千葉の新築分譲マンション掲示板「ソルティア千葉セントラルってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-03-09 11:45:51

ソルティア千葉セントラルについての情報を希望しています。
商店街に近いので生活しやすそうですね!
公式サイト:https://soltia.jp/859/
資料請求/エントリー:https://lmp1.net/e2qhdllycldbhhn3sobtz9hwzhvox46o/contacts/new
来場予約:https://lmp1.net/pivub3lt1jeht7eaxcesiaihl65vd1ut/contacts/new

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソルティア千葉セントラル

所在地:千葉県千葉市中央区富士見2丁目16-6、16-7、16-8(地番)
交通:JR「千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線「京成千葉」駅 徒歩7分、
京成千葉線・千原線「千葉中央」駅 徒歩4分、
千葉モノレール1号線「葭川公園」駅 徒歩2分
間取:1LDK
面積:31.55平米~40.34平米
売主:株式会社マリモ
施工会社:未定
管理会社:三信住建株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ソルティア千葉セントラル

[スレ作成日時]2023-02-05 22:37:21

所在地:千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか
交通:JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線 千葉 駅徒歩7分
価格:3380万円
間取:1LDK
専有面積:31.55m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 98戸
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ソルティア千葉セントラル口コミ掲示板・評判

  1. 381 匿名さん

    第1期の販売戸数、3から4戸になってます?
    これってキャンセルしたってことですか?

  2. 382 マンション検討中さん

    >>381 匿名さん
    たぶん住宅ローンが通らなかったんでしょうね。

  3. 383 検討板ユーザーさん

    治安が心配で夜間に現地見に行ったら目の前の通りは黒塗りのワンボックスで埋め尽くされてましたね
    夜中に出入りしなければ問題ないですが怖すぎました

  4. 384 評判気になるさん

    埋め尽くされているのは見たことないですけど。写真ありますか?
    マンションの前の道路は右から来る場合も左から来る場合も千葉市の監視カメラに三方向からすべて捉えられるので下手なことはできないんです。
    あの周辺は商店街の働きかけが強くて市の監視カメラの数がかなり多いんです。栄町はそういうのがないので監視カメラほとんどないですよ。

  5. 385 検討板ユーザーさん

    >>384 評判気になるさん
    たまに通りますけど黒塗りどころか車が溜まってるの見たこと無いですよ。
    道狭いし止まる訳無い。

  6. 386 通りがかりさん

    >>385 検討板ユーザーさん
    黒塗りのワンボックスで埋め尽くされているのは正月くらいでしょうが、ほぼ毎日通っていますが車で埋め尽くされているのは事実ですね。ちなみに19時以降の話です。
    道狭いので両方向から車が来て夜中にクラクションとか鳴らされたらたまったもんじゃないですね。

  7. 387 通りがかりさん

    >>386 通りがかりさん
    どれくらいの頻度ですか?
    19時以降もたまに通るけど見た事無い。
    埋め尽くされるって何台くらいの事言ってますか?

  8. 388 匿名さん

    多い時で10台くらい止まってますよね
    飲み屋が近いからしょうがないのかな
    場所的にはエクセレントシティのがいいですかね

  9. 389 匿名さん

    >>388 匿名さん
    目の前立駐だから駐車場待ちじゃなくて?。。。

  10. 390 マンション検討中さん

    週末の24時以降に見に行ってください
    あの辺りの道路びっちりスモークガラスのステーションワゴンやワンボックスが路駐されてます
    多分、お店の送迎の車なんじゃないでしょうかね

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  12. 391 マンコミュファンさん

    >>390 マンション検討中さん
    24時なんてまともに生活してたら寝てるから関係無いし、送りの車ごときにビビってたら千葉には住めないよ。

  13. 392 マンコミュファンさん

    >>391 マンコミュファンさん

    いやいや投資ならまだしも実際に住むから気になりますよ。
    場所的にお水系の人も少なからず住むでしょうし。

  14. 393 評判気になるさん

    >>392 マンコミュファンさん
    旧時代の暴走族までいるので千葉自体を検討から外したほうが良いですよ。
    ある程度ハートが強くないとおすすめしません。

  15. 394 検討板ユーザーさん

    >>393 評判気になるさん
    これ否定したいけど今日も昼11時半頃に爆音で千葉中央~千葉駅まで走る族車がいて週に2.3回は遭遇するから爆音結構ストレスなんよな

  16. 395 匿名さん

    もうすぐ内覧会ですね。ほぼ完成しているみたいですが、想像していたよりも素敵なエントランスみたいなので楽しみですね。

  17. 396 マンション検討中さん

    マンションの目の前通ったけど1部屋しか電気ついてなかったですよ。

  18. 397 匿名さん

    >>396 マンション検討中さん
    まだ引き渡し前ですけど。
    内覧会で指摘が入った部屋の補修をしているんでしょう。

  19. 398 匿名さん

    内覧会へ行ってきた者です。いい意味でコンパクトでしたが、分かってはいましたがシンクが小さすぎてビックリしました。

  20. 399 マンション検討中さん

    このマンション買ったのは失敗だったかもしれんな…
    住宅ローン控除使えないし、売れ行き悪すぎるし。

  21. 400 匿名さん

    売れ行きに関しては場所の問題かと、、、
    繁華街からも近く独り暮らしの女性からすると近寄りがたい

  22. 401 評判気になるさん

    女性向け謳ってるけど場所が女性向けじゃなかった。

  23. 403 マンション検討中さん

    売れ行きよくないんだ?昨年モデルルームに行ったときは現時点で販売していない部屋が多いと聞いた。

    しかしマンションもずいぶんと高くなったな…。

  24. 404 検討板ユーザーさん

    >>403 マンション検討中さん
    内覧会の割り当てなどみると高層階にまだ販売していない部屋が多いような気がします。
    西向き高層階は天気いいと富士山少し見えますね。

