プレミスト藤が丘ってどうですか？

駅からずいぶん遠く、
しかも丘の上の激坂のかなたに、
大量の戸を持つマンションを建てればどうなるか、分からなかったのですかね？凄い不思議。

売れ残って販売に苦労するなんて、分かってたじゃん？
完売前に中古の売り物件が多数出て収拾が付かなくなるよ。
資産価値？ある訳ないじゃん。売れるけれど売却損しか出ないさ。買値より相当低い売値でね。

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寄贈とか言って宗教系政党の冊子とか新聞とかライブラリーに置かないで欲しい

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プレミスト住民の民度って大丈夫ですか？

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東区メガシティ、北区ミッド、名東区プレミスト。
共通点は、名古屋市郊外の大規模で完売までロングラン、ってとこか。

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東区メガシティで新たな騒動が続々。
大便と吐瀉ゲロだけじゃなく、生ゴミ投げ捨て等。

郊外の大規模マンションあるある。
一度、メガシティのスレを見ておくべき。

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>>2742 口コミ知りたいさん

変な人はどこにでもいる。戸建てでも小規模マンションでも大規模マンションでもそれは同じ。
そういうのが現れた時、集団で動けたり、管理会社も関わってくれたりするのも大規模マンションの利点ですね。

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>>2743 マンコミュファンさん

メガ程の変人はフツーいないだろ？
どこにでもいる、って郊外の大規模マンションなら、まぁそうか。

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秋冬になるとこの辺りの丘に吹き下ろす強風で寒さが身に染み。
少しでも寒い日は、路面凍結への対処で自動車/自転車/バイクの使用控えることが安全。
そうなると徒歩とバスしかありませんが。

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寝言が止まんない！

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>>2746 検討板ユーザーさん
寝言だなんてとんでもない！
ちゃんと正気ですよ！

外に出たことないから、想像の域を出ないだけですって！

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>>2745 検討板ユーザーさん
そんな極寒の他に住んでるんですね。
かわいそうに。

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>>2748 eマンションさん

朝になって、寝る前に外を見ると皆さん雪下ろしが忙しそうです！

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夜になっても明かりが灯っている戸はせいぜい3割。
いつみても真っ暗なんですけれど。

全く売れていないのか、暗闇で生活されているのか？不気味な静かさ。
駐車場を使い放題なのは嬉しいけどな。

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寝言だなんてとんでもない！
外に出たことないから、マンション内部には熟知してるだけですって！

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>>2750 名無しさん
この前近く通りましたがシーズンフェイスはかなり明かりが灯っていましたよ。パークフェイスのほうはまだまだといった感じでしたが。

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1/3しか売れていないと言うことは、売れ残り2/3の管理費や修繕積立などランニングコストを1/3である入居済みの世帯が負担すると言うこと。

表向きは売れ残り2/3の管理費や修繕積立は売主デベが負担ではあるが、元をただせばその資金は購入者から出ている訳であり。

そう考えると、どうせ買うなら一番最後に買うのが良き良き。

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プレサンス ロジェ 藤が丘駅前
立地よい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/

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>>2754 マンション比較中さん

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前は駅まで徒歩3分。
一方でプレミストは駅まで徒歩15-20分。

比較の対象にもならないですね。

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プレサンス、立地は良い。

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プレサンス、立地も良い。
プレミスト、立地も悪い。

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プレサンスは立地以外何が良いの？

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プレサンス ロジェ 藤が丘駅前

独立性を確保した 1フロア1～2邸

プライバシーに配慮した角住戸率100%

プライベート感溢れる上層階は1フロア1邸

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プレミスト藤里団地
独立性を無視1フロア5邸が5棟密集
プライバシー無視の角住戸率20%
プライベート感溢れる上層階は1フロア1邸、但し屋上で天井なし

とか？？

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落ち着いて。
プレサンス ロジェ 藤が丘駅前は駅まで徒歩3分。
一方でプレミストは駅まで徒歩15-20分。
比較の対象にもならないでしょ？？？

