名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン本山四谷通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. グランドメゾン本山四谷通ってどうですか?
マンション住民さん [更新日時] 2025-03-17 14:49:05

グランドメゾン本山四谷通についての情報を希望しています。
全邸南向き、全邸角住戸、ワンフロア2邸で住み心地良さそうですね!
小中学校も近いので子育てにも良さそうです。

所在地:愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目22-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅5番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「名古屋大学」駅3番出入口徒歩7分
間取:2LDK・3LDK
面積:64.68平米~86.99平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社: 鉄建建設株式会社
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン本山四谷通

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-12-29 12:50:19

グランドメゾン本山四谷通 本物件
グランドメゾン本山四谷通
愛知県名古屋市千種区四谷通三丁目22-1(地番)
総戸数 24戸

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名古屋市営地下鉄東山線・名城線「本山」駅徒歩5分。全邸角住戸・全邸南向き。

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シエリア植田

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グランドメゾン本山四谷通口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    まだまだこれから

    1. まだまだこれから
  2. 62 匿名さん

    >>57 匿名さん
    とっくに閉店してます。そのツイッターも2014年から更新されてないでしょ。

  3. 63 匿名さん

    >>62 匿名さん
    まあまあ、既に>>58で指摘もあることですし。

  4. 64 匿名さん

    販売状況 2023年4月販売開始予定
    販売戸数 未定
    販売価格(税込) 未定
    最多販売価格帯 未定
    間取り 2LDK ・ 3LDK
    専有面積 64.68㎡ ~ 86.99㎡
    テラス面積 -
    情報登録日 2023年02月13日
    次回更新予定日 2023年02月20日
    広告有効期限 2023年02月19日


    次回更新では価格出るかな?

  5. 65 匿名さん

    まだまだのんびりのんびり

    1. まだまだのんびりのんびり
  6. 66 ご近所さん

    ここは、本山駅にしても名古屋大学駅にしても坂。
    特に本山側はめっちゃきつい長坂なので、本山のマックスバリュ使うなら要注意。
    (名古屋大学方面も長い緩い坂道)

  7. 67 匿名さん

    価格が出る頃には殆ど完売状態の可能性もあるのかな?

  8. 68 マンション掲示板さん

    >>67 匿名さん
    ないでしょ

  9. 69 匿名さん

    >>68 マンション掲示板さん

    ご丁寧に痛み入ります

  10. 70 匿名さん


    削除依頼
    覚王山アネシアが唯一1戸だけ募集したのち
    HPが「本物件についてはお電話にてお問い合わせください。」に
    変わってしましました。

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    シエリア覚王山
  12. 71 匿名さん

    ありゃりゃ。落ち着け私。

  13. 73 匿名さん

    本山といえばここも一つの象徴だったり

    1. 本山といえばここも一つの象徴だったり
  14. 74 匿名

    グランドメゾン本山四谷通 第1期更新 NEW
    67708249
    販売スケジュール 登録受付期間/2023年4月15日(土)~22日(土)
    登録受付時間/10:00AM~6:00PM(最終日は正午まで)
    抽選日時/2023年4月22日(土)2:00PM
    登録受付場所/グランドメゾンギャラリー
    抽選場所/積水ハウス(株)名古屋マンション事業部
    ※登録の際は、認印・本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)が必要です。
    完成時期 2024年8月中旬予定
    引渡可能時期 2024年10月中旬予定
    今回販売戸数 13戸
    価格 6190万円~1億1210万円
    最多価格帯 6100万円台・6200万円台・6600万円台・6900万円台・7200万円台・9000万円台・9300万円台・9400万円台・9700万円台・1億200万円台・1億400万円台・1億800万円台・1億1200万円台(各1戸)
    管理費 1万4900円・1万9300円/月
    管理準備金 7万3100円・9万4700円(一括払い)(初年度)
    修繕積立金 1万1000円・1万4300円/月
    修繕積立基金 148万3650円・192万2400円(一括払い)(初年度)
    その他諸経費 CATV施設利用料・インターネット利用料:935円/月
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 64.68m2・83.75m2
    その他面積 バルコニー面積:11.22m2・11.32m2、サービスバルコニー面積:3.19m2、アルコーブ面積:1.73m2~1.75m2
    制限事項 -
    その他 -
    取引条件有効期限 2023/04/16

