検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/
公式URL:https://www.presis.com/kanagawa/yokohama_542140/index.html
売主:一建設株式会社
施工会社:今井産業株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2023-02-27 17:22:04
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671906/
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売主:一建設株式会社
施工会社:今井産業株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2023-02-27 17:22:04
総合的に見て結局ここの1番いい部屋ってどこなんでしょう?
正面玄関入ってすぐ右の壁、誰か穴開けた?
大きく穴が空いて、透明なビニールテープ貼って隠されてる。
業者か?
ブランチって奥の方にもお店あったんだ!知らなかった!奥の方が元々の小売店だったのかな?
一般のマンションに比べて、共用廊下が広く、開放感がある気がします。
バルコニーも広めですよね。
20年前のマンションと比較すると、やっぱり開放感があるね。
個人的にはすごく気に入っていて予想していたよりも騒音や臭いも気にならないし
今のところペット関係や共有部分での不安もない(喫煙者ですが喫煙所はちょっと反対派ですが)です。
今日はじめてここをみて皆さんギスギスめ?ですか?
私はもっと皆さんと仲良くなりたいですが…
共用部で顔を会わせると皆さん本当に良い人。
掲示板で騒いでいるのは一部の人だけでしょう。
あまり掲示板にクセのあるコメントをすると全員が疑心暗鬼になるので意見を述べたい時は匿名ではなく、総会できちんと発言しましょう。それにより嫌われたりしないと思いますよ。皆さん大人ですからね。
確かにそんな話は聞いたことありますね。入院病床のないような小さい病院もダメなのかなぁ。
皆さん、近所の「かかりつけ医」みつけましたか?新杉田あたりまで行かないとないのかなぁ?情報お願いします。
今のところ職場近くの病院を利用してますが今後の為に知りたいです。
みなさ~ん、明日共用部の掃除ですよぉ。玄関に余計な物を出していると掃除してくれませんよぉ。ここの掲示板ばかり見てないで、ポスト前の掲示板もよく見ましょうねぇ。
玄関前からサーフボードなくなりましたぁ。ご協力ありがとうございましたぁ。後は大人の自転車と子どもの自転車だけですよぉ。早くしまわないと掃除してくれませんよぉ~。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>211 契約者さん6さん
思いました
玄関前とは言え特定の物の名前を出したらこの掲示板見てる人なら何階の何号室だって特定する可能性もありますよね
なぜここに書くんでしょう
管理組合に言ったらいいのに
不審者扱いされてもおかしくないですよ
このサイト自体を無くすことは出来ないのかな?
朝から近隣マンションが消防警察で賑やかだね
荒れそうな話題はレスせずスルーしませんか。
このマンションに住みたいと思う事を書きましょう。
どなたか引渡し後にプッシュ式のクラビス鍵に交換した方いますか?
車70台に釘の刺さったガスボンベが置かれてたとか。ニュースでやってました。
結構クレイジーな事件だね!すぐ捕まりそうだけど。
釘の刺さった数十台のガスボンベとか・・・犯人突き抜けちゃってるね。
何かの抗議なのかな?こんな時にこんなニュース見ちゃうと喫煙は嫌だね。
我慢してスルーしましょ
言葉も乱れ始めましたし
ここの掲示板閉鎖できないのでしょうか。
住民のフリして、他の営業マンが紛れて荒らしている気もします。
もしくは1部の人が他人になりすまして暴走しているような。
年齢層も決して低くないマンションなので、こんな頻繁に掲示板に書き込みがされるのか疑問です。
検討板を見てください。住民板を見てここのマンションの印象が良くないと思います。荒らしはスルーしませんか。
>>233 契約者さん2さん
関係者ではありません。
Yahoo不動産の購入者の口コミを見ると年齢層はわかります。そこを見ると決して低い年齢層ではなく、落ち着いた層だとわかります。
廊下側の洋室にいると機械式駐車場のピピー、ピピーの音が大きく感じるのですが、皆さんはどうですか?気にならない感じですか?
あんまり気になった事ないですね。
部屋の位置関係かもね。
ボリューム調整できるんじゃないかな?
南西側から夏に花火が見えるか?見えないか?
見えないだろうなぁ。
>>187 契約者さん5さん
仕事だしさっさと片付けて次々のマンション販売いこいこ!