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プレミストに決めたイチオシ理由は？

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最寄りが藤が丘駅より、自然環境かなと思います。

私が駅前よりもいいと思うのは、香流川の桜。春はきれいです。
あと、敷地が広め、植栽もきちんと管理されています。
駅前の便利さもありますが、緑の多いところでというならこちらのプレミストになるのかなと、、、

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駅近は最重視すべきポイントですが、永住を考えるなら緑の豊かさも大切ではないかと思います。
共用施設はありすぎるかも（汗）ですが、全戸分の自走式駐車場があるのは利便性とコスト面でも住人にやさしい環境だと感じました。

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緑豊かで始発駅。
商業施設や飲食店も選択肢が多々あり。
気疲れしない程々の街と緑のバランスが支持を集めているのでは？

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長谷工の下請けは安く使われるから作業が雑だからね。
50箇所ぐらい手直し指摘して直して貰えばいいんだけど

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>>2764 匿名さん
逆に永住なら駅近のほうがよくない？高齢だと歩くのきつい。

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>>2767 通りがかりさん
>逆に永住なら駅近のほうがよくない？高齢だと歩くのきつい。

金が有り余ってりゃ「保険」として駅近選択もあるけど
駅近は物件価格も駐車場も高いってのも現実にあるで程度問題だわね。
年取って歩くのきついけど毎日・毎月・毎年の支払いはもっときついってのもあるから難しいわね。お金と相談やね。

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>>2769 周辺住民さん

電車移動って結構歩くしね。
マンションのそばで色々揃ってるなら、電車移動するまでもないしな。

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残り51戸！がんばれ

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>>2771 匿名さん

根拠レスなデマはやめましょう。
残り9戸ですよ。

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>>2772 通りがかりさん
は？

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物件概要ですと残り51戸になってますよ。

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>>2775 口コミ知りたいさん
それはどこの情報ですか？

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>>2777 名無しさん
自覚してるので教えてください。

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…はっ、何だ夢か。

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>>2778 マンコミュファンさん

すみません、スレ違いの勘違いでした…

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全然大丈夫ですよ！誰だって間違いはありますから。

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物件概要48戸になってますね。1日で3戸も売れた。

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バンベール藤が丘はまだまだ売れ残り多数で酷い様ですね
プレミストにして正解でした

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1番バランスが良いですね。

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>>2783 通りがかりさん
ミッドワードシテｨがライバルみたいですが？どちらが先に完売するんですかね？

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ミッドは1年先に竣工してますのでさすがにミッドが先に完売すると思いますけどね。
類似物件ですが販売時期が違います。

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>>2786 さん

>>2786 匿名さん
内装は全く同じでした。二つとも現地観てきましたが！
確かに虫が多いのと花粉か何か？が積もり安いみたいです。

ただコスパ的には新築のこの間取りにしては格安かなと

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MIDは虫問題が発生しているみたいなんですがどうなんでしょうね。ある程度は仕方ないのかな。

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販売戸数49戸に増えましたね。

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>>2789 匿名さん

49戸が売れれば完売？

先着順物件概要として、販売戸数が
49戸(SF:35戸、PF:7戸、GF:7戸)とのこと。

これ以外に、第5期とか第6期でまだ残っているとか、ないですよね？

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48戸に減りました。

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>>2790 マンコミュファンさん
シーズンフェイスってなんで人気ないんですか？
価格的には安い部類の新築マンションだと思うけど

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74戸に増えてますね！

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前: 49戸(SF:35戸、PF:7戸、GF:7戸)
今: 74戸(SF:56戸、PF:9戸、GF:9戸)

上記以外にもまだまだありそう。
第5期とか第6期とか。

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73戸に減りましたよー！

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>>2795 匿名さん

概要の駐車場空台数をご確認ください。

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でもこれだけだと借りてない世帯もいるだろうし、分からないですよね。

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だから残数73戸で全てともならないでしょ。
残戸数が、蔵出し済未分譲の73戸か駐車場の空168台のどちらに近いか？
というなら後者だと思うけど。

