれば良さそうなものですが。
変わった販売方法ですね。
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1479
eマンションさん
>>1478 口コミ知りたいさん
良顧客を押さえるために長い期間販売する感じなのですかね
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1480
マンション検討中さん
>>1479 eマンションさん
なるほど。
そうすると悪顧客を抽選のフリをしてわざと外したワケですか?
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1481
検討板ユーザーさん
>>1470 口コミ知りたいさん
6,000万は安いから買いじゃないでしょうか?オプレジ名古屋ドームなら6,000万じゃ74平米しか買えないから…
最上階なんか6,500万ぐらいだから82平米で6,500万弱が相場じゃないかな?
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1482
通りがかりさん
>>1478 口コミ知りたいさん
抽選はおそらく最上階角部屋やルーバルが付いてたりプレミアム住戸だろ?新築マンションあるあるじゃないですか?
普通の話しだけど…
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1483
口コミ知りたいさん
>>1481 検討板ユーザーさん
オプレジ名古屋ドームは名古屋市東区ですよ?
こちらは郊外の緑区ですから、都心部の東区は比較の対象にならないでしょ?
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1484
検討板ユーザーさん
雨天の週末はイオンで「まったり」
晴れの週末は大高緑地で「ゆったり」
普通の平日は在宅勤務で「....」
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1485
name
>>1484 検討板ユーザーさん
新幹線、在来線沿線なので音とか振動で仕事になるんでしょうかね?
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1486
口コミ知りたいさん
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1487
評判気になるさん
バンベール有松、HPは残り1らしいですが完売したようです。まだ完成前。
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1488
評判気になるさん
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1489
通りがかりさん
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1490
マンション検討中さん
有松完売したんですね。
値段かな?売り方の差かな?
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1491
検討板ユーザーさん
>>1489 通りがかりさん
価格が高くて難航しているのでしょうか?
価格が気になりますね
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1492
評判気になるさん
>>1491 検討板ユーザーさん
販売開始の時期が違うし、戸数も違うから有松が先に終わるのは当たり前なのでは。価格的にはバンベールの方が有利だったが、立地はレーベンの方が資産性は高い。????フィールドに比べればどちらも良い物件だと思うが…
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1493
マンション比較中さん
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1494
マンコミュファンさん
>>1493 マンション比較中さん
ゴミ出し24Hってw
TV特番の警察24時みたいだな
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1495
匿名さん
>>1493
激録・ゴミ出し密着24時!では無いみたいですね
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1496
マンション検討中さん
今日用事で南大高駅使ったんですが、かなりできてきてますね!イオンに行く道を歩いてると圧迫感感じるようになってきた
こんなにペデストリアンデッキとマンションが近いとは
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1497
マンション検討中さん
イオンから出てくるとこんな感じです。
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1498
通りがかりさん
>>1497 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
階数選ばないとデッキから丸見えなんですかね
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1499
評判気になるさん
>>1497 マンション検討中さん
覗かれるだけならまだ良いですが、防犯や治安上、心配な距離。なんだかなぁ。
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1500
口コミ知りたいさん
>>1499 評判気になるさん
確かに飛び移れる距離だからデッキのマンション側に柵つくってくれるでしょ?
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1501
口コミ知りたいさん
これだけ早期に売り出したんだから、ひと昔話題だったOP名古屋ドーム前みたいに竣工完売は確実なんだろうけど
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1502
匿名さん
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1503
口コミ知りたいさん
タワマンでも最上階までロープ伝って泥棒に入るとかマヂ驚愕
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1504
匿名さん
検討してたHタイプ上層階ですが、4期の販売価格5500-5700くらいとの事。AとFはHよりも高いらしい。参考までに。
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1505
通りがかりさん
>>1504 匿名さん
各駅停車の鈍行しか停まらない駅の物件ですから、まぁその程度の価格なんでしょう。
駅近なら何でも良い訳でもないですし。
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1506
マンション検討中さん
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1507
マンション検討中さん
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1508
検討板ユーザーさん
徒歩で駅まで1分、イオンまで2分。
申し分ないロケですね。
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1509
マンション検討中さん
唯一残念なのは
バルコニー向かいにあるマンションだけやな
あれが無ければ完璧
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1510
マンコミュファンさん
現地で確認しましたが、イオンの建物って予想以上に高さがありますね。
北側は山(大高緑地)、南側はイオン建物となると、見晴らしは期待出来そうにありません。
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1511
口コミ知りたいさん
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1512
評判気になるさん
>>1511 口コミ知りたいさん
第4期どれだけ売れたか気になりますね
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1513
マンコミュファンさん
>>1510 マンコミュファンさん
追記です。
お隣のライオンズマンションから察するに、こちらのマンションの最上階でも南側は目の前にイオンの建物しか見えずに見晴らしは絶望的ですね...
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1514
マンコミュファンさん
音沙汰全くなくなりましたが、
売れてるんですかね。。ここ
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1515
マンション検討中さん
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1516
検討板ユーザーさん
当然竣工前に完売しますよ。ここの目処がたったから三河安城に出すんだから
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1517
マンコミュファンさん
>>1516 検討板ユーザーさん
同じレーベンでも、イオン横のレーベンと、安城ラブホ横のレーベンでは、全く違いますね。
お値段では、安城だと南大高の半額くらいなイメージでしょうか?
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1518
匿名さん
イオンモールの建物が高いので、日当たりはあまりよくないかなと思います。
ただ、ここまで駅に近い場所がよくあったとも思うので、日当たりをあまり気にしなければ、通勤や通学に便利なマンション。今後、ここまで駅から近いマンションは出ないような気もしますし、貴重なのではないでしょうか。
共用空間の天井高がすごく高くてオフィスビルみたいでかっこいいと思いました。高級感あります。
イオンモール、雨の日にお買い物ついでにウォーキングするんですが、かなりいいですよ。歩くだけでも運動不足解消できそうな。。。
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1519
マンション検討中さん
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1520
通りがかりさん
駅前の好立地でも100戸超の大規模物件だと瞬間蒸発で完売は難しいのですね。
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1521
匿名さん
名古屋で久々の竣工前完売なのか無理なのか意見が分かれているな
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1522
マンション検討中さん
>>1518 匿名さん
高級感がある、ってのはさすがに「誉め殺し」ですよ。
その手の嫌味はやめましょう。
ダイハツは高級車、って言わないでしょ?
レーベンも高級、なんて言わないのですよ、絶対に。
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1523
マンコミュファンさん
>>1522 マンション検討中さん
嫌味で言ってるわけじゃないでしょ。
高級感があるないは個人の価値観。
ダイハツ車だって乗ってる人は満足してるんだし。
あなたがレーベンの物件をそう思いたいなら、このスレに来なきゃいいでしょw
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1524
通りがかりさん
>>1523 マンコミュファンさん
そうよ、そうよ!
レーベンよりも高級感のあるマンションなんて無いんだからさ。
レーベン最高!って奴だけがこのスレに来る権利があるわ!
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1525
マンション検討中さん
前に嘘とか書かれていたけれどこれだけ人気があるという事は
説明会開く度に大盛況というのは本当だったんだね
レーベン南大高 THE ONE
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番(地番)
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交通:東海道本線 南大高駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:50.50m2~82.28m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 111戸
ご近所マンション
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