  15. 75 匿名

    Bタイプ価格
    6190万円~7270万円(第1期)

    間取り
    2LDK+WIC
    専有面積
    64.68m2
    バルコニーまたは
    テラス面積
    11.22m2

    Aタイプ価格
    9000万円~1億1210万円(第1期)

    間取り
    3LDK+WIC+SC
    専有面積
    83.75m2
    バルコニーまたは
    テラス面積
    11.32m2
    その他
    サービスバルコニー面積:3.19m2、アルコーブ面積:1.73m2

  16. 76 匿名

    6,100万円台・6,200万円台・6,600万円台・6,900万円台・7,200万円台 ・9,000万円台・9,300万円台・9,400万円台・9,700万円台・10,200万円台・10,400万円台・10,800万円台・11,200万円台(各1戸

  17. 77 匿名さん

    定点観測 まだまだこれから

    1. 定点観測 まだまだこれから
  18. 78 匿名さん

    1期で27戸中13戸売出しか。

  19. 79 マンション掲示板さん

    >>78 匿名さん
    この価格で完売しちゃう時代なのかな…
    坂だし、規模もちいさいけど

  20. 80 評判気になるさん

    >>73 匿名さん

    ここは本山じゃないだろ?昭和区

  21. 81 評判気になるさん

    総戸数27戸って意外と少ないですね。勝手に50戸位あると思ってた。

  22. 82 匿名さん

    ワンフロア合体化する人がどれくらいいるかな。

  23. 83 検討板ユーザーさん

    27戸しかないから、即日全戸完売するんじゃない?

  24. 84 匿名さん

    >>83 検討板ユーザーさん

    どうなんだろうね。でも楽しみですね。

  25. 85 周辺住民さん

    グランドメゾン鹿子町2も着工したようです。
    完成3年後なんでスレ立てにはまだ早い。

    件名 (仮称)グランドメゾン鹿子町Ⅱ計画新築工事
    地名地番 愛知県名古屋市千種区鹿子町6-5-1ほか
    住居表示 愛知県名古屋市千種区鹿子町6
    主要用途 共同住宅
    工事種別 新築
    構造 鉄筋コンクリート造
    基礎
    階数(地上) 4 階
    階数(地下) 3 階
    延床面積 7141.31 ㎡
    建築面積 1431.64 ㎡
    敷地面積 2864.38 ㎡
    建築主 積水ハウス株式会社名古屋マンション事業部
    建築主住所 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4
    設計者 株式会社IAO竹田設計
    設計者住所 愛知県名古屋市中区錦2-13-30
    施工者 未定
    施工者住所
    着工 2023/03/01
    完成 2026/02/28

  26. 86 GSどうなの?

    意外と隣のGSを気にしている人がいなくて吃驚
    セルフのGSの隣はうるさくないのか?

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    ローレルタワー名古屋千種
  28. 87 匿名

    うるさいより建て替わって眺望・陽当たり悪くなるのが嫌でやめました。

  29. 88 匿名さん

    販売概要
    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 2戸
    販売価格(税込) 9,000万円 ・ 9,460万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 3LDK
    専有面積 83.75㎡
    テラス面積 -
    バルコニー面積 11.32㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    サービスバルコニー面積 3.19㎡
    アルコーブ面積 1.73㎡
    その他施設費用 -
    管理費(月額) 19,300円
    修繕積立金(月額) 14,300円
    修繕積立基金 1,922,400円(初年度)
    その他諸費用 管理一時金:94,700円(初年度)、CATV施設利用料・インターネット利用料:935円(月額)

  30. 89 匿名さん

    販売概要
    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 3戸
    販売価格(税込) 6,090万円 ~ 9,460万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 2LDK ・ 3LDK
    専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
    テラス面積 -
    バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    サービスバルコニー面積 3.19㎡
    アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
    その他施設費用 -
    管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
    修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
    修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円(初年度)
    その他諸費用 管理一時金:73,100円 ・ 94,700円(初年度)、CATV施設利用料・インターネット利用料:935円(月額)
    情報登録日 2023年05月01日

