ソルティア千葉セントラルってどうですか？

>>345 マンション検討中さん
値引きは今の時期まずないでしょう。
周辺の価格相場が定まってきてそれでも空室があればあり得るかもしれませんが。

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40.34㎡が3階3880万円で出ていますが、ローン控除適用外や設備仕様からしても割高感があります。
参考までにお近くのメイツ千葉THE MIDが49.10㎡で3400万円台、エクセレントシティ千葉THE RISEが43.21㎡で3300万円台です。
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-c133/
https://www.ex-ms.com/cf84/

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>>352 デベにお勤めさん
近隣中古のエクセレントザタワー1LDK3990万によせてきたのかもね。

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>>352 デベにお勤めさん
値段低めに設定しないと売れない事情があるのでは？

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>>354 マンコミュファンさん

たしかに実際メイツは竣工してるし、ソルティアは高くて1期1次が売れてないのが現状だからね
それ考えたらEXCの価格も納得

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THE RISEの43.21㎡はバルコニー側にやや狭い道路挟んで11階建のオフィスビルがあるような感じですが間違いでしょうか。

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内覧会の案内が届きました。
上層階は一枠の対象戸数が多いので、まだ販売していない居室も多いのでしょうか。

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今日マンションの前を通りましたが足場を解体する作業が行われていてマンションの外観が一部見えました

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普通にエクセレントシティがよくないですか？
ローン減税と設備仕様が違いますから。

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>>359 マンション検討中さん
THE RISEの1LDKは内廊下はいいのですがここのＡタイプより広いのに収納に面積を使いすぎていて、バルコニー側にオフィスビルがありそうなので検討対象から外しました。

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完成予想図では外壁はグレー？系も含めた２色のタイルを使った縦のストライプに見えるのですが、実物はアイボリー１色に見えました。
実物見た方いらっしゃいますか？

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よく見るとストライプにはなっています。
色は思っていたより明るいですね。

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決して治安が良いとは言えない地域ですよね。
夜ちゃんと見てよく検討した方が良い。

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>>363 マンション検討中さん
またこのマンションさえ買える収入のない貧乏人の僻み投稿ですか。

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マンションの外装は、ソルティアの藤沢みたいな白い感じになるのかなと思いました。

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半分くらい売れてるとか竣工1年先までの販売計画とか言うてたから苦戦してるのは間違いないと思いますけど。千葉駅で1L3千万超える時代、おそろしいですね。

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>>366 匿名さん
市川や浦安の1LDKはもう500万～1000万上乗せしてて
東京だとそれらより更に1000万円高い
東京エリア買ってた人達がここまで流れてる傾向ですね

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>>367 通りがかりさん

東京人からしたら安く感じるかもしれないけど地元民からしたら高く感じます。
市川や浦安と500万しか変わらないの？ってなります。

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>>368 匿名さん

このサイトきたら船橋で3LDK2800万円台の広告でてきたよ。それ買えば？

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>>369 eマンションさん
それ船橋駅ではなくて船橋市ですか？
利便性は格段に落ちますね。
値上げの波に乗れない人はまだ割安な周辺中古か戸建が良いでしょうね。

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マンションから徒歩10分圏内にそごう地下、ペリチカ、リブレ京成、業務スーパー、アコレ、まいばすけっと（今月開店）、西友（来年開店）、ダイエーグルメシティがあるので引退後の一人暮らしには便利ですよね。

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駐輪場はまだ空いてますか？公式HPだと駐車場とバイク置き場は空きありになっています。

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まもなく完成です

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1LDKの外見はどこも似ていますね。
シックな感じでかっこいいです。
夜の環境がよくないので大通りだったらよかったです（ ; ; ）

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>>374 匿名さん

女性ウケを狙ってるけど間違いなく男性向けの立地ですね。

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https://manmani.net/?p=50418
このマンションの近くに住んでいたマンマニさんは動画の中で好みは分かれるでしょうけど男性向きではなく女性向きと言ってますね。

