浦和区エリアの今後の発展について

浦和駅徒歩1分のタワマンなら都内からも希望者が殺到するよ。東京駅と新宿駅のどちらにもドアtoドアで30分で行けるようになるから。

>>81 通りがかりさん

首都圏でも屈指の人気マンションになりそう

そんな武蔵浦和みたいな街にしたいか？

>>72 通りがかりさん
市民会館うらわ跡地にNHKが移転すると思ってたけど白紙になったんだね。代わりに何が建つんだろ

市民会館うらわは既に解体が始まってるから数年後には具体的に話が動き出すよ

-市民会館うらわ跡地にはインターナショナル幼稚園

-市役所跡地には浦和外国語中高(海外大学進学に特化した教育機関)

-県立浦和高校の近隣に附属中学を創設

これらを実現できれば浦和は日本屈指の文教地区に飛躍することになる。

そんな学校ばっか作っても住みやすい街にはならないよ

>>87 マンション検討中さん

住みやすい街の定義がその街の性格によって変わるからな。
　
浦和を選んだ理由のアンケートを取れば教育環境が間違いなく上位に来る。
そういう街では優秀な学校が増えることは住民の満足度向上に繋がると思うんだが。

すべての住民を満足させられる魔法の策なんて無い。

高齢者を満足させたいなら公園だろうしファミリー世帯を満足させたいなら教育機関になるだろう。

どの施策であれば今後の浦和の発展に繋がるかに焦点を当てて考えた方がいい。

大きな公園であれば市民の憩いと交流の場になるからいいけど市役所跡地に作るのはどうかと思うわ

>>86 通りがかりさん

海外大学進学に特化した教育機関は面白いけど市役所跡地に私立校は絶対に無理

よくもまぁこんなに次から次へとアイデアが出るな

海外の有名大学への進学に特化した教育機関が本当に完成して実績が出始めたら日本全国の教育ママが浦和を目指すことになるよ

>>77 匿名さん
>>83 匿名さん
武蔵浦和は世間一般では成功していることになっているけど違うの？

欧米人が少ないさいたまにインターナショナルを作るのは無理でしょうね
都内や横浜ならともかく

>>79 口コミ知りたいさん
埋め立て地の地盤の危ない湾岸エリアなんか安いでしょ！
地盤がよく、治安もいい住みやすい浦和とは比べものにならないよ！
浦和は買い物もしやすいし、伊勢丹・パルコもあるし、飲食店も多い。
イト－ヨ－カド－は便利だから、建て直してもなくならないで欲しいっていう浦和の人々がほとんどだと思うよ！

>>17 評判気になるさん

既に大宮国際があるから棲み分けが難しそう
それと国際バカロレアは日本の大学へはAO入試じゃないと難しいので、本気で外国の大学のみを目指すので無ければかえって混乱を生んじゃうよ

市民会館跡地にNHKさいたま放送局ができる案なくなったの!?
立地がいいし、いいと思うけどね。

>>6 評判気になるさん

さいたま市立大学医学部かな

>>97 マンコミュファンさん

浦和に作る外国語中高は本気で外国の大学のみを目指す学校でいいと思うよ。
それでもニーズはかなりある。

>>95 デベにお勤めさん

浦和に欧米人が増えれば街の雰囲気もだいぶ変わるんだけどね。国際学校やガチのインターナショナルスクールができれば浦和にも欧米人が来るかも。

>>100 検討板ユーザーさん

既にその役割を担っているのが、さいたま市立の大宮国際なんだよね

>>101 マンコミュファンさん
そんな簡単に上手く行くならどこの街もインターナショナルスクール作ってる

>>102 マンション検討中さん

大宮国際は外国の大学を目指す学校ではないよね？
外国の大学のみを目指すためにカリキュラムも完全に外国の大学入試に合わせた学校を作りたい。

>>103 検討板ユーザーさん

元からある程度所得の高い街じゃないとインターナショナルスクール作っても意味ないよ。例えば足立区に作っても魅力ないけど浦和区は元から住民の所得水準が高いからね。

外資系企業もなく空港もない
国際社会からは程遠い埼玉にハイレベルなインターナショナルスクールを望むのは無謀

千葉は英国式中高一貫校の誘致に成功してる。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASR3B74GGR3BPLZU00F.html

