ソルティア千葉セントラルってどうですか？

>>460 匿名さん
新築入居でもうそんな事が？！
場所柄もあるしなんせ価格がそれなりなので
これから“いろんな人”に遭遇しますね…

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ちなみにエレベーター内は一面アート引っ越しセンターの養生が施されているのでエレベーターの床そのものは大丈夫だと思います。

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>>461 口コミ知りたいさん
マンションの駐車場に停まっている車を見るとキャッシュで購入している層も多そうですね。

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私は現場に遭遇していませんがエレベーターの件事実なら酷いですね。
防犯カメラもついているしクレーム入れようかしら。

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早朝カラスうるさいよね。
おかげで生活習慣が改善されたので感謝の方が上回りますけど笑

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>>465 口コミ知りたいさん

通りにゴミが多いのでカラスも溜まりますね
市として対応いただきたいものです

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住んでから今までソリティアだと思ってました。
恥ずかしい…。

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>>465 口コミ知りたいさん
早朝カラスいるんですね。
私の階ではカラスのうるさい声は聞こえないのでいないかと思ってました。

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別に出る予定もありませんが夜22時過ぎは外がカオスなので家の中にいることをすすめます

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>>463 通りがかりさん

外車は営業さんの車ですね。
入居しているとしても屋根付きに止めて、他の入居人を屋根無し契約させるのはどうなのかな。
料金同じだったと思いますから。

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正直ここの場合、結構住む人は選ぶエリアですよね。
駅まで近いのは確かですが。
賃貸投資用なのか、
それとも実需なのかはよくわからないけれど、お値段次第、というところがあるとは思います。

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管理人のお二人とても良い人ですね。
ずっとここに居てほしいです。

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ゴミ置き場に粗大ゴミが二つありますね。
一つは不燃ごみの袋数枚で包まれていましたけど、もう一つはそのままですね。
ルールを守らない、常識のない人が住人にいて非常に残念です。
防犯カメラで特定して、きちんと処理してもらいましょう。

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>>473 名無しさん

場所柄と単身マンションというのが相まって、今後こういった問題は少なからず発生するでしょうね。

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一応駐車場契約して車置いてますが、全然車いらないですね
周りに色々あるし駅近いので

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あと、道路沿いの駐車区画は誰か契約者いるんですかね？
ちょいちょい違う車が止まっているような気が、、

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Ａタイプで残っているのは２階だけですか？

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確か9、10階も残ってますよ。4100万くらいで。
ちな、2階は3880万からの値下げですかね。
よっぽど売れないんですかね。ブリリアできて客取られてしまったと考察。資産性考えたらそりゃそうか。

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金利上がってますね。5年ルール知らない人多いから5年後悲惨だよ。低金利で業者の言われるまま「家賃払うのより安いですよ」と言われローンを組んだ貴方ですよ。今後5年は元金が減らず、5年後には支払い金額が上がり、競売が待ってます。それまでに給与が上がればいいですがね。

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>>478 通りがかりさん
3880万円は２階じゃなかったような。
3880万円のAタイプは売れたのでは。

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低層階と上層階の価格差ってあまりないのですね

だったら上層階の方がお得感あるかもですね

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先週モデルルーム行きましたが、あと25戸くらい残っていました。部屋はまだまだ選べそうで、エレベーターも２機あって、内廊下で魅力的でしたが治安が不安です。女性1人で住まれてる方いますか？夜の雰囲気とか教えていただけると助かります。

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もっと値下げしたら買おうかな
この立地だと2000万円切るでしょうね

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>>483 マンション検討中さん

ほんとですか？？
いつくらいに値下げされますかね？

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>>484 マンコミュファンさん

あと半年待てば中古になるのでかなり値下げされると思いますよ！あの感じだとまだ選び放題だったので様子見します。

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値引きいくら提示されましたか？
至急情報求めます。

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>>486 マンション検討中さん
値引き交渉するにしても、来年(完成後1年目安)くらいじゃないと厳しいのでは？現状だと、手数料を安くしてくれる程度じゃなかろうか

