京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリアシティ大津におの浜どうでしょう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-21 15:28:45

西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト:https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求/エントリー:https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k
来場予約:https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シエリアシティ大津におの浜
所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線琵琶湖線「膳所」駅 徒歩7分
   京阪石山坂本線「京阪膳所」駅 徒歩7分
敷地面積:12,994.70m2
建築面積:8,413.14m2
建築延床面積:67,684.48m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数:708戸
間取:1LDK+2S(納戸)~ 4LDK
住居専有面積:59.36m2 ~ 84.14m2
バルコニー面積:10.6m2 ~ 12.4m2
サービスバルコニー面積:2.70m2 ~ 5.61m2
駐車場:575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場:1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場:36台※月額使用料:未定

事業主:関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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シエリアシティ大津におの浜

[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

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琵琶湖池畔×31の多彩な共用施設 「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生!

所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3899万円~6429万円
間取:1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
専有面積:68m2~84.14m2
販売戸数/総戸数: 30戸 / 708戸
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シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

  1. 3556 評判気になるさん

    東棟を検討しているのですが、びわこ虫ってどのくらい生活に影響しますか?シエリアシティ自体はいいなと思ってるのですが、虫が苦手で決断できずにいます…
    バルコニーに面している窓にびっしりとか、死骸がたくさん落ちて処理が大変とかありますか…?

  2. 3557 検討板ユーザーさん


    >>3556 評判気になるさん
    東棟に住んでます。
    今年は11月末ごろから発生し、毎日ベランダの外に近い壁に十数匹ついている感じです。風で流れてくるので、窓は奥まっているためか1~2匹つく程度で窓ガラス一面とはないです。ベランダの排水溝に落ちているのを、2~3日の頻度で掃除していますので、こんもり溜まることはないです。一昨日掃除しまして、写真が今朝の様子です。今日は壁にもほぼいないですね。ただ、感じ方もあるので、虫が嫌な方は実際の部屋を確認されるのが良いかと思います。

    1. 東棟に住んでます。今年は11月末ごろから...
  3. 3558 eマンションさん

    >>3557 検討板ユーザーさん

    丁寧に教えていただきありがとうございます!
    画像まで添付いただき、大変参考になりました。
    2~3日の頻度で掃除はがんばらないとですが、このくらいなら耐えられそうです。
    ちなみに春が1番大量発生するという記事を見たのですが、もしよろしければ、春の状態もお伺いできますと幸いです(´;ω;`)

  4. 3559 検討板ユーザーさん

    >>3558 eマンションさん
    今年の春は、特にそれほど多くはなかったと思います。年によって違うようで。万博にユスリカが大量発生したと話題になっていましたが、万博の方が大変だったのだと思います。ちなみに、通路等の共有部分は、清掃スタッフさんが丁寧に対応くださってるので、琵琶湖虫が溜まって不快ということはない状態でした。

  5. 3560 通りがかりさん

    琵琶湖のマンションは琵琶湖虫の量を定量的に出すのを義務付けた方がいいわ
    条例で決めてほしい
    琵琶湖虫えぐいマンションあったけど、隣のマンションはそうでもなかったりするからな

  6. 3562 名無しさん

    >>3559 検討板ユーザーさん

    ご回答ありがとうございます!
    先日、内覧に伺った際もきれいな状態でしたので少なくとも共用部分の心配話さそうで良かったです。
    年によっても違う、というのがまた悩ましいところですが前向きに検討したいと思います!
    お忙しい中、ありがとうございました。

  7. 3563 eマンションさん

    >>3561 匿名さん

    土地勘があまりなくすみません…
    浜大津と膳所駅は近そうに見えるのですが膳所駅周辺も同じ環境なのでしょうか?
    12月頭にJRに乗車して膳所駅に乗り降りした際は、全く虫がいるとは思わなかったのですが…今年ではなく、そういう年もあったということでしょうか…2022年が大量発生したという記事をみて戸惑いはじめてしまい…

  8. 3565 マンション検討中さん

    琵琶湖沿いのマンションに住んでいますが、レースカーテンのみの生活で、窓にびっしりなんてことはないです。
    ベランダの排水溝のあたりに死骸が溜まりますが、たまに掃けばいいだけです。気になりませんね。
    共用廊下は概ね清掃の方がやってくれますし。虫大嫌いな娘も、そんなに気にしてません。