市役所跡地の活用に関するワークショップで世界中から研究者・学生が集まるグローバルな研究拠点も候補として挙がってたよ

海外名門大学のサテライトキャンパスを誘致できれば大成功

ハーバード大学 浦和キャンパス

>>107 マンコミュファンさん

この誘致は三井不動産が主導したらしいよ。役所がいくら頑張っても民間の最大手企業に勝てるわけがない。

浦和も野村不動産が主導して街づくりしてみたら？

野村不動産は浦和にプラウド建てまくってるけど浦和の街づくりとか街並みには一切関心がなさそう

浦和区で今後想定されるであろう開発

-市役所跡地の開発
-県庁の建て替え
-イトーヨーカドーの建て替え
-伊勢丹、コルソの建て替え
-市民会館うらわ跡地の開発

これらの開発を三井不動産に任せるのは不可能？

>>111 マンション検討中さん
>>112 評判気になるさん
野村主導だと武蔵浦和みたいな街ができるだけだぞ

>>113 口コミ知りたいさん
三井が長けているのはゼロからの街づくり
つまり、コンセプトを作るところからだから文教というコンセプトは決まっていて箱物開発がメインになる浦和には向かないだろ

>>112 評判気になるさん

野村不動産が街づくりした例なんてあるのか？
浦和だとすぐ売れるからプラウド建てまくってるだけで浦和の街そのものに関心があるわけじゃないだろ。

浦和区は今後も更に発展しそうですね。

浦和区で今後想定されるであろう開発
-市役所跡地の開発
-県庁の建て替え
-その他の行政施設の建て替え
-イトーヨーカドーの建て替え
-伊勢丹、コルソの建て替え
-市民会館うらわ跡地の開発
-ＮＨＫさいたま放送局の新館建設

>>116 口コミ知りたいさん
野村は良いマンションは建てられるが街づくりは得意ではない

東京が建て替えで再開発ブームが起こってるように浦和でも建て替えで街づくりをするしかないよ

海外志向の親は多いから外国の大学のみを目指すような海外大学進学用の進学校が作られればニーズかなりあるよ。

公立だとカリキュラムの自由度が限られるから大宮国際にはその役割は難しい。

浦和に新しく外国の大学のみを目指す私立校を創設するべき。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/238918

この隈研吾って人に街づくりを任せるのは大丈夫なの？

>>120 eマンションさん
そんな高校日本にないからお前が作って

>>122 eマンションさん

それなら浦和が日本初の試みだね

>>123 通りがかりさん
お前にしかできないプロジェクトだね
妄想ばっかしてないで実現してね

隈研吾って浦和に縁があるの？
なんでよりによって浦和の街づくりに関与してるんだ？

>>123 通りがかりさん
もう少し真面目考えてもらえませんかね。

>>126 マンション掲示板さん

真面目に考えたあんたのアイデアは？

>>125 マンコミュファンさん
何で関与してるんだろね。
ベニヤ板や割り箸貼り付けただけみたいな建物作られても困る。

市役所跡地には麗明大学を作るべきでは？
市民会館跡地あたりには麗明中学を

>>129 マンション検討中さん
麗明中学は麗明高校の隣に作ればいい。

市立浦和中高
→共学中高一貫校

県立浦和中高
→男子中高一貫校

県立浦和一女中高
→女子中高一貫校

浦和麗明中高
→私立中高一貫校

浦和外国語中高
→海外大学進学向け中高一貫校

>>128 名無しさん

そうとう金でも積まれたのかね？
隈研吾に委託するためにさいたま市が大金を積んだなら税金の無駄遣いじゃないのか？

浦和駅周辺はさいたま市の中では大宮さいたま新都心と同じく『都心』と位置付けられてるから浦和駅周辺まちづくりは必ず成功させないといけない。
そうでもないと大宮さいたま新都心から生涯バカにされる。

浦和駅周辺地区について

浦和駅周辺地区は、さいたま市の「都心」の役割を担っています。

本市の都心は「大宮駅周辺・さいたま新都心周辺地区」と「浦和駅周辺地区」の2つあり、都心では、幹線道路網や公共交通機関の利便性を生かし、商業・業務機能などの多様で高次な都市機能の充実・強化を図り、都市活動や市民生活の拠点となることを目指しています。