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4110万?の9階のAタイプは売れましたね。

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>>483 マンション検討中さん

いくらなんでもそれはない

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>>488 匿名さん
広さ的にはちょうどよかったんだけど、住宅ローン控除(壁芯ではなく内法面積で40平米以上必要とのこと)無しの4000万はきつくて諦めました、、、金利上昇してる中で控除無しは辛すぎます、、、

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>>490 通りがかりさん

Aタイプ買うなら多少高くても43㎡とかあった方が結果控除でお得なんですよね

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モデルルームに行ってきました。
狭すぎなので購入はないと感じています。

見学後のメールで、次回の予約だとかローン事前審査だとかうるさく感じています。

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>>492 匿名さん
31平米は賃貸なら狭くても我慢できるけど、買うって考えたら40平米は欲しいですよね。(一人暮らし)

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>>493 名無しさん

個人的には30～40平米でも狭くて息苦しくなりそうでした。
分譲と考えると相当厳しいかと思います。

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>484

入居が始まると未販売住戸の管理費修繕積立は売り主負担となるので、値引きを始める一つのタイミング。デベの戦略、体力次第だけど。

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>>495 匿名さん
そう考えると、値下げされて、
30平米は2500万、40平米は3300万
が購入のラインですかね。

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安くなるといいですよね。引っ越し無料、エアコン1台標準装備、LED照明、カーテンつきのようです。なかなかよさそう。
これが実質の値引きですか？
話をしてみると、もっと安くなったりしますか？

返済は「1LDK月々5万円台、頭金0円」いけるみたいです。でも、ちゃんと払えるプランにしないとですよね。。。

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>>497 匿名さん
5万台は50年ローンの場合ですよね。若者限定。
大人は3000、4000万くらい気持ち良く一括払い。

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>>497 匿名さん

話をすれば安くはなります。
ただ夜の雰囲気は見ておいた方がいいと思います。

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4月に見に行ったとき3割くらい未販売だったのに、全然販売期が更新されないところ見ると売れてないんだな～って思う。保留にしといて正解だったな。
同じくらいの価格帯でヴァースクレイシア千葉とエクセレントシティ千葉ザライズを考えているんですけど、同じように検討されてる方いますか？決め手とかあればご教授頂きたいです！

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>>500 マンション検討中さん

検討してる物件のスレに書けばいいのに

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>>501 eマンションさん
そうしてみます！
ありがとうございます！

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購入しようか悩んでるんですけど、住宅ローン控除使えないって本当ですか？3100万位で買えるので迷ってます。わかる方いますか？

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>>503 マンション検討中さん

住宅ローン控除も使えないし不動産取得税もそれなりだし固定資産税の軽減もないはずです。
たぶん売れてなくて営業の方が軽い感じで急かしてくるのが私は嫌でした。

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>>504 口コミ知りたいさん

営業の方は、ベテランらしくうまいですよね。

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>>504 口コミ知りたいさん
そこもあんまりよく分からないのですが、詳しく教えていただけますか？他の物件とは違う感じなんですか？

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>>506 評判気になるさん

ローン控除は内法40㎡以上で適用→対象外
不動産取得税の軽減税率は50㎡以上で適用→対象外
固定資産税の軽減税率は5年間適用→対象
かと思います。
45㎡くらいあった方が多少高くてもローン控除が適用になるので結果お得だったりしますね。

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>>507 匿名さん
ありがとうございます。具体的にどれくらいの価格差くらいまでは控除対象有無によって許容できると考えますか？わかる範囲内でいいので教えて頂けると幸いです！

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竣工後、半年経ったので、モデルルーム伺いましたが、弱気になるどころかまだまだ強気な姿勢でいらっしゃってびっくりしました。売れ残りが2割以上あるのに値下げは考えていないようです。むしろ上の階だと坪単価330万超えて提示され驚愕しました。この坪単価であれば、ブリリア低層階が買えますね！次は竣工後1年のタイミングでお伺いさせて頂こうかな～

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マンションから夜の街が見たいので一軒家のような宿泊体験があると、後悔なく購入も検討できるんでしょうね。

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