  31. 90 匿名さん

    >>セルフのGSの隣
    近くにありますが、そんなにうるさくないです。
    どちらかというと「明るい」。
    においはそこまでわかりません。

    セルフGSでは騒ぐ人、あんまりいないです。

    お店の人も見かけないですし。夜中でも明るいのが苦手なら候補から外された方がいいかと思います。

  32. 91 匿名さん

    >>86 GSどうなの?さん

    いないんじゃなくてこの場で触れてないだけ
    とお考え下さい

  33. 92 匿名さん

    まだまだですね

    1. まだまだですね
  34. 93 匿名

    販売状況 第1期3次登録申込受付 2023年5月18日(木)10時~13時
    販売戸数 1戸(14階建のうち7階)
    販売価格(税込) 6,510万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 2LDK
    専有面積 64.68㎡
    テラス面積 -
    バルコニー面積 11.22㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    サービスバルコニー面積 -
    アルコーブ面積 1.75㎡
    その他施設費用
    管理費(月額) 14,900円
    修繕積立金(月額) 11,000円
    修繕積立基金 1,483,650円(初年度)
    その他諸費用 管理一時金:73,100円(初年度)、CATV施設利用料・インターネット利用料:935円(月額)

  35. 94 匿名さん

    >>93 匿名さん
    抽選日時・場所:2023年5月18日(木)14時

    抽選になったんですかね?

  36. 95 名無しさん

    >>94 匿名さん
    積水は抽選にならなくても抽選会やるよ。

    GSの隣は爆発とか火災が懸念だよね。

  37. 96 eマンションさん

    戸数少ないけど完売まで時間かかりそ

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    プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST
  39. 97 匿名さん

    東から

    1. 東から
  40. 98 マンション検討中さん

    >>96 eマンションさん
    最終1戸で完売じゃないの?

  41. 99 匿名さん

    >>97 匿名さん
    ここってガソリンスタンドの向かいか。
    てっきりもう少しモスのほうかと思っていた。
    ここからだと本山駅まで徒歩5分は無理でないか?

  42. 100 匿名さん

    東から引きで見た風景

    1. 東から引きで見た風景
  43. 101 匿名さん

    1フロア2邸、すごくいいなあ・・・

    販売価格(税込) 6,090万円 ~ 9,460万円

    ギリギリ届きそう。

    場所もいいなあ。通り沿いだし。本山駅周辺って美容院など小さいお店がたくさんあって楽しいです。路地裏にケーキ屋さんあったり。駅と駅の間というのが気になる点ではあるけれど、検討したいと思います。

  44. 102 匿名さん

    >>101 匿名さん

    いいですよね

  45. 103 匿名さん

    販売概要
    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 3戸
    販売価格(税込) 6,090万円 ~ 9,460万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 2LDK ・ 3LDK
    専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
    テラス面積 -
    バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    サービスバルコニー面積 3.19㎡
    アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
    その他施設費用 -
    管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
    修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
    修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円(初年度)
    その他諸費用 管理一時金:73,100円 ・ 94,700円(初年度)、CATV施設利用料・インターネット利用料:935円(月額)
    情報登録日 2023年05月22日
    次回更新予定日 2023年05月29日
    広告有効期限 2023年05月28日

  46. 104 匿名さん

    ここ、好きな人はものすごい好きだろうな
    昔から住んでる土地に思い入れのある人、大学時代この辺りで過ごした人とか

  47. 105 匿名さん

    >>104
    そう思います。(若い)大人の遊び場みたいなところもありましたしね。

    第1期4次登録申込受付 2023年6月1日(木)10時~13時
    販売戸数 1戸(14階建のうち13階)
    販売価格(税込) 7,090万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 2LDK
    専有面積 64.68㎡
    バルコニー面積 11.22㎡
    アルコーブ面積 1.75㎡
    管理費(月額) 14,900円
    修繕積立金(月額) 11,000円
    修繕積立基金 1,483,650円(初年度)


    どうだったかな?