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あと100戸くらいかな。

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名東区の車普及率が約110％超であることを考えて自走式100％なんでしょうね。
それなのに65％程度しか駐車場が借りられていないと考えるのは無理があるでしょうね

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あと100戸くらいかー！がんばれ！

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夜通ると全然電気がついていないんで、
あまり売れてないのでしょうか、、、

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残り100戸くらいみたいですよ。

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69戸に減りましたね。

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まだ半分も売れてないでしょう

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>>2805 匿名さん
嘘は良くないですよ。

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新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売しますように。

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残り一桁！急がないと売り切れちゃうゾ！

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66戸になりました。

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>>2809 匿名さん

66戸(SF:50戸、PF:7戸、GF:9戸)

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売れ残り66戸の管理費や修繕積立金を他の居住者で負担するのはしんどい。
完売までの数年、66戸を遊ばせていてももったいないので、マンスリーマンションとか民泊で金を稼ぐ手もある。

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>>2811 eマンションさん

売れ残りを居住者は負担しないですよ。
管理費などは売れるまで販売しているダイワが負担し続けるので。

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売れ残りというか現在販売中ですからね。

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>>2813 匿名さん

小学生でも分かる話しで恐縮ですが。
既に入居が始まっているにも関わらず、売れずに残って販売中の物件を「売れ残り」と言うのですよ。

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64戸(SF:48戸、PF:7戸、GF:9戸)

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59戸(SF:43戸、PF:7戸、GF:9戸)

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：54戸(SF:38戸、PF:7戸、GF:9戸)

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めちゃくちゃ順調じゃん！

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44戸(SF:28戸、PF:7戸、GF:9戸)

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めちゃくちゃ順調じゃん！

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：34戸(SF:18戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2821 通りがかりさん
それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

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>>2821 通りがかりさん

めちゃくちゃ順調じゃん！

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初めまして。
実際この物件どうなんでしょうか？
話に聞くと現在販売中の部屋プラスまだ後期で売り出ししてない部屋があるみたいでかなりの残物件があると思うのですがじっさ来年くらいまで見越して販売してくんですかね？

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)
残戸数：24戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:9戸)

ラストスパート。

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スーモに中古で5280万で出てるね。
未入居物件がたくさんあるのに、売れるのかな？

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>>2826 口コミ知りたいさん

買ったばかりで何故売却するんだろ？

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新築時より高い価格ですよね！？

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)
残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

SFとPFとGFが公道で分断されているが、この様なマンションも珍しい。

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販売戸数
58戸(SF:42戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2830 匿名さん

それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

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棟によるけど契約済が想像以上に少なく驚いた。
選べる余地があるのはありがたいが、色々考えて見送ることにしました。

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>>2832 匿名さん
その後、どちらかに決められたのですか？

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>>2833 匿名さん

ローン審査に落ちたので、中古マンションも諦めて今では場末の賃貸アパート暮らしです。

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販売戸数
57戸(SF:41戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2835 匿名さん

それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

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長谷工施工分譲マンション住人の騒音に関する内容ですが
プレミスト住人さんの評価お願いします
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/307493/res/546-645/

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販売戸数
49戸(SF:33戸、PF:7戸、GF:9戸)

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販売戸数が錯綜しているようですが、どういうことなんでしょう。

ちなみに令和7年5月2日更新の情報によれば、今まで販売された分で先着順となっているのが、47戸(SF:31戸、PF:7戸、GF:9戸)で、
第6期の販売分は未定となっています。
第6期以降に販売される予定の戸数は、全住戸（115戸：SF:75戸、PF:31戸、GF:9戸）との記載があります。

単純に計算すると、既に売れたのは198戸だと思われます。もう一頑張りですね。

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残り71戸っぽいですね。かなり進捗してますね。

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>>2839 匿名さん
>>2840 匿名さん

全360戸ですから、
販売済みが198戸ならば残りは162戸。
残りが71戸ならば販売済みは289戸。
どちらも辻褄が合いません。
いずれにせよ、大量に売れ残っていて、マンション史上で稀に見る駄作であることは間違いありません。

