シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

インフレとは物価が上がって給料も上がる状態。今はちょっと給料上昇が追いついてない状況。でもこの先もずっとそうなるかは誰にもわからない。5年も10年も先のことなんて予想したって無意味。誰にもわからないのに”給料が上がらず物価だけが上がる未来になる”と買い煽りをする人がもし居たらすぐさま関係を断ちましょう。そんな奴がいたとしたら詐欺師ですね。「この株を買えば将来必ず値上がりしますよ」と同じです。
自分が住むマンションなんて今買いたいか、今買えるのか、それだけ。今買いたいか、そして今買えるなら買う。買い時なんてものは存在しない。

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>>3441 さん

今後数年で販売される大型物件は、最近の土地価格で仕込んで、建築コストで発注しているのだから、新築時の販売価格の比較では、ここと比較して安価になる可能性は低く、高値の可能性が高いかと。
そのように考えるなら、ここにいる人はマンション購入を検討している人たちという前提であれば、買い時と言えるのでは。

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>>3442 口コミ知りたいさん
前提条件が不透明だから買い時ではないというロジックに対して、前提条件を確定させた条件なら買い時であるというのは意味のない議論だと思います。

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>>3430 マンション検討中さん
いや、インフレなんだから30%値下げなんてすごい叩き売りですよ。正しくは30%値上げでもトントンというべきです。実際にはこの間の賃料別払いとローン金利を考えれば、結局早い方がお得となります。

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>>3444 マンション掲示板さん
っていう個人の妄想話

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金利が上がる中、石山と大津京はまだ数年かかるから、ここで決める人が多いんだろうかね
3年後のインフレやばそうだし

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「3年後のインフレやばそう」こういう事書く方いますが騙されない様にしましょう。具体的に何がどのくらい「やばい」のか数値で出さない限りなんとでも言えますからね。
「やばい」というのが良い方にやばいのか悪い方にやばいのかも書いてないですし。
このマンションの販売会社のことを書いている訳ではありませんが、マンション販売営業というのは、客が勝手にミスリードするワードをあえて使ったりします。いかに客に錯覚させて売るかを考えたりしてる悪質な会社もあります。
どのぐらい悪化するのか？その率を示さずに不安だけを煽ったりしますので気をつけましょう。

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現金以外の資産を持ってるか持ってないかで世界線が違うんだよね。明らかに現金しか持ってないであろう人の言葉見てると痛い。

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>>3448 評判気になるさん
だから何？

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シエリアシティの資料請求してたのですが、草津のシエリアガーデンの広告が送付されてきました。
５４００万円からとのことですが、戸建ても売れてないのかな・・・
さすがに駅から遠すぎるのですが、シエリアシティ検討知ててシエリアガーデン購入を検討する人はいるのでしょうか？

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結局究極の資産家は現金持ちですね。

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>>3451 匿名さん
で？

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>>3451 匿名さん
それ真剣ですか？

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>>3450 匿名さん
あそこは開発段階でスッタモンダがあり当初の完成ゆり2年程度造成が伸びた。だから開発が原価高めかもね。

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>>3447 匿名さん
キャッシュもそれ以外の資産保有も両方大事ということで良いんじゃないでしょうかね。資産をキャッシュだけで持っているというのは、10年超の長い目で見るとやっぱ怖いですよ。

滋賀だときちんと選別しないとリセールが心配というのはあるとは思うのですが、この物件だったら買って10年超住み続けたら残債割れしている可能性なんてめっちゃ低いんじゃないかと思ってます。

自己居住用で買う限りにおいては頭金と諸費用さえ用意できれば買えちゃうわけですから、まとまった金額とは言っても大したことないんですよね。

別にここの物件でなくても良いけど、物件力で言うとここも悪くはないと思ってます。

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>>3455 匿名さん
なんの話ですか？
3447の書いている事と何の関係もなさそうですが。

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インフレの話だからまともだと思いますが

ただ一年以上経ってもこんだけ売れてない物件を
10年後に残債割れしていないとか私には到底思えないんですけど

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残債割れしてるかどうかは各個人のローン金額・返済金額・返済年数によりますのでなんとも言えないと思います。未来においてパラメータが不確定な仮定の話が多すぎます。

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これだけの大規模ですから、ある程度販売が長期化するのは仕方ないかなと思います。スケールメリットのある物件ですので、完売して周りとの物件と比較するとなったら、こちらが良いとなるでしょう。

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>>3459 匿名さん
それって一体何目線ですか？
ただの掲示板なのになんでマンション評論家みたいな語り口なんですか？

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>>3460 評判気になるさん
マンション評論家でなくてもこの程度はわかる。初歩的かつ常識的な発言でくってかかるほうがへんでは

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>>3462 口コミ知りたいさん
まあまあ怒らない。評論家も納得のいいマンションだということで八方良し

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>>3473 eマンションさん
喧嘩はやめて！日本語わかりますか？という質問もやめて。
オール電化はいいと思います。

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熱くなるのは良くないなぁ。検討してる？

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営業トークを聞くのがウザいのでサッと棟内モデルルームや共用施設を見たいのですが、そういうことが可能かご存じの方はいますか。
過去レスでは1回目では棟内モデルルームを見せてもらえなかったと書いてあったので。

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棟内モデルルームを見るなら必ず営業マンに付いてもらわないといけないです。