っち、本社から値引き許可でねぇなぁ。出たら売れやすくなるのになっちっ
っとしか思ってない筈。
またいたずらでもあったんですかね
朝っぱらから色々来てるな
消防、警察が朝から賑やかですね。
住民ではないのですが、ガスボンベの事件ってここの近くのマンションでした?見覚えある場所だなって思いまして。
ライブ映像の報道カメラマンすごそうですね。
昨日、海の公園で人生初の潮干狩りしてきました。白ワイン蒸しで最高でした。日焼け対策バッチリして行って下さいね。
南部市場に歯医者さんありますね。
みなさん、クリーニング店はどこに行ってますか?この近くであるのか探していまして…
最近みなさん落ち着いたようで書き込みがなくなりましたね。生活も掲示板も穏やかなのが一番ですね。
共用部分に好き勝手に物を置くのほんとやめて欲しい。植物とか自転車置くとか常識なさすぎる。それと同時に自転車置き場代もきっと払ってないんだろうな。
>>254 契約者さん8さん
ホントホント、だから前のレスみてるとペタペタまんとか変なやつが沸いてくるけど、気持ちもなんかわかる気がする
変なやついるなあと思ってたけど、正直本気にやってるとはおもえないし、マンション規約を破ってというか、まあいっかみたいな人がやっぱり一定数いるから困る。
ペットシールって貼る場所決まってましたっけ?
表札あたりかな?
みなさん、車持ってますか?
購入しようか迷ってて。。
駅近なので車持ってても使うのか悩んでます
>>257 契約者さん3さん
家族構成によるかと、車でよく出かけるシーサイドラインをあまり使わない、コストコなどで大量に物を買う等であれば車はあってもいいかもしれないですね。
自分は真逆なので自転車すらまだ買ってないです。散歩気分で南部市場やベイサイドマリーナ行ってます
>>258 マンション住民さん
そうなんですね!
買い物は南部市場で済むし、電車によく乗るならやはり車は不要ですかね!
後で車が欲しくなった時に駐車場が空いてなかったらどうしようと焦って、駐車場だけ押さえようかと悩んでました!
通勤以外で車は使ってないですよ。
買い物は南部市場とアウトレットに車乗らずに徒歩で行ってます。アウトレットも男足なら徒歩10分くらいですよ。車を使わなくても日曜品の買い物で不便は感じません。
また新たに自転車を共用部分である廊下に放置する人が現れました…。管理会社に言っても理事会でって言われたし、もともとルールで決まっている内容はデフォルトで注意して気持ちよく住めるようにして欲しい…。ペタペタマンに助けを求めたいくらいだ…
住民外も見える部分で住民の質も問われるので止めていただきたいですね。
張り紙一枚、中に入れる時の注意で変わるものなのですが・・・。
入居者の方にお聞きしたいのですが、第三者診断(ホームインスペクション)をされた方いらっしゃいますか?差し支えない範囲でお聞きしたいです。
これから入居する者です。
宅配ボックスのオプション(クリーニング、書留)って必要ですか?需要あるならいいのですが、誰も使わないのにオプション料金取られてたら嫌ですね。
一階のエレベーターのボタンパネルがグラついてますね。これは保証の範囲ですよね。
夜中にペタペタまんってまじいるんですか いるならきしょくないですか
昨日の朝、やる気のない親父がエントランス周辺を清掃してたけど、あれじゃ綺麗にならんわ。
辞めてほしい。
>>273 契約者さん6さん
管理人室なんて、一日中、掃除中のため不在ですってステッカーが貼ってありますが、周辺を見渡しても、ゴミ捨て場を見ても掃除なんてしていませんからね。
適当に掃除して、後は管理人室の中で居留守使っているんじゃないでしょうか。
廊下が丸見えフェンスじゃなかったらよかったのになあ。
管理費が高くなってもいいなら総会で変更議決取ったらいいと思います。
因みに、大手管理会社人手不足による人件費高騰に伴い管理委託料高いらしいです。
管理会社と管理組合(住人)で管理する項目を分担するのはどうでしょう。
管理費高騰抑制を図りながら、掃除不行き届き解消を図る等、管理組合役員の皆様はじめ、組合総会で色々話し合わないといけないですね。
>>279 契約者さん
え?管理費が上がるのでしょうか?
住民が掃除をするとなると、そもそもしない人もいるので運営が成り立たないので、管理会社で、管理人をまともな人に変更してもらって掃除をしてもらった方が良いかとはとも思います。
>>279 契約者さん
管理会社が下職に対して指導すれば良い事ですよ。
そもそもの清掃の問題ですからね。
279さんは管理会社の人ですか?
営業会社の人ですか?
この掲示板には、しばしば関係業者のような冷たい意見が入ってきますね。
管理人の怠慢は、日時を含め写真などしっかり記録に残し、まずは管理会社にクレーム申請しましょう。
それで改善がないなら、勤務日数を減らして管理料を下げる、管理会社の変更など、次の案を検討しましょう。
管理費が高くなるかどうかは、数社の相見積をとってみれば分かりますよ。当然安くなる可能性もあるでしょう。
ほらぁ
朝からエレベーター壊れてるし。
売主はちゃんと意見を聞くべし!