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>>2841 名無しさん
物件概要みれば残り71戸と分かりますよ。
この規模でこれだけ売れてれば充分すごいです。

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>>2842 eマンションさん
6期が最終期なんですか？
何故最終期と表現しないんだろう…

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何故なんでしょうね。ただ、駐車場残り空台数からしても6期が最終期っぽいですよね。

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>>2844 匿名さん
最終は7期じゃない？
今販売してる45戸+6期の26戸＝71戸
駐車場空台数は116台だから、71戸全員が駐車場契約しても45台分は余る。
現在購入者全員が駐車場を契約したわけじゃないだろうけど、ファミリー向け間取り多数物件で流石にあまりすぎじゃない？
7期で10～20戸販売が最終なんじゃないかな。

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そうすると残りは100戸弱というところでしょうか。それでも充分売れてますね。

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>>2841 名無しさん
メガシティが５００戸を５年ぐらいかかって売っていたし

分譲時に藤ヶ丘近辺で６5０戸ぐらいマンションが売りに出てしまったので供給過多だから仕方がない、バンベールもアネシアも完売したとは聞かないから安売りするかのんびり売るかの２択だね
良い部屋は先に埋まってるし、この近辺で４０００万以上払えば戸建てが買えるから天秤にかけられれば時間はかかるのは仕方がない、650戸を３年で売れたら十分なんじゃないかな？

新しくマンションを建てても安くはならないんだから在庫を安売りする理由が無いよね

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ここまでマンション価格が高騰してますのでゆっくり売っていくでしょうね。

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駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

最近のマンションとしては価格は安いほうなのかなと思いますが
竣工後で完売を目的で値下げされているのでしょうか？

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先着順物件概要
販売戸数
57戸(SF:40戸、PF:8戸、GF:9戸)

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>>2842 のときから13戸も減ってるじゃん
ミッドだけじゃなく、ここもペース上げてるな

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>>2851 匿名さん

先着順で売れ残りの57戸を叩き売り。
これ以外にあとどれくらい売れ残っているのでしょうか？
売れ残りは合計100戸超？


先着順物件概要
販売戸数
57戸(SF:40戸、PF:8戸、GF:9戸)

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叩き売り？値下げしてるようには見えないですけど。

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販売戸数
55戸(SF:38戸、PF:8戸、GF:9戸)

販売加速してますなー！

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販売戸数
54戸(SF:37戸、PF:8戸、GF:9戸)

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MIDが残り11戸(毎週2,3戸ペース売れてる)、
こっちは毎週1戸ペースだからあと一年かかりそうだね、MIDがある売り切れた後多少販売加速するかもしれないけど、そよらが販売始まるからまた苦戦しそう

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>>2857 匿名さん
MIDとは竣工がちょうど１年違うので同じくらいの進捗ということですね。

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>>2858 マンコミュファンさん

ミッドの方が最近は売れてる。ここよりは立地がいいから大曽根総合駅も近いし新しくオープンする新愛知県体育館も近い。

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>>2859 検討板ユーザーさん
大曽根近いことに大したメリットないでしょ
栄方面に出るだろうし。

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そもそもMIDはここと客がほとんど被っていないだろうし、売れてるなら直近は値下げしてるんじゃない？と思うんだよね

本来MIDの競合はメガだったけど昨年末に一気に売れて完売した感じだった
メガの隣にあったコカ・コーラ跡地にまた５７１戸のマンションを建てるらしいから
おそらくメガは売り切りに動いた可能性が高いだろうし

名城線の沿線で駅近で新しい大型マンションが出来るとなればMIDはのんびり売っている訳にはいかなくなっている可能性が高いんじゃないかな？
竣工で５年違うマンションが近くに出来るんだから急がないならそっちを買ってしまうし、出来上がってからじゃ目も当てられない

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販売戸数
53戸(SF:37戸、PF:8戸、GF:8戸)

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：34戸(SF:18戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2860 eマンションさん