  25. 405 マンション検討中さん

    マンションでも防犯面は油断できません。
    特に女性の1人暮らしは色々対策した方が良いです。
    郵便物を貯めないとか、ドア開けっぱなしにしないとか、ベランダに洗濯物干す場合は低めの物干しを設置するとか。
    特に1階、2階に住む場合はガラスフィルムなんかもいいかもしれません。家の中が見えなくなるものや窓ガラスが割られにくくなる防犯フィルムとか、今は色々あるみたいですよ。

  26. 406 eマンションさん

    >>405 マンション検討中さん
    このマンションは1階には居室ないですよ。

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    ソルティア千葉セントラル
  28. 407 通りがかりさん

    販売開始からもうすぐ2年ですね。
    第1期1次が残っているのは気になりますね。

  29. 408 eマンションさん

    >>407 通りがかりさん
    残っているのは低層階ですよね。
    2階はすでに賃貸出てますけど、利上げで投資家さんの動きも鈍いのかもしれませんね。

  30. 409 匿名さん

    ローン控除なくて不動産所得税かかる説明なかった。

  31. 410 匿名さん

    初めてで知らないことが多いので不動産取得税いくらかかるかは事前に言って欲しいものです。

  32. 411 マンション検討中さん

    担当者にもよるけど売主が大手じゃないリスクってそれなりにありますね。固定資産税とか火災保険が毎年かかる説明ありました?

  33. 412 匿名さん

    https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...
    Yahoo!不動産での質問がありました。

  34. 413 匿名さん

    >>412 匿名さん

    50万とかかかる可能性ありますよ、
    親切な不動産業者は教えてくれますね。

  35. 414 匿名さん

    先着順が一戸減りましたね。

  36. 415 匿名さん

    >>414 匿名さん

    全然減らないってことは売れてないってことですか?

  37. 416 匿名さん

    >>409 匿名さん
    住宅ローン控除については条件じゃない物をわざわざ説明しないだろうしそこは聞いたり調べる力が足りなかったとしか

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  39. 417 通りがかりさん

    住民の方が人の良さそうな人ばかりで安心しました。

  40. 418 匿名さん

    >>417 通りがかりさん
    ご夫妻で入居される方もいらっしゃいましたね。
    どうぞよろしくお願いいたします。

  41. 419 匿名さん

    引き渡しが完了しました。が、引き渡しの事前に清掃が入るなどといって、清掃をされた形跡なし。床は真っ黒、キッチンの台も糊のような汚れが目立ち、洗面台の下の点検口は開けっぱなしでしかもネジが一本足りなかった。何これ、酷すぎる・・・。

  42. 420 匿名さん

    今日下記のリンク先の業者から住戸に直接訪問がありました。やはり悪質業者なのですね。入居済みのみなさまご注意ください。
    https://www.jpnumber.com/freedial/numberinfo_0120_140_230.html

  43. 421 匿名さん

    >>419 匿名さん
    私の部屋も開けっぱなしでした。ネジは4本あって、工具を持ってきていたので自分で付けました。

  44. 422 匿名さん

    >>421 匿名さん
    ネジ6本の間違いです。

  45. 423 通りがかりさん

    もう皆さん入居したのですね。
    羨ましい~

  46. 424 匿名さん

    どこも触っていないのに、風呂の水がいきなり給水口からでてくる、っていう方いますか?換気の関係でそのようなことが起こる、といった説明をされました。いまのところ、こちらで見ている限り2日に1回ペースでおこってます。1回で1リットルくらい?の結構な量がでます。

  47. 425 マンション掲示板さん

    >>424 匿名さん
    風呂の給水口の自動排水では?
    配管内を清潔に保つために、配管内の水を自動排水する機能があるみたいです。

    https://www.corona.co.jp/support/faq/2272.html

  48. 426 匿名さん

    ありがとうございます。ただ、まだ一度もお風呂を利用していないので貯水も排水もしていません。水が勝手にでてくる状態です。教えてくださった機能の誤作動も考えられますね。

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  50. 427 評判気になるさん

    >>426 匿名さん
    管理会社に相談したほうが良さそうですね。

  51. 428 検討板ユーザーさん

    >>420 匿名さん
    この業者らしき車がまた敷地内に停まってますね。

  52. 429 マンション検討中さん

    不動産取得税っていくらかかるかわかりますか?

  53. 430 通りがかりさん

    入居者が物件の価値下げる書き込みしてどうすんの。買った人かわいそすぎる。

  54. ソルティア千葉セントラル

所在地:千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか
交通:JR総武線快速・JR総武本線・JR総武線 千葉 駅徒歩7分
価格:3380万円
間取:1LDK
専有面積:31.55m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 98戸
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