販売側の立場を考えてみれば自明ですが、どこの誰とも分からない人物を、すでに住人がいるマンションのセキュリティラインの内側に入れて、何か問題でも起こされたら弁解のしようがありません。

営業マンが付くのは営業のためであることは言うまでもないですが、防犯のためでもあるのです。

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営業は別に一緒にいていいですよ。1回目に見せてもらえなかったとあったのですが本当でしょうか？
新しいマンションの営業って1時間くらい席で話を聞かされて、モデルルームでもまた1時間くらい話を聞かされてやっと帰れるみたいなところあるじゃないですか。
そういうのはウザいので、営業とともに棟内モデルルームや共用施設をサッと見たいということですよ。営業は聞かれたことだけに答える程度でよいのですが。

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>>3485 マンション検討中さん
そういう人って結局買わないからでしょ
買うなら説明しないといけないので買う人向けの説明
買わないあなたに見せるモデルルームなんてない

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>>3485 マンション検討中さん
あれ、営業がわざとやってるんよ

理由は新築マンションはしごして何件もモデルルーム回って欲しくないから

一日多くても2-3件くらいしか回れないように時間をかけている

で、疲れてモデルルーム回るの面倒だ→ 買おうってなるのを期待してる

だからあなたのようなサッと見て済ませたい( = モデルルームに通い慣れている = 買わない) ようなやつは来て欲しくない

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>営業トークを聞くのがウザいのでサッと棟内モデルルームや共用施設を見たい

営業トーク聞かないやつに売ったら後から問題が起きそうだし、
サっとみて買わないなら営業も時間の無駄だからお互いWin Winじゃん

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>>3486 マンション検討中さん
え？販売側の方ですか？

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>>3487 評判気になるさん
「来てほしくない」って、あなた販売側の方ですか？

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>>3488 マンション比較中さん
後から問題が起きるかどうかは全て書面によるので、口頭での言った言わないはほぼ無効ですよ。
マンション販売でよく問題になるのはむしろ逆で「販売説明の人は◯◯と言ったのに、実際住んでみたら違った」というものです。
営業トークを聞こうが聞くまいが書面上にあるかどうかです。

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この短いやり取りだけでもこのサッと見てってやつを排除する効果はあると実感した。
すでに書いてないことに反応したり、明後日な回答や邪推してるからこういうのと揉まないようにしっかりと説明しなきゃならんのよ。マンションという高額な買い物ならなおさら。
スマホの契約ですら契約書に書いてても文句言ってくるアホがいるのに、面倒だからサッとやれって言うやつ相手ないだろ笑

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>>3492 通りがかりさん
そんなあなたは販売者ですか？
あまり世間の実情を知らない様ですね。
販売者でなければ引きこもりとかですか？

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こっちは設計する側なので専門的知識もあるしいちいち営業ごときに時間取られるのがウザいんですよね。資料と実物が見れればそれでいいんです。

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販売者みたいな人が何回聞いても頑なに答えないこと

・1回目に棟内モデルルームが見れるかどうか
・販売者かどうか

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↑
ほら、こういうのが来なくなるから長々と説明する方がいいんだな
俺は専門的知識があるから説明はいらん！
こういうのが揉めるんだよな、ケータイショップで怒鳴ってるジジイがまさにこれ

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>>3496 マンション検討中さん
ここはマンションコミニュティですけど？
自論展開は構いませんが、あなた交流したいの？したくないの？どちら？
文体が独り言ですので交流する気がない方はご遠慮くださいね。

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変なレスをされている方はマンション販売の方でしょうか？そうでないと願いたいですね。
まずは現実↓を知りましょう。
少し検索するだけで沢山事例が出てきますね。
まぁこんな感じで新築マンションの営業には不信感があります。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11268129561

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14317328359

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

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このマンションは買わない人にはモデルルームを見せないんですか？買う人にだけ見せるというレスがありました。本当でしょうか？
つまり、モデルルームを見れた人は100%買った人だそうです。
誰かわかりませんが、そんなおかしな話を堂々と書いて仲間内で「参考になる」を押してたとしたら、、、相当イカれてますね笑

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>>3499 マンション検討中さん
モデルルーム見てから買うかどうか決めるんだよ。ばかなこと聞かないように。

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>>3500 評判気になるさん
え？
>>3486
>>3487
>>3488
>>3492
が買わない奴にはモデルルームを見せないって書いてますけど？
じゃあこれらの人は販売側を装った嘘つきということでしょうか？悪質ですね。

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>>3501 名無しさん
だまされる3501が間抜けってことでは

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>>3502 評判気になるさん
悪質であることと、悪意を向けられた人の資質は全く無関係ですよ。この意味わかりますか？

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>>3503 名無しさん
たくさんの悪質を経験して本物を見抜く目を養ってほしい

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>>3504 評判気になるさん
話がズレてますよ。
モデルルーム見学についての話をしています。

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>>3506 匿名さん
買わない人には見せないそうですよ？
1回目から棟内モデルルームが見れないなら話になりません。

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>>3508 匿名さん
禅問答ですか？こちらは単に質問してるだけです。
「1回目で棟内モデルルームが見れるのか」
「はい」か「いいえ」で答えられることをこねくり回して誰一人答えないので笑

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よくこんなどうでも良いことで言い合いできるな笑
検討者のレベルがわかるね。

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必死すぎるて

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営業震えてるだろ、こんな奴の相手しなきゃなんとか笑笑

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