大曽根は駅前がどんどん開発されてる。

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>>2864 評判気になるさん
大した施設ないよ

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販売戸数
51戸(SF:35戸、PF:8戸、GF:8戸)

順調ですね

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>>2865 マンション検討中さん

田舎にはない最新のカラオケ?がある。
メッツ大曽根と名古屋ドームイオン！

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>>2866 匿名さん

ここはかなり虫と砂埃が凄いから買って後悔する。エレベーターも足りないような気がする。

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メガ3がかなり高い模様。相対的にここも割安になるねー

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販売戸数
48戸(SF:32戸、PF:8戸、GF:8戸)

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来ないだ話し聴きに行きましたがまだ100以上残ってますよね？

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マンションギャラリーが取り壊されてマンション内を事務所にしたみたいですね。これは長期戦も視野に入れた感じでしょうね。ここは虫が多いのと駅が遠いのがネックかな

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でも自走式駐車場は嬉しいよね

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>>2873 匿名さん

郊外の僻地は地価の安さが魅力。
こんなところで機械式駐車場にしたら笑われちゃう。
自走式駐車場が当然だと思いますよ。郊外の僻地ですから。

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>>2874 通りがかりさん

何故この場所なんだろうな？
藤が丘の駅前だったらとっくに完売してただろうにヨシヅヤが解体されてイオンモールにならない限り化ない。

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>>2875 評判気になるさん
そりゃ完売してただろうけど、藤が丘の駅前じゃこの価格では不可能
機械式駐車場も不可能

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藤が丘は都会ではない笑
郊外の田舎
だから売れないなんら稲沢と変わらない。むしろ長久手の方が最近は都会

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なんで急に稲沢？ww

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販売戸数
47戸(SF:30戸、PF:9戸、GF:8戸)

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>>2875 評判気になるさん
ヨシヅヤは変わらんやろ

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ヨシヅヤと清水屋
わざと間違えてるのか？

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清水屋のことでしょうね。

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ここの清水屋は残念ながらなくなって再開発される事はまず20～30年はないと思う。清水屋はコメダ珈琲、ローソン、シャトレーゼなどのフランチャイズを経営していて特にコメダは好調、藤ケ丘の清水屋が発祥で本社となっている為先ずないと思います。

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>>2879 匿名さん

まだ100戸は残ってるみたいですね。

特にSFはエレベーターの位置が微妙でコバエが大量発生するから
値下げしないと厳しそう。

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清水屋便利ですよー

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>>2765 評判気になるさん

東山線の始発駅って、要は街外れの郊外ってだけですよね？
街中の人からすれば藤が丘って長久手市のイメージしかない。

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清水屋便利ですよね。重宝してます。

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変に一社、上社、本郷よりも始発のほうが座れて圧倒的に便利。

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実際あとどれだけ残ってるか分からないが、仮に47戸なら竣工が１年早いミッドよりもかなり早いペースだよな。

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>>2888 匿名さん

始発駅は座れて便利だけれど、
プレミストは駅まで遠すぎて不便。
駅まで歩いても自転車でも、朝から下着まで汗まみれ・・・

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まあ駅前なら便利ですよね。

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駅まで坂を歩いて15分と遠い上に、藤が丘から名駅まで約30分もかかる。
周辺にイオンやららぽーとも無い。
慢性的に車の渋滞も凄い。
とデメリットが目につきます。
皆さんの購入の決め手を教えていただけないでしょうか。

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一番のメリットは自走式駐車場じゃないでしょうか。
普段駅は使いませんし、名駅方面に出ることはないですので駅距離や名駅までの時間は気にならないです。
あと長久手にイオンあります。

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>>2892 名無しさん
慢性的な渋滞ってどこのこと？

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9月に入っても暑さが酷い。
駅までの坂道、徒歩では汗で下着までべとべと。
会社/学校に着く頃には酸っぱ臭い異臭に変化。
こんな生活ヤダヤダ。

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ここは風が強いと森林公園から砂が飛んでくるのと虫が大量発生するのが掃除が大変みたいな話しは聞くけどどうなんですか？価格は交渉次第？なんでしょうか？

