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森下仁丹の解体が始まっています。
どんなんが建つのかな?
ご存知の情報や、要望などがあれば、
どんどんレスしてください。
要望はデベに伝わるかどうかは分かりませんが。
ちなみに、土地を買ったのは、大和ハウチュでちゅ。
[スレ作成日時]2009-05-06 23:10:00
森下仁丹の解体が始まっています。
どんなんが建つのかな?
ご存知の情報や、要望などがあれば、
どんどんレスしてください。
要望はデベに伝わるかどうかは分かりませんが。
ちなみに、土地を買ったのは、大和ハウチュでちゅ。
[スレ作成日時]2009-05-06 23:10:00
伝わることはない!
「大和ハウチュでちゅ」てお前いくつやねん。
ええ歳こいた大人がしょ~もない口調で書くなよ。
レス主やで。
まあ、テレビCMの真似してるなら
「大和ハウジュ」やろ。
スレでもレスでもハウチュでも、どっちでもいいけど、南側に
マンション建ってるよね?眺望無しで売れるか疑問。かなり高い
値段で買ったって近所で噂になってたから、安い値段は期待薄かな。
土地は95億で買ったみたいですよ。
建設費を45億、利益を10億とすると、総額150億円
1戸平均価格5千万/戸×50階×6戸/階=150億円の皮算用になります。
全く根拠はないですけど。
大和のホームセンター、スポーツクラブや、全国区のスーパーなどの商業施設が入れば、
家賃収入で、物件価格は少しは安くなるかも知れませんね。
眺望は、多分、大阪城や上町台地方面が良いと思いますので、北側や西側の部屋の
人気がでるんでしょうね。
南側のマンションの北側に住んでる人は、北側の眺望が見れなくなるので、
ちょっとかわいそうですね。
新マンションが、仁丹の広大な土地の北東の角に、旧マンションと出来るだけ距離を隔てて建てば、
旧マンションの眺望の影響は少しはマシになるかも。
50階・300戸って本当ですか?それなら5000万じゃおさまらないんでしょうね。
50階・300戸は、あくまでも予想で、根拠はありません。
仁丹みたいなマンションがいいな~
仁丹マンションなんてかっこええやんか。
球体がごろごろあるねん。
どう思う?
これ最高!
デベに伝えてくれ~
地域環境はどうなんですか?
地域環境いいと思いますよ。大阪一、大きい公園も散歩圏内にあるし。
小学校も幼稚園も良さそうな感じだし。歴史もあるし。
玉造2丁目は、雰囲気が良くて、近くには、有名なケーキ屋などもいくつかあるみたいです。
梅田、心斎橋、天王寺、USJ、海遊館、奈良、鶴見緑地、京セラドームなどにも最寄駅から乗換なしで行けます。
谷町筋ほど交通量の多くない主要道路の玉造筋もあるし。
↑東側に大阪環状線ありますが南側のマンションでは騒音が問題になってました。
環境については都市に住む以上良し悪しが必ず有りますから、説明されるなら両方書かれた方が宜しいかと思います。
介護つき老人ホームになりそうです。
社内的に力いれてますからね。
↑社員の登場やんけ!
頼もしい意見だ!
介護付き老人ホームか~
情報ありがとう!
地震とかでエレベータが使えなくなると、介護なしの人でも、
高層階から歩いて降りるのが大変なのに、
介護付きだと、どうなるのかな?職員が数人がかりで運ぶんでしょうね。
それとも、ひょっとして低層老人ホーム?
もと取れるんですかね。
ほとんど更地になりましたね。
すごい色の水溜り池ができてますね。
あれって、泥水?
埋蔵文化財が出たみたいです。
具体的に何が出たかは不明です。
とりあえず、コインパーキングになるみたいですね。
ホームセンター、スポーツジム、スーパーマーケット付きマンションはいつ建つのかな?
当分、動きなしですかね
文化財が出たら無理ですね
半年くらいのストップ?
敷地のうち北東部分がコインパーキングになっていません。
この部分に建物が建つような気がします。
そして、現在、コインパーキングの部分が、公開空地になるような。。。
そう考えると、コインパーキングの歪な形に納得がいきます。
仁丹跡地近辺は、スーパーやホームセンターがないので、買物がむちゃくちゃ不便で、
マンション作っても売れないでしょうね。。。
マンションに併設してスーパーやホームセンターを作れば、家賃収入のメリットもあると思います。
近くに競合店も無いので、出店したい店も多いでしょうから、結構な家賃も取れるんじゃないですかね。
土壌汚染があったという噂は嘘だったのですかね?
土壌汚染は、汚染部分の土を取り除いたりして、対策したんだったと思います。
今、また、あちらこちら掘り返したりしてるみたいですが、汚染を取り除けているかの確認なんでしょうね。
たぶん。。。
汚染ってああいう感じで取り除けるんですかね。
でも、スーパーはやっぱり作ってほしいですね。
イトーヨーカ堂も小型店舗をあちこちにたくさん作る計画みたいなので、
ライフが無理なら、イトーヨーカ堂に来て欲しい。
後、コーナンでなくても、デベが大和ハウスだから、大和ハウス系列のホームセンターでもいい。
この辺って、スーパーもホムセンも空白地区なので、流行るんじゃないですかね。
マンションのセールスポイントにもなると思います。
JRの高架下なんかにも、いろんな専門店を誘致したりすればいいのでは。
って、ここで言ってても、何も変わりませんかね。
50階クラスのタワーマンションになるみたいですよ。
どうこう言ってもマンションは確定みたいですね。
イトーヨーカドーは、ホームセンターもやってるみたいですね。
ぜひ、スーパーとホムセンをセットで入居して欲しいです。
関東で小型店舗展開を図っているイトーヨーカドーおよび同系列のセブンホームセンターは、
今のところ、関西進出計画はないようです。ざんねんですね。
まだ関東でも店舗数が少ないですし、全店舗は東京の都心から離れた郊外ですからね…
全店舗東京の都心から離れた郊外にありますからね…の間違いでした。
53階くらいの高層タワーマンションが建つようですよ。
低層階はスーパーが入ればいいですね。
森下仁丹跡地(大和ハウス)
200m、48階
340戸
プレミストタワーかな?
100階くらいのマンションできんかな?
需要がない。
というよりも建築費に見合うだけお金を払える層がうすい。
マンションではなくホームセンターといううわさが!?
ホームセンターだけで土地代を回収できるんかな?
スーパーとかスポーツジム、プールとかもあると賃料も稼げるのにね。
来店する車の出入口は、玉造筋沿い側にすると、
大阪女子マラソンのときに出入りできなくなったりするので、
東西方向の道沿い側の方がいいと思います。
遺跡の次は不発弾が見つかったみたいですね~。次の日曜日に撤去らしいです(^_^;)
それって青少年会館跡地でしょう。
大和ハウスなら
マンションではなく
食品スーパー「まんだい」ができる可能性も高い
なーんだ マンションじゃないのか