ソルティア千葉セントラルってどうですか？

第１期の販売戸数、３から４戸になってます？
これってキャンセルしたってことですか？

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>>381 匿名さん
たぶん住宅ローンが通らなかったんでしょうね。

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治安が心配で夜間に現地見に行ったら目の前の通りは黒塗りのワンボックスで埋め尽くされてましたね
夜中に出入りしなければ問題ないですが怖すぎました

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埋め尽くされているのは見たことないですけど。写真ありますか？
マンションの前の道路は右から来る場合も左から来る場合も千葉市の監視カメラに三方向からすべて捉えられるので下手なことはできないんです。
あの周辺は商店街の働きかけが強くて市の監視カメラの数がかなり多いんです。栄町はそういうのがないので監視カメラほとんどないですよ。

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>>384 評判気になるさん
たまに通りますけど黒塗りどころか車が溜まってるの見たこと無いですよ。
道狭いし止まる訳無い。

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>>385 検討板ユーザーさん
黒塗りのワンボックスで埋め尽くされているのは正月くらいでしょうが、ほぼ毎日通っていますが車で埋め尽くされているのは事実ですね。ちなみに19時以降の話です。
道狭いので両方向から車が来て夜中にクラクションとか鳴らされたらたまったもんじゃないですね。

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>>386 通りがかりさん
どれくらいの頻度ですか？
19時以降もたまに通るけど見た事無い。
埋め尽くされるって何台くらいの事言ってますか？

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多い時で10台くらい止まってますよね
飲み屋が近いからしょうがないのかな
場所的にはエクセレントシティのがいいですかね

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>>388 匿名さん
目の前立駐だから駐車場待ちじゃなくて？。。。

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週末の24時以降に見に行ってください
あの辺りの道路びっちりスモークガラスのステーションワゴンやワンボックスが路駐されてます
多分、お店の送迎の車なんじゃないでしょうかね

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>>390 マンション検討中さん
24時なんてまともに生活してたら寝てるから関係無いし、送りの車ごときにビビってたら千葉には住めないよ。

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>>391 マンコミュファンさん

いやいや投資ならまだしも実際に住むから気になりますよ。
場所的にお水系の人も少なからず住むでしょうし。

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>>392 マンコミュファンさん
旧時代の暴走族までいるので千葉自体を検討から外したほうが良いですよ。
ある程度ハートが強くないとおすすめしません。

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>>393 評判気になるさん
これ否定したいけど今日も昼11時半頃に爆音で千葉中央～千葉駅まで走る族車がいて週に2.3回は遭遇するから爆音結構ストレスなんよな

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もうすぐ内覧会ですね。ほぼ完成しているみたいですが、想像していたよりも素敵なエントランスみたいなので楽しみですね。

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マンションの目の前通ったけど1部屋しか電気ついてなかったですよ。

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>>396 マンション検討中さん
まだ引き渡し前ですけど。
内覧会で指摘が入った部屋の補修をしているんでしょう。

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内覧会へ行ってきた者です。いい意味でコンパクトでしたが、分かってはいましたがシンクが小さすぎてビックリしました。

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このマンション買ったのは失敗だったかもしれんな…
住宅ローン控除使えないし、売れ行き悪すぎるし。

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売れ行きに関しては場所の問題かと、、、
繁華街からも近く独り暮らしの女性からすると近寄りがたい

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女性向け謳ってるけど場所が女性向けじゃなかった。

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売れ行きよくないんだ？昨年モデルルームに行ったときは現時点で販売していない部屋が多いと聞いた。

しかしマンションもずいぶんと高くなったな…。

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>>403 マンション検討中さん
内覧会の割り当てなどみると高層階にまだ販売していない部屋が多いような気がします。
西向き高層階は天気いいと富士山少し見えますね。

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マンションでも防犯面は油断できません。
特に女性の1人暮らしは色々対策した方が良いです。
郵便物を貯めないとか、ドア開けっぱなしにしないとか、ベランダに洗濯物干す場合は低めの物干しを設置するとか。
特に1階、2階に住む場合はガラスフィルムなんかもいいかもしれません。家の中が見えなくなるものや窓ガラスが割られにくくなる防犯フィルムとか、今は色々あるみたいですよ。

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>>405 マンション検討中さん
このマンションは1階には居室ないですよ。

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販売開始からもうすぐ2年ですね。
第1期1次が残っているのは気になりますね。

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>>407 通りがかりさん
残っているのは低層階ですよね。
2階はすでに賃貸出てますけど、利上げで投資家さんの動きも鈍いのかもしれませんね。

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ローン控除なくて不動産所得税かかる説明なかった。

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初めてで知らないことが多いので不動産取得税いくらかかるかは事前に言って欲しいものです。

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担当者にもよるけど売主が大手じゃないリスクってそれなりにありますね。固定資産税とか火災保険が毎年かかる説明ありました？

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https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...
Yahoo!不動産での質問がありました。

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>>412 匿名さん

50万とかかかる可能性ありますよ、
親切な不動産業者は教えてくれますね。

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先着順が一戸減りましたね。

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>>414 匿名さん

全然減らないってことは売れてないってことですか？

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>>409 匿名さん
住宅ローン控除については条件じゃない物をわざわざ説明しないだろうしそこは聞いたり調べる力が足りなかったとしか

