グランドメゾン伏見ってどうですか？

売れたかもしれないですね、でも価格見ると低層２LDKのE1の部屋は売れなかったのかな。やっぱり全方面壁ドンだとこの価格でも売れないってことなのかな。

>>82 マンション検討中さん
どうしてE1売れてないのが分かったのでしょうか？？

同じ並びで伏見駅により近いプラウドタワーの築浅中古2LDKなら、南向きで1000万近く安いですね。

>>84 マンション検討中さん
高層階のやつですかね？
収納少なめだけどでかめのクローク置いて使えばリビングにダイニングテーブルも設置できそう
物は極力増やさないに越したことないけどね
ここはなぜアイランドキッチンにした、、、響きはいいけど15畳未満のLDKにアイランドやられたらダイニングなんてとても作れん
キッチンをテーブル代わりにしろってか、、、

>>85 匿名さん
いえ、3階の部屋がノムコムで出てますね。

>>85 匿名さん

悩みどころ　思案のしどころってか

販売状況 第1期2次登録申込受付　2023年4月13日(木)10時～13時
販売戸数 10戸
販売価格(税込) 4,949万円 ～ 9,479万円
最多販売価格帯 備考欄に記載
間取り 2LDK ・ 3LDK
専有面積 65.01㎡ ～ 85.06㎡
テラス面積 -
バルコニー面積 4.59㎡ ～ 9.65㎡
ルーフバルコニー面積 -
サービスバルコニー面積 2.40㎡ ～ 6.19㎡
アルコーブ面積 2.52㎡ ～ 3.11㎡
その他施設費用
管理費(月額) 13,600円 ～ 17,800円
修繕積立金(月額) 9,750円 ～ 12,750円
修繕積立基金 1,170,000円 ～ 1,530,000円（初年度）
その他諸費用 管理一時金：34,000円 ～ 44,600円（初年度）、CATV施設利用料・インターネット利用料：902円（月額）
情報登録日 2023年04月10日
次回更新予定日 2023年04月17日
広告有効期限 2023年04月13日

GM久屋以来、名作続きの積水ですが、ここと本山は構造ケチッてますね。
逆に言うと、ホントに建築コストが上がってるので、そうせざるを得ないんだろうけど。2019年比で2割増したったかな。
池下、千種、名駅東はどんな造りになるのでしょうか。

>>89 マンション掲示板さん
GM久屋とGM名駅三丁目めっちゃ好みです

>>88 匿名さん

こちらに価格掲載されてました
https://estate-rabo.com/gm-fushimi/

>>89 マンション掲示板さん

下がり天井がえぐい。
天高が高いから尚更目立つんだよな。。。

>>91 口コミ知りたいさん
意外と安い
この安さは何だろう、変だなぁ、おかしいなぁと思って、
ストリートビュー見ると、一発で解る
そりゃ安くせざるを得ないわな
目の前の高層マンションの影になる、眺望も何も
実際に現地を見てみたけど、すごい立地だ

私もモデル行って価格見て低層階こんなに安いの？と前のめりになった一人です。
実際に現地見に行き、リアル眺望ゼロ+壁ドンに気がつき検討やめました。

抽選って、どういう部屋がなったんですか？
倍率は何倍でしたか？
なるべく抽選にならないように、他の部屋にうまく誘導というかプッシュするのが仕事だとは思うけど、それが避けられなかったんですか

どうなんでしょうね

>>95 匿名さん
全部倍率1倍の抽選なんじゃない。

>>94 匿名さん

眺望ゼロは個人的にOKだけど、壁ドン＝陽あたりゼロはNG。陽当たりゼロって健康に悪影響ないのでしょうか。

>>97 匿名さん
えええ？全部１倍なら抽選なんかしません
ストレートに申し込んだら、ハイ決まりでお終い、重要事項の説明に入ります

>>98 通りがかりさん
同感です。そもそも外なんて見ないので眺望ゼロは気にならないですけど、採光ゼロはきつい。

>>100 匿名さん
でもさ、眺望０だとしても離隔が２０ｃｍとかあって空まで抜けてるんだから、太陽の光は隙間から少しくらいあるんじゃない？
完全に真っ暗になったりするのは科学的に考えてもないと思う。だから採光０はありえないでしょう。