浦和区エリアの今後の発展について

>>197 マンション比較中さん

そうそうたる顔ぶれだな。
逗子や鎌倉なんかは本当の大富豪も住んでるような場所だぞ。

>>197 マンション比較中さん
やはり富裕層は東京神奈川＋浦安に集まってることがよくわかる

割合だから住む人口が多い地区ほど下がる傾向にはあります。

年収と所得の違いも分からんのか？

>>201 マンコミュファンさん
逗子とか鎌倉って本当のど田舎エリアも広大だから
浦和区ってさいたま市の中心で全部住宅密集地でしょ。それでこの程度

>>200 マンション検討中さん

所得が1500万円以上ってことは年収は2500万円近くあるってことだぞ。
それくらいならエリートサラリーマンじゃないのか？

>>205 マンコミュファンさん
逗子とか鎌倉をあえて選んでる大富豪がいる。
全体で見たら浦和区の方が高所得者が多いだろうけど上位層だけ見たら逗子とか鎌倉の方が圧倒的富豪が多い。

>>205 マンコミュファンさん
世田谷が意外に低い理由もこれだよな
それでも浦和を逆転するのは流石だが

逗子、鎌倉のような本当の豪邸ゾーンは浦和にはないからね

ファミリーの割合多い浦和は都区部と比べて統計的には圧倒的有利に出る

>>209 eマンションさん
それでも逗子、鎌倉と大差ない浦和区は流石だと思う

高級住宅地と言われる岸町、常磐を歩いても狭小三階建ばかりで涙が出るほど貧相な街並み
高砂はもう少しマシだが都心神奈川の高級住宅地エリアと比較するとまるでウサギ小屋みたいな家ばかり

駅別 世帯平均年収 1000、1500万以上の割合　
大宮 624 14.2％、5.1％
新都心　625 14.3%、4.0％
北浦和 633 14.5％、4.0％
浦和　629 14.0％、3.7％
南浦和 590 11.7％、2.9％
武蔵浦和 602 12.6％、3.2％
鎌倉　640 16.0％、5.1％

>>213 匿名さん
駅別のデータなんてどうやって出したの？

>>213 匿名さん
北浦和と浦和が浦和区だからやはり浦和区は高所得者多いな

>>213 さん
その中でマンション一番安い北浦和が浦和と大宮より年収高いわけないわ

>>214 通りがかりさん
ゼンリンのデータです。

>>217 匿名さん
ゼンリンは駅別の平均年収なんてどうやって出したの？

>>218 マンコミュファンさん
「平成27年国勢調査」(総務省統計局)
「平成30年住宅・土地統計調査」(総務省統計局)
「行政区分地図テ?ータ2020」(株式会社ゼンリン)

>>216 マンション掲示板さん

鎌倉や逗子だってマンション価格は高くないだろ

>>219 匿名さん
インチキってばらされてた学区別年収データとデータソース同じだね

もとからも大地主はマンション住みませんよ。

ゼンリンが金儲けのために作ったインチキデータ
撤収です

概要
年収階級別世帯数推計データは、「住宅・土地統計調査」「国勢調査」から得られる年間収入ランク別世帯数の指標を用いて作成された、年収6階級別の世帯数推計データです。
所得指標に応じた年収別ターゲットの絞り込みにより、エリアの潜在購買力に適した営業活動や販促活動を支援。
自社で保有しているお持ちの顧客データと年収階級別世帯推計データと組み合わせて活用することで、より戦略的な取り組みへの可能性が広がります。

>>223 マンション検討中さん
このデータでどう金儲けすんの？

何でそんなにイライラしてるの？上のデータはどこかに都合が悪いの？

他のとこでも似たようなデータだけどな

-浦和駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

-北浦和駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

-大宮駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

-さいたま新都心駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/09...,%EF%BC%8826.9%25%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

-武蔵浦和駅
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...,%EF%BC%8827.1%25%EF%BC%89%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

