グランドメゾン本山四谷通ってどうですか？

意外と隣のGSを気にしている人がいなくて吃驚
セルフのGSの隣はうるさくないのか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

うるさいより建て替わって眺望・陽当たり悪くなるのが嫌でやめました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 9,000万円 ・ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 19,300円
修繕積立金(月額) 14,300円
修繕積立基金 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年05月01日

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>セルフのGSの隣
近くにありますが、そんなにうるさくないです。
どちらかというと「明るい」。
においはそこまでわかりません。

セルフGSでは騒ぐ人、あんまりいないです。

お店の人も見かけないですし。夜中でも明るいのが苦手なら候補から外された方がいいかと思います。

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>>86 GSどうなの？さん

いないんじゃなくてこの場で触れてないだけ
とお考え下さい

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まだまだですね

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販売状況 第1期3次登録申込受付　2023年5月18日(木)10時～13時
販売戸数 1戸（14階建のうち7階）
販売価格(税込) 6,510万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 64.68㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 -
アルコーブ面積 1.75㎡
その他施設費用
管理費(月額) 14,900円
修繕積立金(月額) 11,000円
修繕積立基金 1,483,650円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）

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>>93 匿名さん
抽選日時・場所：2023年5月18日(木)14時

抽選になったんですかね？

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>>94 匿名さん
積水は抽選にならなくても抽選会やるよ。

GSの隣は爆発とか火災が懸念だよね。

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戸数少ないけど完売まで時間かかりそ

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東から

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>>96 eマンションさん
最終１戸で完売じゃないの？

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>>97 匿名さん
ここってガソリンスタンドの向かいか。
てっきりもう少しモスのほうかと思っていた。
ここからだと本山駅まで徒歩5分は無理でないか？

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東から引きで見た風景

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1フロア2邸、すごくいいなあ・・・

販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円

ギリギリ届きそう。

場所もいいなあ。通り沿いだし。本山駅周辺って美容院など小さいお店がたくさんあって楽しいです。路地裏にケーキ屋さんあったり。駅と駅の間というのが気になる点ではあるけれど、検討したいと思います。

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>>101 匿名さん

いいですよね

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販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年05月22日
次回更新予定日 2023年05月29日
広告有効期限 2023年05月28日

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ここ、好きな人はものすごい好きだろうな
昔から住んでる土地に思い入れのある人、大学時代この辺りで過ごした人とか

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>>104
そう思います。（若い）大人の遊び場みたいなところもありましたしね。

第1期4次登録申込受付　2023年6月1日(木)10時～13時
販売戸数 1戸（14階建のうち13階）
販売価格(税込) 7,090万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK
専有面積 64.68㎡
バルコニー面積 11.22㎡
アルコーブ面積 1.75㎡
管理費(月額) 14,900円
修繕積立金(月額) 11,000円
修繕積立基金 1,483,650円（初年度）


どうだったかな？

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定点観測

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まだまだこれから

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>>105 匿名さん

どうだったかな、とかじゃなくて、先着順以外の部屋が欲しい人が現れただけ。抽選にはなりません。売り方に色々面倒なルールがあるだけ。体裁は未販売住戸があるけど、実質全戸先着順です。

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この辺いいですよね。

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このあたり、おしゃれなお店も多くていいと思います。
駅からはちょっと遠いです。あと、小学校や中学校は地図で見るより距離がありそう。

ほんと、この辺、いいですよね。

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一本奥に入ればこれまた立派な家が並んでますし。

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販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 3戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,460万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年07月24日
次回更新予定日 2023年07月31日
広告有効期限 2023年07月30日

もう売出し待ちはなくて残り3戸だけかな？

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>>112 匿名さん
積水は最後は最終期って打ち出すからまだ残ってる可能性大。

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>>113 通りがかりさん

6月の件もあってそこが気になっててね。

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販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,880万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年11月13日
次回更新予定日 2023年11月20日
広告有効期限 2023年11月19日

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>> 99
賃貸でもそうだけど、こういう「駅まで??分」の表記は最寄りの駅出口までの距離だから5番か6番出口（地上）まで５分という話
実際に東山線ホームに到達するには余裕みて１０分弱くらいと考えた方が良いですよ
名城線だともう少し短そうだけどね
駅の構造や使用する線によって数分変わるよ