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住民の方が人の良さそうな人ばかりで安心しました。

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>>417 通りがかりさん
ご夫妻で入居される方もいらっしゃいましたね。
どうぞよろしくお願いいたします。

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引き渡しが完了しました。が、引き渡しの事前に清掃が入るなどといって、清掃をされた形跡なし。床は真っ黒、キッチンの台も糊のような汚れが目立ち、洗面台の下の点検口は開けっぱなしでしかもネジが一本足りなかった。何これ、酷すぎる・・・。

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今日下記のリンク先の業者から住戸に直接訪問がありました。やはり悪質業者なのですね。入居済みのみなさまご注意ください。
https://www.jpnumber.com/freedial/numberinfo_0120_140_230.html

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>>419 匿名さん
私の部屋も開けっぱなしでした。ネジは４本あって、工具を持ってきていたので自分で付けました。

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>>421 匿名さん
ネジ６本の間違いです。

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もう皆さん入居したのですね。
羨ましい～

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どこも触っていないのに、風呂の水がいきなり給水口からでてくる、っていう方いますか？換気の関係でそのようなことが起こる、といった説明をされました。いまのところ、こちらで見ている限り2日に１回ペースでおこってます。１回で１リットルくらい？の結構な量がでます。

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>>424 匿名さん
風呂の給水口の自動排水では？
配管内を清潔に保つために、配管内の水を自動排水する機能があるみたいです。

https://www.corona.co.jp/support/faq/2272.html

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ありがとうございます。ただ、まだ一度もお風呂を利用していないので貯水も排水もしていません。水が勝手にでてくる状態です。教えてくださった機能の誤作動も考えられますね。

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>>426 匿名さん
管理会社に相談したほうが良さそうですね。

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>>420 匿名さん
この業者らしき車がまた敷地内に停まってますね。

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不動産取得税っていくらかかるかわかりますか？

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入居者が物件の価値下げる書き込みしてどうすんの。買った人かわいそすぎる。

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>>430 通りがかりさん
いや、むしろ凄く参考になるよ
どう対策されたのか書いてあると尚ありがたい
隠したがる書き込みの方がやばい

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２月に出た第３期２次の６戸が物件概要から消えてますが売れてしまったのでしょうか。

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>>432 匿名さん

昨日の夜通ったけど真っ暗だったのであまり売れてないのかなと思ってました。

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24時間換気のモーター音がうるさいと気になっているのですが、こんなものなのでしょうか、、

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>>434 通りがかりさん
まず物件の説明書を見てみてください。
お風呂の空調リモコンで24時間換気の風力を操作できるタイプと、
ブレーカーをONにしたときに機器が自動で風力の強さを決めるタイプがあります。
前者なら手で操作して風力を少しだけ弱めにしたら良いです。
後者なら、なるべく部屋を片付けたり、換気口をなるべく開いた状態にしたり、窓を開けたり、風通しがいい状態でブレーカーを一度落としてもう一度点けてみてください。

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皆さん値引き提示いくらまでされましたか？

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>>420 匿名さん
埼玉県八潮市の日本空調サービスというショップ名（屋号）、で会社でも無いんですね。
管理会社からの紹介と嘘をついて、フィルターとかコーティングをすすめてくるんですね。
参考になりました。

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>>436 口コミ知りたいさん
値 わざわざ近くのマンションに合わせて価格つけるために販売していない部屋もあるので値引きはしていないはず。

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>>437 ご近所さん
マンションの敷地内に春日部ナンバーの黒の軽自動車が停まっていたらその悪質業者です。
昨日もマンション内で歩いているのを見ました。
次見つけたら警察対応します。

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>>439 評判気になるさん

なぜ管理会社は対応しないのでしょうか？
わざわざ入居者が警察に連絡するのも変な話ですね。

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千葉中央駅付近の雑居ビルのガールズバーとか栄町のボロビルのソープとか、再開発で綺麗サッパリ無くなってくれないかな。
あの辺、路上喫煙者も多いしストリートビューには行き倒れニキ写ってるし道はポイ捨てされたゴミだらけ。
どう考えても街のブランドを貶めてるのに、市は問題視してないのかな。

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現在進行中の再開発も来年再来年には一段落つきそうなので、次は富士見2丁目にも着手してほしいですね。周辺のマンションが完成し、徐々に住みやすい街に変わってくれたら嬉しいです。

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>>441 マンション検討中さん
駅のロータリーに面しているビルの１Fがマクドからシーシャになった時は驚きましたね。上部のガールズバーやキャバクラはまだしも誰もが通るところだよ...

