浦和区エリアの今後の発展について

>>699 検討板ユーザーさん
正解。
浦和駅周辺を関東一のタワーマンション乱立エリアにするべき。

>>699 検討板ユーザーさん

湾岸エリアや浦安みたいにこの条件を捨ててもタワマンの絶対的価値である眺望が手に入るエリアならまだしも、埼玉みたいに眺望が良くないのにこの条件にも当てはまらないエリアでタワマン買う人はかなりのアホでしょうな。

>>702 口コミ知りたいさん
それは昭和の価値観

>>702 口コミ知りたいさん
ここまで正論を言われると武蔵浦和民が発狂するんじゃ。。。

武蔵浦和の失敗は糧にしないといけないな
東口もパルコじゃなくてタワマン建ててたら魅力のない街になってた

浦和区は武蔵浦和がなんで失敗したのかを考えながら開発を進めないといけない。
身近に失敗例があることはある意味良いこと。

浦和区はこれから市役所跡地の開発や行政商業施設の建て替えが続く。
このタイミングで身近に失敗例があったのは運が良い。

浦和区が今後の開発でモデルケースとして活かすべき街の一覧。
他にどこがあるかな？

□成功例
文京区、柏の葉キャンパス

□失敗例
武蔵浦和

>>702 口コミ知りたいさん
あんた何歳？

>>708 口コミ知りたいさん
参考にするなら武蔵小杉
タワーマンションと大規模商業施設をばんばん建設すれば人は集まる
文教都市？
そんなの知らんがな
地元には一切配慮する必要無し

>>710 eマンションさん
確かにここの人たちの意見聞いてたら古臭い街ができそうだもんね

そういう街づくりは武蔵浦和や与野にやらせとけ
浦和は文化のある街だ

イトーヨーカドーの跡地も下駄履きタワマンにするべき。商業階にイトーヨーカドーやその他商業施設を入れればいい。

浦和駅徒歩1分のタワマンならとんでもない金持ちも狙いたくなるマンション。順天堂大学病院に勤務する医者も取り込める。

それくらいの超高所得者が流入すれば教育レベルも勝手に向上する。

>>705 検討板ユーザーさん
>>706 マンコミュファンさん
>>708 口コミ知りたいさん
武蔵浦和や新都心の贅沢な土地の使い方は参考するべきだよ
歩道とか広くて浦和や大宮よりも断然歩きやすい

>>713 マンコミュファンさん
それだけでは全然足りない
古臭い商店街や戸建ては全部潰してタワーマンションか商業施設にするのが正解
街を作り変えるというのはそういうこと

>>712 マンション掲示板さん

もちろん文教地区としての資産や価値は伸ばすべきだよ。例えば浦高の付属中を作るとか。

それと並行して駅近に商業施設が併設されたタワマンを作るのは正しいと思う。
浦和みたいに立地条件の良いタワマンにはかなりの高所得者が流れ込む。
それだけの高所得者の流入は教育レベルの向上に繋がるから。

