| 物件概要 |
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分 京阪石山坂本線 京阪膳所 駅 徒歩7分
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| 間取り |
1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸) |
| 専有面積 |
68m2~84.14m2 |
| 価格 |
3899万円~6429万円 |
| 管理費(月額) |
8160円~1万100円/月 |
| 修繕積立金(月額) |
6800円~8410円/月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.70平米~12.59平米 ●アルコーブ面積 : 2.52平米~3.94平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.70平米~5.61平米 ●テラス面積 : 12.00平米 ●管理準備金 : 15,000円
●取引条件有効期限 : 2025年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
708戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年4月 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 住友不動産株式会社 株式会社長谷工不動産 アートプランニング株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判
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3556
評判気になるさん
東棟を検討しているのですが、びわこ虫ってどのくらい生活に影響しますか?シエリアシティ自体はいいなと思ってるのですが、虫が苦手で決断できずにいます…
バルコニーに面している窓にびっしりとか、死骸がたくさん落ちて処理が大変とかありますか…?
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3557
検討板ユーザーさん
>>3556 評判気になるさん
東棟に住んでます。
今年は11月末ごろから発生し、毎日ベランダの外に近い壁に十数匹ついている感じです。風で流れてくるので、窓は奥まっているためか1~2匹つく程度で窓ガラス一面とはないです。ベランダの排水溝に落ちているのを、2~3日の頻度で掃除していますので、こんもり溜まることはないです。一昨日掃除しまして、写真が今朝の様子です。今日は壁にもほぼいないですね。ただ、感じ方もあるので、虫が嫌な方は実際の部屋を確認されるのが良いかと思います。
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3558
eマンションさん
>>3557 検討板ユーザーさん
丁寧に教えていただきありがとうございます!
画像まで添付いただき、大変参考になりました。
2~3日の頻度で掃除はがんばらないとですが、このくらいなら耐えられそうです。
ちなみに春が1番大量発生するという記事を見たのですが、もしよろしければ、春の状態もお伺いできますと幸いです(´;ω;`)
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3559
検討板ユーザーさん
>>3558 eマンションさん
今年の春は、特にそれほど多くはなかったと思います。年によって違うようで。万博にユスリカが大量発生したと話題になっていましたが、万博の方が大変だったのだと思います。ちなみに、通路等の共有部分は、清掃スタッフさんが丁寧に対応くださってるので、琵琶湖虫が溜まって不快ということはない状態でした。
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3560
通りがかりさん
琵琶湖のマンションは琵琶湖虫の量を定量的に出すのを義務付けた方がいいわ
条例で決めてほしい
琵琶湖虫えぐいマンションあったけど、隣のマンションはそうでもなかったりするからな
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3562
名無しさん
>>3559 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます!
先日、内覧に伺った際もきれいな状態でしたので少なくとも共用部分の心配話さそうで良かったです。
年によっても違う、というのがまた悩ましいところですが前向きに検討したいと思います!
お忙しい中、ありがとうございました。
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3563
eマンションさん
>>3561 匿名さん
土地勘があまりなくすみません…
浜大津と膳所駅は近そうに見えるのですが膳所駅周辺も同じ環境なのでしょうか?
12月頭にJRに乗車して膳所駅に乗り降りした際は、全く虫がいるとは思わなかったのですが…今年ではなく、そういう年もあったということでしょうか…2022年が大量発生したという記事をみて戸惑いはじめてしまい…
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3565
マンション検討中さん
琵琶湖沿いのマンションに住んでいますが、レースカーテンのみの生活で、窓にびっしりなんてことはないです。
ベランダの排水溝のあたりに死骸が溜まりますが、たまに掃けばいいだけです。気になりませんね。
共用廊下は概ね清掃の方がやってくれますし。虫大嫌いな娘も、そんなに気にしてません。
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3567
評判気になるさん
許容範囲は人それぞれなので難しい問題ですね。私は害もない虫だし、期間限定だから大丈夫だろうと軽く考えて住んだら、想像以上の量で後悔しました。虫嫌いなら慎重に考えた方がいいと思います。
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3568
匿名さん
びわこ虫の件は悩みました。夜に洗濯物を干したり植物に水あげたりとベランダに出る事が多いので、琵琶湖沿いのマンションはやめて違うところにしました。ユスリカはほぼいませんが、カメムシがきました。
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3569
検討板ユーザーさん
>>3564 名無しさん
そうなんですね…シエリア以外でなかなか希望条件に合う物件がなく、琵琶湖虫のことさえなければと…
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3570
検討板ユーザーさん
>>3565 マンション検討中さん
そのくらいなら耐えれそうなんですが、他の方からのコメントを見てかなりゾワっとしています…
虫大嫌いな娘さんも、そんなに気にしてないというのは希望が持てますが?