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夜中まで人通りがある地域は、闇バイトのような強盗には狙われにくいという意味で安心しています。夜のお仕事をしている人たちにしても、彼らは地域住民とは無関係なわけですし。むしろ、怖い系統のお兄さんがうろついている場所に、わざわざ出向いてくる犯罪者もいないのでは？とか思ってます。逆張りみたいな発想ですけれども。

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富士見２丁目は市や県警の防犯カメラが張り巡らされていて逆に安心、というのはあると思います。
マンションの入り口に来る人は、右から来る人も左から来る人も市の防犯カメラに捉えられます。

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>>377 通りがかりさん

怖い系統のお兄さんに家バレするのも怖いですけどね。
栄町に住むよりかはよっぽどマシかと。

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>>379 検討板ユーザーさん
栄町はなんかこう、別格な感じがしますよね。霊感とか波動とか全然わからないけど、あのあたりはおどろおどろしい感じがするんですよ。

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第１期の販売戸数、３から４戸になってます？
これってキャンセルしたってことですか？

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>>381 匿名さん
たぶん住宅ローンが通らなかったんでしょうね。

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治安が心配で夜間に現地見に行ったら目の前の通りは黒塗りのワンボックスで埋め尽くされてましたね
夜中に出入りしなければ問題ないですが怖すぎました

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埋め尽くされているのは見たことないですけど。写真ありますか？
マンションの前の道路は右から来る場合も左から来る場合も千葉市の監視カメラに三方向からすべて捉えられるので下手なことはできないんです。
あの周辺は商店街の働きかけが強くて市の監視カメラの数がかなり多いんです。栄町はそういうのがないので監視カメラほとんどないですよ。

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>>384 評判気になるさん
たまに通りますけど黒塗りどころか車が溜まってるの見たこと無いですよ。
道狭いし止まる訳無い。

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>>385 検討板ユーザーさん
黒塗りのワンボックスで埋め尽くされているのは正月くらいでしょうが、ほぼ毎日通っていますが車で埋め尽くされているのは事実ですね。ちなみに19時以降の話です。
道狭いので両方向から車が来て夜中にクラクションとか鳴らされたらたまったもんじゃないですね。

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>>386 通りがかりさん
どれくらいの頻度ですか？
19時以降もたまに通るけど見た事無い。
埋め尽くされるって何台くらいの事言ってますか？

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多い時で10台くらい止まってますよね
飲み屋が近いからしょうがないのかな
場所的にはエクセレントシティのがいいですかね

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>>388 匿名さん
目の前立駐だから駐車場待ちじゃなくて？。。。

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週末の24時以降に見に行ってください
あの辺りの道路びっちりスモークガラスのステーションワゴンやワンボックスが路駐されてます
多分、お店の送迎の車なんじゃないでしょうかね

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>>390 マンション検討中さん
24時なんてまともに生活してたら寝てるから関係無いし、送りの車ごときにビビってたら千葉には住めないよ。

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>>391 マンコミュファンさん

いやいや投資ならまだしも実際に住むから気になりますよ。
場所的にお水系の人も少なからず住むでしょうし。

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>>392 マンコミュファンさん
旧時代の暴走族までいるので千葉自体を検討から外したほうが良いですよ。
ある程度ハートが強くないとおすすめしません。

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>>393 評判気になるさん
これ否定したいけど今日も昼11時半頃に爆音で千葉中央～千葉駅まで走る族車がいて週に2.3回は遭遇するから爆音結構ストレスなんよな

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もうすぐ内覧会ですね。ほぼ完成しているみたいですが、想像していたよりも素敵なエントランスみたいなので楽しみですね。

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マンションの目の前通ったけど1部屋しか電気ついてなかったですよ。

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>>396 マンション検討中さん
まだ引き渡し前ですけど。
内覧会で指摘が入った部屋の補修をしているんでしょう。

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内覧会へ行ってきた者です。いい意味でコンパクトでしたが、分かってはいましたがシンクが小さすぎてビックリしました。

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このマンション買ったのは失敗だったかもしれんな…
住宅ローン控除使えないし、売れ行き悪すぎるし。

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売れ行きに関しては場所の問題かと、、、
繁華街からも近く独り暮らしの女性からすると近寄りがたい

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