早朝に一階から7階までドアが開かずに行ったり来たりしてましたね
確かにエレベーター使えませんでしたよね。
まともな意見として、お知らせがなきゃ分からないから壊れてると思う方がいてもしたかないでしょう。
エレベーターが1つだから、点検になると正直階段の上り下りが大変です。
>>283 外部の者ですがさん
どういう住民の方がいるのか、実際どういう問題が起きているのかでここの雰囲気は参考になりますね
ただ外部の人があれこれ言うのはちょっと違うかもです
癖のある方がいるのは確かにですが
>>294 契約者さん2さん
おっしゃる通りですね。
おそらくリモートの誤作動じゃないですかね?
無告知でエレベーター使用不可はあり得ないと思います。
皆さんエレベーターを使う時間に制限はないと思いますから。
久しぶりに盛り上がってきましたね!
そういえば、このあたりって花火大会見れるかなぁ?
みなとみらいの花火はどうだろう
いつもの日常に戻った初めての夏。
私は海に近い立地を生かして思う存分夏を楽しみたいと思っています。
花火もすごく楽しみ。露店があるお祭りとか近くで予定あるのかな?
夏を楽しみたいに同意見です。熱中症に気をつけて楽しみたいです。
ただなかなか完売しないせいか否定的なコメントを書き込まれ少々不満はありますが、今のところ気に入って住んでいます。完売すれば否定的なコメントもなくなると思うので、営業さんの奮起に期待いたします。
>>303 契約者さん4さん
船溜まりや富岡八幡宮付近で行われるサマーフェスタがありますね。
あとは、ローゼンの前で2街区のちょっとしたお祭りだったり、1街区の三角公園でのお祭りがありますよ。
船溜まり周辺、賑わってましたね!
活気が復活して良かったです!
花火は明日らしいので明日も行ってみようかなと思ってます!
隅田川花火大会も開催され、船溜まりの花火も開催とコロナから解放されて本当によかった。
近所でお祭りや花火大会があると子供が喜ぶので最高です。
船溜まりの花火、お部屋から見えた方いらっしゃいますか?
今夜、みなとみらい臨港パークで、19時30分から20分間20,000発の花火大会がありますよ。方角的に玄関廊下側から見えるといいんですけど。
花火ネタw
何日も同じ場所に虫の死骸があるけど、
日中ほとんど「清掃中」になってるわりにいつ掃除してるの?
>>273と同じ人だと思うけど、
やる気のない爺さんが駐輪場でササッと掃いて去ってるのは
見たけど、ここも何日もずっとゴミがあったのになくならなかったし。
>>275
で既に出ていましたがこの通りだと思ってます。
とにかく清掃中が貼ってあるから、要件があってもつかまらない。
かといってマンションを見回しても見当たらない。
この暑い中を何時間もどこ掃除してるんでしょうね。
管理会社に直接言って。
ここに投稿しても何も改善しないよ。
外部者からマイナス判断される事案投稿は反対!
全く何を考えているんですか?
>>320 契約者さん3さん
319です。
何言ってんの?
あなたがいいなよ。
問題提起をここに投稿しないで直接管理会社に言えばいいことでしょ?
私は管理人さんに何ら懸念は抱いていないので。
将来中古検討者が本掲示板を閲覧時のマイナスイメージがよくないと言っています。
言っている意味わかります?
自分が住んでいるマンションのことそんなこと言うかなぁ。
>>322 契約者さん3さん
320の文章って煽ってるじゃん。
何言っているの?
もう一度言うね、「問題提起をここに投稿しないで下さい。」
理由はもうわかるよね。
高圧的態度なんかより懸念事案投稿の方がこのマンションの評判に関わるって。
本当にしっかりしてください!
今日も外暑いねーと思いながらこの掲示板見たらここも熱かったわ。
揉めてる話題がレベル低っ
住民レベルももしかしたらマンションの価格並み?管理組合纏まらなさそうで草
いよいよ最終1戸になったっぽいですね
レスがちゃんと読めない草
330のような論点ずれた投稿
だからまた違うネタで揉める
纏まらない管理組合でよくあるパターン
せっかくのコミュニティサイトです。
有意義な話に使いませんか?
南部市場や三井、コストコのお買得情報、イベント情報など、ありがたい情報もたくさんあります。
管理に関する不満は管理会社へ。申告するまでもないなら、発言も控えましょう。
ご自身の品格を落とすような発言は辞めましょう。
縁あって同じマンションに住むこととなった者同士、日頃から気持ち良く過ごしましょう。
駐車場がスカスカですよね
2台目っていつから停められるんでしたっけ
駐輪場も結構空いてる
今日知らないおじさんに3回ピンポンされて、3回目で出てみたのですが「生ゴミの処理について説明必要だから玄関までいいですか?」と仰せだったんですが皆さんの所にも生ゴミについてお話ししに来たおじさんいましたか?