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内廊下の空調つかないですか？

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>>444 口コミ知りたいさん
一般的に換気機能はあっても、冷暖房はないのでは？
管理会社に聞いてみてもいいかもしれませんね。

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>>444 口コミ知りたいさん
一般的には内廊下であれば冷暖房はついてますよ
https://www.kintetsu-re.co.jp/libook/detail/103

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エレベーターが1階と8階に止まっていることが多いのに疑問に思っていたのですが、どの階からもすぐに利用出来るように自動でこの階に待機しているのかな。賢いわ。

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キッチンシンクはモデルルームで見たときは小さいなと思っていましたが、使い始めてすぐに慣れました。
これから購入を検討される方は、モデルルームの洗面台で顔を洗う動作をしてみるとよいと思います。

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隣の産廃業者？なんか無法地帯ですね。窓も割れてたけど大丈夫か？

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>>449 評判気になるさん

人気も全くないしそのうち周辺の土地と合わせてどこかの地主が買い取ってくれないかな。

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>>450 口コミ知りたいさん
この辺りは場所柄そういったことは不可能な土地なんですよ

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>>451 匿名さん

理由を教えていただきたいです。

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一昨日、「こちらは千葉中央警察署です。」というアナウンスが外から聞こえて安心して朝までぐっすり眠れました。

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不満がないとは言えないけどやっぱりこの立地は生活していて楽しいです。

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>>453 匿名さん

逆説的にそれが聞こえないと安心して眠れないと言ってるようなもんですよね。やっぱり女性には厳しいかな、お水の方は気にしないのでしょうけど。

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>>424 匿名さん
私も最近この現象に気付きました。
普通なんですかね。

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>>455 通りすがりさん
笑
駐禁の取り締まりですよ。

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３週間ほど住んでみてわかりましたが、普通に住めるマンションです。
ただ、近くに食べるところが多くあちこちで食事して少し太ってしまったのは誤算でした。

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今日、エレベーターに乗ったら、雨も降ってないのに床一面ビショビショ…
恐らく犬のオシッコかと思いますが、共用部を汚したのであれば、飼い主としてきちんと始末をするべきなのでは？と思いつつ、靴も濡れて不快な思いをしました。
共用部のカーペットに匂いが移らなくればいいのですが…

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>>459 名無しさん
動物のオシッコでしたね。
飼い主にはちゃんと処理してもらいたいです。
私は帰宅後靴底を拭きました。
住戸の多いコンパクトマンションなのでモラルがない人が入居するのはやむを得ないですが、残念でした。

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>>460 匿名さん
新築入居でもうそんな事が？！
場所柄もあるしなんせ価格がそれなりなので
これから“いろんな人”に遭遇しますね…

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ちなみにエレベーター内は一面アート引っ越しセンターの養生が施されているのでエレベーターの床そのものは大丈夫だと思います。

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>>461 口コミ知りたいさん
マンションの駐車場に停まっている車を見るとキャッシュで購入している層も多そうですね。

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私は現場に遭遇していませんがエレベーターの件事実なら酷いですね。
防犯カメラもついているしクレーム入れようかしら。

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早朝カラスうるさいよね。
おかげで生活習慣が改善されたので感謝の方が上回りますけど笑

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>>465 口コミ知りたいさん

通りにゴミが多いのでカラスも溜まりますね
市として対応いただきたいものです

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住んでから今までソリティアだと思ってました。
恥ずかしい…。

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>>465 口コミ知りたいさん
早朝カラスいるんですね。
私の階ではカラスのうるさい声は聞こえないのでいないかと思ってました。

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別に出る予定もありませんが夜22時過ぎは外がカオスなので家の中にいることをすすめます

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>>463 通りがかりさん

外車は営業さんの車ですね。
入居しているとしても屋根付きに止めて、他の入居人を屋根無し契約させるのはどうなのかな。
料金同じだったと思いますから。

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正直ここの場合、結構住む人は選ぶエリアですよね。
駅まで近いのは確かですが。
賃貸投資用なのか、
それとも実需なのかはよくわからないけれど、お値段次第、というところがあるとは思います。

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管理人のお二人とても良い人ですね。
ずっとここに居てほしいです。

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ゴミ置き場に粗大ゴミが二つありますね。
一つは不燃ごみの袋数枚で包まれていましたけど、もう一つはそのままですね。
ルールを守らない、常識のない人が住人にいて非常に残念です。
防犯カメラで特定して、きちんと処理してもらいましょう。

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>>473 名無しさん

場所柄と単身マンションというのが相まって、今後こういった問題は少なからず発生するでしょうね。

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一応駐車場契約して車置いてますが、全然車いらないですね
周りに色々あるし駅近いので

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あと、道路沿いの駐車区画は誰か契約者いるんですかね？
ちょいちょい違う車が止まっているような気が、、

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Ａタイプで残っているのは２階だけですか？

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確か9、10階も残ってますよ。4100万くらいで。
ちな、2階は3880万からの値下げですかね。
よっぽど売れないんですかね。ブリリアできて客取られてしまったと考察。資産性考えたらそりゃそうか。

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金利上がってますね。5年ルール知らない人多いから5年後悲惨だよ。低金利で業者の言われるまま「家賃払うのより安いですよ」と言われローンを組んだ貴方ですよ。今後5年は元金が減らず、5年後には支払い金額が上がり、競売が待ってます。それまでに給与が上がればいいですがね。

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>>478 通りがかりさん
3880万円は２階じゃなかったような。
3880万円のAタイプは売れたのでは。

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