  9. 3567 評判気になるさん

    許容範囲は人それぞれなので難しい問題ですね。私は害もない虫だし、期間限定だから大丈夫だろうと軽く考えて住んだら、想像以上の量で後悔しました。虫嫌いなら慎重に考えた方がいいと思います。

  10. 3568 匿名さん

    びわこ虫の件は悩みました。夜に洗濯物を干したり植物に水あげたりとベランダに出る事が多いので、琵琶湖沿いのマンションはやめて違うところにしました。ユスリカはほぼいませんが、カメムシがきました。

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  12. 3569 検討板ユーザーさん

    >>3564 名無しさん

    そうなんですね…シエリア以外でなかなか希望条件に合う物件がなく、琵琶湖虫のことさえなければと…

  13. 3570 検討板ユーザーさん

    >>3565 マンション検討中さん

    そのくらいなら耐えれそうなんですが、他の方からのコメントを見てかなりゾワっとしています…
    虫大嫌いな娘さんも、そんなに気にしてないというのは希望が持てますが?

  14. 3571 マンション検討中さん

    >>3566 マンション検討中さん

    琵琶湖虫、3~4月と11月~12月に2週間くらいと聞いていたのですが夏にもそんなにいるのですか?!
    普通の蚊より少し大きいものだと思うのですが夏に出るのは小さいのがびっしりなんでしょうか…
    におの浜、すごくいい環境だなと転居する気満々だったのでショックです…

  15. 3572 通りがかりさん

    >>3567 評判気になるさん

    まさしく同じように、害はないし期間限定だから大丈夫と思って契約するのを楽しみにしていたところでした…
    ちなみにシエリアシティにお住まいでのご感想でしょうか?
    同じエリアでもマンションによって異なる?というお声もあったので…

    シエリアシティ、とっても気に入ってるので今のところ琵琶湖虫我慢して購入しようかなと考えてたのでお伺いできますと幸いです?

  16. 3575 管理担当

    [No.3510~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  17. 3576 マンション検討中さん

    検討者のために地域のびわこ虫情報の事実をありのままに書いたのにごっそり消されましたね。「自然環境の話題も歓迎です」って書いてるのに。何か都合の悪いことでもあるんでしょうか?

  18. 3577 マンション検討中さん

    「びわこ虫はどのくらい生活に影響しますか?」は残っていて京阪電車の中でびわこ虫が何十匹もブンブン飛び回ってるという情報は消されるんですね。京阪電車に乗ることは生活ではないのでしょうか。運営の方は大津に住んでないと予想するので嘘だとでも思ったのでしょうか。事実ですので検討情報に加えて下さいね。

  19. 3578 評判気になるさん

    >>3572 通りがかりさん
    シエリアシティではありませんが近隣マンションに3年前まで住んでいました。立地に大差ないならびわこ虫の発生量に大差ないと思いますよ。マンションで異なるのは清掃頻度等の違いかと思います。あとは白っぽい建物だったら目立つとか。でもどんなに清掃頑張ってマンションは綺麗にしても、びわこ虫は街全体に影響があります。コンビニとか病院とかどこに行ってもいますので。
    でも閑静な街で琵琶湖も綺麗ですしいいところも沢山あるので優先順位考えて決断するしかないのでは?
    スムラボ滋賀担当のモルモットさんの記事にびわこ虫特集があります。ひどい時期の写真もあったので参考になるのではないでしょうか。

  20. 3579 マンション検討中さん

    普通に考えて虫が苦手な人は無理ですよね。虫だらけですもん。におの浜はやめた方がよいかと。
    ユスリカが集まる→ユスリカを食べに蜘蛛が集まる→蜘蛛を食べにトカゲや蜂が集まる→蜘蛛の巣に更にユスリカが引っかかる→蜘蛛が増える→以下ループ
    掃除が行き届いてないマンション廊下の天井部分とかヤバいですよ。蜘蛛の巣とカメムシとユスリカがひしめいています。あとはめ殺しの窓とか。
    シエリアの角部屋の窓は虫どうなんでしょう?あの窓開くんですか?あまり注意して見てないですけど光漏れてるカーテンの方多い様に見えるので虫どうなのかなと思って。