わたしは結局対面では会いませんでした...
直接玄関インターホンをならす訪問営業はオートロック内不法侵入行為で警察通報案件です。誰の許可を得て侵入したのでしょうか。マンション施設内のセキュリティに関わる由々しき問題です。皆さん気を付けましょう。
不法侵入で警察に通報すると毅然と言わないと他の業者もマンション内を徘徊しそうで怖いですね。
>>339 契約者さん9さん
管理会社、および管理人は一体何をしているのでしょうか?
不審者を発見し阻止するのが管理人では?
それを指導するのが管理会社では?
やはり管理人は無能かもしれない。
完売したようです
友人のマンションの管理会社の対応が迅速的確で素晴らしいのです。
対応がしっかりしている反面、規則が厳しくなるかもしれませんが、その方が信頼できるし気持ち良く過ごせる。今度どこの会社か聞いておきます。
管理会社の変更は規約の変更になるでしょうから、管理組合の総会で話し合う必要がありますね。その管理会社が大手なら管理費は高くなりそう。
管理方法は問題ないと思うけどなぁ。快適の基準は人それぞれだし。管理会社変えて管理費上がるのは自分は反対だなぁ。サービスと対価のバランスを重要視したいです。
住みはじめてやっと半年経つか経たないかくらいで、管理会社の変更を考えるのは早すぎる気もしますけどね
管理人の掃除が少しいい加減ってのはありますが、それは指導をしてもらえれば治るかと思いますね。
管理会社の不手際はあまりないかと思います。
今日の金沢祭りの花火、見れますかね!?見れたら資産価値あがりますね!!
楽しみですね!!
>>341 契約者さん8さん
こればかりは管理会社を守るわけではないですが、新築マンションを狙った訪問営業は世の中数知れずなのが実態です。給湯器のメンテナンスを名乗る業者等、一度お願いすると高額な請求されたりするのでアポなしの見知らぬ業者は無視です
花火マンションから見れましたね!高く上がった花火はバッチリでした!
南西側は花火バッチリ見えましたね!
共用部分がまた荒れてますね。
チラシの投函に効果あるのでしょうか。
一階も他の階も変わらず、、。家主は認識して無視してるのでしょうか。
自分の住んでる階層以外はじっくり見て回ることも無いので、変化は感じないですね申し訳ないですが
>>356 住民さん2さん
一階も全く気にならないです。。。
そんなものより、住戸ごとに異なるメーカーのエアコン室外機、エアコン配管カバーの有無、同じタイプなのに異なる配管ルートの方がよっぽど気になります。
なんか今日、ロビーで集会ありました?
不満があれば総会で発言しましょう。
7時15分頃一瞬部屋が停電状態になったけどうちの部屋だけかな
また黄色い神を切って、共用通路に出てる傘とか長靴とかベビーカーとかサーフボードをぺたぺたするしかないかな。夜中に巡回再開するしかないかな。このままですとね。イエローカードですよ。
管理人さん、今日丸一日不在だったのに普段と何も変わらないもよう。「清掃中」の札貼って中で寝ている位なら週3とかでいいのに。
やっぱりディベロッパーと管理会社とは癒着があって大手ではないから、いろいろずさんなとこが多いですね
10月22日(日)14時からエントランスで理事会?住民会?があるみたいなのでその時に色々意見を言ってみてはいかがでしょうか?
ちなみに上記のことが開催されるのはポスト前掲示板に張られていたのですが皆さんちゃんと把握しているのでしょうか?
絶妙に見にくい場所にあるので見逃す可能性ありまくりです。
せめてビラ一枚でいいのでポストに投函してほしい…
管理会社に対して高望みし過ぎですよ。
管理会社はどこも同じですよ。
エントランスのタイルがここの管理会社の全てを表してますよね。何ヶ月になるだろう。
管理人の一日の作業予定表も張り出されていて、徐々に改善されてきていますね。
この掲示板も静かになりましたねぇ
中古だ売り出されてますね。
他に売却を検討されている方いますか?
掲示板に埋もれて気付かなかったけど23日に理事会があるんですね?!毎月第○日曜日とか、曜日くらい決めてほしい。アンケート(?)が気になるけど、不定期すぎて理事会に行けない。
最近、玄関の床が黒ずんでるのが気になる。
そろそろ1年かぁ。引っ越しの荷物がまだ段ボールのままなのがあるなぁ。
もう一年ですね。
浴槽の縁のパッキンの黄ばみが気になります。
まだ一年なのにこんなんなりますかね、、。
みなさんどうですか?
鳥浜の地価が上がってますね。