  48. 106 匿名さん

    定点観測

    1. 定点観測
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    プレサンス ロジェ 星ヶ丘駅前
    ザ・ライオンズ覚王山
  50. 107 匿名さん

    まだまだこれから

  51. 108 eマンションさん

    >>105 匿名さん

    どうだったかな、とかじゃなくて、先着順以外の部屋が欲しい人が現れただけ。抽選にはなりません。売り方に色々面倒なルールがあるだけ。体裁は未販売住戸があるけど、実質全戸先着順です。

  52. 109 匿名さん

    この辺いいですよね。

  53. 110 匿名さん

    このあたり、おしゃれなお店も多くていいと思います。
    駅からはちょっと遠いです。あと、小学校や中学校は地図で見るより距離がありそう。

    ほんと、この辺、いいですよね。

  54. 111 匿名さん

    一本奥に入ればこれまた立派な家が並んでますし。

  55. 112 匿名さん

    販売概要
    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 3戸
    販売価格(税込) 6,090万円 ~ 9,460万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 2LDK ・ 3LDK
    専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
    テラス面積 -
    バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    サービスバルコニー面積 3.19㎡
    アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
    その他施設費用 -
    管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
    修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
    修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円(初年度)
    その他諸費用 管理一時金:73,100円 ・ 94,700円(初年度)、CATV施設利用料・インターネット利用料:935円(月額)
    情報登録日 2023年07月24日
    次回更新予定日 2023年07月31日
    広告有効期限 2023年07月30日

    もう売出し待ちはなくて残り3戸だけかな?

  56. 113 通りがかりさん

    >>112 匿名さん
    積水は最後は最終期って打ち出すからまだ残ってる可能性大。

  57. 114 匿名さん

    >>113 通りがかりさん

    6月の件もあってそこが気になっててね。

  58. 115 匿名さん

    販売概要
    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 7戸
    販売価格(税込) 6,090万円 ~ 9,880万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 2LDK ・ 3LDK
    専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
    テラス面積 -
    バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    サービスバルコニー面積 3.19㎡
    アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
    その他施設費用 -
    管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
    修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
    修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円(初年度)
    その他諸費用 管理一時金:73,100円 ・ 94,700円(初年度)、CATV施設利用料・インターネット利用料:935円(月額)
    情報登録日 2023年11月13日
    次回更新予定日 2023年11月20日
    広告有効期限 2023年11月19日

  59. 116 宝くじ当てたい

    >> 99
    賃貸でもそうだけど、こういう「駅まで??分」の表記は最寄りの駅出口までの距離だから5番か6番出口(地上)まで5分という話
    実際に東山線ホームに到達するには余裕みて10分弱くらいと考えた方が良いですよ
    名城線だともう少し短そうだけどね
    駅の構造や使用する線によって数分変わるよ

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    シエリア植田
  61. 117 匿名さん

    >>113 通りがかりさん
    サンクス。

  62. 118 マンション検討中さん

    >>116 宝くじ当てたいさん

    私も当てたいです。

  63. 119 匿名さん

    本山、時々行くんですが、駅前のマックスバリュはかなり庶民的な気がします。もしお買い物したいなら、コープも駅の裏にあります。

    ここはむしろ名古屋大学駅に近いのかもしれないと思いますけど、その場合は買い物が不便な気がしちゃうんですよね…

    子育て環境としてはいいと思うので、車でお買いものできる家庭向けなのかなと思います。最近はネットでも食品買えますし…

  64. 120 匿名さん

    いいところだからねえ。

  65. 121 匿名さん

    販売概要
    販売状況 先着順申込受付中
    販売戸数 7戸
    販売価格(税込) 6,090万円 ~ 9,880万円
    最多販売価格帯 -
    間取り 2LDK ・ 3LDK
    専有面積 64.68㎡ ・ 83.75㎡
    テラス面積 -
    バルコニー面積 11.22㎡ ・ 11.32㎡
    ルーフバルコニー面積 -
    サービスバルコニー面積 3.19㎡
    アルコーブ面積 1.73㎡ ・ 1.75㎡
    その他施設費用 -
    管理費(月額) 14,900円 ・ 19,300円
    修繕積立金(月額) 11,000円 ・ 14,300円
    修繕積立基金 1,483,650円 ・ 1,922,400円(初年度)
    その他諸費用 管理一時金:73,100円 ・ 94,700円(初年度)、CATV施設利用料・インターネット利用料:935円(月額)
    情報登録日 2023年11月27日
    次回更新予定日 2023年12月05日
    広告有効期限 2023年12月04日