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>>2896 匿名さん
虫ってミッドのことですかー？

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藤里町??藤が丘のバスって混んでますか？
バス通勤を検討しているので教えていただきたく

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>>2898 名無しさん
混んでる。けど本数も多い。名古屋1のドル箱路線です

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>>2897 マンコミュファンさん

住んでみたらわかる。なんなら夜中にお部屋の内覧をして電気つけたら玄関開けっぱなしにしたらユスリカの大群が天井に屁ばり付きました。

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バスの本数多いですねー

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>>2901 匿名さん

バスの本数もさることながら、虫の大群もハンパない。
自然豊かな郊外マンションと言えば聞こえは良いが、何のことはない、田舎過ぎる。

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アンチが必死で笑ってしまった笑

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ミッドよりも早く売れる可能性もある！？

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地域マップ見ましたが、柴田さんてこんなに多いんですね
ここまで有力な地主とは

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>>2905 匿名さん

プレミスト藤が丘、ミッドワードシティ、LaLaは名古屋売れ残りマンションの3兄弟、ただLaLaはまだ商業施設が近いからちょこちょこ売れる。津波の心配がない地域ならとっくに完売してだだろうな？

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建物の質は落ちるけど立地がいいプレサンスが藤が丘に参入して来たので更に売れ残りが…

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>>2908 マンコミュファンさん
あちらはかなり売れ行き好調ですね
駅近強いです

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>>2909 マンション検討中さん

プレサンスはオープンハウスの子会社。
ですから、押し売りが好調ですね。

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>>2910 名無しさん
いや立地でしょう？

ここはMIDとプレミスト藤が丘と名古屋売れ残り2兄弟と言われてますよここが売れないと名古屋の新築マンション相場は上がらない。

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プレミスト藤が丘、藤が丘駅からちょっと距離ありませんか？　夫婦2人、プレサンスロジェ藤が丘と検討中です。

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立地が全て
年齢にもよるけど50歳過ぎてたら将来免許返納で電車オンリーになった時に
全然違います。
駅から3分以内、スーパー（コンビニ除く）が徒歩圏にあるのは必需

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>>2912 匿名さん
プレサンスってもう1LDKしか残ってないですよね？

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>>2914 口コミ知りたいさん
オープンハウスもプレサンスも葵クロスタワーも広い間取りは即完売もしくは抽選になってだと思う。残るのは単身用間取りのみ

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>>2915 マンション検討中さん
クロスタワーは広い間取り全然残ってますね笑

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間取り・共用部・設備を鑑みた際に、新築で旧価格帯で検討できるマンションは名古屋の中でも本当に残り少ないと思います。既に同じエリアで1.5倍以上の坪単価も出ていますし、それだけで価値があるかなと

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>>2917 カービィさん

そうなのか？じゃあここは安いから買った方がいいなぁ

買ったあとのクリーニングとかはどうなんだら？

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>>2917 カービィさん

既に同じエリアで1.5倍以上の坪単価も出ている？
逆に同じエリアの中で3割引の プレミストが2年も売れ残っているのはなぜ？
不人気過ぎる理由を知りたい。

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>>2918 通りがかりさん
契約後-引渡しまでの確認では気になる部分(若干の剥がれやシミなど)をテープで目印いただき、丁寧にクリーニングいただきました

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>>2919 名無しさん
2年前から売りに出していた部屋は全て売れていると聞いています。
売れ残っている理由は駅距離と戸数ではないでしょうか。決め手の一つとして駅距離を妥協できるか否かによるかと存じます。
南向きの棟はほぼ完売していて、西向きの棟を売りに出していて苦戦しているように見えます。東向きのほぼ売れています。
一方で、2週間前に数部屋追加で売りに出されていましたが、1つ前の時期よりかなり値上げされていました。今後も値段については市場に合わせて上がっていきそうです。

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駐車場、共用部、価格理想的ですが、地震の際の液状化が心配です。
ハザードマップは黄色でした