>>134 マンション掲示板さん

大宮はGCSという大プロジェクトがあるから化けそうだけど浦和はどうなるかな

>>135 評判気になるさん
大宮が化けてくれるとさいたま市にはプラスだから大歓迎だけど浦和の存在感がなくなりそう

武蔵浦和には未来があるけど浦和はもう用地も残ってない

>>134 マンション掲示板さん
浦和と大宮さいたま新都心が失敗するとさいたま市が終わりだってこと

>>117 評判気になるさん

建て替え需要がスゴいな

>>135 評判気になるさん
GCSは地権者が多過ぎて具体化するのに四半世紀～半世紀かかると言われてる
本当に完成するのか疑問視する声が多い

>>132 通りがかりさん
裏事情は知らんが嫌な予感しかしないわな

>>139 評判気になるさん
行政施設の建て替えはすべて高層化して空いたスペースは緑地にしてほしいな。そうすれば街にゆとりができるし緑が増える。

>>142 通りがかりさん

建て替えが必要な施設が今後立て続けに出てくるだろうから高層化するなりして景観にも気を使ってほしいね

浦和にもモリモトが来てくれ
モリモトのマンションかっこいい

浦和なら仕様高いマンションでも絶対に売れるのにな

>>140 マンション掲示板さん
市長が変わったら方針も変わるだろうしね。

>>145 マンコミュファンさん
土地の仕入れ価格や地権者との絡みもあるからそんなに簡単な話ではない。

武蔵浦和みたいに駅前に馬鹿みたいにマンション建てて失敗したくはない

>>148 通りがかりさん
武蔵浦和は世間一般では成功していることになっているけど違うの？

>>147 匿名さん
簡単な話だよ。
モリモトのマンションが売れるのは埼玉では浦和駅周辺しかない。

>>149 検討板ユーザーさん
失敗でしょ
あんなつまらない街になったらオシマイ

>>150 名無しさん

浦和ならモリモトが来ても納得感ある

>>151 匿名さん
いわゆるタワマン街はどこもつまらない街だと思うけど？

>>134 マンション掲示板さん
浦和は忖度で都心扱いになってるけど、本来ならさいたま市の都心は大宮だけに集中した方が中途半端にならずにいい。さいたま市の失敗は大宮と浦和を同時に発展しようとしたことに他ならない。忖度はやめて浦和は都心というより住宅街、文教地区でいいでしょう。

浦和で伸びしろがあるのは駅前に開発余地がある武蔵浦和だけ。武蔵浦和に投資を集中すべき。

隈研吾は嫌われがちだけど文教地区感を出していくには木を使った建築物を増やしていくのはありだと思う

>>156 名無しさん

隈研吾も浦和の文教地区としての存在感を高めたいみたいな事を言ってたからその面では期待を持てる

>>154 評判気になるさん
良い意味でも悪い意味でも浦和と大宮がそれぞれ存在感が大きすぎるんだよな。
関西とか九州の人は未だに浦和と大宮は別の市だと思ってる人が多いよ。

浦和:文教、行政、住宅
大宮:オフィス、商業

こういった感じで役割分担をしないと。そういう意味でも浦和は文教地区としての投資に全降りしてくれ。

>>158 マンコミュファンさん
分散しないで集中しないと勝てない。

>>159 マンコミュファンさん
既にしてると思うが？？？

浦和区は首都圏でも屈指の高所得者が集まってる街。
インターナショナルスクールでも超高級マンションでも作ればいいのに遠慮しすぎ。

でも欧米白人は少ないよね

>>163 マンション掲示板さん

それはそういう人達が来たがるような施設が無いから。
インターナショナルスクールや国際学校を作れば欧米人も来る。

>>162 評判気になるさん
浦和区はもっと金持ちセレブアピールしてもいいのにな。
目黒区とかアピールしまくってるからセレブイメージが定着してる。
セレブイメージが定着すると店でも学校でも金持ち向けのものが勝手に作られていく。

北浦和に金持ち多いね。

>>162 評判気になるさん
上位10位の中で浦和区以外がインターナショナルスクールを作るって話が出ても誰も不自然だと思わない。

なんで浦和区だけはインターナショナルスクールとか国際学校を作るのが無理だって思われるんだろな。

>>164 通りがかりさん
学校作っただけでは来ないでしょ
順序が逆だよ　
外国人が多い街に自然とインターナショナルスクールが出来る

帰国子女の親向けの掲示板で治安と教育環境が良い街として浦和を検討したことがあるが帰国子女が通えるような学校がないから諦めたって人が結構いた。

>>162 評判気になるさん
浦和区ヤバいな。浦和区=セレブ街ってイメージ定着させないとな。

外資の本社がないさいたまにインターナショナルスクールはできない
逆立ちしても神奈川には敵わない

浦和は考え方は古いからインタースクールはできません。インタースクールができるとしたら武蔵浦和でしょう。

そもそもインターナショナルスクールや国際学校が1つも無いと外国人や帰国子女が来れるわけがない。
まずは1つ作って外国人や帰国子女が増えるようなら学校の数を増やせばいい。
浦和区が土地価格とマンション価格が高いんだからそれなりの所得のある外国人が来るから治安面の心配もない。

>>162 評判気になるさん
でも浦安に負けてるし横浜とは随分差があるね

>>173 評判気になるさん
富裕層の外人がわざわざ荒川渡って都心横浜の反対側の山の方に来るわけないでしょ

>>173 評判気になるさん
学校側からしたらわざわざ埼玉なんかに作る理由なんぞ無い

>>162 さん
この上位10位の顔ぶれに浦和区が入ってるのは誇らしいな

浦和区だけが所得が特に高い訳ではありませんよ。僅差で南区もランクインしてるからそこまで変わりませんよ。

データが古いので今では逆転してるかも知れませんし。

>>176 検討板ユーザーさん
学校からしたら高所得者が多くて収益が上がりそうならどこでもいいだろ。