  21. 3580 口コミ知りたいさん

    >>3577 マンション検討中さん

    知人がシエリアの二件隣のマンションに過去住んでおり、今も膳所に住んでいるけど、そのように電車内で虫がぶんぶん飛んでいたり街全体にたくさん琵琶湖虫がいるって言うことはないと言ってて、この掲示板の内容とかなり差があり困惑しています…
    たしかに時期によっては琵琶湖虫いるけど、網戸にびっしりとかなったことないし、バルコニーに山積みの死骸を掃除するとかもしたことないんだそうで…たしかに先週現地行った限りでは夜も特に気にならず…どちらが現実なのか…

  22. 3581 eマンションさん

    >>3580 口コミ知りたいさん
    調べればたくさん写真出てきますよね。それが現実です。
    1級遮光カーテンにして夜は光が漏れない様にすれば窓やバルコニーに集まる量はかなり減ります。書いているのはカーテンをしない場合の話ですよ。シエリアのすぐ北側のマンションバルコニーを見てください。それが証拠です。Googleストリートビューでも見れます。
    京阪電車も本当です。毎日乗ってる高校生とかに聞いてみてください。街全体にいるのも本当です。滋賀県が公式に発表しているのに嘘はないですよ。
    万博会場でユスリカ大発生した時も三日月県知事の発言は注目されましたね。要約すると滋賀県では当たり前の光景過ぎて騒ぎすぎだと笑 あの量で、ですよ笑

    https://www.pref.shiga.lg.jp/ippan/kankyoshizen/biwako/328918.html

    https://mainichi.jp/articles/20250527/k00/00m/040/168000c

  23. 3582 マンション検討中さん

    ついでに。あまり知られていませんが実は琵琶湖は「トビケラ」も多くいます。夏場はトビケラが多く飛び交っています。1ミリ~2ミリくらいの蛾みたいなヤツです。灯りに集まります。ユスリカが注目されがちですがトビケラもいっぱい飛んでいますよ笑
    滋賀県立琵琶湖環境科学研究センターの人に教えてもらいました。
    「琵琶湖 トビケラ」で調べるとユスリカと並ぶくらいに幼虫がいた、とか出てきますよ。

  24. 3583 マンション比較中さん

    いまの時点でどれくらい残ってるんですかね?ついに石山駅前の情報も公開されましたが、このまま強気な金額でいくのでしょうか?

  25. 3584 入居者

    入居前にこちらのサイトで色々と教えていただきましたので、私も体験を共有させていただきます。
    私も入居する前、お友達から琵琶湖虫(ユスリカ)の事を聞いていました。
    私は東塔に住んでいます。11月後半に琵琶湖虫が発生し驚きましたが、期間は短かったです。「3565」さんも書かれているように、ベランダを軽く掃いて排水溝をホースで流すだけで対処できました。琵琶湖虫は害のない虫ですが、この時期は洗濯物を干さない方が良いので洗濯乾燥機や浴室乾燥機、マンション内にある大型コインランドリーを利用して、シーツや大きな物はそちらで乾かしています。
    1階のお部屋の濃い色の外壁には琵琶湖虫は付いていませんでした。共用部分は毎日とても綺麗に掃除されているので、ベランダ掃除だけで大丈夫な感じです。

    東棟から見えるトウカエデの紅葉が美しく、毎日琵琶湖の景色を楽しんでいます。花火も頻繁に上がっています。ZEHのマンションなので、真夏でもエコモードで少しエアコンを使うだけで快適です。今も外から帰ると部屋の中は暖かいです。また、とても静かで、遊びに来た方々も驚いています。
    私はこちらに引っ越してきてリゾート気分で毎日楽しんでいます。
    それと入居者さんが皆さん必ず挨拶されるので、それもポイント高いです。

    1. 入居前にこちらのサイトで色々と教えていた...
  26. 3585 マンション検討中さん

    虫の事を気にされている方は現在どちらにお住まいなんでしょうか?
    それが朽木とか信楽とかだったらそこよりは虫は少ないかもしれません。
    また現在が庭付き戸建てでマンションに住んだことない人ならもっと虫は少ないと思うかもしれません。

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所在地:滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所 駅 徒歩7分
価格:3899万円~6429万円
間取:1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
専有面積:68m2~84.14m2
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シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3899万円~6429万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68m2~84.14m2

30戸/総戸数 708戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

2990万円~4660万円

3LDK

69.81m2~81.21m2

総戸数 87戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3828万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4480万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