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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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(仮称)中原区今井西町計画新築工事
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141
マンション検討中さん
>>40 マンション検討中さん
武蔵中原13分が坪290だから、こちらは坪350前後じゃないですか?
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142
口コミ知りたいさん
>>141 さん
>>141 マンション検討中さん
気持ちはわからないでもないが小杉と中原比べても仕方ないよなぁ、、せめて新丸子とか元住吉でしょ
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143
名無しさん
小杉徒歩19分のクレヴィア小杉御殿町が坪330万で苦戦、タワーだけどドレッセの低層が坪400万弱だったことを考えると坪350~380万辺りですかね…
そんなに駅近くないし400行かないと思いたい
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144
匿名さん
ここは、このくらいですか。
東急「武蔵小杉」駅 徒歩12分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩17分
プラウド元住吉ガーデンズ(平均坪単価370万円)と同等ですね。
東急「元住吉」駅 徒歩8分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分
東急「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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145
匿名さん
>>144 匿名さん
グランドメゾン溝の口の杜(平均坪単価370万円)
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩12分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩11分
東急田園都市線「高津」駅徒歩10分
なのでここよりは高くしてきそう。
プラウド元住吉ガーデンは比較的早く完売したので、もう少し高くなるのが自然でしょう。やはり坪400前後では?
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146
匿名さん
溝の口の杜は確かに予定価格は370万円と言われていたが
実際には、そんなに行かなかったんじゃないですか。現在販売中住戸は
先着順 2F 58.11m2 6290万円 坪単価357.2万円
先着順 3F 70.28m2 7460万円 坪単価350.3万円
2期3次 4F 71.75m2 7790万円 坪単価358.3万円
プラウド元住吉ガーデンズ(平均坪単価370万円)も予定価格は380万円と
言われてました。
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147
通りがかりさん
>>146 匿名さん
プラウド元住吉ガーデンの設備仕様と同等なら、駅遠なので坪370程度なら納得かな。
武蔵小杉駅近タワマンも築浅で390で販売してることもあるし、これから二棟建つし、370でも駅までタワマンという強い競合がたくさんあるので、元住吉より苦戦する気もしなくもないね。
元住吉に新たにプラウド立つし、駅遠いところを設備ないし価格でカバーして欲しいところ。
いつ頃リリースされますかね?
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148
匿名さん
>>147 通りがかりさん
今日グランドメゾン倶楽部のメルマガ5月号が届きましたがこの物件は載ってませんでした
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149
匿名さん
>>146 匿名さん
直近の物価高騰を織り込んで書いていますか?時代は変わりましたよ?
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150
口コミ知りたいさん
>>149 匿名さん
値上がりしているのはもちろん知っていますが、ここ最近武蔵小杉のタワマンは価格改定を繰り返し、割と落ち着いた値段で成約されている物件がでてきていますよ。
直近の状況も確認されていますか?
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151
マンション掲示板さん
>>150 口コミ知りたいさん
中古市場の話です。
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152
匿名さん
>>151 マンション掲示板さん
物価高騰が直撃するのは新築の建材、あと重機レンタルとか
どうして中古の話にすり替わるのか?
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153
匿名さん
積水HPの首都圏新着が2件に増えてます。とうとうキタか?
と思ったら新着は上野毛の物件でした。一昨日来たメルマガには上野毛は載ってなかったので、告知はHPが先かもしれないですね
メルマガに加入する意味がない気がしてきました。
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154
マンション検討中さん
上野毛の物件情報ありがとうございます、1年後完成の物件ですね。
この物件も完成1年前だとしたら、ホームページはあと1年後ですかね、、大きな物件だから早く出ると信じたいです!
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155
匿名さん
日本医科大学病院跡の三菱ツインタワーは2026/2竣工だけど、1500戸もあるから
今年秋までには公式HPを作って情報が出始めるだろう。
ここは、あっちの低層階の分譲価格を見てからじゃないと価格を公表できないだろう。
まず、あっちの情報をチェックした方が良いと思うよ。
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156
匿名さん
ツインタワー低層階の方がここより大幅に高くて比較にならないと思います
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157
匿名さん
ドレッセが坪355万円からだったからね。
ここが坪400万円だと言うなら、大幅に高いと言う事にはならないですよ。
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158
匿名さん
サライ通りに解体工事をしてる所があって、標識を見たら施工者が積水ハウスになってます。この物件のモデルルームができるんでしょうか。むかしむかし、プラウド武蔵小杉のMRがあった所です。
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159
マンション掲示板さん
全然情報ないけど武蔵小杉徒歩圏で小中学校隣接の時点でファミリーウケ良いことは明白。三菱のタワーは駅前のタワーよりはるかに高いだろうから売却益たらふくの二実家取得者じゃないと厳しい。よっぽどタワー好きじゃない限りこっちに落ち着くような。
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160
匿名さん
>>158 匿名さん
確かに設計・施工は積水ハウスですが、別の標識に「今井滴翠園様マンション新築工事」って書いてあったので、MRではないようです。
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