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JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

匿名さん [更新日時] 2025-07-16 14:39:44

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売主：東急不動産
施工会社：竹中工務店
管理会社：未

戸数:377戸
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[スレ作成日時]2022-09-06 22:38:12

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JR西宮駅南西地区第一種市街地再開発

163 匿名さん 2024/09/15 04:30:42
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もうマンションはいいわ。戸建てにします。
164 マンション検討中さん 2024/09/15 05:29:51
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これからは　戸建ての時代だよ
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165 マンション検討中さん 2024/09/18 07:45:43
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JR西宮の再開発次第では西北を超える土地になりそうな予感。
曰く付きでずっと発展しなかったJR西宮ですが、西北よりもポテンシャルはありそうですよね。
多少高くても買っておくのも有りでしょうか。
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166 マンコミュファンさん 2024/09/18 08:04:42
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>>165 マンション検討中さん
私も同じ様に考えています。
そもそも西宮北口周辺もかつてはパッとしないどこか寂れた場所で商業施設が出来るまではただの通過駅くらいにしか感じてなかった程です。
路線のポテンシャルは乗車して比べればJRが圧倒していますし、これで快速だけでなく新快速までが停車すれば無敵なんですが。
購入する際にはすでに人気沸騰しているエリアを購入するよりそもそものポテンシャルがあって新たに開発がかかりそうな物件立地に目をつけるのが大事なのかなと常々思っています。
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167 匿名さん 2024/09/18 08:16:44
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すでに人気があって高騰しているJR神戸線でポテンシャルってどういうことやねんｗ
ほぼ確実に開発後の西北を超える価格で販売するであろうJR西宮の駅近を伸びしろとかポテンシャルって世間知らずにしてもひどい
ここはもう西北の買い替え需要と西宮アドレスでないとダメって人が言い値で買うので伸びしろなんてないくらいの高値になります。
坪650万でしょう。
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168 通りがかりのもの 2024/09/18 08:42:47
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某所から平均坪750万円程度だと聞いている。ただし現在値で今後建築コストが上がる可能性が相当高いとの事。
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169 匿名さん 2024/09/18 08:43:53
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なら俺は坪850万と予想！
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170 評判気になるさん 2024/09/18 08:47:43
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ええーい、坪９５０万じゃー！
171 ご近所さん 2024/09/18 08:48:52
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>>168 通りがかりのものさん
わしは坪1000万と聞いている。西宮北口から買い替えの人がいくらでも買うからな
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172 口コミ知りたいさん 2024/09/18 08:51:25
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>>166 マンコミュファンさん
>購入する際にはすでに人気沸騰しているエリアを購入するよりそもそものポテンシャルがあって新たに開発がかかりそうな物件立地に目をつけるのが大事なのかなと常々思っています。

関西屈指の人気路線のJR神戸線で快速停車駅で阪神間、西宮アドレスのマンションがポテンシャルってｗｗｗ
すでに人気沸騰しているエリアってまさにここのことじゃん、何言ってんのこいつｗｗ
ポテンシャルあるっていうんなら尼でしょ
西宮はもう人気のせいで利便性以上に高騰してるって。
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173 通りがかりさん 2024/09/18 09:26:36
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>>154 通りがかりさん
億単位の納税者がこんなスレでチマチマ書き込み覗いてはドヤ顔でコメントしているのが笑えたｗ
174 匿名さん 2024/09/18 09:42:38
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>>173 通りがかりさん
バカで貧乏だからマンション販売みたいなくだらない仕事してるのか
マンション販売なんかしてるからバカで貧乏になったのか
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175 職人さん 2024/09/18 10:01:31
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>>166 マンコミュファンさん
JR西宮はまだ建築看板が建つ前からこのスレッドができているくらい注目されているからポテンシャルがあるのは同意だけど、すでに人気沸騰しているエリアですよ。
関西中から注目されているから目をつけるのが大事とかそういうレヴェルではないです。誰もが注目してます。
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176 口コミ知りたいさん 2024/09/18 10:22:05
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>>172 口コミ知りたいさん
ここにも尼信者が…
177 匿名さん 2024/09/18 11:08:18
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>>166 マンコミュファンさん
> 購入する際にはすでに人気沸騰しているエリアを購入するよりそもそものポテンシャルがあって新たに開発がかかりそうな物件立地に目をつけるのが大事なのかなと常々思っています。

三宮がタワマン建設不可になったことで

駅前立地で今一番注目されているマンションですよ

ポテンシャル分はでべの利益になるだけです

そんな穴場を見つけるのが大事みたいな書き方しても痛いだけです
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178 マンション検討中さん 2024/09/18 11:28:59
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まぁ坪1000万は言い過ぎでしょうけど、ブランズですしかなり高くなりそうですよね。
個人的には西北よりも過ごしやすそうなら同価格なら選ぼうと思っています。
西北もいい土地ではなかった訳ですし。
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179 通りがかりさん 2024/09/18 11:34:35
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今の西北坪400万前後だから、同じはあり得ない
坪400万なら三部屋買うわ
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180 通りがかりさん 2024/09/18 11:52:35
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垂水の最高額が750万だから1000万でも変じゃないのでは？、
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181 マンション検討中さん 2024/09/18 12:01:34
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私は3部屋も買えないので価格を見定めて考えようと思います。
個人的には高層階の70平米で1.5億くらいまでならって感じです。
それ以上なら芦屋か夙川で考えます。
色々とご意見有難う御座いました。
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182 マンション検討中さん 2024/09/18 13:32:38
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>>181 マンション検討中さん
それだけ出すなら茶屋之町の三井のマンションの方が良くないですか?
駐車場のとこ買収してるから平均100平米で10戸規模で出てくるって話ですし。億ションですが価値は下がらないでしょう。
JR芦屋駅の5分圏内ですし、JRの南側は再開発エリアなんで個人的にはこっちの情報待ちです。
2号線の音とか気にならないエリアですし、すぐ側は桜並木ですからね。
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	43.59m²～92.75m²
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	兵庫県明石市西明石南町３丁目
	未定
	2LDK+S（納戸）～4LDK
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	総戸数 340戸

	兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目
	1億5,500万円
	3LDK
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