>>223 マンション検討中さん
データソースは同じなんじゃないですかね？

世帯所得1500万円以上

>>226 eマンションさん
たぶんデータソース同じだろ
駅単位の平均世帯年収なんてどうやって計算したの？という点も同じ

>>228 マンション比較中さん

浦和区はマーケティングが下手すぎる。
遠慮してないでセレブ街アピールをするべき。

似たような数字載せてるところはゼンリンのデータ買ってるのかもね

>>230 検討板ユーザーさん
セレブの人数は大宮の方が多いでしょうな。

>>229 口コミ知りたいさん

世帯年収データについて
本データは、株式会社ゼンリンおよび株式会社ゼンリンマーケティングソリューションズが調査・集計を行った推計データをもとに掲載しております。（2022年4月末時点）

テ?ータ出典

「平成27年国勢調査」(総務省統計局)
「平成30年住宅・土地統計調査」(総務省統計局)
「行政区分地図テ?ータ2020」(株式会社ゼンリン)

浦和はまずセレブ街らしい街並みを整えるべきだな浦和を歩いて浦和がセレブの街と感じる人間は1人もいないだろう

総務省統計局のデータをインチキデータとか言ってる奴がいるんだな

>>234 検討板ユーザーさん

緑地や緑は増やすべきだよな

誤差300万もあるデータまた出してきた人がいるの？

ゼンリンの社員じゃね

>>228 マンション比較中さん
浦安にもあえて住んでる大富豪が多いイメージだったけど浦和区と大差ないのか

>>228 マンション比較中さん
ゼンリンよりはこっちのほうがまだましだな
調査票自体がアンケートなのでどこまで真の実態を反映してるかって疑問はあるけど

浦和区だって高級住宅地とか富裕層が多いとは言われてるんだけどな。
浦和区に住んでる人達が一番遠慮してる気がする。

浦和 IS 浦和区
浦和区 IS 浦和

>>241 検討板ユーザーさん
埼玉の中ではそう言われてるよね
問題は埼玉イメージのせいでマンション買う程度の層しか県外からはなかなか来てくれないこと

>>243 評判気になるさん

横浜市浦和区だったら化けてた

>>240 口コミ知りたいさん
区より駅別がより詳細ですよ。区別はインチキしたい時に不動産屋が使うやつ。

>>234 検討板ユーザーさん
浦和じゃないけど高鼻町と大戸の一種低層住宅街エリアは悪くないよ

>>245 マンション検討中さん
駅別の平均年収なんて実際に聞き回る以外に誰も出せないよw

誤差300万もあるデータまだ信じてる人がいるんだな

>>247 マンション検討中さん
国勢調査データから住所で駅別にしてるのでは。

ちなみに浦和に住んでるって吹聴してたボビーオロゴンの自宅は実は北浦和の大原にあったらしい
坪単価は30万位

>>249 マンション検討中さん
国勢調査には年収項目ないよ

浦和区がセレブ街のイメージで定着するためには街並みが今のままでは厳しい。

>>250 さん
安いな
浦和区でも北浦和の徒歩20分だとその程度か

>>245 マンション検討中さん
ここ浦和区スレなんだけど
地価が高い駅近以外は非浦和扱いするのは酷すぎるでしょ

>>249 マンション検討中さん
住宅・土地統計調査の方か

>>252 マンコミュファンさん
マンションについてはドミノマンション禁止、戸建については狭小3階建禁止しないとな

>>255 マンション検討中さん
そっちは市区別の階層データしかない
ずっと誤差300万っていわれてるのはそのこと

>>250 検討板ユーザーさん
北浦和も浦和で浦和区なんだからボビーは嘘ついてないだろ

>>256 マンコミュファンさん

文京区だってドミノマンション、狭小住宅は多いよ。
住宅地として人気のある街が逗子や鎌倉みたいになれないのは仕方ないよ。
景観とか街並みは諦めて文教地区ブランドやその他の要素で勝負するしかない。
文京区はかなり参考になると思う。