  66. 122 マンション検討中さん

    駅から4分のグランドメゾンthe本山はもう売れてしまったのですかね。こちらのマンションと迷っていたら、、、、120平米は魅力でしたが、、
    本山は便利なので値段高いですね。


  67. 123 口コミ知りたいさん

    >>122 マンション検討中さん
    それ4年前の物件だよね

  68. 124 匿名さん

    昨日、近くを通りました。

    本山駅前はにぎやかですが、名古屋大学近くだと静か。神社も近くにあるようで緑も残るエリア。ガソリンスタンドがあったので、においがするのかも?と心配。
    小学校や中学校はかなり遠いと思うので、一度歩いてみることをおすすめします。裏道から行くと近いのかなと思いつつ、名古屋大学沿いに歩いたら、かなりの距離がありました。鍛えられる気はしますが、小学生は遠いと感じることもありそう。

    本山のマンションで気になっているのは固定資産税です。
    評価額も高そうなので、やはり高いのかなと思っています。

  69. 125 口コミ知りたいさん

    >>123 口コミ知りたいさん
    そうです!
    中古で、あったので、気になっていたのですが、、、
    こちらのマンションもすぐなくなりそうで、迷ってるとすぐなくなってしまいますね。

  70. 126 匿名さん

    小学校と中学校が同じような場所にあるので、中高一貫校ではないですが、卒業してから同じルートで行くことができるので
    わかりやすくていいですね。距離的には小学校はちょっと距離があるかなと思いますが、
    慣れてしまえば歩ける距離だと思います。低学年のうちは少し大変かもしれませんね。

  71. 127 匿名さん

    親からすると、学校までの距離が少しでも近くて安全で…と思うのですが
    自分の友人には通うのは大変でも、子供は友達がいれば案外でもないだろうし、数年のことだといわれました。
    確かにそうなんですよね。永住することを考えるかどうかで、またマイホームの選択も変わるのですが。

  72. 128 マンション検討中さん

    学区がいいからと言って立派に育つとも限らないので
    ただ、確かに後でこうしとけばよかったと後悔したくはないので迷った時にいい方選ぶぐらいかな

  73. 129 匿名さん

    外観デザインを見て窓が小さいなと思ったんですが、間取りを見てびっくり。すごい変形の建物なんですね。窓もしっかりある部分にはある。しかし、Bタイプ リビング・ダイニング完成予想CG
    を見た感じだと素敵ではあるんですけど、間取り図を見た感じだとかなり無理がある感じにも思えます。寝室は良いとして、リビングダイニングキッチンはよほど工夫しないとと思いました。

  74. 130 匿名さん

    外観の完成図から四角かと思っていたら、Aは四角ですが、Bは変形間取りみたいな感じ。これって東西南北で南バルコニーにしたかったからなのでしょうか。
    フロアによっては、A+Bの2世帯?っぽくもあり、面白いコンセプトだと思いました。
    A+Bの間取りをちょっと見てみたかったりします。

  75. 131 検討板ユーザーさん

    販売初期はコネクトプランの間取りも出てましたよ
    ホームズには今も残ってるかもしれません

  76. 132 検討板ユーザーさん

    あと1邸
    マストスクエア東山よりも完売が早いかもしれません

  77. 133 匿名さん

    平面で見ているからかもしれませんが、
    現在販売中の間取りはなかなか個性的な形。
    部屋もバルコニーもちょっと使いづらそうかなと感じました。
    他の方の方も同じ間取りなのかしら?

  78. 134 匿名さん

    高台にあって眺めも良さそうだけど、お値段も高そうで手が出ません・・・
    仕方がないんでしょうけど、駅からの坂も年齢的にちときつい

  79. 135 eマンションさん

    完売?

グランドメゾン本山四谷通 本物件
グランドメゾン本山四谷通
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