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3571
マンション検討中さん
>>3566 マンション検討中さん
琵琶湖虫、3~4月と11月~12月に2週間くらいと聞いていたのですが夏にもそんなにいるのですか?!
普通の蚊より少し大きいものだと思うのですが夏に出るのは小さいのがびっしりなんでしょうか…
におの浜、すごくいい環境だなと転居する気満々だったのでショックです…
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3572
通りがかりさん
>>3567 評判気になるさん
まさしく同じように、害はないし期間限定だから大丈夫と思って契約するのを楽しみにしていたところでした…
ちなみにシエリアシティにお住まいでのご感想でしょうか?
同じエリアでもマンションによって異なる?というお声もあったので…
シエリアシティ、とっても気に入ってるので今のところ琵琶湖虫我慢して購入しようかなと考えてたのでお伺いできますと幸いです?
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3575
管理担当
[No.3510~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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3576
マンション検討中さん
検討者のために地域のびわこ虫情報の事実をありのままに書いたのにごっそり消されましたね。「自然環境の話題も歓迎です」って書いてるのに。何か都合の悪いことでもあるんでしょうか?
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3577
マンション検討中さん
「びわこ虫はどのくらい生活に影響しますか?」は残っていて京阪電車の中でびわこ虫が何十匹もブンブン飛び回ってるという情報は消されるんですね。京阪電車に乗ることは生活ではないのでしょうか。運営の方は大津に住んでないと予想するので嘘だとでも思ったのでしょうか。事実ですので検討情報に加えて下さいね。
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3578
評判気になるさん
>>3572 通りがかりさん
シエリアシティではありませんが近隣マンションに3年前まで住んでいました。立地に大差ないならびわこ虫の発生量に大差ないと思いますよ。マンションで異なるのは清掃頻度等の違いかと思います。あとは白っぽい建物だったら目立つとか。でもどんなに清掃頑張ってマンションは綺麗にしても、びわこ虫は街全体に影響があります。コンビニとか病院とかどこに行ってもいますので。
でも閑静な街で琵琶湖も綺麗ですしいいところも沢山あるので優先順位考えて決断するしかないのでは?
スムラボ滋賀担当のモルモットさんの記事にびわこ虫特集があります。ひどい時期の写真もあったので参考になるのではないでしょうか。
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3579
マンション検討中さん
普通に考えて虫が苦手な人は無理ですよね。虫だらけですもん。におの浜はやめた方がよいかと。
ユスリカが集まる→ユスリカを食べに蜘蛛が集まる→蜘蛛を食べにトカゲや蜂が集まる→蜘蛛の巣に更にユスリカが引っかかる→蜘蛛が増える→以下ループ
掃除が行き届いてないマンション廊下の天井部分とかヤバいですよ。蜘蛛の巣とカメムシとユスリカがひしめいています。あとはめ殺しの窓とか。
シエリアの角部屋の窓は虫どうなんでしょう?あの窓開くんですか?あまり注意して見てないですけど光漏れてるカーテンの方多い様に見えるので虫どうなのかなと思って。
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3580
口コミ知りたいさん
>>3577 マンション検討中さん
知人がシエリアの二件隣のマンションに過去住んでおり、今も膳所に住んでいるけど、そのように電車内で虫がぶんぶん飛んでいたり街全体にたくさん琵琶湖虫がいるって言うことはないと言ってて、この掲示板の内容とかなり差があり困惑しています…
たしかに時期によっては琵琶湖虫いるけど、網戸にびっしりとかなったことないし、バルコニーに山積みの死骸を掃除するとかもしたことないんだそうで…たしかに先週現地行った限りでは夜も特に気にならず…どちらが現実なのか…
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3581
eマンションさん
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3582
マンション検討中さん
ついでに。あまり知られていませんが実は琵琶湖は「トビケラ」も多くいます。夏場はトビケラが多く飛び交っています。1ミリ~2ミリくらいの蛾みたいなヤツです。灯りに集まります。ユスリカが注目されがちですがトビケラもいっぱい飛んでいますよ笑
滋賀県立琵琶湖環境科学研究センターの人に教えてもらいました。
「琵琶湖 トビケラ」で調べるとユスリカと並ぶくらいに幼虫がいた、とか出てきますよ。
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3583
マンション比較中さん
いまの時点でどれくらい残ってるんですかね?ついに石山駅前の情報も公開されましたが、このまま強気な金額でいくのでしょうか?
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3584
入居者
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3585
マンション検討中さん
虫の事を気にされている方は現在どちらにお住まいなんでしょうか?
それが朽木とか信楽とかだったらそこよりは虫は少ないかもしれません。
また現在が庭付き戸建てでマンションに住んだことない人ならもっと虫は少ないと思うかもしれません。
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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!
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所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
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交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
- 価格:3899万円~6429万円
- 間取:1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
- 専有面積:68m2~84.14m2
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販売戸数/総戸数:
30戸 / 708戸
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