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>>2921 マンコミュファンさん

インフレや建築コスト高騰など市場動向に合わせて値上げ出来る物件もあれば、売り出しから2年も売れ残っている需要に照らして値下げを余儀なくされる物件もあるでしょう。
売れ残りを値上げとか、あたおか的な打ち手。
まさか、ね。

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>>2920 eマンションさん
引き渡し前までに一回見に行ってちゃんとクリーニング業者にキレイにして貰えるように言わないと住んでからだとわからなくなるから注意ですね！

マスキングテープは持参してクリーニングで直らない場合には補修してから荷物を入れたほうが良いと思います。

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先日内見行きましたが、南はほぼ全部売れてました。
東もほぼ無いですねー半年前くらいにも行ったけど
その時より値段が数百万あがってましたね。
最初に値段下げて売り出して初動を速めたかったらしい。

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>>2925 ななしさん

値上げでも値下げでも、なんでもいいから早く完売し欲しい、って居住者は思ってますよ。
竣工から2,3年経っても売れ残り多数とか、気分悪いですよ。
自分が購入した物件が、不人気とか資産価値が低いとか、まざまざと見せつけてられているようで、悲しい。

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>>2925 ななしさん
素晴らしいですね！あと少しでしょうかね。

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>>2927 マンコミュファンさん

ミッドとどっちが先に完売するんだろうか？

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>>2928 eマンションさん
ミッドは竣工が１年早いですし、さすがにミッドかと思いますよ。

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>>2928 eマンションさん
>>2929 名無しさん

プレミストは優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
プレミストの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
完売まであと3年は必要では？
まぁ、オープンとは違ってモノの良さが光るから焦る必要はありません。

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いや、普通に不人気なだけだよ
駅遠いのはだめでしょ

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どうも住人です。実感はありませんがあまり売れてないんですか？良いところなのに残念です。いろいろご意見出てますが個人的にはかなり暮らしやすいですよ。駅からマンションまで多少遠いのはおっしゃる通りなのですが、何ていうんでしょうか、道の雰囲気が良いからか歩くのが苦痛じゃないです。東京在住時もほぼ同じ距離歩いてたんですが全然感覚が違いますね。程よく閑静だからか道中に店があるからなのかはわかりませんが気分良く通勤してます。あと夜中の22時台なんなら23時台でも人通りはあって怖さを感じない道ですね。

バス停が目の前にあるのも相当ポイント高いです。これ、あまり皆さん考慮してないかもしれませんが、雨の日やスーツケース持って移動する時とかに重宝します。かつて駅まで徒歩駅6分のバスがないところに住んでたんですが6分とはいえスーツケースを持って歩くのはキツかったですね。雨の日も同じく歩くとなると毎度傘を買いますし、激しい雨だとその距離でも足元がずぶ濡れになってしまっていました。タクシーを使おうにも短い距離で嫌がられますし中途半端でした。なのでバス停がすぐ近くにあるのは非常にありがたいです。
ただバス路線はあったとしても便が全然ないバス停が世の中多いですよね。その点もどうかなと思って購入前に調べました。
名古屋市営バスではバスの営業係数(100円稼ぐのにかかっているコストだったと思います)が発表されていますがおよそ150路線の内その9割が100円稼ぐのに100円以上のコストがかかっている状況です。それだとどうしてもせいぜい路線維持か縮小傾向になりますよね。そんな中、藤が丘～本地ヶ原路線は最優秀営業係数を叩き出しており100円稼ぐのに74円のコストしかかかっていないというドル箱路線です。(令和6年の統計)。ゆえにバスの便も通勤ラッシュ時だと3分に1本とバスの中ではかなり多いです。そしてこれだけ黒字だと当面維持されるでしょう。さらに65歳を過ぎた高齢者の名古屋市民には市バスや地下鉄が無料になるようなサービスがあったはずです。潤沢で格安の交通インフラがあり徒歩圏に清水屋、フランテ、フィールなどの各スーパーもある。私自身にはまだまだ先ですがもしも免許返納しても結構快適に暮らせそうな気がしています。

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