試しに浦和区にインターナショナルスクール作ってみたらいいんじゃない？
高所得者が多いならニーズあるかもよ。

>>257 マンション検討中さん
そのデータサンプル数が何万何十万も集まれば平均化されてある程度は地域傾向を現わすデータになってるってことでは？

株式会社ゼンリンって上場企業でしょ？
リスクを冒してまでインチキデータを大々的に提供するわけないでしょ。

総務省統計局と上場企業のデータが絶対にインチキだって断言できる根拠なんてないだろ。

>>261 マンション検討中さん
データサンプルを平均化した後のデータが市区単位の階層データなので
結論的には何をどうしようと市区単位の誤差300万のデータしか利用し得ない

ゼンリンのデータを使ってる株式会社LIFULLも上場企業。データを掲載する前に信憑性についたは充分調査してるだろ。

ここはいつからインチキデータを主張するスレになったんだ？

ゼンリン年収階級別世帯数推計データ
https://www.zenrin.co.jp/product/category/gis/contents/annualincome/in...

このスレずっと何かを議論してるよね
発展性のある話題ゼロ

ゼンリンが公表、提供してるデータがインチキならなんで今まで問題になってないの？
1948年に創業した企業だよ？

>>268 検討板ユーザーさん
じゃあんたが発展性のある話題を提供したらいいじゃん

>>267 マンション検討中さん
更新頻度毎年だから毎年買ってくれってことか
土地住宅統計調査は5年ごとなのにどうやって平均年収計算してるんだ？w

>>266 マンション検討中さん
結論ありきで客観的に物事を吟味する力がないんだろうな

本当にインチキデータならとっくに問題になって企業潰れてるはずだろ

自分が納得いかないデータが出たらインチキとか詐欺企業とかどんだけ幼稚なんだ

地図で市区町村＋字丁目までの世帯年収が分かるみたいだが。（どうやったかは別として）これ使えば住所別で年収1000万～、1500万以上などの区分けも集計できそうだが。

>>268 検討板ユーザーさん

早く発展性のある話題を出してよ
どうせ何のアイデアもないんだろ

>>277 さん
例えば岸町4丁目に住んでる世帯の平均世帯年収がわかるということ？
そんなデータ取れるわけないって誰でもわかりそうなもんだが、こんなのに騙される人もいるんだな

>>282 口コミ知りたいさん
少なくとも駅別でーたは公表してるんだから信用できないならゼンリンに問い合わせしてくれる？結果も教えてね。

ゼンリンが今まで存続できてるのは多くの企業がデータを買ってるから。要するにインチキと思ってない企業が多いってこと。
企業もアホじゃないから信憑性があるのかどうかを調べて金を出してる。

ここに書き込んでる浦和住民たち誰1人として実際には世帯年収調査された人いなさそうw

>>285 マンコミュファンさん
地図データは利用してる企業多いと思うが世帯年収データについては謎だな
少なくとも俺は不動産絡みのデータで一度もこの手のもの提示されたことないわ

>>284 マンション検討中さん
浦和のどこかの駅に住んでると思うけど世帯年収調査されたことある？平均取ってるからご近所さんも含めてね

>>287 eマンションさん
地図データを利用してる企業や取引してる企業が多いのに何のためにリスクを冒してまでインチキデータを使う必要があるのかって話。下手したら企業の存続にも関わるのに。

>>271 マンコミュファンさん
５年ごとなんじゃないの？あなたの出したデータも平成30年とかですよね。

>>290 eマンションさん
浦和のどこかの駅に住んでると思うけど世帯年収調査されたことある？平均取ってるからご近所さんも含めてね

>>286 マンション検討中さん
なのに丁番目まで平均世帯年収が出せるって素朴に信じ込むのなw

なんの根拠もなくインチキデータとか言ってる奴はゼンリンから営業妨害、名誉毀損で訴えられるんじゃないか？

>>295 マンコミュファンさん
だったら通報すればいいじゃん

>>295 マンコミュファンさん
市区別単位の誤差300万のデータしかないって根拠は示されてるのでは？

>>298 マンション検討中さん
それがインチキデータだと断言できる根拠にはならないよね？
インチキデータかも知れないとは言えるだろうけどインチキデータと断言は出来ない。