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>>113 通りがかりさん
サンクス。

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>>116 宝くじ当てたいさん

私も当てたいです。

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本山、時々行くんですが、駅前のマックスバリュはかなり庶民的な気がします。もしお買い物したいなら、コープも駅の裏にあります。

ここはむしろ名古屋大学駅に近いのかもしれないと思いますけど、その場合は買い物が不便な気がしちゃうんですよね…

子育て環境としてはいいと思うので、車でお買いものできる家庭向けなのかなと思います。最近はネットでも食品買えますし…

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いいところだからねえ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 7戸
販売価格(税込) 6,090万円 ～ 9,880万円
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 3.19㎡
アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
その他施設費用 -
管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：73,100円 ・ 94,700円（初年度）、ＣＡＴＶ施設利用料・インターネット利用料：935円（月額）
情報登録日 2023年11月27日
次回更新予定日 2023年12月05日
広告有効期限 2023年12月04日

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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駅から4分のグランドメゾンthe本山はもう売れてしまったのですかね。こちらのマンションと迷っていたら、、、、120平米は魅力でしたが、、
本山は便利なので値段高いですね。

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>>122 マンション検討中さん
それ4年前の物件だよね

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昨日、近くを通りました。

本山駅前はにぎやかですが、名古屋大学近くだと静か。神社も近くにあるようで緑も残るエリア。ガソリンスタンドがあったので、においがするのかも？と心配。
小学校や中学校はかなり遠いと思うので、一度歩いてみることをおすすめします。裏道から行くと近いのかなと思いつつ、名古屋大学沿いに歩いたら、かなりの距離がありました。鍛えられる気はしますが、小学生は遠いと感じることもありそう。

本山のマンションで気になっているのは固定資産税です。
評価額も高そうなので、やはり高いのかなと思っています。

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>>123 口コミ知りたいさん
そうです!
中古で、あったので、気になっていたのですが、、、
こちらのマンションもすぐなくなりそうで、迷ってるとすぐなくなってしまいますね。

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小学校と中学校が同じような場所にあるので、中高一貫校ではないですが、卒業してから同じルートで行くことができるので
わかりやすくていいですね。距離的には小学校はちょっと距離があるかなと思いますが、
慣れてしまえば歩ける距離だと思います。低学年のうちは少し大変かもしれませんね。

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親からすると、学校までの距離が少しでも近くて安全で…と思うのですが
自分の友人には通うのは大変でも、子供は友達がいれば案外でもないだろうし、数年のことだといわれました。
確かにそうなんですよね。永住することを考えるかどうかで、またマイホームの選択も変わるのですが。

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学区がいいからと言って立派に育つとも限らないので
ただ、確かに後でこうしとけばよかったと後悔したくはないので迷った時にいい方選ぶぐらいかな

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外観デザインを見て窓が小さいなと思ったんですが、間取りを見てびっくり。すごい変形の建物なんですね。窓もしっかりある部分にはある。しかし、Bタイプ リビング・ダイニング完成予想CG
を見た感じだと素敵ではあるんですけど、間取り図を見た感じだとかなり無理がある感じにも思えます。寝室は良いとして、リビングダイニングキッチンはよほど工夫しないとと思いました。

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外観の完成図から四角かと思っていたら、Aは四角ですが、Bは変形間取りみたいな感じ。これって東西南北で南バルコニーにしたかったからなのでしょうか。
フロアによっては、A＋Bの2世帯？っぽくもあり、面白いコンセプトだと思いました。
A＋Bの間取りをちょっと見てみたかったりします。

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販売初期はコネクトプランの間取りも出てましたよ
ホームズには今も残ってるかもしれません

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あと1邸
マストスクエア東山よりも完売が早いかもしれません

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平面で見ているからかもしれませんが、
現在販売中の間取りはなかなか個性的な形。
部屋もバルコニーもちょっと使いづらそうかなと感じました。
他の方の方も同じ間取りなのかしら？

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高台にあって眺めも良さそうだけど、お値段も高そうで手が出ません・・・
仕方がないんでしょうけど、駅からの坂も年齢的にちときつい

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完売？

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