>>713 マンコミュファンさん
大学病院に勤務する医者はたいして金持ちじゃない気が

>>714 通りがかりさん
武蔵浦和・さいたま新都心の歩道・ペデストリアンデッキ・遊歩道は参考にするべき
既存の浦和みたいな古臭い街の作り方は論外

>>716 評判気になるさん
やるなら中途半端では駄目
徹底的にやる方が良い
やり方が気に入らないなら浦和から出て行ってもらえば解決

>>716 評判気になるさん
高所得といっても、1人ずつは年収1,000万円未満の共働きは、1人ずつは高学歴かは怪しいレベル

>>715 eマンションさん
商店街が活気あるのは浦和の魅力の一つだと思いますよ

>>721 通りがかりさん
そんなことは関係ない
古臭いものはすべてNGさようなら

駅近タワマンを建てるのは賛成だが商店街を無くすのは反対。

>>723 口コミ知りたいさん
固定観念は捨てないと駄目
浦和の街はゼロから作り直し

東口のパルコの裏側はちょっとさみしい感じはする

>>724 eマンションさん
タワマンを建てたら街が発展するって考えが固定観念だろ。
タワマンを建てても失敗することもあるのは武蔵浦和を見れば分かる。

東京など都会ほど商店街が生き残ってたりするよね
地方の商店街はシャッター街

世間一般的には武蔵浦和が再開発の失敗例なんだな。
それなら武蔵浦和みたいにしなければいいってことだから商店街を潰してまで無作為にタワマンを建てるのは反対。

>>726 名無しさん
成功している街を見てみ？
どこもタワーマンション乱立してる

>>729 eマンションさん

武蔵浦和は失敗してるじゃん。

>>727 検討板ユーザーさん
古臭いものは不要

>>726 名無しさん
>>728 名無しさん
>>729 eマンションさん
武蔵浦和は世間一般では大成功ですよ。
もともと何も田んぼと工場しかなかったエリアが今は坪単価350万のマンションが好調に売れるくらい評価されていますからね。
直近50年で見た時に埼玉県で最も地価が上がったのは沼影1丁目だったはずです。

>>729 eマンションさん
成功している街の定義が主観的っぽいが

>>732 通りがかりさん
転入数と地価にフォーカスするなら武蔵浦和は成功
それ以外は住んだことないから知らん

>>729 さん
成功の定義は？

>>733 マンション検討中さん
タワーマンション乱立しているところが成功しているのは事実
逆に戸建て中心で開発したところは軒並み失敗
人がたくさん集まるのは正義

武蔵浦和や与野みたいなつまらない街なんかにして欲しくない

>>735 検討板ユーザーさん
第一に生活と交通の利便性
人が集まるから開発進む
人が集まらなければ何も起きない
そのキーになるのがタワーマンション

駅近タワマンを建てまくるってのも1つの意見だからさいたま市に意見を出してみたらいいと思うよ。
市役所跡地の開発も含めてさいたま市は今後の街づくりに関して市民の意見を積極的に取り入れようとしてるから。
意見を出さないと何も進まないよ。

>>737 匿名さん
それは個人の主観

>>740 eマンションさん
主観ではない
実際に武蔵浦和に住んだ人もつまらない街だと言ってる

>>738 eマンションさん

さいたま市は全国の自治体の中で一番人口が増えてる都市だよね？
それはさいたま市が全国で一番多くタワマンを建てたからだと思ってる？

>>736 eマンションさん
武蔵浦和の人、成功した街は具体的にどこか挙げないと話の前提が合わないよ

>>738 eマンションさん
人口が増える一番大きな要素がタワマンならさいたま市が全国の市町村で人口増加数1位のわけがない。
要するに人口増加にはタワマンよりも重要な要素があるってこと。

>>743 評判気になるさん
武蔵浦和の人というのは誰？

武蔵小杉にしても柏の葉にしてもタワーマンション乱立エリア
これだけで十分

>>741 マンコミュファンさん
さすがに苦しい言い訳ですね。

タワマンを建てるにしてもそのタワマンに住む人達がより高所得でより教育熱心でないと意味がない。そのために以下の文言を広めるべき。

「大宮駅、新都心駅、北浦和駅、浦和駅まで連なるエリアはセレブ通りと呼ばれており首都圏屈指のセレブ街。
特に浦和区は全国No.1の公立高校を有する首都圏屈指の文教地区でもあり関東圏の教育の中心を担ってる。」

>>747 マンコミュファンさん
大宮と新都心は削除
浦和とは関係ない

>>745 eマンションさん
柏の葉キャンパスが成功で今の浦和が失敗だと思う理由は？

>>746 通りがかりさん
@
よし今日は武蔵浦和の不満言うわ！個人店少なすぎ！駅前タワマンとデッキばっかで圧迫感！スタバ図書館学習席混んでてまともに使えん！沼影あたり地盤ちょくちょく弱め！自然皆無！街力に対して人多すぎ！乗り換えで走るなおっさん危ない！始発あるけど座席争奪で結局消耗！街の歴史が感じられない！

@
3年くらいマンションを所有していたのでそれなりに詳しい武蔵浦和
チェーン店は豊富だけど、あんま個人店少なかった印象で探索する所も無くなったので売却した
タワマンだらけで味気ない街だが便利といえば便利だった